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CHF 360’000.–90m23.5Zi

Via Crest la Crusch 17, 7165 Breil/Brigels

Die 3.5-Zimmer-Wohnung gehört zu einem Apartmenthaus der Feriensiedlung «Crest la Crusch»: erhöht, sonnig und ruhig gelegen und mit atemberaubender Bergsicht. Das «Lädeli» im Hauptgebäude sorgt für das Nötigste, dank Bushaltestelle vor dem Haus sind Sie aber auch rasch im Zentrum. Die gepflegte Maisonettewohnung mit Baujahr 1972 liegt in der zweiten Etage mit Dachgeschoss und überzeugt durch ihre Lage sowie das grosszügige Raumprogramm. Vom Flur beim Eingang gelangt man links in ein erstes Schlafzimmer und rechts, an der Treppe vorbei, zum Tageslichtbad mit Badewanne - das WC separat, gleich daneben. Geht man geradeaus, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit heimeligem Kamin und gemütlicher Essecke. Hier kann man es sich nach einem erfüllten Ski-, Golf- oder Wandertag so richtig gut gehen lassen! Das gilt auch für den angrenzenden Balkon, wo Sie eine herrliche Weitsicht bis nach Obersaxen bzw. Disentis geniessen. Die Küche ist mit Durchreiche zum Essbereich und einer Geschirrspülmaschine äusserst praktisch, dem Baujahr entsprechend aber etwas in die Jahre gekommen. Geht man die Treppe hinauf, präsentiert sich zum einen ein zweites Schlafzimmer, zum anderen auch eine Art Galerie, die sich für Stauraum oder - dank offenem Waschbecken - als ideale Schlafnische für Gäste anbietet. Wer Wellness mag, wird sich vor allem über die Mitbenützung des hauseigenen Hallenbads mit Sauna freuen - mehr Erholung geht nicht! Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Angebot in Brigels auf praktische Art und Weise ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

9

CHF 420’000.–155m211Zi

Survitg 73, 7184 Curaglia

Curaglia ist ein wunderschönes, authentisches Dorf in der Surselva, anfangs des Tals "Val Medel" in Richtung Tessin. Zwischen den historischen Häuser dieses Dorfes schlengeln sich die engen Gassen, überall sind Blumen anzutreffen, liebevoll umsorgt und gepflegt. Es ist ein ganz spezielles Ambiente in diesem Dorf, viel Surselva und ein bisschen Tessin. Das Zweifamilienhaus ist das ehemalige Schulhaus. Als die Gemeinde ein neues Schulhaus baute, haben die Vorfahren der Eigentümer beschlossen es zu erwerben und in einem Wohnhaus umzubauen, dies obwohl die Einwohner sagten es habe Geister in diesem Haus. Diese Geschichte ist schon uralt. Seit vielen Jahrzehnten wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnungen haben (im Uhrzeigersinn) je eine Wohnküche, WC, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Doppelschlafzimmer, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer. So ist die Reihenfolge. Unter dem Dachstock sind auf die gleiche Wohnfläche verteilt zwei Schlafzimmer, ein grosser Aufenthaltsraum, zwei Abstellräume. Der Keller, im hinteren Bereich nach der Garage und Waschküche, hat noch einen Natursteinboden, da lässt sich allerlei Leckeres aufbewahren. Das Zweifamilienhaus mit Garten und Stall steht mitten im alten Dorfteil von Curaglia. Die Aussicht ist trotzdem frei, da es am Rank der Quartierstrasse steht. Es kann ohne Einschränkungen als Zweitwohnsitz, und natürlich auch als Erstwohnsitz, genutz werden, als Zweigenerationenhaus oder als Einfamilienhaus.. oder als Auszeithaus..

11

CHF 800’000.–58m22.5Zi

Via Nouva 6, 7505 Celerina/Schlarigna

Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung an zentraler, sonniger und ruhiger Lage mit Eleganz und Raffinesse? Wir verkaufen eine stilvolle 2.5 Zi-Whg mit 58 m2 BGF im Erdgeschoss in der Chesa Grusaida mit Balkon Richtung Süden und Sitzplatz Richtung Westen. Die Wohnung wird zurzeit im rustikalen Alpenstil neu renoviert. Dabei werden alle Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit einer weissen Schreiner-Küche und Schränken aus Altholz gestaltet. Die Nasszelle verfügt über eine Walk-in Dusche, ist in Naturtönen aus Naturstein gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank aus Altholz. Der sonnige Balkon Richtung Süden sowie Sitzplatz Richtung Westen laden zum Sonnenbaden ein. Die Wohnung verfügt über ein eigenes WM/TU Kombigerät. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller und der Waschküche auch ein Skiraum und der direkte Zugang zur Tiefgarage. Sollten Sie Ihre Gäste auswärts unterbringen wollen oder haben Sie keine Lust zu Kochen, befindet sich direkt gegenüber dem Haus die Inn Lodge. Die Chesa Grusaida besteht aus 10 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4‘200.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zur Zeit ca. CHF 73’000. Der Garagenplatz kann für CHF 40'000 erworben werden. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

8

CHF 645’000.–93m23.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation.

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CHF 895’000.–102m24.5Zi

Voa Pransal 1, 7082 Vaz/Obervaz

Die Liegenschaft STWEG Crap Naros mit Total 7 Einheiten befindet sich in Lain an sonniger und ruhiger Lage. Lain ist bekannt für sein mildes und sonniges Klima. Lenzerheide mit der vielfältigen Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Grundstückfläche 956 m2, Besonnung sehr gut, 3 Balkone, Lift vorhanden, Zufahrt zur Liegenschaft Winter und Sommer optimal, Postautoverbindung und Einkaufsladen in der Nähe. Die 4 1/2-Zimmerwohnung hat ein Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen, 3 Zimmer (1 davon mit Balkon), Küche, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo, Gäste WC mit Dusche/WC/Lavabo, Korridor. Zur Wohnung kann ein Parkplatz in der Einstellhalle für Fr. 35'000 dazugekauft werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Ferienwohnung an guter Lage an einer unverbindlichen Besichtigung. Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen jeweils nur samstags 13.30 - 15.00 Uhr möglich, erstmals ab Samstag, 4.01.2020.