3 Treffer - Immobilien in Lumbrein kaufen

Charmantes Einfamilienhaus in Lumbrein mit wunderschöner Aus- und Bergsicht

Das charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, im idyllischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia) im Kanton Graubünden, befindet sich an ruhiger Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.Das 1963 erbaute Haus überzeugt auf drei Stockwerken (UG, EG und DG) mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem Grundstück von 380 m². Im Jahre 2001 erfolgte eine umfassende Innenrenovation und im Jahre 2015 wurde das Dach erneuert. Es ist sofort verfügbar und wartet darauf, ein neues Zuhause zu werden.Das Haus bietet folgende Highlights: • Helle Zimmer mit Holzcharme: Mehrere Räume mit stilvollen Holzwänden, -decken und -böden sowie grossen Fenstern, die herrliche Bergpanoramen ins Innere holen. • Balkon mit Traumaussicht: Der Balkon im Erdgeschoss, mit Zugang ab Küche und Wohnzimmer, bietet einen unvergleichlichen Blick auf grüne Wiesen und majestätische Berggipfel. • Helle Küche: Ausgestattet mit einer Holzbank, Marmorarbeitsplatte und funktionalen Küchengeräten (Geschirrspüler, Ofen, Keramikherd und Kühlschrank). • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne im EG, das andere mit Duschkabine mit Glasverkleidung im DG. • Estrich: Drei Estrichbereiche bieten viel Stauraum unter der Dachschräge. • Grundstück mit Garten: Zugang vom Haus zum Garten direkt ab dem Flur im UG. Der Garten bietet diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. • Parkplatz für zwei Fahrzeuge vor dem Haus vorhanden. Lage und Umgebung:Das Haus liegt ruhig und kinderfreundlich am Ortseingang von Lumbrein. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Postauto-Haltestelle Lumbrein ist lediglich 250 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung (stündliche Verbindungen talein- und talauswärts). Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Skiausflügen und Naturerlebnissen ein. Im Winter verkehrt der gratis Skibus (Postauto) im ganzen Tal und bringt Sie direkt nach Vella zur Talstation der Bergbahnen Obersaxen Mundaun mit dem grossen und familienfreundlichen Skigebiet.Dieses gepflegte Haus vereint traditionellen Schweizer Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder alle, die dem Alltag entfliehen und die Stille der Bergwelt geniessen möchten. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Graubündens!Weitere Informationen sowie Grundrisse finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht und sonnigem Sitzplatz

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert.Die Wohnung überzeugt mit: • Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer Aussicht • Lichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick. • Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche. • Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden.Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense.Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich.Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause.Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

4.5-Zimmer-Haushälfte in idyllischem Bergdorf

Entdecken Sie diese bezaubernde Haushälfte aus dem Jahr 1900 im idyllischen Weiler Surin/Lumbrein, Gemeinde Lumnezia. Das gut erhaltene Haus besticht durch seine authentische Holzfassade und bietet auf 76 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort.Die HaushälfteDie 4.5-Zimmer-Haushälfte erstreckt sich über zwei Wohngeschosse (EG und OG), zusätzlich stehen ein Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss zu Verfügung. Ein Parkplatz beim Hauseingang und der schöne Garten hinter dem Haus runden den Aussenbereich ab.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1967 renoviert und die Haushälfte laufend unterhalten. Von 2001-2013 erfolgten verschiedene Investitionen (div. Schreinerarbeiten, Baderneuerung, Balkonsanierung...).Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, die einfache Küche mit Essecke und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Das südseitige Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und eine kleine, angrenzende Abstellkammer.Der geräumige Keller mit Steinboden bietet viel Stauraum und beherbergt den Elektroboiler für die Warmwasserversorgung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar und nicht isoliert; ebenso wie der Keller bietet es jedoch viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Lage und UmgebungDas Haus liegt an ruhiger Lage inmitten der beeindruckenden Bündner Bergwelt. Die Ruhe fernab von Strassenlärm machen diesen Ort zu einem wahren Refugium. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, während die Winter eine märchenhafte Schneelandschaft bieten.Dieses charmante Berghaus ist ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Feriendomizil geeignet. Mit Parkplatz, Kabelanschluss und der Möglichkeit zur sofortigen Verfügbarkeit bietet es alles für einen komfortablen Alltag.

Exklusive 3½-Zimmer-Wohnung im skandinavischen Stil in Obersaxen

Die Gemeinde Obersaxen Mundaun gehört zur Region Surselva Graubünden. Das Ski- und Wandergebiet Obersaxen Mundaun lädt im Sommer zu wunderbaren Wanderungen, gemütlichen oder anspruchsvollen Biketouren und im Winter, zum Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Schlitteln und Skischuhlaufen ein.Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt von Obersaxen, befindet sich diese aussergewöhnliche 3½-Zimmer-Erstwohnung. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung verbindet alpine Lebensqualität mit modernem Design und skandinavischer Wohnästhetik.Die Erstwohnung wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Grundriss schafft ein offenes, grosszügiges und harmonisches Wohngefühl im skandinavischen Stil. Gleichzeitig wurde die Wohnung rollstuhlgerecht konzipiert und bietet dank grosszügiger Bewegungsflächen sowie durchdachter Raumübergänge ein Höchstmass an Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich von rund 50 m². Teilweise hohe Raumhöhen verleihen den Räumen Grosszügigkeit und Weite, während sichtbare Betondecken einen modernen architektonischen Akzent setzen. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fliessende Verbindung zur rund 10 m² grossen Terrasse. Ein stilvolles Cheminée bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger, geölter Eichenparkett verlegt. Die offene Designküche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte aus schwarzem Granit sowie hochwertigen Bora-Geräten und vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau.Weitere Highlights:• Fertigstellung und Erstbezug 2024• Individuell neu gestalteter Grundriss im skandinavischen Stil• Rollstuhlgerecht konzipiert• Teilweise hohe Decken mit sichtbaren Betonelementen• Hochwertiger geölter Eichenparkett• Cheminée• Badezimmer mit Regendusche und Badewanne• Badezimmer mit Regendusche• Designküche mit schwarzer Granitabdeckung• Hochwertige Bora-Geräte• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• Terrasse von ca. 10 m²• Einstellhallenplatz im separaten Gebäude zu CHF 35'000 (wird mit Wohnung verkauft)Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nordische Schlichtheit zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Ort, der Design, Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise miteinander verbindet – eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohlbefinden legen.

Direkt an der Piste gelegene, charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Objekt:Zum Verkauf steht eine charmante 1½-Zimmerwohnung in Valata/Surcuolm, nur wenige Gehminuten von der Talstation des Skigebiets Obersaxen/Mundaun entfernt. Zur Überbauung gehören ein Restaurant sowie ein Sportgeschäft, das während der Wintersaison geöffnet ist. Dort können Ski- und Snowboardausrüstungen sowie Schlitten gemietet werden – ein praktischer Service.Die gepflegte Wohnanlage befindet sich leicht erhöht am Hang und bietet eine ruhige, attraktive Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten ist gut unterhalten und verfügt über ein vollständig saniertes Aussenschwimmbad, das den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Die grosszügige 1½-Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von 35 m² wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Dank der grossen Fenster ist sie lichtdurchflutet und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Der rund 8 m² grosse Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Die offene, moderne Küche mit hochwertiger Granitabdeckung überzeugt durch ihr zeitloses Design, grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Im geräumigen Wohnbereich sorgt ein praktischer Schrank mit zwei herunterklappbaren Einzelbetten für Schlafkomfort, ohne den Wohnraum einzuschränken. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer begehbaren Regendusche ausgestattetIm Erdgeschoss, direkt beim Haupteingang, befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Skiraum. Dank der hervorragenden Lage ist im Winter eine direkte Skiabfahrt bis vor die Haustüre möglich.Im ersten Untergeschoss stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie eine Sauna zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und der direkte Zugang zur Tiefgarage.Zum Verkaufsangebot gehört der Autoeinstellplatz Nr. 15 in der Tiefgarage.Lage:Die Gemeinde Surcuolm liegt auf einer Höhe von 1'346 m ü. M. und gehört zur beliebten Ferien- und Erholungsregion Obersaxen/Mundaun. Das weitläufige Skigebiet bietet rund 120 Pistenkilometer in allen Schwierigkeitsgraden sowie Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schlittelbahnen und ein Natureisfeld. Wintersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Kinderland mit Ski- und Snowboardschule für Kinder und Erwachsene befindet sich in Cuolm Sura, der Mittelstation am Fusse des Piz Mundaun. Hier finden Einsteiger und Fortgeschrittene ideale Bedingungen, um den Schneesport unter fachkundiger Anleitung zu erlernen oder ihre Technik weiterzuentwickeln.Auch im Sommer überzeugt die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wanderwege und abwechslungsreiche Mountainbike-Routen führen durch die eindrucksvolle Berglandschaft. Ein weiteres Highlight ist der Rufalipark in Misanenga mit seinem vielseitigen Sport-, Spiel- und Wellnessangebot für die ganze Familie.Surcuolm ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Von Zürich oder St. Gallen beträgt die Reisezeit rund zweieinhalb Stunden. Die Autobahnausfahrt Reichenau ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Weisse Arena Flims/Laax liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt, und die Kantonshauptstadt Chur erreicht man in etwa 30 Minuten.Verkaufspreis Wohnung: Fr. 325'000.--Autoeinstellplatz: Fr. 25'000.--

Charmante 4.5- (3.5) Zimmer-in Hausprojekt zu kaufen in Luven, Graubünden

Willkommen in Luven – einem idyllischen Dorf im Kanton Graubünden, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Surselva. Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung (oder 3 1/2 -Zi ) im 1. Obergeschoss bietet zeitgemässes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung und ist ab 2027 verfügbar. Der Ausbau ist frei zum Gestalten auf eigene Bedürfnisse. Auf Wunsch mit Gartennutzung. Nur mit Festwohnsitz zu kaufen.Postautohaltestelle im Dorf 4 Min zufussDie Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Neubau (Baujahr 2027): Modernste Bauqualität und zeitgemässer Ausbaustandard erwarten Sie. • Sonniger Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft und den Ausblick in die Graubündner Bergwelt – besonders zu jeder Jahreszeit mit viel Sonnenschein. • Garage: Ein komfortabler Garagenplatz ist inklusive. • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt im Dorf in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Lage: Luven liegt auf 1000m im malerischen Bündner Oberland - eingangs Lumnezia - und bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur und ländlicher Idylle. Das Dorf ist Teil der rätoromanischen Kulturlandschaft und besticht durch seine authentische Atmosphäre. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen, Skitouren und Outdoor-Aktivitäten ein.Diese Wohnung in Neubau Hausprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das authentische Graubündner Lebensgefühl schätzen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Ihre Wohnungsgrösse und der Ausbau in Gestaltung ist noch frei planbar in diesem 3- Familienhausprojekt.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Vals

Willkommen in Vals, einem der schönsten Bergdörfer Graubündens. Bekannt für seine beeindruckende Natur, die weltberühmte Therme und die hohe Lebensqualität, bietet Vals den perfekten Rückzugsort. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnung und lädt zum Ankommen, Entspannen und Geniessen ein.Die Wohnung erstreckt sich über rund 68 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Helle Räume und ein direkter Zugang zum grosszügigen, gedeckten Balkon schaffen eine einladende Atmosphäre. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen – hier können Sie das Leben in vollen Zügen geniessen.Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Elektrobodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in der Nasszelle. Parkmöglichkeiten stehen im Innenhof zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und ein Skiraum.Diese Wohnung verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder stilvoller Ferienrückzugsort. Sie bietet die perfekte Gelegenheit, das einzigartige Lebensgefühl von Vals das ganze Jahr über zu erleben.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Einfamilienhaus in Flond ( Erstwohnhaus)

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1091 m ü M. , umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses grosszügige Haus besticht durch seine idyllische und sonnige Lage. Es bietet viel Platz und Komfort für Familien und aller Grössen und Lebensphasen.Zudem werden die Häuser mit einer Umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung ausgestattet und betrieben.Der Innenausbau und die grosszügigen Grundrisse können nach Bedarf mitbestimmt und angepasst werden .Die Erschliessung erfolgt über eine kleine Privatstrasse , welche nur von den Anwohnern benützt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre.

Zweifamilienhaus mit Geschichte & Potenzial in Rabius

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948 liegt im idyllischen Rabius (Gemeinde Sumvitg) und bietet auf vier Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde 1995 renoviert und laufend unterhalten.Zwei separate Wohnungen (4.5- und 5.5-Zimmer) überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Poststelle mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliches Ertragspotenzial bietet.Im 1. OG befindet sich die 4.5 Zimmerwohnung. Im 2. OG ist die 5.5 Zimmerwohnung mit zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Im Wohnraum ist der gemütlicher Specksteinofen sowie die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Val Sumvitg . Zahlreiche Nebenräume bieten viel zusätzlichen Platz. Das Haus ist ganzflächig unterkellert und bietet 2 Hobbyräume, 2 Kellerräume und 2 Abstellräume. Der separate Eingang der ehemalige Poststelle befindet sich auf der Westseite und auch auf der Ostseite ist ein weiterer Lagerraum mit eigenem Eingang ans Haus angebaut. Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze und als Obtion können zwei weitere Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude à CHF 35'000.- erworben werden.Die südlich ausgerichtete geschützte Wiese hat ca. 300m² lädt ein die eigenen Wünsche für den Aussenbereich umzusetzten.Highlights: 2 Wohneinheiten + vermieteter Gewerbeteil Sonnige Lage mit schöner Aussicht Laufend unterhalten & teilweise modernisiert Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten Als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet Fazit:Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Dieses Objekt ist virtuell Begehbar. Gerne senden wir Ihnen die Broschüre.Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn