Lengnau AG
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Haus kaufen in Lengnau AG

1

CHF 1’250’000.–150m26.5ZiTop

5426 Lengnau AG

Wir planen für Frühling 2021 die Erstellung eines modernen 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhauses mit Garage an sonniger Hanglage mit Weitsicht in Legnau/AG. Nebst der puristischen Architektur mit Raumhöhen über 300cm im Wohnbereich wird Sie dieses Haus mit 4 Schlafzimmer, Büro, 2 Bädern, Gäste WC und Reduit begeistern. Sie suchen eine Immobilie im Grossraum Zürich mit viel Platz, hohen Ansprüchen an Aestehtik und Architektur und geniessen die Weitsicht und Ruhe in einer ländlichen Umgebeung mit guten Verkehrsverbindungen, dann können wir Sie bestimmt für dieses einmalige Objekt begeistern. Haus 1 Wohnffäche: 150m2 Landanteil: 350m2 Preis: CHF 1'250'000.00 Haus 2 Wohnffäche: 150m2 Landanteil: 550m2 Preis: CHF 1'320'000.00

9

CHF 690’000.–214m29.5Zi

Zürichstrasse 11, 5426 Lengnau AG

Dieses aussergewöhnliche, einseitig angebaute 9.5-Zimmer-Haus präsentiert sich im Zentrum des Dorfes an verkehrsgünstiger Lage. Alles ist im Umkreis von nur 350 Metern problemlos zu Fuss erreichbar: der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr.Die ehemalige Bäckerei begeistert mit einem umfangreichen Raumangebot, das sich über drei Etagen verteilt, und zeigt sich in einem einzugsbereiten Zustand. Alle Zimmer sind hell gestaltet und vermitteln ein angenehmes Ambiente. Das Erdgeschoss besteht aus dem Büro mit separatem Zugang, einem geräumigen Entrée und dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche. Zum zweiten Teil des Erdgeschosses gelangen Sie über wenige Treppenstufen oder von aussen durch die zwei seitlichen Eingänge. Der grosse Vorplatz weist hier den Weg zu der renovierten Gästetoilette, zum Lagerraum und zu der Waschküche.Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Flur auf dieser Etage führt direkt zum sonnigen Gartensitzplatz - ein perfekter Ort, um zu grillieren und den Blick ins Grüne zu geniessen. Drei weitere Zimmer von unterschiedlicher Grösse und das neue Bad mit Dusche erwarten Sie im zweiten Obergeschoss. Zwei Aussenparkplätze und ein Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab. Diese einmalige Immobilie ist prädestiniert für eine Grossfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Sie haben die Wahl! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

11

CHF 770’000.–150m25.5Zi

Friedhofweg 11, 5426 Lengnau AG

Ruhig im Grünen gelegen erwartet Sie dieses schmucke Stück. Besonders Familien fühlen sich in dem geräumigen Zuhause wohl, aber natürlich heissen wir Sie auch als Paar oder Single willkommen. Das Leben an einer Sackgasse hat eine Menge Vorteile: So sind zum Beispiel Strassenlärm und Verkehrshektik weit weg. Ausserdem ist es ziemlich sicher, da der Verkehr sich auf ein Minimum und auf die Anwohner beschränkt. Vor der Haustüre lässt es sich so ganz unbeschwert spielen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie überhaupt nicht «ab vom Schuss», denn das Dorfzentrum ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Das Zuhause selbst ist ein Eckhaus mit Balkon und schönem Gartensitzplatz. Zusätzlich zu Ihrem persönlichen grünen Paradies stehen Ihnen über 1200 Quadratmeter Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Gemeinschaft wird hier aktiv gelebt, so dass Sie sich schnell einleben und zu Hause fühlen. Im Innern vereinen sich viel Platz, jede Menge Komfort und Gemütlichkeit zu einer einzigartigen Mischung. Die heimelige Atmosphäre ist zum Beispiel im EG im Wohn- und Esszimmer zu spüren, wo der Schwedenofen an kühlen Tagen für kuschelige Stunden sorgt. Auch auf dieser Etage befinden sich Küche und Gäste-WC. Im 1. OG finden sie drei Schlafzimmer, in denen Sie beispielsweise die Jungmannschaft unterbringen. Eine Nasszelle mit Badewanne und Toilette befindet sich ebenfalls hier. Im DG befindet sich ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer mit En-suite-Nasszelle. Ein beheizter Bastelraum und weitere Kellerräume im UG runden das Raumangebot hier ab. Das erwartet Sie ausserdem: - Sehr ruhige Lage nahe am Dorfzentrum - Gemütliches Wohn- und Esszimmer - Schwedenofen - Moderne Küche - 3 Schlafzimmer im 1. OG - 1 grosses Schlafzimmer im DG mit En-suite-Nasszelle (Dusche / WC) - Nasszelle mit Badewanne / WC - Gäste-WC - Wiese von über 1200m2 zur gemeinsamen Nutzung - Sackgasse - Gartensitzplatz - Balkon - Beheizter Bastelraum - Waschmaschine und Tumbler - Viel Platz im Keller - Zzgl. 1 Garagenplatz à CHF 30'000.- - Zzgl. 1 Aussenplatz (2 Autos hintereinander) à CHF 10'000.- Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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