Wohnung kaufen in Lengnau AG

Unsere zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage des westlichen Mehrfamilienhauses an der Brunnengasse 6. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen bilden die Stockwerkeigentümerschaft. Eine Garage mit entsprechendem Vorplatz bietet Ihren Fahrzeugen den nötigen Abstellplatz. Dank der Bauweise entstanden Garagenboxen, welche einzeln abschliessbar sind. _Raumangebot Die Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und ist noch funktional. Die Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo ist in gutem Zustand. Vorausschauend hat man hier bereits eine Waschmaschine/Tumbler integriert. Dank diesem Kombigerät sind Sie unabhängig von Waschplänen und waschen auch direkt in der Wohnung. Das Wohnzimmer wird durch den verglasten und südwestlich ausgerichteten Balkon optimal ergänzt. Drei weitere Zimmer gehören ebenfalls zum Raumangebot der Liegenschaft, mit 14m², 11.8m² und 10m² sind diese ansprechend dimensioniert. Der gesamte Wohnbereich sowie die Zimmer sind mit wertigem Laminat belegt. In der Nasszelle und der Küche sind Fliesen eingebracht. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Gemeinschaftlich können der Trocknungsraum (mit Tumbler!) sowie die Gartenanlage genutzt werden. _Umgebung und Dorf Lengnau, nahe bei Baden und Zürich, bietet noch einen eher ländlichen Charakter. Trotzdem sind die Verkehrswege in die grösseren umliegenden Städte sehr kurz. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. _Verkehrsanbindung Hervorzuheben ist hier vor allem der gute und nahe S-Bahn Anschluss in Niederweningen (innert 5 Minuten mit dem Auto oder 8 Minuten mit dem Bus erreichbar) mit einem grossen Angebot an Park and Ride Plätzen. Selbstverständlich erreichen Sie auch den Bahnhof Baden in wenigen Minuten. Objekttyp: Etagenwohnung Straße: Brunnengasse 6 PLZ/Ort: 5426 Lengnau Anzahl Zimmer: 4 Nettowohnfläche: 82 m2 Grundstücksgrösse: 2027 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 12 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 1 (Garage + Vorplatz: CHF 30000.-) Baujahr: 1975 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zentrumsnah Moderate Nebenkosten Gute ÖV-Anbindung Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Eigene Waschmaschine in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja (verglast) Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.40 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.40 km Dist. Bahnhof: ca. 3.30 km Dist. Autobahn: ca. 10.20 km Dist. Flughafen: ca. 32 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Die zurzeit vermietete 4.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad bietet eine grosszügige Wohnfläche über ca. 151 m2 und ist über zwei Etagen verteilt. Im Angebot ist ebenfalls eine Terrasse, einen Keller sowie einen Estrich (46 m2) inbegriffen. Der private Parkplatz befindet sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus und kann zusätzlich gekauft werden.Mehr Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/aarau unter der E&V ID W-02HXY3

Zentrale Wohnlage - Attraktiver AusbauDie Wohnüberbauung "DORF" mit 15 attraktiven 2.5- bis 6.5-Zimmer-Eigentumswohnungen entsteht an sehr zentraler und bevorzugter Wohnlage in Lengnau AG. Das optimal besonnte, erhöhte Grundstück an der Zürichstrasse 15 liegt keine 100 Meter vom Dorfplatz entfernt, an welchem sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés /Restaurants, eine Bankfiliale, die Bushaltestelle sowie das Primarschulhaus mit Kindergarten befinden.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE: • Optimal besonntes Grundstück • Familien- und altersgerechtes Wohnen im Dorfzentrum • Minergie zertifiziertes Gebäude • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnungslüftung pro Wohneinheit • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Grifflose Küchen mit überbreiter Insel, Backofen mit Steamfunktion, Induktionskochfeld, etc. (alle Geräte V-ZUG) • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett im Format 2205 x 176 mm • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten im Format 45 x 90 cm Weitere Informationen unter: www.dorf-lengnau.chGerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Projektvorstellung zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Beratung & VerkaufImmotip AGSchönaustrasse 595430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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