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Mehrfamilienhaus kaufen in Lengnau AG

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Top Wohn- und Geschäftshaus mit einer Rendite von 5.2%
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Preis auf Anfrage

Hauptstrasse 55, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft ist substanziell in einem sehr gepflegten Zustand und gut unterhalten. Die erstklassige Passantenlage, vis-à-vis vom Bärenmarkt Coop Center, die gute Besonnung wie auch die Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Objekt. Es befindet sich in der Kern-/Zentrumszone und ist mehrheitlich von Geschäftsliegenschaften umgeben.Das Objekt besteht aus zwei Hausteilen und beinhaltet folgende Mietobjekte, (welche voll vermietet sind): Altbau - Ladenfläche im EG, vermietet an einen Coiffeur - 6 1/2-Zimmerwohnung im 1. OG, vermietet als möbilierte Einzelzimmer Neubau - Ladenfläche im UG, EG und + 1. OG, vermietet an ein Kleidergeschäft - 3 1/2-Zimmerwohnung im 2. OG - 4 1/2-Zimmerwohnung im 2. OG, vermietet als möbilierte Einzelzimmer - 3 1/2-Zimmerwohnung im DG 2 Aussenparkplätze, 1 PlakatwandHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte, lassen Ihnen die ausführliche Dokumentation zukommen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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CHF1’320’000.–180m2

Staldenstrasse 2, 8905 Arni

Das ansprechende Wohnhaus wurde 1999 erbaut und fügt sich nahtlos ins Dorfbild ein. Die Lage ist ideal, denn der Dorfladen, die Bushaltestelle und die Primarschule befinden sich praktisch vor der Haustüre. Und auch das wunderbare Naherholungsgebiet ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die dreigeschossige Liegenschaft ohne Lift beinhaltet drei einzugsbereite Wohnungen, wobei die Einheiten im Erd- und ersten Obergeschoss einen identischen Grundriss aufweisen und über 3.5 Zimmer verfügen. Die Erdgeschosswohnung mit Gartensitzplatz wurde 2020/21 umfassend renoviert. Die beiden Etagenwohnungen profitieren von einem Balkon. Die Dachwohnung besteht ebenfalls aus 3.5 Zimmern, die sich über zwei Wohnebenen verteilen. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, und die Küchen und Nasszellen haben einen zeitgemässen Ausbaustandard. Die gemeinsame Waschküche und ein Kellerabteil pro Wohnung befinden sich im Untergeschoss. Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagenboxen und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Diese Immobilie ist bestens geeignet für Privatinvestoren, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage

Hauptstrasse 486, 5732 Zetzwil

Das Haus ist direkt ab der Hauptstrasse gut erschlossen. Die Lage am EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL RAUM......Das H Rande des Dorfzentrums, etwas von der Hauptstrasse zurückversetzt, mit guter Zufahrt, ist sonnig, ruhig und ohne Durchgangsverkehr.ARBEITEN & WOHNEN & HOBBY - Das freistehende Zweifamilienhaus - welches sich auch als Einfamilienhaus sehr gut eignet - mit Gewerbe/Werkstatt, Sitzplätzen, Einzelgarage, Unterständen und Gerätehaus kann mehreren Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden. Durch die ruhige und sonnige Lage ist es ein absolutes Familienfreundliches Objekt.Die praktischen und grosszügigen Raumverhältnisse bieten viele Möglichkeiten sowie Einrichtungsideen für ein wohliges Wohnen und Sein!Im EG befindet sich ein grosser "Universalraum" von ca. 150 m2 welcher für die Arbeit (KMU) für ein stilles Gewerbe, für das Hobby-Handwerken oder für den Hobby-Sammler (Oldtimer etc.) Platz bietet. Ebenso befindet sich ein Büro, eine Nasszelle mit Dusche/WC, ein Keller (Luftschutz), ein Werkstattraum und ein Technik-Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Im 1. OG ist der Hauseingang wo man zu den beiden Wohnungen gelangt. Im 1. OG befindet sich die 4.5 Zimmerwohnung mit ca. 148 m2 und einem Cheminée, einer grosszügigen Wohnküche, Wintergarten mit Cheminée sowie mit Gartenaussenflächen und Gartenhaus, welche zum Spielen, Grillieren, Verweilen oder zum Hobbygärtnern einladen.Im Dachgeschoss - 2. OG - ist die grosse 3.0 Zimmerwohnung mit ca. 110 m2 mit einem Balkon, welche sich für 1-2 Personen oder für ein Generationenhaus-Wohnen ebenfalls sehr gut eignet. Das Zweifamilienhaus ist in einem mittleren bis guten Zustand, welches einen geringen Renovationsstau mit Potenzial aufweist. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme.

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