Lengnau AG
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Wohnung & Haus kaufen in Lengnau AG

13

CHF 900’000.–200m25.5ZiTop

Husen 192a, 5426 Lengnau AG

Die Baute liegt inmitten des Wilers «Husen», unweit von Lengnau entfernt. An sonniger, ruhiger und unverbaubarer Lage lädt das Kleinod mit Wohnhaus, Stall, Scheune und Garten zu gemütlichen Stunden ein. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe saniert und ausgebaut. Der Stall und die Scheune bergen viel Potential – Ausbau als Wohnraum, Zuhause für Kleintiere oder vielseitiger Hobbyraum – die Lokalitäten bieten viel Raum für Kreativität. Über die Jahre wurde die Liegenschaft mit viel Sinn fürs Detail und das Schöne renoviert. Klosterverputz, antikes Mobiliar sowie originelle Ideen setzen beeindruckende Akzente. Der Garten ist der ideale Ort für gemütliche Stunden und im eigenen Gewölbekeller lassen sich Wein und Lebensmittel bestens lagern. Wohnhaus Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsbereich, die Küche mit einem voll funktionsfähigen Kachelofen, das grosse Wohnzimmer mit Cheminée sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, das originelle Bad mit Dusche, eine Laube sowie viel Fläche für kreative Ideen. Der ausgebaute Dachstock ist hell und einladend. Zu den Highlights gehören die freistehende Badewanne, die Raumhöhe und die Metalltreppe zur Galerie. Scheune und Stall Vom Wohnhaus gelangen Sie direkt in die grosse Scheune mit einem kleinen Stall. Hier besteht die Möglichkeit eines Ausbaus zu einer zusätzlichen Wohneinheit. Aber auch Tiere fühlen sich hier bestimmt wohl. Gartenanlage Der Garten liegt nördlich des Wohnhauses und bietet eine wunderschöne Aussicht und viel Privatsphäre. Südlich des Wohnhauses befindet sich der Hof, in dessen Mitte ein Brunnen plätschert. Von hier aus gelangen Sie zudem in den grossen Gewölbekeller. Schulen und Dorfläden sind innerhalb von rund 1 Kilometer erreichbar. Nach 300 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle. Sehr gerne lasse ich Ihnen die detaillierte Dokumentation auf Anfrage zukommen. Auch ist selbstverständlich eine Besichtigung jederzeit möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit einer Kombination Miete-Kauf. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter M +41 79 205 35 76. Cilgia Giovanoli

10

CHF 1’850’000.–233m26.5ZiTop

Seilerstrasse 10, 5426 Lengnau AG

Dieses 6½-Zimmer Anwesen liegt an sonniger, ruhiger und vorzüglicher Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – hier erleben Sie sogar den gewöhnlichen Alltag als Luxus. Das durchdachte Raumkonzept begeistert und wurde im Hinblick auf maximales Wohlbefinden optimiert. Schon der prachtvolle Eingangsbereich lässt erkennen, dass das Haus mit hochwertigsten Materialien und bemerkenswerter Liebe zum Detail erstellt und ausgebaut wurde. Im Eingangsgschoss finden Sie die Sauna mit Nasszelle, das hauseigene Kino, den liebevoll gestalteten Weinkeller und ein Archivraum. Mit wenig Aufwand kann die Sauna oder auch das Homecinema zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden. Eine Waschküche, der Technikraum sowie die geräumige Garage werden mit dem angrenzenden Nachbargebäude gemeinsam genutzt. Im Gartengeschoss lassen die grossen Fensterfronten viel Licht einfallen und so können Sie hier entweder den schönen Anblick des gepflegten Gartens geniessen oder von hier aus hinausgehen. Das Cheminée im Wohn- und Essbereich garantiert auch an kälteren Tagen eine wohlige Atmosphäre. Die hochwertige offene Küche mit Massiv-Nussbaumholz lässt jedes Kochherz höherschlagen. Auf dieser Etage sind ausserdem ein Kinderzimmer/Gästezimmer sowie eine Nasszelle untergebracht. Im Obergeschoss locken nochmals zwei Schlafzimmer – der Masterbedroom mit eigenem Bad und Ankleide – und eine weitere Nasszelle. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang auf die Veranda mit phänomenaler Weitsicht. Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage. Die Hausarbeit geht einem leichter von der Hand dank der zentralen Staubsaugeranlage. Die Alarmanlage, der Hauszutritt mit Video-Gegensprechanlage, die Lichtfunktion, die Musik-Multiroom-Systems, die Storen bis hin zur Heizung sind bequem über ein Touchpanel oder ein Smartphone steuerbar.

5

CHF 504’000.–66m22.5Zi

Bodenstrasse 5, 5426 Lengnau AG

Hier erwartet Sie eine elegante und hochwertige Wohnung an zentraler Lage. Diese tolle Architekturperle trumpft mit einem offenen hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich auf, der zum gemütlichen Verweilen und Kochen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Zimmer sowie eine komfortable Nasszelle. Ein ganz besonderes Highlight ist auch der grosse Balkon mit Sicht in die Ferne, auf dem man seinen wohlverdienten Feierabend geniessen kann. Das ideale Zuhause für Paare und Einzelpersonen, die sich ein schmuckes Eigenheim wünschen. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: - Innenausbau durch Käuferschaft wählbar gemäss Budgetplan - gedeckter Balkon mit toller Fernsicht - kontrollierte Raumlüftung (Minergie) - komfortable Nasszelle - heller Wohn- und Essbreich mit moderner Küche - rollstuhlgängig - zentral und verkehrsarm - 1 Tiefgaragenparkplatz à CHF 38'000.- - zweiter Tiefgaragenparkplatz (optional) à CHF 38'000.- - und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

5

CHF 514’000.–66m22.5Zi

Bodenstrasse 5, 5426 Lengnau AG

Hier erwartet Sie eine elegante und hochwertige Wohnung an zentraler Lage. Diese tolle Architekturperle trumpft mit einem offenen hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich auf, der zum gemütlichen Verweilen und Kochen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Zimmer sowie eine komfortable Nasszelle. Ein ganz besonderes Highlight ist auch der Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz mit Sicht in die Ferne, auf dem man seinen wohlverdienten Feierabend geniessen kann. Das ideale Zuhause für Einzelpersonen und Paare, die sich gerne etwas schönes gönnen wollen. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: - Innenausbau durch Käuferschaft wählbar gemäss Budgetplan - Garten mit gedecktem Sitzplatz - kontrollierte Raumlüftung (Minergie) - komfortable Nasszelle - heller Wohn- und Essbreich mit moderner Küche - rollstuhlgängig - zentral und verkehrsarm - 1 Tiefgaragenparkplatz à CHF 38'000.- - zweiter Tiefgaragenparkplatz (optional) à CHF 38'000.- - und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

4

CHF 520’000.–85m22.5Zi

Landstrasse Haus B, 5426 Lengnau AG

Willkommen im MüliGarte - www.mueligarte-lengnau.ch An der Landstrasse in Lengnau, an ruhiger und sonniger Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Innenpark mit Obstwiesen, naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen. Die Wohnungen werden in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Die privaten Aussenbereiche, Sitzplätze, Balkone und Terrassen werden ausserordentlich grosszügig gestaltet. Kurzbeschrieb 2.5-Zimmer-Gartenwohnung: Die einzige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Haus B und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 85.70 m2 sowie über einen Sitzplatz von 39.30 m2: - äusserst komfortabler und moderner Innenausbau - offene, moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchengeräten und Anrichte - lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Schiebetüren und direktem Zugang zum Sitzplatz - Bad/WC - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - gedeckter Sitzplatz mit Sonnenschutz - Rasenfläche zur ausschliesslichen Nutzung Technik: - elektrische Lamellen- und Sonnenstoren - Fussbodenheizung mit Trittschalldämmung - kontrollierte Wohnungslüftung - zentrale Enthärtungsanlage Gemeinde Lengnau: Die Gemeinde Lengnau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Oberstufe sowie über Tagesbetreuungsplätze. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten. Erschliessung: Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr nach Baden und Niederwenigen (S-Bahn) sowie nach Brugg, Döttingen oder Bad Zurzach in Richtung Endingen wird mit einem dichten Fahrplan gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie Baden in ca. 10 Minuten. Der Flughafen oder die Stadt Zürich sind rund 30 Fahrminuten entfernt. Bezug: Der Bezug ist auf Frühjahr 2021 vorgesehen. Verkaufsdokumentation / Kontakt: Bestellen Sie noch heute unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und überzeugen Sie sich von unseren einzigartigen Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2

CHF 665’000.–97m23.5Zi

Dänkelbachweg 9, 5426 Lengnau AG

Die grosszügige Attikawohnung bietet viel Platz, einen optimalen und gut aufgeteilten Grundriss in Wohnen und Schlafen sowie eine wunderschöne Fernsicht.  Bereits im Eingangsbereich fühlt man sich wohl und willkommen. Der Masterbedroom punktet mit über 20m2 und eigenem Bad mit auserwählten Materialien. Zusätzlich geniessen Sie noch eine zweite Nasszelle mit begehbarer Dusche.  Im Wohnbereich haben Sie alles, was das Herz begehrt. Die einladende Küche mit Kochinsel und separatem Reduit mit Waschmaschine/Tumbler bietet noch zusätzlichen Raum für Vorräte. Die offene Wohnlandschaft überzeugt mit schönen Fensterfronten bis zum Boden; diese bringen Helligkeit in Ihre Wohnung. Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie noch die Möglichkeit, das Material der Böden selbst auszuwählen! Ein zusätzliches Highlight ist die 33m2 grosse Terrasse (teilweise überdacht), auf der Sie wunderschöne und gemütliche Stunden geniessen und die wunderbare Fernsicht erleben können.  Einstellhallenplätze exklusiv für CHF 30'000.- verfügbar. Hier wird Ihr Wohntraum definitiv wahr! Falls Sie ein/e Attikaliebhaber/in mit feinem Geschmack sind, dann kommen Sie nicht umhin, diese Wohnung zu besichtigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. 

13

CHF 960’000.–136m24.5Zi

Mattenweg 1, 5426 Lengnau AG

In Lengnau (AG) verkaufen wir dieses charmante 4.5 bis 5.5-Zimmer Haus an zentraler Lage. Freuen Sie sich auf einen gepflegten Umschwung mit Gartensitzplatz, eine geräumige Garage und helle Räume mit viel Platz. Das Objekt     Auf aktuell 4.5 verteilt verfügen Sie über eine Nettowohnfläche von rund 136 m2. Zusätzlich stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trocknungsraum, zwei Kellerräume sowie eine Garage zur Verfügung. Aussen verfügt das Objekt zudem über einen grosszügigen, teilweise gedeckten Gartensitzplatz und einen gepflegten Umschwung.     Im Wohngeschoss des Objekts erwarten Sie nebst drei Schlafzimmern zudem das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie die beiden Bäder. Vom Eingang gerade aus gelangen Sie zum Entrée, das mit zwei grossen Einbauschränken und viel Platz zu überzeugen vermag. Von dort aus gelangen Sie in die gut ausgestattete und helle Küche.      Rechts der Küche befinden sich der Essbereich und das Wohnzimmer, welches zugleich das Herzstück des Hauses ist. Beide Räume sind hell und wirken einladend. Sie sind direkt miteinander verbunden und lediglich durch den klassischen Kamin etwas abgegrenzt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem direkt zum Gartensitzplatz und dem gepflegten Gartenbereich.    Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich die Schlafzimmer und die beiden Bäder. Diese sind jeweils mit Lavabo und WC sowie einem Bad respektive einer Dusche ausgestattet. Die beiden Zimmer sind 15 m2 und 29 m2 gross und bieten entsprechend viel Platz. Der Grundriss ermöglicht zudem verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten.     Im Untergeschoss, dem ausgebauten Keller des Hauses, befinden sich die Waschküche, der Trocknungsraum, die Kellerräume sowie die Garage und noch ein weiteres Schlafzimmer. Sowohl die Garage wie auch die Keller- und Waschräume bieten viel Platz, eröffnen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten und rundem damit das Profil dieses vielfältigen Objekts ab.   Die Lage     Die rund 2'740 Einwohner zählende Gemeinde Lengnau im Kanton Aargau ist ländlich geprägt und sehr idyllisch. Die Gemeinde legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit in allen Bereichen und bezieht die Bevölkerung oft in wichtige Entscheide aber auch strategische Überlegungen mit ein.     Lengnau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Schule umfasst alle Stufen von Kindergarten bis Oberstufe sowie Tagesbetreuungsplätze. Zudem ist Lenganu gut ans regionale ÖV-Netz angeschlossen. Baden ist per ÖV in rund 20 Minuten zu erreichen und auch grössere Städte wie Aarau und Zürich sind nur rund eine Stunde entfernt. Mit dem Auto erreicht man diese Städte sogar in rund 30 Minuten.     Ein grosses Naherholungsgebiet, ein aktives und Vereinsleben sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten runden das Profil dieser attraktiven Wohngemeinde ab.         

9

CHF 1’200’000.–200m26.5Zi

5426 Lengnau AG

Extravagantes 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus, mit herrlichem Pool, sowie Pergola / Sitzplatzbereich Das sonnig und ruhig gelegene, sowie speziell designte Einfamilienhaus, mit grossem Pool, befindet sich an einem Sonnenhang, nahe der Landwirtschaftszone, in der beliebten Gemeinde Lengnau. Die geräumige und nicht alltägliche Liegenschaft mit guter Bausubstanz, befindet sich auf einer 689 m2 grossen Parzelle und wird Sie begeistern. Im Untergeschoss befindet sich der Haupteingang und hierauf erreichen Sie das Entree, die Garderobe, ein Zimmer mit einem Vorraum, sowie das Treppenhaus. Zudem gelangen Sie von hier in die Waschküche, den Heizungsraum, den Keller und zu zwei weiteren Zimmer und einem Badezimmerbereich mit Toilette, Lavabo, Dusche mit zusätzlichem Tauchbecken und einem freien Bereich, wo Sie z.B. eine Saune einbauen könnten oder Ihren Fitnessbereich gestalten. Von hier gelangen Sie auch über eine Aussentreppe zum Pool, welcher mit einer Luft/Wasserwärmepumpe beheizt werden kann und zum Gartenbereich, sowie in die Doppelgarage und den Naturkeller. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich das offen, grosszügig und attraktiv gestaltete Wohnzimmer, mit Cheminée und Blick auf die Galerie befindet. Zudem gelangen Sie von hier zur Gäste-Toilette, einem weiteren Zimmer, zur grossen Küche mit Esstischbereich, zum Ausgang in den Garten/Terrasse, sowie zur Pergola. Im Obergeschoss befindet sich die offen gestaltete Galerie, hier wäre es auch möglich ein weiteres Zimmer zu realisieren, zudem befindet sich auf diesem Stockwerk noch das Elternschlafzimmer, sowie ein grosses Badezimmer. Von der Galerie, sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon. Gerne führen wir Sie durch die nicht alltäglich gestaltete Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team

13

CHF 1’400’000.–148m25.5Zi

5426 Lengnau AG

An unverbaubarer Südhanglage in der Nähe der Weinberge und ohne Durchgangsverkehr finden Sie dieses moderne, freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus. Das durchdachte Raumkonzept der 5,5 Zimmer auf 2 Etagen erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die weisse, in Hochglanz und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Der im Wohn-/Essbereich platzierte, drehbare Schwedenofen schafft auch an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Die extravaganten, in dezentem Luxus gestalteten Bäder laden zu längerem Verweilen ein. Hausfrau und Hausmann werden von der zentralen Staubsaugeranlage und der Komfortlüftung begeistert sein. Die Betrachtung der Schalttafel für die Gebäudeautomation lässt das Herz jedes Hausherrn höher schlagen. Die geräumige Doppelgarage und der sich daran anschliessende Fahrradraum bieten genügend Platz für den Fuhrpark der ganzen Familie. Die grossen Fensterfronten in beiden Etagen lassen genügend Licht einfallen und geben den Blick auf den edel mit Granit gestalteten, terrassenförmig angelegten Garten frei. Die Loggia, auf der sie durch die Markisen wettergeschützt auch zu späterer Stunde noch den Weitblick geniessen können, wird auch ihr Lieblingsplatz werden.

5

CHF 900’000.–200m25.5Zi

Husen 192a, 5426 Lengnau AG

Die Baute liegt inmitten des Wilers «Husen», unweit von Lengnau entfernt. An sonniger, ruhiger und unverbaubarer Lage lädt das Kleinod mit Wohnhaus, Stall, Scheune und Garten zu gemütlichen Stunden ein. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe saniert und ausgebaut. Der Stall und die Scheune bergen viel Potential ? Ausbau als Wohnraum, Zuhause für Kleintiere oder vielseitiger Hobbyraum ? die Lokalitäten bieten viel Raum für Kreativität. Über die Jahre wurde die Liegenschaft mit viel Sinn fürs Detail und das Schöne renoviert. Klosterverputz, antikes Mobiliar sowie originelle Ideen setzen beeindruckende Akzente. Der Garten ist der ideale Ort für gemütliche Stunden und im eigenen Gewölbekeller lassen sich Wein und Lebensmittel bestens lagern. Wohnhaus Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsbereich, die Küche mit einem voll funktionsfähigen Kachelofen, das grosse Wohnzimmer mit Cheminée sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, das originelle Bad mit Dusche, eine Laube sowie viel Fläche für kreative Ideen. Der ausgebaute Dachstock ist hell und einladend. Zu den Highlights gehören die freistehende Badewanne, die Raumhöhe und die Metalltreppe zur Galerie. Scheune und Stall Vom Wohnhaus gelangen Sie direkt in die grosse Scheune mit einem kleinen Stall. Hier besteht die Möglichkeit eines Ausbaus zu einer zusätzlichen Wohneinheit. Aber auch Tiere fühlen sich hier bestimmt wohl. Gartenanlage Der Garten liegt nördlich des Wohnhauses und bietet eine wunderschöne Aussicht und viel Privatsphäre. Südlich des Wohnhauses befindet sich der Hof, in dessen Mitte ein Brunnen plätschert. Von hier aus gelangen Sie zudem in den grossen Gewölbekeller. Schulen und Dorfläden sind innerhalb von rund 1 Kilometer erreichbar. Nach 300 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle. Sehr gerne lasse ich Ihnen die detaillierte Dokumentation auf Anfrage zukommen. Auch ist selbstverständlich eine Besichtigung jederzeit möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit einer Kombination Miete-Kauf. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter M +41 79 205 35 76. Cilgia Giovanoli Weniger anzeigen

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