Gränichen
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Apartment & house to buy in Gränichen

Aussenansicht
7
Ansicht Südost
Katasterplan
Sonderrecht / Wohnung B6

CHF 423,000.–64m22.5rmTop

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Wir verkaufen diese äusserst attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 1.OG  an sehr zentraler Lage in Gränichen. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, durchsetzten Hügelzüge links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnet Gränichen aus. Im Weiteren verfügt Gränichen über ein breites Bildungsangebot und bietet innert kurzer Gehdistanz viele Möglichkeiten zum Einkauf an. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie die Wynentalbahn nach Aarau. Folgende Highlights werden Sie von diesem Objekt überzeugen: - topmoderner Ausbau - grosszügiger Grundriss - lichtdurchflutete Räume - gedeckter Balkon - elektrische Lamellenstoren - Abluft in der Nasszelle und der Küche - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - Bodenheizung / Heizung: Wärmepumpe Der Einstellplatz Nr. 11 kann für CHF 28'000.00 erworben werden. Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansicht Südost
Katasterplan
Sonderrecht / Wohnung B6
Sonnige Toplage, 1. OG, sehr ruhig, attraktiv. Ideal auch als Kapitalanlage
12

CHF 379,000.–57m22.5rm

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner Überbauung, sehr attraktiv! Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation. An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Hobbyraum. Wärmepumpe. Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Wynentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Auf Wunsch Hobbyraum. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Fr. 615'000.-- 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Fr. 615'000.-- 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Fr. 513'000.-- MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Reserviert 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Fr. 379'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Fr. 423'000.-- Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 ä Fr. 35'000.--

Titelbild
11

CHF 400,000.–80m23.5rm

Badstrasse 2, 5722 Gränichen

Objektbeschreibung Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung diese gemütliche und geräumige 3.5 Zi.-Wohnung in der obersten Etage mit einem herrlichen und sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich an einer optimalen Lage, nahe dem Dorfzentrum mit Einkaufen, Post, Bank und öff. Verkehr. Im gepflegten Gebäude gibt es nur sechs Wohnungen und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Liegenschaft besticht zudem durch sein Erscheinungsbild sowie durch die interessante Architektur. Die Wohnung ist bequem via Lift oder Treppe erreichbar. Weitere Pluspunkte dieser wunderbaren Wohnung sind: -Holzfenster -Nasszelle und sep. WC -grosses Estrichabteil im DG und einen zusätzlichen Keller im UG -sep. abschliessbare, eigene grosse Waschküche im UG -Lift -2 abschliessbare Garagenboxen in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inbegriffen Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03. Brivio Immobilien ist ein eigenständiger und unabhängiger Immobiliendienstleister. Als erfolgreicher Immobilienmakler verkaufen, bewerten und vermitteln wir mit Leidenschaft Liegenschaften wie Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück im Aargau und in den angrenzenden Kantonen. Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

2 1/2 Zi-Terrassen-WHG mit 50m2 Terrasse
4

CHF 439,000.–58m22.5rm

Grubenweg 25, 5722 Gränichen

Die Überbauung «ImZiel» verbindet moderne zeitgemässe Architektur mit ländlichem Wohnen an ruhiger Lage. Die grosszügig gestalteten 1 ½ bis 5 ½ Zimmer-Terrassen-Wohnungen sind Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bieten neben optimaler Besonnung eine wunderbare Aussicht auf das Dorf Gränichen. Alle Wohnungen weisen einen hochwertigen, gehobenen Ausbaustandard aus, bieten viel Platz, grosse begehbare Aussenflächen und maximale Privatsphäre. Minergie-Bauweise mit Erdsondenheizung, hervorragender Dämmung und individuellen Wohnungslüftungen garantieren einen nachhaltigen Werterhalt. Zum jetzigen Zeitpunkt kann der gesamte Innausbau noch Ihren ganz persönlichen und individuellen Ausbauwünschen angepasst werden. Angeboten werden die Wohnungen zu Preisen zwischen CHF 347'000 und 1'088'000. Interessiert? Dann melden Sie sich bei der Grünau AG unter Tel. 056 664 84 52

Neu, modern, attraktiv, sonnig, zentral, (nähe Bahnhof, in 9. Min. mit der Wynentalbahn nach Aarau)
13

CHF 513,000.–75m23.5rm

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner Überbauung, sehr attraktiv! An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Hobbyraum ca. 33 m2. Wärmepumpe Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Surentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Wohnungen Nr. A2 und A4 auf Wunsch 2 1/2-Zi. oder 3 1/2-Zi. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Fr. 615'000.-- 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Fr. 615'000.-- 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Fr. 513'000.-- MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Reserviert 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Fr. 379'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Fr. 423'000.-- Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 ä Fr. 35'000.--

Komfortable Eigentumswohnung an ruhiger Lage!
13

CHF 525,000.–80m23.5rm

Burghalde 7c, 5722 Gränichen

Diese neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt unter anderem mit einem attraktiven Grundriss und ideal nach Süden orientierten Balkon. Neben dem grosszügigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erwarten Sie schöne helle Schlafräume sowie eine geräumige gut ausgestattete Nasszelle mit einer stufenfreien Dusche. Die praktische Küche bietet jeglichen Komfort mit Steamer, Backofen, Induktionsherd und vieles mehr. Eine im Entrée eingebaute Garderobe mit Schuhschrank ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein eigener über 16 m2 grosser Wirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat, Waschbecken, usw. Ein eigener abschliessbarer Weinschrank im klimatisierten Weinkeller ergänzt das perfekte Angebot. Als zusätzliche allgemeine Extras erwarten Sie bei diesem Angebot - ein modernes Fahrradparksystem - eine Autowaschanlage - grosszügige Spiel- und Freizeitflächen für Jung und Alt, usw. Zusammen mit der Wohnung sind die zwei mit Pneu Schrank ausgestatteten Einstellplätze Nrn. 2 + 19 in der Tiefgarage zu je CHF 35‘000 zu erwerben. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Ideale Familienwohnung an gut erschlossener Lage!
10

CHF 560,000.–131m25.5rm

Erlenweg 1, 5722 Gränichen

Diese interessante 5 ½ Zimmerwohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus an sonniger und gut erschlossener Lage im südlichen Teil von Gränichen. Die Wohnung weist einen familienfreundlichen Grundriss auf und präsentiert sich in gut gepflegtem Zustand. Das Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen Zugang zu einem grosszügigen Balkon mit Südwestorientierung. Die geräumige und helle Küche ist gut ausgestattet mit zeitgemässen Küchengeräten. Neben den hellen Schlafzimmern erwarten Sie in dieser Wohnung zwei geräumige Bäder und ein separates grosses Reduit/Wirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Waschküche ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler, usw. sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem der Einstellhallenplatz Nr. 6 in der Tiefgarage. Mehrere Besucherparkplätze sind auf der Parzelle vorhanden. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Neu, hell, sonnig, zentral. ruhig, attraktiv, grosszügig, zwei Bäder. Zum Wohlfühlen !
13

CHF 615,000.–95m23.5rm

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner Überbauung, sehr attraktiv! Gerne senden wir Ihnen die Projektuntrelagen. An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Hobbyraum ca. 33 m2. Wärmepumpe Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Surentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Wohnungen Nr. A2 und A4 auf Wunsch 2 1/2-Zi. oder 3 1/2-Zi. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Fr. 615'000.-- 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Fr. 615'000.-- 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Fr. 513'000.-- MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Reserviert 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Fr. 379'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Fr. 423'000.-- Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 ä Fr. 35'000.--

Grosszügige Familienwohnung an ruhiger Lage!
9

CHF 630,000.–118m24.5rm

Burghalde 7c, 5722 Gränichen

Diese neuwertige Wohnung im 2. Geschoss überzeugt unter anderem mit einem attraktiven Grundriss und ideal nach Süden orientierten Balkon. Neben dem grosszügigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erwarten Sie zwei geräumige gut ausgestattete Bäder, wovon eines mit Wanne und das Zweite mit grosser stufenfreier Dusche, usw. Die praktische Küche mit Insel bietet jeglichen Komfort mit Steamer, Backofen, Induktionsherd, und vieles mehr. Eine im Entree eingebaute Garderobe mit Schuhschrank, Spiegel, usw. ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein eigener 20 m2 grosser Wirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat, Waschbecken, usw. Ein eigener abschliessbarer Weinschrank im klimatisierten Weinkeller ergänzt das perfekte Angebot. Als zusätzliche allgemeine Extras erwarten Sie bei diesem Angebot - ein modernes Fahrradparksystem - eine Autowaschanlage - grosszügige Spiel- und Freizeitflächen für Jung und Alt, usw. Zusammen mit der Wohnung ist ein mit Pneu Schrank ausgestattete Einstellplatz Nr. 20 in der Tiefgarage zu CHF 35‘000 zu erwerben. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Perspektive Eingang
8

CHF 680,000.–135m24.5rm

Eifeldstrasse 6, 5722 Gränichen

Wir erstellen für Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Gränichen. Gränichen ist eine begehrte Wohngemeinde in der Agglomeration Aarau und profitiert von seiner zentralen Lage. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, im Dorf hat es zahlreiche Läden, Praxen, Coiffeurs etc.. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit zentraler Lage. Die Tramhaltestelle ist 300 Meter, der Autobahnzubringer ist 4.6 km entfernt. Bis zum nächsten Volg sind es 450 Meter, zum Coop 700 Meter und ins Lindenzenter 900 Meter. Das Mehrfamilienhaus ist auf dem Grundstück hervorragend platziert. Die Hauptfassaden sind nach der Sonne ausgerichtet und gewähren Ihnen bis spät in den Abend eine schöne Besonnung der Sitzplätze. Die Gartenwohnungen haben einen eigenen Gartenanteil. Die Sitzplätze und Balkone sind grosszügig konzipiert, es hat genügend Platz für einen Esstisch und eine Lounge oder Sonnenliegen. Mit 135 m² Nettowohnfläche sind die Geschosswohnungen  gute 10 % grösser als die marktüblichen 4 ½ Zimmereigentumswohnungen. Die Wohnungen haben eine moderne Küche, einen grossen Wohn- und Essbereich mit 55 bis 60 m², grosse Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer mit ca. 13 m². Im Reduit ist ein Waschturm und die kontrollierte Wohnungslüftung. Im Attikageschoss ist eine 3 ½ Zimmerwohnung mit ca 116 m² und eine 4 ½ Zimmerwohnung mit beinahe 135 m². Beide Wohnungen sind grosszügig konzipiert und gut möblierbar. Keine Wünsche lässt die vollständige Innenausstattung der Wohnungen offen: Alle Verbundraffstoren und die Markisen sind mit Motor. Schöne Küche im Einfamilienhaus Standard mit Combisteamer, breitem und flächenbündig eingebauten Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug ( keine Haube ), viele Schubladen und ausreichend Stauraum. Reichhaltige Badezimmerausstattung, überall Bademöbel, Badewanne, alle Duschen mit Glastrennwänden. Alle Zimmer sind mit Multimediadosen ausgestattet, in den Wohnungen werden zahlreiche LED Spots in der Decke eingebaut. In den Schlaf- und Wohnräumen werden Landhausdielen in Eiche verlegt.

Perfekt zum Wohlfühlen und Geniessen!
8

CHF 690,000.–118m24.5rm

Burghalde 7c, 5722 Gränichen

Diese neuwertige Wohnung im obersten Geschoss überzeugt unter anderem mit einem attraktiven Grundriss und ideal nach Süden orientierten Balkon. Neben dem grosszügigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erwarten Sie zwei geräumige gut ausgestattete Bäder, wovon eines mit Wanne und das Zweite mit grosser stufenfreier Dusche, usw. Die praktische Küche mit Insel bietet jeglichen Komfort mit Steamer, Backofen, Induktionsherd, und vieles mehr. Eine im Entree eingebaute Garderobe mit Schuhschrank, Spiegel, usw. ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein eigener über 22 m2 grosser Wirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat, Waschbecken, usw. Ein eigener abschliessbarer Weinschrank im klimatisierten Weinkeller ergänzt das perfekte Angebot. Als zusätzliche allgemeine Extras erwarten Sie bei diesem Angebot - ein modernes Fahrradparksystem - eine Autowaschanlage - grosszügige Spiel- und Freizeitflächen für Jung und Alt, usw. Zusammen mit der Wohnung sind die zwei mit Pneu Schrank ausgestatteten Einstellplätze Nrn. 21 + 22 in der Tiefgarage zu je CHF 35‘000 zu erwerben. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Traumhafte Aussicht
8

CHF 720,000.–151m25.5rm

5722 Gränichen

*Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause.* Geben Sie diesem Glanzstück mit Ihren persönlichen Ideen den letzten Schliff. Bereits beim Betreten dieser Perle werden Sie von dem grosszügigen Eingangsbereich begrüsst. Auf dieser Ebene warten zwei helle Schlafzimmer auf Ihre Einrichtungsideen – wer die Wahl hat, hat die Qual. Ausserdem gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Sitzplatz – hier ist entspannen angesagt. Das umfangreiche Badezimmer mit Dusche und Waschturm lässt keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Reduit zur Verfügung. Folgen Sie der Treppe nach oben, empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, geräumiger Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum entspannten Beisammensein bietet. Die Sicht nach draussen auf den Sitzplatz und die Grünflächen rundum, lassen die harten Arbeitstage vergessen. Die praktische Küche, welche sich fliessend mit dem Esszimmer vereint, lässt Herzen höher schlagen. Selbstverständlich darf auch hier eine Gästetoilette mit Fenster nicht fehlen. Auf der obersten Etage befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, welche mit viel Licht verwöhnt werden. Dank der angenehmen Grösse gestaltet sich das Möblieren sehr einfach. Ein weiteres Highlight bildet der grossartige Wellnessbereich mit Dusche und Wanne, so kommt man sich am Morgen nicht in die Quere. Sie benötigen noch mehr Raum und Platz für das nicht Alltägliche? Selbstverständlich hat diese Wohnoase einen sehr geräumigen Keller. Zwei Tiefgaragenplätze können für CHF 70'000.- dazu erworben werden. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansicht
12

CHF 725,000.–150m26.5rm

Hinterhagweg 6, 5722 Gränichen

Da diese Immobilie zurzeit unbewohnt ist, können gerne Besichtigungen stattfinden. Um die Risiken durch COVID-19 während der Besichtigung zu minimieren, bitten wir Sie die Vorschriften des BAGs entsprechend einzuhalten. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen! **Lage** Tramhaltestelle 500 Meter entfernt, Autobahneinfahrt 4 Kilometer Einkaufen 100m, Kindergarten und Schule 200m Im Zentrum von Gränichen Balkon optimal süd-westlich ausgerichtet **Raumangebot** Lift direkt von der Garage oder vom Erdgeschoss bis vor die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (50m2 mit Küche) mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon (40m2) mit Blick ins Grüne und den Wald. Offene Küche mit Granitabdeckung, modernen Geräten und viel Stauraum, vier Schlafzimmer (19, 15, 15 und 11m2), wobei zwei davon einen Zugang zum breiten Balkon mit 4 Sonnenstoren (auf der ganzen Länge) haben. Das fünfte Zimmer (10m2) ist momentan ein offener, beheizter Raum mit grossem Schrank, kann aber gut als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Nasszelle 1 (4m2): Mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Nasszelle 2 (12m2): Mit viel Platz, Eck-Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm. In den Zimmern ist Teppich, im Wohn-Essbereich, den Nasszellen und dem Gang sind helle Fliesen verlegt und die gesamte Wohnfläche wird mit Bodenheizung erwärmt. **Nebenräume und Umgebung** Eigenes Kellerabteil Eigene Waschküche/Abstellraum im UG (ohne Waschturm, Wasseranschlüsse für Waschturm vorhanden) Zusätzlicher geräumiger Hobbyraum (+ CHF 25000.-), 19m2, mit Wasseranschluss / Waschtrog und Durchlauferhitzer Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 30000.-) Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf von privat gemietet werden Gemeinsamer Velokeller Gemeinschaftliche Grünfläche, grosser Spielplatz und genügend Besucherparkplätze Gemeinschaftsraum in Untergeschoss Objekttyp: Etagenwohnung, im 1. OG Straße: Hinterhagweg 6 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: 150 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 40 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Baujahr: 2005 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser Balkon mit Blick ins Grüne nahe am Zentrum und den Schulen moderne Wohnung mit viel Platz zusätzlicher TG-Platz zu mieten Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.20 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km Dist. Autobahn: ca. 4 km Dist. Flughafen: ca. 50 km Verfügbar ab: Mai 2020 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

grandioses 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Gränichen
13

CHF 726,000.–150m25.5rm

5722 Gränichen

Eine Liegenschaft der Extraklasse mit Weitsicht an sonniger unverbaubarer Hanglage wartet auf Sie! Im Interieur treffen Sie auf eine charmante Wohnatmosphäre mit viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung. Der Aussenbereich mit Garten und Grillplatz, sorgt zudem für Erholung pur! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdruchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Wohn und Essbereich • Familienfreundliche Lage • Der Innenausbau besticht durch edle und hochwertige Materialien • Grosse Zimmer • Terrasse mit Grillplatz • Wärmepumpe • Bodenheizung • Separater Keller ca. 30 m2 • Lift • 2x Einstellhallenparkplatz muss für je CHF 32'000.- dazu gekauft werden. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Perspektive Eingang
5

CHF 750,000.–116m23.5rm

Eifeldstrasse 6, 5722 Gränichen

Wir erstellen für Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Gränichen. Gränichen ist eine begehrte Wohngemeinde in der Agglomeration Aarau und profitiert von seiner zentralen Lage. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, im Dorf hat es zahlreiche Läden, Praxen, Coiffeurs etc.. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit zentraler Lage. Die Tramhaltestelle ist 300 Meter, der Autobahnzubringer ist 4.6 km entfernt. Bis zum nächsten Volg sind es 450 Meter, zum Coop 700 Meter und ins Lindenzenter 900 Meter. Das Mehrfamilienhaus ist auf dem Grundstück hervorragend platziert. Die Hauptfassaden sind nach der Sonne ausgerichtet und gewähren Ihnen bis spät in den Abend eine schöne Besonnung der Sitzplätze. Die Gartenwohnungen haben einen eigenen Gartenanteil. Die Sitzplätze und Balkone sind grosszügig konzipiert, es hat genügend Platz für einen Esstisch und eine Lounge oder Sonnenliegen. Mit 135 m² Nettowohnfläche sind die Geschosswohnungen  gute 10 % grösser als die marktüblichen 4 ½ Zimmereigentumswohnungen. Die Wohnungen haben eine moderne Küche, einen grossen Wohn- und Essbereich mit 55 bis 60 m², grosse Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer mit ca. 13 m². Im Reduit ist ein Waschturm und die kontrollierte Wohnungslüftung. Im Attikageschoss ist eine 3 ½ Zimmerwohnung mit ca 116 m² und eine 4 ½ Zimmerwohnung mit beinahe 135 m². Beide Wohnungen sind grosszügig konzipiert und gut möblierbar. Keine Wünsche lässt die vollständige Innenausstattung der Wohnungen offen: Alle Verbundraffstoren und die Markisen sind mit Motor. Schöne Küche im Einfamilienhaus Standard mit Combisteamer, breitem und flächenbündig eingebauten Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug ( keine Haube ), viele Schubladen und ausreichend Stauraum. Reichhaltige Badezimmerausstattung, überall Bademöbel, Badewanne, alle Duschen mit Glastrennwänden. Alle Zimmer sind mit Multimediadosen ausgestattet, in den Wohnungen werden zahlreiche LED Spots in der Decke eingebaut. In den Schlaf- und Wohnräumen werden Landhausdielen in Eiche verlegt.

Wohne a der Landwirtschaftsgränze - e Familietroum
10

CHF 795,000.–201m26.5rm

Weierweg 50, 5722 Gränichen

Wohne a der Landwirtschaftsgränze - e Familietroum met 6 .5 Zimmer Etwas erhöht, am Dorfrand von Gränichen, steht das äusserst geräumige Doppeleinfamilienhaus. Die Umgebung ist pflegeleicht und eben, hat Platz für Spielgeräte, Sandkasten und Salat im Hochbeet. Unter dem gedeckten Sitzplatz lässt es sich gut verweilen, auch bei einem Sommerregen. Im Innern des Hauses überzeugen die tolle Einteilung und die Raumgrössen. Als Familienmittelpunkt die helle, offene Küche, verbunden mit Essen und Wohnen. Die Zimmer im Obergeschoss sind offen bis unters Dach, jedes hat eine andere Form und viel Charme. Einbauschränke in Hülle und Fülle sorgen für Ordnung. Der Badeschaum im riesigen Familienbad darf ruhig drei Meter hoch werden - es tangiert die Decke nicht. Das Untergeschoss beherbergt nebst Kellerräumen und Waschküche einen geheizten Hobbyraum. Hier wird gebastelt, genäht und geschreinert - alles mit Tageslicht, versteht sich. Ein Familientraum ohne Kompromisse.

Ein Gartenparadies
9

CHF 845,000.–120m24.5rm

5722 Gränichen

Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. Diese geschichtsträchtige Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand mit modernem Innenausbau. Bereits beim Betreten fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause. Der geräumige Eingangsbereich verfügt über ein Reduit mit Gästetoilette. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die moderne und grosse Küche mit toller Ausstattung und einer Bar mit Durchreiche - altbewährtes mit modernster Technik. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank der idealen Raumaufteilung individuell möblierbar und kann mit der Schwebetüre leicht unterteilt werden, die Fenster sorgen zudem für einen lichtverwöhnten Auftritt - hier wohnt man gerne. Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Die beiden grösseren Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und punkten mit einem tollen Platzangebot. Das kleinere Zimmer ist offen gestaltet und eignet sich hervorragend als Spiel- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne kann schon bald Ihr eigenes kleines Wellnessparadies werden - hier ist entspannen und geniessen angesagt. Eine Etage weiter oben, befindet sich das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen ein enormes Ausbaupotenzial für weitere Zimmer oder ein separates Studio - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Untergeschoss verfügt über einen Naturstein-Keller, einen Tankraum, einen Technikraum und einen separaten Stauraum, der nur von aussen zugänglich ist - hier finden Sie genug Platz und Stauraum. Der äusserst gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Nebst enorm viel Grünfläche befindet sich hier noch ein gemütlicher Aussenpool und ein gedecktes Gartenhaus, welches sich auch ideal für die Hundehaltung eignen würde. Hier wird Wohnen zum Genuss! Am besten rufen Sie uns gleich an und sichern sich noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Neubau sucht Ihre Ideen: Bestimmen und gestalten Sie mit!
8

CHF 850,000.–87m23.5rm

Oberer Badweg, 5722 Gränichen

Bodenbeläge, Farbkonzept, Küche: Noch sind diese vier Wände nicht gebaut und Sie sind zum Mitmachen eingeladen. Hier stellen wir Ihnen ein 3.5-Zimmer-Zuhause vor. Der Neubau wird optimal in die Umgebung eingebettet sein und einen harmonischen Anblick bieten. Sie erreichen jede Wohneinheit mit dem Lift und geniessen so Barrierefreiheit pur. Ein Vorplatz erweitert die Nutzfläche optimal. Grosse Fensterfronten machen aus den Wohneinheiten helle, freundliche Räume, in denen es sich prima leben lässt. Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe für die aufgeräumte Atmosphäre. Der Grundriss ist so angelegt, dass die Zimmergrössen einfach ideal sind und sich bestens aufteilen lassen. Zusätzlich haben Sie von jedem Zimmer aus Zugang zur grossen Terrasse. Wie die Küche ausgestattet wird, bestimmen Sie. Garantiert ist: Es werden moderne, offene Küchen sein. Auf der Wohnebene finden Sie auch das Reduit, das genügend Stauraum bietet. Einfach einzigartig sind die grossen Terrassen, die hier angelegt werden. Sie verfügen jeweils über eine Loggia, so dass Sie den herrlichen - und unverbaubaren! - Weitblick bei Wind und Wetter geniessen können! Viel Ruhe und Privatsphäre sind Ihnen hier auch sicher, denn Sie leben künftig an einer Sackgasse. Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Auswahl des Innenausbaus - Hochwertiger Ausbau - Moderne Erdsondenheizung - Unverbaubare Weitsicht - Ganztags besonnt - Ruhige Lage - Viel Privatsphäre - Sackgasse - Grosse Terrassen - Gedeckte Loggia - Kleiner Gartenanteil inklusive - Helles Wohn-Esszimmer dank grosser Fensterfronten - Offene, moderne Küche nach Ihrer Wahl - Grosse Zimmer - 2 Nasszellen - Einbaugarderobe - Keller / Reduit auf Wohnungsebene - Doppelgaragenplatz (hintereinander) à CHF 35'000.-- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Zuhause sein - glücklich sein!
5

CHF 865,000.–5.5rm

5722 Gränichen

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause für dich und deine Liebsten? Dann bist du hier genau richtig! Dieses 155m² grosse und gepflegte Doppeleinfamilienhaus ist das ideale Zuhause für Paare und Familien, welche stilvolles Wohnen an begehrter Lage bevorzugen. Auf drei Etagen verteilt befinden sich hier ein grosser, heller und offener Wohn- und Essbereich sowie geräumige Zimmer, eine komfortable Nasszelle und eine separate Gästetoilette. Der Aussenbereich wartet mit einem gedeckten Sitzplatz auf. Grill- und Gartenfeste sind somit für künftige Besitzer in greifbarer Nähe und versüssen die Sommertage zusätzlich zu den Spaziergängen im Grünen direkt nebenan. Hier findet jeder sein ganz persönliches Wohnglück. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: zwei Aussenparkplätze (im Preis inbegriffen) • Garagenbox (im Preis inbegriffen) • grosser offener Wohn- und Essbereich • komfortable Nasszelle • Balkon • Garten-Gerätehaus • Gästetoilette • Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit viel Stauraum • gedeckter Sitzplatz • Naherholung direkt vor der Haustür • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

Ruhige Lage, top-Substanz und ein attraktiver Preis!
8

CHF 880,000.–160m26.5rm

5722 Gränichen

Dieses Objekt befindet sich an ebener, sonniger Lage. Der Weierbach, dessen Quelle, wie der Name bereits vermuten lässt, etwas oberhalb des Gränicher Weiers liegt, plätschert friedlich vorbei. Ein idyllischer, ruhiger Ort ohne Durchgangsverkehr und nahe des Zentrums. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine grosse Küche mit integriertem Esszimmer und Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie ein Wohnzimmer mit Schwedenofen. Die raumhohen Fensterfronten versorgen beide Räume mit besonders viel Sonnenlicht und verlängern den Wohnraum optisch in den grünen Umschwung. Dies erlaubt es in der warmen Jahreszeit den Sommer ein Stück weit ins Haus zu holen und in der kalten Jahreszeit - bei gemütlichem Feuerschein - dafür den Blick auf die winterliche Umgebung zu geniessen. Gäste-WC und Entrée runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer unterbracht, eines davon mit eigenem Balkon, sowie ein grosszügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres WC. Eines der beiden Zimmer misst ausserordentliche 28 Quadratmeter und bietet eine schöne Aussicht nach Süden. Im Untergeschoss finden die Heizung - eine zeitgemässe Luft-Wasser-Wärmepumpe - die Waschküche, sowie ein grosszügiger Hobbyraum Platz. Das noch nicht einmal zwanzigjährige Haus verfügt über ein beständiges Doppelschalenmauerwerk und damit über einen unschlagbaren Vorteil betreffend Substanz! Autos können in der Garage mit angrenzendem Geräte- beziehungsweise Veloraum parkiert werden oder auf dem Platz davor. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch die schöne Lage, die gute Substanz und das umfangreiche Raumprogramm. Angebot bankgeprüft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

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