Kleindöttingen
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Wohnung & Haus kaufen in Kleindöttingen

8

CHF 405’000.–86m23.5Zi

5314 Kleindöttingen

Günstiges Wohnen an zentraler Lage für nur CHF 613.00 inkl. Nebenkosten pro Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit - eine frisch renovierte Wohnung zum Schnäppchen-Preis. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Grosszügiger Wohnbereich + Moderne Küche + Sonniger Balkon 8 m2 + Praktisches Reduit + 1 Aussenparkplatz für Chf 15'000.00 gehört zur Wohnung Diese Wohnoase bietet alles was es braucht, um sich wohl zu fühlen. Folgende Renovationen wurden ausgeführt: + Neue Küche mit Granitabdeckung + Neues Badezimmer + Neue Sonnenstore + Ganze Wohnung wurde neu gestrichen - nur einziehen und wohnen Die Liegenschaft wurde vor fünf Jahren wärmetechnisch saniert. Mit der Aussenisolation und einer neuen Fassade erscheint die Perle in neuem Glanz und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Ebenso wurde das Dach saniert. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 490’000.–111m25.5Zi

Fahrstrasse 11, 5314 Kleindöttingen

Die 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erstellten Mehrfamilienhauses an äusserst zentraler Lage in Kleindöttingen. Die Wohnung ist vom Erdgeschoss bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 111.40 m2 sowie über einen interessanten Grundriss: - Korridor / Entrée mit Parkettboden, Garderobe, Einbauschränken und Gegensprechanlage - Separate Küche mit Novilon-Bodenbelag, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank und Schiebetüre - Essbereich mit Parkettboden - helles, grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon - Elternzimmer mit Teppichboden - drei Kinderzimmer mit Laminatbodenbelägen - Dusche mit Verglasung, WC und Waschmaschine - Badewanne, WC und Lavabo mit Unterbau - Abstellraum - sonniger, gedeckter Balkon mit Sonnenschutz und schönem Weitblick Die Mehrfamilienhäuser verfügen über eine zentrale Fernwärmeheizung (Refuna). Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend Renovations- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Nebst den ordentlichen Unterhaltsarbeiten wie Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie allfälligen Modernisierungen stehen keine dringenden Sanierungen an. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen ein Trocknungs- und Veloraum im Erdgeschoss, ein Kinderspielplatz sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Nähe zum Zentrum, den Schulen und Kindergarten als Familienwohnung wie auch als Alterswohnung oder als Kapitalanlage. Kaufpreis Wohnung Fr. 490'000.00 Kaufpreis Garagenplatz und Aussenabstellplatz Fr. 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

13

CHF 495’000.–122m25.5Zi

Kanalstrasse 7, 5314 Kleindöttingen

Wohnen in ruhiger, naturverbundener Umgebung und trotzdem zentrumsnah? Hier finden Sie es! Objekt Ruhig gelegene 5½-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Klingnauer Stausee und Dorfzentrum! Raumprogramm 3. OG: (oberstes Geschoss mit Lift erschlossen) Entrée/Gang 14.4 m², Zimmer (1) 11.4 m², Zimmer (2) 11.5 m², Zimmer (3) 11.4 m², Zimmer (4) 16.1 m², Abstellraum 2.5 m², Wohn-Esszimmer 36.0 m², Küche 9.6 m², DU/WC 4.7 m², Bad/WC 4.3 m², Balkon 9.0 m². Untergeschoss: Keller 4.6 m². Netto-Wohnfläche 122.0 m², Nutzfläche ca. 135.6 m². Spezielles Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer. Hobbyraum und div. Nebenräume zur gemeinsamen Nutzung. Ein Parkplatz in der Einstellhalle sowie ein Aussen-Abstellplatz für zusätzlich CHF 40'000.- gehören zur Wohnung. Ausbau und Zustand Der Ausbau ist einfach und zweckmässig. In den letzten Jahren wurden einige Renovationen sowohl in der Wohnung als auch am Gebäude vorgenommen. Die Wohnung wie auch das Mehrfamilienhaus befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Je nach Anspruch und Bedürfnis besteht Modernisierungs- bzw. Erneuerungsbedarf. Lage innerhalb von Kleindöttingen Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einem Mehrfamilienhaus-Quartier. Der Klingnauer Stausee mit seiner naturverbundenen Umgebung sowie das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus etc. sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss an die S19 und S27 ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Wohnung eignet sich für Paare sowie Familien, welche die ruhige Lage nahe dem Naturschutzgebiet sowie die kurze Distanz zum Zentrum schätzen. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

5

CHF 1’620’000.–12Zi

Dorfstrasse 8, 5314 Kleindöttingen

Zweifamilien-Villa mit ungewöhnlich viel Raum ? Innen und Aussen Die Vögel zwitschern, Kinderlachen ertönt vom Garten und Sie geniessen den Augenblick: in diesem Zweifamilienhaus mit Villa-Charakter ist die Idylle perfekt. Die Grundrisse der zwei 6.5 Zimmer-Wohnungen des Anwesens überzeugen mit Grosszügigkeit und Raffinesse. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belegt und kann aktuell noch nicht genutzt werden. Ausserordentlich solide und wertig wurde die Liegenschaft in Doppelschalenmauerwerk mit Holz-Alu-Fenstern erbaut, stehts gut unterhalten und laufend fachmännisch renoviert. Der geräumige Dachboden, diverse Keller- und Nebenräume, drei Garagen und mehrere Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Der Garten erinnert an einen kleinen Park mit seinem schönen grünen Rasen, zahlreichen liebevoll angeordneten Pflanzen und der einzigartig, majestätisch anmutenden Rotbuche, garantiert Ihnen Erholung pur. In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckerei, Apotheke etc.), Bank, Poststelle sowie diversen Dienstleistungsbetrieben (Arzt, Zahnarzt, Coiffeur etc.) erreichbar. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen ist nur wenige Meter entfernt. In Döttingen erhalten Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz. Die nur 230 Meter entfernte Schule bietet Kindergarten, Einschulungsklasse, sowie Primar-, Real- und Sekundarschule an und ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.  Einzig die Bezirksschule befindet sich an einem anderen nahen Ort (Leuggern). Naherholung finden Sie in unmittelbarer Nähe am Klingnauer Stausee mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet, welches zahlreiche Aktivitäten für Sport- und Naturliebhaber bietet. Eine seltene Gelegenheit für Geniesser, die sich hier verwirklichen möchten ? und das mit traumhaftem Potenzial! Böttstein 5314 Kleindöttingen liegt im Bezirk Zurzach, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Böttstein hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 3'952 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.8%). 

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