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CHF 999’000.–145m25.5Zi

Steinäcker 23, 5102 Rupperswil

Alles was das Herz begehrt ? erleben Sie ein Bijou an begehrter Lage. Das Doppeleinfamilienhaus versprüht viel Charme und eignet sich mit reichlich Platz, ideal für die ganze Familie. Geniessen Sie einen Standort im Dorfkern und in ländlicher Umgebung. Bereits in Ihrem neuen Zuhause eingetreten, überzeugt Sie der offene und helle Wohnbereich, in dem Sie schöne und gemütliche Stunden verbringen können. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung EG: - offene Küche - Wohn/- Essbereich mit viel Licht - Gäste WC - Garderobe OG: - 3 Schlafzimmer - 1 Bad/DU/WC UG: - 1 Waschküche mit Waschmaschine - 1 grosser Keller (Hobbyraum) Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Pflegeleichte Bodenbeläge - Sonnige Lage - Grosser Garten - Morgen- und Abendsonne - Fernwärme - 2 Aussenparkplätze - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’550’000.–150m26.5ZiTop

Dorfstrasse 54, 5303 Würenlingen

Wir verkaufen an sonniger, zentraler Lage in Würenlingen dieses wunderschöne, einzigartige Einfamilienhaus mit viel Umschwung (752 m2) und einer angrenzenden Baulandparzelle (475 m2). Die Bushaltestelle ist praktisch vor dem Haus. Schulen und Einkaufsläden sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus wurde 1986 mit hochwertigen Materialien von einem renomierten Architekten nach den Vorstellungen der Eigentümer gebaut. Im Laufe der Jahre hat es die Familie sehr gepflegt, renoviert, Küche und Nassräume auf den neuesten Stand gebracht und so wunderbar unterhalten, dass Sie, ohne weitere Investitionen zu tätigen, einziehen könnten. Die Liegenschaft und das Bauland befinden sich in der Dorfzone II mit einer Ausnützungsziffer von 0.6. Dadurch hat die Liegenschaft mit dem angrenzenden Grundstück grosses Potential. Vom Untergeschoss aus, in dem sich der Schutzraum, die Waschküche, ein Bastelraum sowie ein grosser disponibler Raum befindet, haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Alle Räume im Erdgeschoss haben grosse Fenster mit Türen und wunderbarer Aussicht in den gepflegten Garten. Dadurch ist die sonnige, gedeckte Terrasse, die sich über die ganze Länge des Hauses erstreckt, von jedem Raum aus frei zugänglich. Neben der modernen Küche, dem hellen, zentralen, behaglichen Ess- und Wohnzimmer ist ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide und en Suite Badezimmer angeordnet. Eine Wendeltreppe erschliesst das Dachgeschoss mit seiner lichtdurchfluteten Galerie. Vier gemütliche Zimmer und eine zeitgemässe Dusche sind unter der offenen, hohen Dachkonstruktion untergebracht.

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CHF 695’000.–148m25.5Zi

Mitteldorf 7, 4314 Zeiningen

Dieses Objekt bietet Ihnen viele Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Objekt Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 148 m², Scheune, Schopf, Grundstück 452 m², Kubatur 1'881 m³, Baujahr 1750 / technisches Baujahr ca. 1980 Raumprogramm Wohnhaus Erdgeschoss Vorplatz 5.1 m² Wohnen 21.7 m² Küche 22.1 m² Zimmer 10.8 m² Waschen/WC/DU 18.0 m² Obergeschoss Vorplatz 6.1 m² Gäste-WC 1.0 m² Zimmer 1 / 25.5 m² Zimmer 2 / 14.6 m² Zimmer 3 / 12.3 m² Zimmer 4 / 11.0 m² Total Wohnfläche 148.2 m² Die Flächen zur Laube, dem nicht ausgebauten Dachgeschoss und der Scheune/Stall können dem Massblatt zur Gebäudeversicherung entnommen werden. Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, hat aber Potential und kann im Rahmen der Bauordnung in ein Mehrfamilienhaus oder in ein gemischtes Objekt Wohnen/Gewerbe umgenutzt werden. Lage Das Haus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Zeiningen. Die Bäckerei Maier liegt direkt gegenüber, die Volg-Filiale nur einige Schritte weiter. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin und Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof SBB in Möhlin oder Rheinfelden (mit Schnellzugsverbindungen). Für wen eignet sich das Objekt Die Liegenschaft bietet grossen Familien die Möglichkeit zusammen zu leben. Ein Investor kann diverse Wohnungen einbauen oder ein Handwerker kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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CHF 998’000.–136m25.5Zi

Rotackerweg, 5610 Wohlen AG

Idealer Wohnort im Grünen Projektvorstellungen der DEFH + REFH in Wohlen, Rotackerweg Samstag, 29.08.2020 von 13.30 bis 15.00 Uhr Samstag, 19.09.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr In Wohlen am Rotackerweg entstehen 15 Häuser: Sechs Doppel-EFH und ein Dreier-EFH mit je 5 1/2 Zimmer und grosszügigen Grundrissen • ruhige, idyllische Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone und trotzdem zentral • alle 15 Wohneinheiten sind nach Südwesten ausgerichtet • grosszügige Fensterflächen sorgen für eine ausreichende Besonnung der Innenräume • geräumiger Masterbedroom mit geöffneter Ankleide und grossem Balkon • Mitbestimmung beim Innenausbau • auch direkter Hauszugang via Tiefgarage möglich Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 670’000.–152m2

Tüftelstrasse 19, 5322 Koblenz

Das Einfamilienhaus liegt an sonniger Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die neu angelegte, sehr gepflegte Gartenanlage und der harmonisch gestaltete Sitzplatz laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz, das Esszimmer mit moderner, offener Küche sowie ein grosses Bad mit grosser Badewanne, WC, Lavabo mit einem Bijou-Möbel und Wandschrank. Die zweite Nasszelle im EG ist mit WC/Lavabo, begehbarer Dusche und einem Handtuchradiator ausgestattet. Im Untergeschoss bietet eine weitere Eingangstüre via Hobbyraum Zugang zum Haus. Die Waschküche mit Elektroboiler und Lavabo sowie ein separater Heizungsraum sind ebenso auf diesem Geschoss. Im Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen separaten von aussen zugänglichem Werkraum mit ca. 17m2. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer ausgestattet mit Laminatböden. Der Estrich mit klappbarer Auszugstreppe bietet viel Stauraum. Die Wärmeerzeugung erfolgt über die Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auch unsere ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet. Tel: 056 269 60 60 / E-Mail: info@edelmanntv.ch