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CHF 848’000.–

Im Bifang 4c, 5102 Rupperswil

Für mehr Bilder und Informationen: www.remax.ch/lenzburg Für weiter Objekte: www.remax.ch Spannende Ausgangslage. Einfamilienhaus als Kapitalanlage Das 1992 im Zentrum von Rupperswil erstellte Haus, mit Garage und zwei Autoabstellplätzen, präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Liegenschaft, wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und unterhalten. Das einseitig angebaute Haus mit seinen 5½-Zimmer und einer Wohnfläche von 150 m² steht auf einer Parzelle mit 330 m² Grundstückfläche. Die Eigentümer möchten ihr Haus verkaufen. Sie möchten aber weiterhin, zu einem Marktgerechten Mietzins von CHF 2'300.-, als Mieter darin wohnen bleiben. Die Verkäufer sind bereit, einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren abzuschliessen. Sie als Käufer profitieren somit von der Möglichkeit, Kapital in ein Haus zu investieren ohne sich Sorge um Mieter und Liegenschaft machen zu müssen. Sie können sicher sein, dass die Mieter weiterhin zum Haus schauen, als ob es ihr eigenes sei. Für Fragen zu dieser spannenden Ausgangslage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erdgeschoss: Vom grosszügig gedeckten Vorplatz betritt man das Haus, auch beim schlechten Wetter, trocknen Fusses. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Durch den Korridor, an der geschlossenen Wohnküche vorbei, gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Durch die raumgrosse Fensterfront betritt man den 2005 erstellten Wintergarten. Der Wintergarten ist beheizt und beschattet. Dadurch ist ein zusätzlicher heller und gemütlicher Wohnraum entstanden, der das ganze Jahr hindurch genutzt werden kann. Im Wohnbereich steht ein Wärmespeicherofen. Die Heizleistung diese Cheminées reicht gut aus um in der Übergangszeit das ganze Erdgeschoss mit wohliger Wärme ausfüllen. Obergeschoss: Über die geschwungene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das grosszügige Bad. Einen Stock höher im Dachgeschoss befindet sich der nachträglich ausgebaute Elternbereich. Dieses grosszügige Zimmer mit Blick in den Dachgiebel ist ein Bijou. Mit dem eigenen Bad wird es zu einem idealen Rückzugsort. Untergeschoss: Beschreibung: Im Keller befindet sich genug Platz für die Gebäudetechnik, Stau- und Hobbyraum, Schutzraum und Waschmaschine mit Tumbler. Garten: Beschreibung: Der Garten wurde 2006 zu einem pflegeleichten Aussenraum umgestaltet. Ein liebevoll gestalteter Sitzplatz mit hochwertiger Pflästerung wertet den Garten zusätzlich auf. Beratung | Bewertung | Verkauf | Vermietung Bei mir ist Ihre Immobilie in treuen Händen daniel.rischgasser@remax.ch / +41 62 892 10 90

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Preis auf Anfrage7.5Zi

Fendler 34, 5524 Nesselnbach

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Wohn- und Firmensitz mit genügend Platz und Potenzial für Ihre Firma? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt genauer ansehen! Diese sehr interessante Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet und bietet enorme Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Interessen. Das finnische 7.5 Zimmer Blockhaus befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und verfügt über ein Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang und einer Garage für drei bis vier Fahrzeuge. Für weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen! Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=497

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CHF 170’000.–

5330 Bad Zurzach

Dieses italienische Ristorante im beliebten Kurort Bad Zurzach sucht einen neuen Gastronomen. Es befindet sich direkt und gut sichtbar an einer Hauptstrasse. Das beliebte und erfolgreiche Ristorante wurde vor kurzem komplett renoviert; von aussen und von innen. Es gilt als eines der schönsten Restaurants in der gesamten Region. Der italienische Besitzer startet ein neues Projekt im Ausland und zieht deshalb weg von der Schweiz. Der Betrieb wurde mit hohen Kosten und guter Qualität eingerichtet: - Neue Böden, neue Decken, neue Wände, neue Elektrik, usw. - Eine grosse Holz-Ofen-Pizzastation - Eine schöne Bar mit Takeaway Funktion - Hochwertige Gastroküche für alle Konzepte geeignet - Top Geräte und Inventar - usw. Das Restaurant hat eine grosse und sehr schöne Terrasse hinter dem Haus mit gut 80 Sitzplätzen. Zusätzlich hat es eine Boulevard-Terrasse vor dem Eingang mit 20 Lounge Plätzen. Innen hat es 60 Sitzplätze. In der Miete inbegriffen ist eine 1-Zimmer-Wohnung. Es gibt keinen Getränkeliefervertrag und auch keine anderen Verpflichtungen. Man darf das bestehende Konzept weiterführen. Es sind aber auch alle anderen Konzepte erlaubt. Der Übernahmepreis beträgt 170'000 CHF. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch

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CHF 1’695’000.–

Surbtalstrasse 1, 5312 Döttingen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen (WHG 2.OG und DG zusammengelegt) und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. In den Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Metzgerei. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Erdgeschoss: - Verkaufsfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Kühlanlage, Vitrinen, automatische Türanlage - Verschiedene Kühlzellen - Grosse, hochwertige Gastro-Küche mit 3 Waschtrögen, Kombi-Steamer, Industrie-Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Warmhalteplatten / Aufenthaltsraum - Büro mit Linol-Bodenbelag und Fenster - Korridor - Gewerberaum mit direktem Aussenzugang (Anlieferung) - Mitbenützung Warenlift Die Verkaufsfläche ist zurzeit mit der angrenzenden Ladenlokalität (Volg) mittels einer automatischen Schiebetüranlage verbunden und kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden. Untergeschoss: - Korridor - Kompressorraum mit Zugang zum Warenlift - Boilerraum - Kühlzelle - Kellerraum - Technikraum / Lager mit Öltank - Werkstatt / Keller - Schutzraum / Lager - Waschküche mit 2 separaten WC, Lavabo und Zugang zum Kellerraum (Werkstatt) - Aussenaufgang - Zugang zur Einstellhalle - Direkter Zugang ins Erdgeschoss über Treppenhaus 1. Obergeschoss - 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m2 und eigener Waschküche 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - 8-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche (einfach aufteilbar in eine 4- und 4-Zimmerwohnung) Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie auch die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Jahr 1997 wurde die Liegenschaft komplett renoviert (Fenster, Sanitäre Anlagen, Elektro etc.). Ausser den ordentlichen Unterhaltsarbeiten stehen keine grösseren Sanierungen an. Vor dem Haus befinden sich Kundenparkplätze. Hinter dem Haus stehen für die Besucher Parkplätze zur Verfügung. In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf. Die unmittelbar angrenzende Ladenlokalität (vermietet an Volg) steht ebenfalls zum Verkauf für Fr. 630'000.00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Preis auf Anfrage

Alte Surbtalstrasse, 5305 Unterendingen

Die drei Baulandparzellen mit über 8'000 m2 befinden sich in der Dorfzone im Ortsteil Unterendingen, an guter Verkehrslage. Auf der einen Parzelle steht ein geschichtsträchtiges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1932, welches im Jahr 1980 renoviert wurde. Auf der gleichen Parzelle stehen zwei weitere Gebäude (Scheune und Scheune mit Garage) sowie ein Unterstand mit Hühnerhaus. Das Bauernhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und weist einen grösseren Sanierungsbedarf aus. Die Parzellen sind in einem Gestaltungsplan (Dorfzone) integriert und eignen sich insbesondere für Investoren, welche das Grundstück mit Ein- und Mehrfamilienhäusern überbauen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.