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Apartment & house to buy in Gränichen

11

CHF 350,000.–72m23.5rm

Muracherstrasse 9, 5722 Gränichen

Wir erfüllen Ihren Wohntraum, und zwar in einem gediegenen Quartier nah am Wald. Ein ganz besonderes Highlight dürfte hier das private Schwimmbecken sein, das Sie auch benutzen dürfen. Das Wohnoase befindet sich in grüner Umgebung und bietet Ihnen tolle Aussichten bis zum nahen Wald. Dank der Ost-West-Ausrichtung bekommen Sie hier ein Höchstmass an Sonnenstrahlen ab. Eine offene, optimal eingerichtete Küche bietet genügend Platz, ganz gleich, ob Sie hier Mehrgänger zaubern oder einfach eine Pizza in den Ofen schieben möchten. Die Küche ist ebenso wie der Eingangsbereich und das Bad mit mit hellem und pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet. Dem Wohnraum und Esszimmer verleiht hingegen der Parkett eine noble Atmosphäre, in den beiden Schlafzimmern finden Sie Laminat. Neben dem privaten Schwimmbecken erwartet Sie hier eine weitere Besonderheit, nämlich ein grosszügiger, separater Bastelraum. Sie dürfen ihn benutzen und - vor allem - Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Im Schwimmbad stehen Ihnen natürlich eine Garderobe, Duschen und Ruheräume zur Verfügung. Das erwartet Sie ausserdem: - Kompakte, helle Räumlichkeiten - Ost-West-Ausrichtung mit schöner Aussicht - Ruhig, dennoch zentral gelegen - Kinderfreundliche Umgebung - Nasszelle mit WC, Badewanne und Dusche - Praktische, offene Küche - Eingangsbereich mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer - Abstellraum in der Wohnung - Separater, grosszügiger Bastelraum - Separates Kellerabteil im Untergeschoss - Gemeinsame Schwimmhalle mit Garderobe sowie Ruhe- und Duschräumen - Velo- und Mofa-Abstellräume - Wasch- und Trockenräume - Kinderspielplatz und Freizeitanlagen - Zzgl. Einstellhallenplatz à CHF 25'000.- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

12

CHF 369,000.–57m22.5rm

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Baustart erfolgt! Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation. An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. 2 1/2-Zi.-Wohnung B6 mit zusätzlichem Reduit. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Wärmepumpe. Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Wynentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Auf Wunsch Hobbyraum. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Fr. 369'000.-- 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Verkauft Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 Verkauft

9

CHF 460,000.–100m23.5rm

Unterfeldstrasse 31, 5722 Gränichen

Diese moderne Maisonettewohnung verteilt auf zwei Etagen mit 3.5 Zimmern und rund 100m2 wird Sie begeistern. Die Wohnung wurde im 2018 mit sorgfältig ausgewählten und zeitlos modernen Materialien ausgewählt und frisch renoviert. Dank den Lichtbalken und den vielen Fenstern führt diese Wohnung zu viel Licht und Sicht. Gelegen an einer idealen Lage in Gränichen eignet sich die Wohnung hervorragend für ein Paar oder eine Familie, die dem Alltagsstress entgehen will. Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee oder Grillabende mit Freunden auf dem Balkon oder im Garten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der heimeligen Flair dieser Wohnung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Waschturm in der Wohnung • grossartige und vollausgestattete Küche • im Jahre 2018 grosszügig renoviert • Einstellhallenplatz wird für CHF 30'000.- dazu verkauft • Gartensitzplatz kann für CHF 15`000.- dazu gekauft werden. • Gäste Dusche und WC Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

6

CHF 469,000.–105m24.5rm

Vorstadtstrasse 6, 5722 Gränichen

Schöne 4 ½ Zimmer Wohnung im 2. OG An sehr sonniger, ruhiger Lage mitten in Gränichen verkaufen wir eine schöne, bezugsbereite 4 1/2 Zimmer Wohnung. Wir können folgendes anbieten: • Grosszügiger heller Wohnraum mit Plattenböden (mit Zugang zum Balkon) • Schöne Küche mit Granitabdeckung (mit Zugang zum Balkon) • Zwei vollwertige Nasszellen • Grosser Balkon • Div. Einbauschränke • Keller • Ect. ect. Eine Garagenbox kann für CHF 28`000.-- dazu erworben werden Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und liegt in ruhigem, kindersicherem Wohnquartier. Das gepflegte Erscheinungsbild, die grosszügigen Fenster, sowie der attraktive Preis lassen keine Wünsche offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

13

CHF 513,000.–75m23.5rm

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen Wärmepumpe Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Surentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Fr. 369'000.-- 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Verkauft Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.--

13

CHF 560,000.–115m25.5rm

Kapellenweg 14, 5722 Gränichen

Einziehen und wohlfühlen ? dieses Objekt setzt die Ansprüche an ein persönliches Refugium gekonnt um. Begonnen bei einer wohldurchdachten Aufteilung und hellen Räumlichkeiten bis hin zu einem ansprechenden Standort. Eingebettet im Herzen Gränichens sind eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenso, wie soziale Einrichtungen und Freizeitangebote schnell erreicht werden. Die offerierte Eigentumswohnung verfügt über einen Lift und befindet sich im 2. Geschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Aufgrund fortlaufender Sanierungsmassnahmen ist der Gebäudezustand sehr gepflegt. Auf einer Fläche von ca. 115 m² erstrecken sich Küche mit Bar, drei schöne Schlafzimmer und eine Nasszelle. Zusätzlich steht eine Waschküche zu Verfügung, die bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Auf eine eigene Waschküche müsste dabei nicht verzichtet werden, da Waschmaschine und Tumbler auch im Keller installiert werden können. Ein weiterer Vorteil ist das die Wohnung über diverse Einbauschränke verfügt, die in beinahe sämtlichen Räumen zu finden sind. Den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Daran angebunden lädt ein grosser Balkon mit praktischem Reduit zum gemütlichen Verweilen ein. In der Einstellhalle sind zwei abschliessbare Garagenboxen zu übernehmen (je CHF: 35'000.-). Für Besucher sind rundum ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Familie mit Kindern oder hervorragend auch als grosszügige Alterswohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt! Rufen Sie uns an, um die nächsten Schritte zu besprechen.

13

CHF 598,000.–115m24.5rm

5722 Gränichen

Suchen Sie: - eine helle Wohnung mit grosszügiger Küche? - zwei Badezimmer? - einen Schwedenofen für behagliche Stimmung? - eine gepflegte und laufend erneuerte Wohnung mit seriös gestaltetem Erneuerungsfonds? - einen Trainingsraum im UG (23m2) mit Tageslicht? - einen zusätzlichen Kellerraum (21m2) mit Tageslicht? - eine sehr grosse Doppelgarage (6 x 8.5m)? Für weitere Informationen lesen Sie bitte weiter und fordern die ausführliche Dokumentation an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus im ersten und zugleich obersten Stockwerk. Das Haus gehört zu einer Überbauung mit sechs fast identischen Mehrfamilienhäusern. Eine grosse Tiefgarage verbindet diese bestens ins Quartier eingepassten Häuser miteinander. Der Zugang zur Wohnung ist entweder über die Aussentreppe oder durch die Tiefgarage. Die 4.5-Zimmer-Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und wurde gut unterhalten und laufend erneuert. In den drei grosszügigen Schlafzimmern auf der Nordseite wurde mit geschmackvollen Bodenbelegen für behagliche Stimmung gesorgt. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, das eine mit Dusche, das andere mit Badewanne und Doppellavabo. Waschmaschine und Tumbler sind bereits in der Wohnung installiert, somit kann man bequem die Wäsche auf diesem Boden erledigen. Das Wohnzimmer ist durch eine geschmackvolle Bartheke von der Küche getrennt. Der Schwedenofen bringt eine wohlige Stimmung in den Raum, die grosszügige Fensterfront lässt viel Licht in die Stube, und dank der schräg in den Giebel verlaufenden Wohnzimmerdecke erhält man ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und Präsentation für den Willkommensapéro im Quartier. Die Arbeitsplatte ist mit wertvollem Granitstein gestaltet und somit stilvoll und pflegeleicht. Der Balkon ist fast vollständig überdacht, hier geniesst man ganztags die Sonne. Zur Wohnung gehören zwei grosszügige Kellerräume (21m2 und 23m2) mit Tageslicht. Während der eine Raum für das Verstauen der Winterkleider und dergleichen dienen kann, kann der andere als Hobby- oder Trainingsraum genutzt werden. Ausserdem kann eine äusserst gross angelegte Doppelgarage mit den Abmassen von 6 x 8.5 Metern dazu erworben werden. Preis CHF 60'000.-

13

CHF 623,000.–95m23.5rm

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! Gerne senden wir Ihnen die Projektuntrelagen. An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Wärmepumpe Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Surentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Verkaufspreise 2 1/2 ab Fr. 369'000.-- Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, Verkauft 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Fr. 369'000.-- 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Verkauft Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum Verkauft

12

CHF 630,000.–128m24.5rm

Lochgasse 13B, 5722 Gränichen

Sehr gepflegte und attraktive Maisonette-Wohnung inklusive einem Einstellplatz in der Tiefgarage Die wunderschöne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt sehr zentral in der Gemeinde Gränichen. Gränichen gehört zum Bezirk Aarau des Kanton Aargau und ist mit über 17 Quadratkilometern flächenmässig die sechsgrösste Gemeinde des Kantons. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang über die Aussentreppe. Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in circa 12 Autominuten in Aarau und innerhalb von einer 1 Stunde in den grösseren Städten wie Luzern, Zug sowie Zürich. Die Wohnung zeichnet sich mit den folgenden Eigenschaften aus: Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Cheminée • Galerie • Balkon • Kinderfreundlich • Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Sonnig • Sehr zentral gelegen • Gepflegt • Garagenbox (im Preis inbegriffen) Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance und kontaktieren Sie uns! Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation und wir freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlichen kennen zu lernen. Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen

13

CHF 725,000.–150m26.5rm

Hinterhagweg 6, 5722 Gränichen

Da diese Immobilie zurzeit unbewohnt ist, können gerne Besichtigungen stattfinden. Um die Risiken durch COVID-19 während der Besichtigung zu minimieren, bitten wir Sie die Vorschriften des BAGs entsprechend einzuhalten. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen! **Lage** Tramhaltestelle 500 Meter entfernt, Autobahneinfahrt 4 Kilometer Einkaufen 100m, Kindergarten und Schule 200m Im Zentrum von Gränichen Balkon optimal süd-westlich ausgerichtet **Raumangebot** Lift direkt von der Garage oder vom Erdgeschoss bis vor die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (50m2 mit Küche) mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon (40m2) mit Blick ins Grüne und den Wald. Offene Küche mit Granitabdeckung, modernen Geräten und viel Stauraum, vier Schlafzimmer (19, 15, 15 und 11m2), wobei zwei davon einen Zugang zum breiten Balkon mit 4 Sonnenstoren (auf der ganzen Länge) haben. Das fünfte Zimmer (10m2) ist momentan ein offener, beheizter Raum mit grossem Schrank, kann aber gut als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Nasszelle 1 (4m2): Mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Nasszelle 2 (12m2): Mit viel Platz, Eck-Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm. In den Zimmern ist Teppich, im Wohn-Essbereich, den Nasszellen und dem Gang sind helle Fliesen verlegt und die gesamte Wohnfläche wird mit Bodenheizung erwärmt. **Nebenräume und Umgebung** Eigenes Kellerabteil Eigene Waschküche/Abstellraum im UG (ohne Waschturm, Wasseranschlüsse für Waschturm vorhanden) Zusätzlicher geräumiger Hobbyraum (+ CHF 25000.-), 19m2, mit Wasseranschluss / Waschtrog und Durchlauferhitzer Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 30000.-) Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf von privat gemietet werden Gemeinsamer Velokeller Gemeinschaftliche Grünfläche, grosser Spielplatz und genügend Besucherparkplätze Gemeinschaftsraum in Untergeschoss Objekttyp: Etagenwohnung, im 1. OG Straße: Hinterhagweg 6 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: 150 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 40 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Baujahr: 2005 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser Balkon mit Blick ins Grüne nahe am Zentrum und den Schulen moderne Wohnung mit viel Platz zusätzlicher TG-Platz zu mieten Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.20 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km Dist. Autobahn: ca. 4 km Dist. Flughafen: ca. 50 km Verfügbar ab: Mai 2020 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 795,000.–87m23.5rm

Oberer Badweg, 5722 Gränichen

Bodenbeläge, Farbkonzept, Küche: Noch sind diese vier Wände nicht gebaut und Sie sind zum Mitmachen eingeladen. Hier stellen wir Ihnen ein 3.5-Zimmer-Zuhause vor. Der Neubau wird optimal in die Umgebung eingebettet sein und einen harmonischen Anblick bieten. Sie erreichen jede Wohneinheit mit dem Lift und geniessen so Barrierefreiheit pur. Ein Vorplatz erweitert die Nutzfläche optimal. Grosse Fensterfronten machen aus den Wohneinheiten helle, freundliche Räume, in denen es sich prima leben lässt. Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe für die aufgeräumte Atmosphäre. Der Grundriss ist so angelegt, dass die Zimmergrössen einfach ideal sind und sich bestens aufteilen lassen. Zusätzlich haben Sie von jedem Zimmer aus Zugang zur grossen Terrasse. Wie die Küche ausgestattet wird, bestimmen Sie. Garantiert ist: Es werden moderne, offene Küchen sein. Auf der Wohnebene finden Sie auch das Reduit, das genügend Stauraum bietet. Einfach einzigartig sind die grossen Terrassen, die hier angelegt werden. Sie verfügen jeweils über eine Loggia, so dass Sie den herrlichen - und unverbaubaren! - Weitblick bei Wind und Wetter geniessen können! Viel Ruhe und Privatsphäre sind Ihnen hier auch sicher, denn Sie leben künftig an einer Sackgasse. Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Auswahl des Innenausbaus - Hochwertiger Ausbau - Moderne Erdsondenheizung - Unverbaubare Weitsicht - Ganztags besonnt - Ruhige Lage - Viel Privatsphäre - Sackgasse - Grosse Terrassen - Gedeckte Loggia - Kleiner Gartenanteil inklusive - Helles Wohn-Esszimmer dank grosser Fensterfronten - Offene, moderne Küche nach Ihrer Wahl - Grosse Zimmer - 2 Nasszellen - Einbaugarderobe - Keller / Reduit auf Wohnungsebene - Garagenplatz CHF 30'000.- - Hobbyraum CHF 20'000.- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

9

CHF 820,000.–155m25.5rm

Unterfeldstrasse 20, 5722 Gränichen

An ruhiger und bevorzugter Lage, unmittelbar in der Nähe des Naherholungsgebiets in Gränichen befindet sich diese charmante 5.5 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien. Alle Zimmer inkl. Flur sind mit einem Plattenboden ausgestattet, wobei die Schlafzimmer über einen Parketboden verfügen. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 155m2 auf und überzeugt durch einen sehr praktischen Grundriss. Zusätzlich steht Ihnen eine separat abschliessbare Auto-Garage zu Verfügung, welche bereits im Preis inbegriffen ist. Durch die gut erschlossene Lage bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, wie auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sowohl Kindergarten als auch Primar- und Sekundarschule finden Sie vor Ort. Nutzen Sie bei Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (Verkaufsdokumentation und Rundgang). Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder detaillierte Angaben anzufragen.

9

CHF 845,000.–120m24.5rm

5722 Gränichen

Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause! Diese geschichtsträchtige Liegenschaft präsentiert sich in einem top unterhaltenen Zustand mit modernem Innenausbau. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die moderne und grosse Küche mit toller Ausstattung und einer Bar mit Durchreiche - altbewährtes mit modernster Technik. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank der idealen Raumaufteilung individuell möblierbar und kann mit der Schwebetüre leicht unterteilt werden, die Fenster sorgen zudem für einen lichtverwöhnten Auftritt. Die geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das offene Arbeitszimmer werden Sie begeistern. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + sehr gepflegt + moderner und heller Innenausbau (inkl. Küche, und Nasszellen) + grosser Dachstock mit Ausbaupotenzial + weitläufiger, sehr gepflegter Garten mit 2 Sitzplätzen + freistehender Aussenpool + Nebengebäude mit Garage und Abstellraum + 2 Carports + u.v.m. Der äusserst gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Nebst enorm viel Grünfläche befindet sich hier noch ein gemütlicher Aussenpool und ein gedecktes Gartenhaus, welches sich auch ideal für die Hundehaltung eignen würde. Hier wird Wohnen zum Genuss! Am besten rufen Sie uns gleich an und sichern sich noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 995,000.–168m26.5rm

5722 Gränichen

Eine Liegenschaft der Extraklasse mit Weitsicht an sonniger unverbaubarer Hanglage wartet auf Sie! Im Interieur treffen Sie auf eine charmante Wohnatmosphäre mit viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung. Der Aussenbereich mit Garten und Grillplatz, sorgt zudem für Erholung pur! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Sonnige Hanglage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Saniert 2013 • Einliegerwohung mit 2 Zimmern,Küche und Nasszelle • Familienfreundliche Lage • Schwedenofen • Grosse Zimmer • Grosser Garten mit Grillplatz • Hobbyraum • Wärmepumpe • 1 x Carport • 2 x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

12

CHF 1,095,000.–130m24rm

Hintere Gasse 12, 5722 Gränichen

Haus mit oder ohne Bauland: Erwerben Sie Ihr Eigenheim mit oder ohne Baulandreserve! Kontaktieren Sie uns, wir erzählen Ihnen gern wie das geht. Gemeinsam verfügen Liegenschaft und Bauland über 1083 Quadratmeter. Aufgeteilt verfügt die Liegenschaft über 580 Quadratmeter; das separate und optional dazu zu kaufende Bauland verfügt über 503 Quadratmeter. Sie können beides zusammen erwerben oder nur die Liegenschaft, das Bauland einzeln zu kaufen ist nicht möglich. Das historische Haus wurde zwischen 2005 und 2017 renoviert. Geschichte und Moderne wurden sensibel miteinander verschmolzen und bieten heute eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus ist bestens für Singles und Paare geeignet, die das Besondere lieben, und die selbst Spuren in der Geschichte hinterlassen möchten: Das Schmuckstück hat Ausbaupotential. Schon jetzt sorgt das viele Holz für Wärme und ein kuscheliges Ambiente, der Kachelofen mit Kunst sowie der Natursteinspeicherofen verleihen den Räumen zusätzliche Behaglichkeit. Diese beiden Öfen dienen traditioneller Weise auch der Beheizung, teilweise verfügt das Objekt über eine elektrische Bodenheizung. Innenausbau, Raumaufteilung und der prächtige Garten mit Sitzplatz sorgen das ganze Jahr für Ferienfeeling pur. Besonders beeindruckend ist die original erhaltene, durchgehend rauchgeschwärzte Hochstud-Dachkonstruktion. Das Zuhause selbst ist eine Wucht, aber das ist noch nicht alles: Sie haben eine eigene Quelle. Die einmalige Lage mit ihrer Weitsicht und den traumhaften Sonnenuntergängen über den Dächern von Gränichen macht die Oase perfekt. Das erwartet Sie ausserdem: - Historische Rarität mit Ausbaumöglichkeiten - Angenehmes Wohlfühlambiente - Ganzer Tag besonnt - Lichtdurchflutete Räume - Helle, moderne Wohnküche mit Granitabdeckung - Ess- und Wohnbereich mit malerischer Aussicht - Nasszelle mit begehbarer Dusche - Schöne, grosse Gartenanlage - Bedeckte, gemütliche Pergola - Eigene Quelle mit einem Brunnen vor dem Haus - 1 Kachelofen mit Kunst, 1 Natursteinspeicherofen - Keller mit Natursteinpflasterung - Scheune - Heuboden - Zwei Aussenparkplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

11

CHF 1,140,000.–155m25.5rm

Holtengraben 3, 5722 Gränichen

Es ist soweit: Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden, das so selten ist, dass es kaum zu finden war. Es erwarten Sie jede Menge Platz an zentraler Lage und in ruhiger Umgebung. Das Grundstück mit Bachzugang ist ausgesprochen gross, so gross, dass es heutzutage kaum mehr an so zentraler und ruhiger Lage zu finden ist. Auf diesem Grundstück befindet sich ein komplett saniertes Haus und viel vorhandene Ausnützungsreserven. 2017 / 2018 wurde hier komplett saniert, es blieben nur die ursprünglichen Grundmauern bestehen. 2020 wurden zudem die Fassade, die Dachuntersicht sowie die Fensterläden neu gemacht. Resultat ist ein einladender Wohntraum mit einer absoluten Wohlfühlatmosphäre. Diese lässt sich zum Beispiel im gemütlichen Garten geniessen. Dank Pergola und prächtiger Sonnenterrasse verbringen Sie Ihre Tage unkompliziert an der frischen Luft. Von besagter Terrasse aus gelangen Sie direkt in die Küche und in die gute Stube. Auch im Innern wird deutlich: Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. So lädt im EG das Wohnzimmer mit seinem Schwedenofen zu behaglichen Stunden im Kreise der Liebsten ein. Daran anschliessend finden Sie in der modernen Küche alles, was Sie für kulinarische Köstlichkeiten benötigen. Neben dem abgegrenzten Esszimmer sind im EG auch eine Dusche und Toilette sowie ein kleines Büro verfügbar. Drei Schlafzimmer mit teilweise imposanten Dachfenstern bilden die privaten Gemächer im OG. Ergänzend befindet sich hier oben eine Nasszelle mit Dusche und freistehender Badewanne. Im UG ist der Wohntraum übrigens noch lange nicht ausgeträumt: Ein beheiztes Büro mit Tageslicht verspricht ungestörtes Arbeiten. Ein grosser Keller mit direktem Gartenzugang sorgt für viel Stauraum. Das «Tüpfelchen auf dem I» sind die vielen Details, wie etwa die Entkalkungsanlage, der neue Carport für zwei Autos, die Aussenabstellplätze oder der geräumige Estrich. Besonders interessant sind sicherlich die vorhandenen Ausnützungsreserven. Das heisst, dass Erweiterungen anbringen können, eine Lukarne zum Beispiel oder einen Anbau. Das erwartet Sie ausserdem: - Seltenes und grosszügiges Grundstück an zentraler Lage - Kernsanierung 2017 / 2018 - Aussenfassade und Dachuntersicht sowie Fensterläden 2020 neu gemacht - Neuwertige Liegenschaft - 5.5 Zimmer; davon 3 Schlafzimmer - 1 kleines Büro zusätzlich im EG - Schön helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse - Offene, hochwertige Küche mit allem was das Kochherz begehrt - Separates Esszimmer mit direkt anschliessender Küche - Grosse Nasszelle mit freistehender Badewanne und Dusche im OG - Zusätzliche Dusche und Toilette im EG - Grosse Dachfenster mit elektrischen Storen - Geräumige Terrasse mit Abgang in den Garten - Grosszügiges Grundstück ideal besonnt - Entkalkungsanlage - 1 zusätzliches, beheiztes Büro mit Fenster im UG - 3-fache Verglasung - Technikraum - Sehr grosser Keller mit Aussenzugang - Estrich - Grosse Ausnützungsreserven (Zone W2, 0.5 Ausnützungsziffer) - Carport für 2 Fahrzeuge inklusive - 2 Aussenplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

5

CHF 1,198,000.–9.5rm

5722 Gränichen

Dem Himmel so nah und Wohnharmonie pur ist hier Trumpf. Dieses 243m² grosse Einfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht wartet nur darauf von neuen Besitzern eingerichtet zu werden. Die Zimmer in flexiber Raumaufteilung bieten Platz in Hülle und Fülle - ob Wohnen, Hobby oder Homeoffice - es bleiben hierbei keinerlei Wünsche offen. Der grosse offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet Platz genug um jedes Familienfest zu einem Höhepunkt werden zu lassen. Die Räumlichkeiten werden durch drei kompakte Nasszellen sowie eine Gästetoilette ergänzt. Abgerundet wird das Ganze durch diverse Aussenbereiche (Terrassen/Wintergarten/Garten) welche, bestückt mit Liegestuhl, Grill und Lounge, den idealen Part bieten, um freie Wochenenden und laue Sommerabende in vollen Zügen geniessen zu können. Ob Paare oder Familien, hier finden alle ihr ganz persönliches Wohnglück. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: Fernsicht • vollverglaster Wintergarten • grosse und umfassende Renovationen vom 2013-2019 • grosser Hobbyraum (20m²) • diverse Aussenbereiche (3 Terrassen/Garten) • 2 Lager- und Stauräume im UG (13m²) • 2 Estrichabteile • grosse moderne Küche • Entrée mit Einbauschränken • helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 3 kompakte Nasszellen • Gästetoilette • grosse Garagenbox • mind. 4 Aussenabstellplätze • Bankenverifizierter Verkaufspreis • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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CHF 1,590,000.–246m23rm

5722 Gränichen

GRANDIOS: Urbanes Feeling, ländliche Idylle, zentrale Lage - diese beeindruckende Attikawohnung in Gränichen nahe Aarau vereint alle Aspekte in einzigartiger Weise. Die hohen, sanft geschwungenen Decken verleihen den Räumen luftige Leichtigkeit mit dem entscheidenden Wohlfühl-Touch. die grossen Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen das Licht zu jeder Tageszeit hereinfluten und den Blick über die Dächer von Gränichen in die sanfte Hügellandschaft hinausschweifen. Vier Terrassen - zwei gedeckt, zwei offen - eröffnen zusätzlichen Freiraum. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Insel und Wandzeile mit Granitabdeckung und geräumigen Auszügen, Foodcenter, grosses Kochfeld mit Dampfabzug, Glasrückwand, Backofen und Steamer auf Arbeitshöhe. Die en-Suite-Bäder der beiden Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide) verfügen über bodenebene Duschen und eine Wirl-Wanne, im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie das Reduit mit Dampfdusche und Waschturm. Der jetzt offene Wohn-Ess-Arbeitsbereich liesse sich gut in drei, jeweils geräumige abgeschlossene Räume unterteilen. Jedes der somit fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer) würde weiterhin von den grossen Fenstern und dem direkten Zugang zu den Terrassen profitieren. Der Lift mit direktem Wohnungszugang führt schwellenfrei zum Hauseingang und zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor in der Einstellhalle. Dank der ortsmittigen Lage der Wohnung befinden sich Bus und Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Post, Gemeindeeinrichtungen, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf in kurzer Gehdistanz. Gränichen liegt zentral: Basel, Zürich und Luzern sind mit Auto und öV in einer dreiviertel Stunde erreichbar, die Kantonshauptstadt Aarau mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Shopping sowie die Naherholungsziele für Sport- und Naturverbundene in wenigen Minuten. Diese traumhafte Wohnung können Sie kaufen (CHF 1'590'000.-) oder auch mieten (monatlich CHF 3'675 inklusive Nebenkostenpauschale, 2 Jahre Mindestmietdauer). ür weitere Auskünfte steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung. Unter https://my.matterport.com/show/?m=nJGXuHyd446 and ts=0 and lang=de können Sie die Wohnung auf einem digitalen 360°-Rundgang erkunden.

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