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Äusserst interessantes Baugrundstück mit bereits eingereichtem Baugesuch für zwei moderne Mehrfamilienhäuser! Die anspruchsvollen Pläne für dieses exklusive Bauland ermöglicht Ihnen den Bau von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 hochwertigen Wohneinheiten und Einstellhallenplätze. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein herausragendes Wohnprojekt in einer attraktiven Umgebung zu realisieren. Ergreifen Sie diese Chance, an guter Lage zu investieren! Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Abrissliegenschaft.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Baugesuch bereits eingereicht • Bestehende Grundrisspläne können übernommen werden • Zwei MFH mit je 4 Wohnungen möglich • Einstellhalle möglich • Voll erschlossen • Kernzone • Max. 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss • Ausnützungsziffer 0.7 • Zentrale Lage nahe ÖV, Einkaufen und Schulen • Keine Architekturverpflichtung • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Böttstein ist in den letzten 3 Jahren auf 4'143 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.72 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'745. In der Region haben 7.84 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.31 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.6 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 2.1 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.87 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Böttstein beträgt 16.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.86 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.23 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Böttstein ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 134 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 31 neue Wohnungen hinzu. 59 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 39 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Hinzu kamen darüber hinaus 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Böttstein insgesamt 1'935 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 59. Zusätzlich gibt es 204 Wohnungen mit 2 Zimmern, 477 Wohnungen mit 3 und 662 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 384 5-Zimmer-Wohnungen und 149 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Böttstein sind 1.19 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.89 %, 0.91 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.56 %; davon sind 0.67 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'720 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).