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Bauland kaufen in Kleindöttingen

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CHF6’000’000.–Top

5742 Kölliken

MikrolageDie Hauptstrasse liegt im Zentrum von Kölliken. Alle Parzellen sind ganztags uneingeschränkt besonnt. Auf der Ostseite besteht ein 3-Geschossiges Gebäude sowie auf der Nordseite eine 3-Geschossige Wohnüberbauung. Auf der Westseite befindet sich die Landwirtschaftszone und auf der Südseite der Garten der Nachbars-Parzelle. Bewohner kommen in den Genuss von Morgen- bis Abendsonne und einer attraktiven Infrastruktur innerhalb der Gemeinde. Immobilien-Investment: Neubauprojekt mit BestandesliegenschaftSie erwerben zwei unbebaute Parzellen und eine weitere Parzelle mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus inkl. deren Baubewilligung für die Umnutzung und Stockwerkeigentumsbegründung. Es können 14 Wohnungen inkl. 31 Tiefgaragenplätze erstellt werden und zzgl. 6 Wohnungen in bestehender Liegenschaft, umgenutzt werden.Es sind total ca. 2'193 m2 HNF realisierbar.Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen von uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

Bahnhofstrasse 1, 5605 Dottikon

3'714 m2 Bauland mit Bestandesimmobilie und WerkstattDas zu verkaufende Objekt umfasst 3 Parzellen (Nr. 139 + 142 + 1008).Zwei Parzellen bilden eine Einheit und beinhaltet ein älteres Bestandesobjekt. Die dritte Einheit ist reines Bauland. Das Grundstück wird als ganze Einheit verkauft - ein Teilkauf ist nicht möglich.Sie sind Investor oder eine Privatperson und suchen ein geeignetes Grundstück für ein Neubauprojekt? Dann sind Sie hier genau richtig!Die verfügbare Parzelle liegt in der Zentrumszone, welche gemäss der BNO eine Ausnutzungsziffer von 0.70 (inkl. Gewerbebonus) respektive 0.60 (max. Anteil Wohnen) aufweist - ideal also für die Erstellung eines Wohnprojekts mit Gewerbeanteil.Das Grundstück befindet sich an guter Lage im Zentrum von Dottikon mit sehr guter Besonnung. Aufgrund einer Machbarkeitsstudie von Dritten, sollten ca. 20 Wohneinheiten und ein Gewerbeanteil mit maximal 2'600m2 an die AZ anrechenbarer Geschossfläche realisierbar sein (Angaben ohne Gewähr - keine Abgabe der Studie möglich). Es besteht keineArchitekturverpflichtung.Die Lage ist ideal für die Erstellung von Miet- und Eigentumswohnungen.Infos zur Bestandesimmobilie:Das Wohnhaus (Baujahr undatiert) und die alte Werkstatt erstrecken sich über vier Stockwerke. Das Erdgeschoss im Wohnhaus beinhaltet Küche, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet eine im Grundriss fast identische Wohnung im Ausbau des Baujahres. Der Dachboden präsentiert sich als offener und unbeheizter Raum und erstreckt sich über das Wohnhaus wie auch die Werkstatt, ein früherer Schreinereibetrieb. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert (die Werkstatt nicht).Nebst dem Vorplatz gibt es drei Garagen, welche sich gleich neben dem Eingang zur Werkstatt befinden. Die heutige Zufahrt erfolgt von der Bahnhofstrasse (Kanton) her.Baugesetzliche Grundlagen & Infos (gemäss BNO & Auskunft Behörden):Zentrumszone, max. Gebäudehöhe: 10 Meter, kleiner Grenzabstand: 5 Meter, grosser Grenzabstand: 8 Meter. Weitere Details gemäss Beilage.Die Gemeinde Dottikon ist im Prozess einer BNO-Revision. Unsere Abklärungen mit der Bauverwaltung haben ergeben, dass das zu verkaufende Objekt in der Zentrumszone verbleiben wird. Es ist davon auszugehen, dass der Volumenschutz bestehen bleibt. Ein Neubau mit Flachdach könnte möglich sein. Es gibt keine Gestaltungsplan-Pflicht. Eine neue Zufahrt müsste vom Weg "Hausmatten", ostseitig, geprüft werden.Der Standort ist nicht im Kataster der belasteten Standorte erfasst.Angaben aus unverbindlicher Machbarkeitsstudie (alle Angaben als Richtwerte):max. anrechenbare Geschossfläche Wohnen: 2'228m2max. anrechenbare Geschossfläche inkl. Gewerbe: 2'600m2jeweils zuzüglich Dach- und Attikageschosse sowie Nebenflächen.Zuschlag einer allfällig anrechenbaren Geschossfläche für Arealüberbauung: 371m2Total max. anrechenbare Geschossfläche inkl. Gewerbe: ca. 2'971m2Parkplätze Wohnen: 28, Gewerbe: 13 - Total rund 40 PlätzeAblauf zum Verkaufsvorgehen:1. Bestellung der Verkaufsdokumentation 2. 360°-Grad-Tour (Link in Mail oder Inserat)3. Bauland & Lage kann vor Ort eigenständig besichtigt werden (nur aussen und Baulandparzelle)4. Besichtigung des Gebäudes nur mit Maklerin nach Terminvereinbarung möglich5. Einreichen indikatives Angebot6. Bekanntgabe weiteres Vorgehen durch Maklerin7. Finales (verbindliches) Angebot inkl. Finanzierungsbestätigung der Bank8. Reservationsvertrag & Anzahlung (CHF 100'000, wird angerechnet)9. Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags innert max. 2 Monate nach Reservation, Vorliegen des Zahlungsversprechens10. Antritt und Kaufpreiszahlung innert ca. 3 Monate nach KaufvertragEs wird kein Kaufrechtsvertrag abgeschlossen. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Zwischenverkauf jederzeit vorbehalten. Handänderungskosten je hälftig.

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Preis auf AnfragePremium

Juchächerstrasse, 8966 Oberwil-Lieli

Unter der Bezeichnung LIELI-PARK verkauft die Gemeinde Oberwil-Lieli an exklusiver Lage insgesamt acht Baulandparzellen im Dorfteil Lieli. Alle Teilparzellen befinden sich in der Landhauszone, bestimmt für den Bau von freistehenden Einfamilienhäusern.Einmal überbaut, erinnert das gesamte Grundstück an eine grosszügige parkähnliche Anlage mit viel Freiraum und passender Begrünung. Die acht Baulandparzellen werden innerhalb von zwei Jahren etappenweise verkauft. Für jede Parzelle wird eine separate Verkaufsdokumentation erstellt.Als erstes wird die Parzelle Nr. 3 verkauft. Die Details zum Projekt sowie zum Verkaufsprozess entnehmen Sie bittewww.oberwil-lieli.ch/Lieli-Park.Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Andreas Bützer, Leiter Finanzen, steht Ihnen unter 056 648 42 33 oder lieli-park@oberwil-lieli.ch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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