0 Treffer - Büro mieten in Lengnau AG

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Preis auf Anfrage

Kurplatz 2, 5400 Baden

Gewerberäumlichkeiten im Bäderquartier

Am Kurplatz 2 in Baden verbunden mit dem Thermalbad FORTYSEVEN vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung vielseitig nutzbare Büro- Praxis-/Physioräumlichkeiten.Der international bekannte Architekt Mario Botta kreierte ein elegantes Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Limmatknie erstreckt sich ein historisch einzigartiges Gebiet, das zur Bühne für die RESIDENZ47 mit mehreren Büro-/ Praxisräumlichkeiten und 38 Wohnungen wurde.Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Praxis für Dermatologie und ein Neurozentrum sowie im Untergeschoss ein Fitnesszentrum.Die sehr zentral gelegene Fläche ist daher optimal ausgestattet für Büros oder eine Praxis mit verschiedenen Behandlungsmöglichkeiten. Zum Beispiel eine Ärzte-Gruppenpraxis, eine Augenarztpraxis oder eine Praxis im Bereich der Schönheitschirurgie.Folgendes erwartet Sie: • Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht • Optimal ausgestattet für Büros oder eine Praxis mit verschiedenen Behandlungsmöglichkeiten z.B. Physio • Möglichkeit Teilflächen zu mieten • 10 Gehminuten zum Bahnhof Baden • Zwei Bushaltestellen in der Nähe • Das Parkhaus Bäder / Bäderquartier befindet sich in der Nähe • Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A1 Richtung Zürich - Bern in wenigen Minuten • Gelegen zwischen Limmat und der autofreien Innenstadt ist das Bäderquartier eines der begehrtesten Quartiere von Baden Weitere Informationen finden Sie auch unter: projekt.baederbaden.chWünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne organisieren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Ost-Aargau.

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CHF 840.– / Monat

13m² Nutzfläche

Limmatstrasse 2, 8957 Spreitenbach

Beste Aussichten für gute Geschäfte!

Nach Vereinbarung vermieten wir an der Limmatstrasse 2 in Spreitenbach eine Gewerbefläche, welche sich ideal als Büroräumlichkeit eignet. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben der Autobahneinfahrt A2. Die Büroräumlichkeit befindet sich im 2. Obergeschoss und hat einen Teppichboden. Zur Mitbenützung stehen Ihnen Toiletten und eine kleine Küche zur Verfügung. Dank der optimalen Verkehrslage ist die Liegenschaft sehr gut zu erreichen. Innert wenigen Minuten erreichen Sie über die Autobahn A2 Dietikon, Zürich oder Baden. Direkt neben dem Gewerbepark Härdli befindet sich eine Bushaltestelle. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ausserdem auch die neue Limmattalbahn, welche Sie bis nach Zürich bringt. In unmittelbarer nähe des Gewerbepark Härdli befindet sich das grösste Shoppingcenter der Schweiz das ,,Shoppi Tivoli''. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’340.– / Monat

260m² Nutzfläche

5600 Lenzburg

Grosszügiges und helles Büro in Lenzburg

Dieses Büro im Herzen von Lenzburg besticht durch seine Helligkeit und grosszügige Raumgestaltung. Der Bürobereich ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre für produktives Arbeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet in den Pausen Entspannung.Die Immobilie besticht durch ihre moderne, helle und grosszügige Gestaltung in einer urbanen, dennoch ruhigen und zentralen Umgebung. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen.Preis pro Stockwerk: CHF 2'680.- inkl. NebenkostenDieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helliges und grosszügiger Bürobereich • WC • Balkon • Exzellenter Zustand, Baujahr 2023 • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Bequeme Verkehrsanbindungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 390.– / m²/ Jahr

330m² Nutzfläche

Haselstrasse 18, 5400 Baden

Arbeiten im DGNB Gold – zertifizierten Bürogebäude an markanter Lage beim Trafoplatz Baden

Das 2019 umfassend kernsanierte Gebäude befindet sich direkt neben dem Trafo Baden-Komplex (Hotel, Seminar- und Eventräume, Gastro, Fitness, Kino usw. / z.B. www.trafobaden.ch) und ist lediglich 2 Fussminuten zum Bahnof Baden entfernt. • Sehr angenehmes Raumklima (durchgehend klimatisierte Büros) • Raumhöhe 2.89 gemessen bis zur Unterkante Kühldeckensegel • Traglast/m2 500 kg • Mitbenützung der Cafeteria und Dachterrasse (hervorragende Weitsicht) • Teeküche in Mietfläche • Eigene Toiletten in Mietfläche • Dusch- und Sanitärbereiche im UG zur Mitbenützung, sowie genügend gedeckte Fahrrad-Abstellplätze (im Innenhof) • Repräsentatives Entrée und wunderschön saniertes Treppenhaus • Photovoltaik-Anlage • Parkplätze können im neuen Teil des Trafo-Parkhauses (zugewiesene Plätze) dazugemietet werden SBB Direktverbindung (Fahrzeit)- Zürich HB (16 Minuten)- Zürich Flughafen (35 Minuten)- Aarau (23 Minuten)- Basel (52 Minuten- Bern (62 Minuten)Nettomietzins: CHF 295.00/m2/Jahr --- Heiz-/Nebenkosten akonto CHF 23.00/m2/JahrMögliche anderen Flächen im 4. OG:Büro/Gewerbe: ca. 419m2 (Teilfläche von 871m2)Büro/Gewerbe: ca. 451m2 (Teilfläche von 871m2)Büro/Gewerbe: ca. 871m2Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

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CHF 2’750.– / Monat

140m² Nutzfläche

Gärtnereiweg 4a, 4665 Oftringen

Gewerberaum - ausgebaute Räumlichkeiten

Die Liegenschaft am Gärtnereiweg in Oftringen liegt direkt ander Hauptverkehrsachse, von der Autobahnausfahrt RichtungSüden (Zofingen, Dagmersellen, Sursee, Luzern). Die Entfernungzur Autobahn ist lediglich 600 m und die Visibilität ausbeiden Richtungen ist einzigartig. Das Autobahnkreuz in Oftringen bietet eine grosse Anzahlvon sehr unterschiedlichen Dienstleistungen, unter anderemviele bekannte Brands im Bereich Retail- / Detailhandel undAutogewerbe. In der Liegenschaft befinden sich unter anderem auch Publikumsnutzungen,wie ein Fitness-Center (Discount Fit), einBowling- / Billard-Center (Prestige Bowling) ein Tanzstudiound im Erdgeschoss findet man ein Autoaufbereiter (Detailing)und die Verkaufsstelle der Colorama (Farben).In den übrigen Geschossen sind vor allem Büro- und Laborflächenvon lokalen und nationalen Unternehmungen. Das Objekt von rund 140m2 im 3. OG ist ausgebaut. Parkplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Lengnau (AG) ist auf 2'866 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.09 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'495. 15.85 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.96 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.81 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.42 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.7 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.82 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Lengnau (AG) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.2 % und ein kinderloses Ehepaar 10.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 116 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lengnau (AG) entstanden. Von diesen Neubauten sind 14 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 42 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 38 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und zehn Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lengnau (AG) nun 1'284 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 19 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 97 Wohnungen mit 2 Zimmern, 232 Wohnungen mit 3 Zimmern und 338 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 387 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 211. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lengnau (AG) beträgt 0.08 %. Derzeit stehen dabei 0.3 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'680. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'450. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1852 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Lengnau AG

Büro mieten 5426 (Lengnau AG)

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