3 Treffer - Immobilien in Lutzenberg kaufen

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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer158m² Wohnfläche
9426 Lutzenberg

NEUBAU-PERLE IN RUHIGER LAGE - TOP AUSSICHT!

In Lutzenberg entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzbauweise. Die Kombination aus zeitgemässer Architektur, energieeffizienter Bauweise und naturnahem Wohnen schafft ein attraktives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.Die Wohnungen überzeugen durch helle und grosszügige Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung. Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet gleichzeitig hervorragende ökologische und energetische Eigenschaften. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten. Käuferinnen und Käufer können zahlreiche Ausstattungsdetails nach ihren persönlichen Vorstellungen auswählen und so ihr neues Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten. Dadurch entsteht eine Wohnlösung, die optimal auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist und langfristig Freude bereitet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und naturnahe Lage • Hanglage mit Weitblick • Tausch mit EFH möglich • Süd-West-Ausrichtung • Holzbau über UG • Elegante Holz-Metall Fenster • Nachhaltige Erdwärmepumpe • Bodenheizung mit elektronischer Raumsteuerung • Innenausbau (Sanitär, Küche usw.) obliegt dem Käufer • Praktischer Lift • Bruttowohnfläche 158 m² • Nettowohnfläche 131 m² • Kellerabteil 6 m² • 2 Tiefgaragenplätze exkl. à CHF 40'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
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Dominic Fink

Dominic Fink

Immobilienvermittler

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CHF 780'000.–
6.5 Zimmer
9426 Lutzenberg

Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Seesicht

Objekt Beschrieb auf einem Blick Charmantes Einfamilienhaus mit Seesicht über zwei Geschosse in Lutzenberg Baujahr 1880 Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf 185 m² Wohnfläche und 6.5 Zimmern grosszügigen Platz für die ganze Familie. In der malerischen Gemeinde Lutzenberg (PLZ 9426) gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer beeindruckenden Seesicht und einem grossen Garten der ideale Ort, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu geniessen. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Auf beiden Geschossen sorgen der weitläufige Wohn- und Essbereich für ein komfortables und offenes Wohngefühl. Die Zimmer bieten viel Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Aussenbereich: Der grosszügige Garten bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen geniessen und Ihre persönliche Oase gestalten. Parkmöglichkeiten: Zu dem Haus gehören ein Garagenparkplatz und zwei Aussenparkplätze, die für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge sorgen. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, voll erschlossenen Lage in Lutzenberg und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Städte. Perfekt für Familien oder Menschen, die ländliche Idylle und modernen Komfort miteinander verbinden möchten. Dieses Einfamilienhaus, das sich über zwei Geschosse erstreckt, verbindet historischen Charme mit grosszügigen Platzverhältnissen und einer traumhaften Seesicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!Lagebeschreibung Wohnen in Lutzenberg AR Lutzenberg liegt im idyllischen Appenzeller Vorderland und ist die nördlichste sowie flächenmässig kleinste Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Die Gemeinde erstreckt sich über zwei Ortsteile Lutzenberg und Wienacht-Tobel die durch die Nachbargemeinden Thal, Heiden und Wolfhalden getrennt sind. Diese einzigartige geografische Situation besteht seit dem Jahr 1771. Auf 430 bis 790 m ü. M. geniesst man hier eine traumhafte Aussicht über den Bodensee. Die ländliche Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet viel Ruhe und Natur und dennoch ist man bestens angebunden: Der öffentliche Verkehr, die Nähe zur Autobahn sowie kurze Distanzen zu Städten wie St. Gallen sorgen für Flexibilität im Alltag. Mit rund 1'300 Einwohnern, einer eigenen Schule mit Tagesstruktur und einem aktiven Vereinsleben ist Lutzenberg ein lebenswerter Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters. Hier wohnt man naturnah und ist trotzdem schnell überall.

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CHF 3'900'000.–
8.5 Zimmer521m² Wohnfläche
9426 Lutzenberg

Historische Villa neu erschaffen - Exklusivität trifft auf Freiraum

Diese aussergewöhnliche Villa, entworfen vom gleichen Architekten wie das bekannte Dolder, ist ein wahres Juwel. Sie liegt in absoluter Ruhe, eingebettet in eine grüne Oase aus Wald, Wiesen und einem sanft plätschernden Bach. Bereits beim Ankommen entfaltet sich eineAtmosphäre von Geborgenheit, Harmonie und Einzigartigkeit, die ihresgleichen sucht. Wer hier lebt, verbindet das Gefühl des Rückzugs in die Natur mit der Freiheit, sich einen ganz persönlichen Wohntraum zu erschaffen.Die Liegenschaft selbst erzählt eine besondere Geschichte. Mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail wurde sie am ursprünglichenStandort abgebaut und an diesem besonderen Platz wiederaufgebaut. Dadurch vereint sie historische Seele mit einer neuen, modernenGrundlage, die Ihnen sämtliche Gestaltungsspielräume offenlässt. Der Innenausbau ist bewusst noch nicht fertiggestellt - eine selteneGelegenheit, die Räume genau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, Ihren Geschmack einfliessen zu lassen und den Charakter des Hauses mitzugestalten.Auf vier grosszügig angelegten Wohnetagen eröffnet sich Ihnen ein Raumkonzept, das keine Grenzen kennt. Ob Sie die Villa als exklusivesFamiliendomizil nutzen, als Mehrgenerationenhaus mit Rückzugsorten für Jung und Alt, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder alsprivate Oase der Ruhe - dieses Anwesen passt sich Ihrem Lebensentwurf an.Die Architektur verbindet klassische Eleganz mit raffinierter Modernität. Besonders ins Auge fallen die teilweise vorhandenen Fenster mit farbigem Glas und kunstvollen Verzierungen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Je nach Tageszeit verwandeln sie das einfallende Licht in ein Spiel aus Farben und Mustern, das den Räumen eine beinahe magische Stimmung verleiht. Es ist dieses Zusammenspiel aus Handwerkskunst und Atmosphäre, das die Villa zu einem echten Liebhaberobjekt macht.Die Gemeinde Thal im Kanton St. Gallen vereint eine Lage von seltenerAusstrahlung. Zwischen Bodenseeufer, dem Alten Rhein an der Grenze zu Österreich und den sanften Hügeln des Appenzeller Vorderlands gelegen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus internationaler Anbindung und naturnaher Geborgenheit. Während sich das Dorf Thal in einem geschützten Talkessel zwischen Buechberg und Lutzenberg ausbreitet, öffnen sich die Ortsteile Staad und Altenrhein hin zum Wasser und schenken der Region einen offenen, weitläufigenCharakter. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wiesen, Wäldern und dem Wechselspiel von See- und Bergblicken. Besonders die Rebhänge am Buechberg, die dem Ort den Beinamen ?Dorf der Rebe" verliehen haben, verleihen der Umgebung einen unverwechselbaren Charme. Wer hier lebt, geniesst eine grüneOase der Ruhe und Inspiration - und zugleich eine atemberaubende Kulisse, die jeden Tag mit neuen Stimmungen überrascht.Thal ist hervorragend erschlossen. Mit direktem Autobahnanschluss in Buriet, der Nähe zum Bahnhof Rheineck und dem internationalen Flughafen St. Gallen- Altenrhein eröffnet die Gemeinde eine Mobilität, die sowohl Geschäftsreisenden als auch Weltenbummlern entgegenkommt. Zugleich bewahrt sie eine überschaubare,persönliche Struktur, in der Tradition und moderne Infrastruktur Hand in Hand gehen.Das gesellschaftliche Leben ist lebendig und vielseitig. Historische Bauten wie das Rathaus am Kirchplatz und die alte paritätische Kirche prägen das Ortsbild, während Feste, Märkte und Vereine für ein herzliches, einladendes Miteinander sorgen. Gleichzeitig ist die Region ein gefragter Standort für namhafte Unternehmen, Handwerk und Gewerbe, was wirtschaftliche Stabilität und Perspektive garantiert.Thal verbindet auf besondere Weise Ruhe und Lebendigkeit, Bodenständigkeit und Weltoffenheit. Hier findet sich die seltene Balance aus Exklusivität und Natürlichkeit - ein Ort, der zugleich Rückzug und Inspiration, Heimat und Prestige sein kann.

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20 Treffer - Umkreis: + 10km
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
CHF 1'190'000.– Premium
5.5 Zimmer143m² Wohnfläche
Rebstein, 9445 Rebstein

Exklusive Attika mit Wintergarten und 120 m² Terrasse

An sonniger und leicht erhöhter Lage in Rebstein erwartet Sie diese aussergewöhnliche Attikawohnung, die Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckenden Aussenflächen und viel Privatsphäre verbindet. Als einzige Wohnung auf dem obersten Geschoss einer gepflegten Wohnüberbauung mit lediglich sieben Einheiten geniessen Sie hier ein Wohngefühl, das eher an ein Penthouse als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.Die 5.5-Zimmer-Attikawohnung bietet rund 148 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft zusammen mit der modernen Küche und der grosszügigen Kochinsel einen einladenden Ort für den Alltag und gesellige Stunden. Grosse Fensterfronten holen viel Tageslicht ins Innere und eröffnen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.Ein besonderes Highlight ist der rund 28 m² grosse Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt über 120 m². Die grosszügigen Aussenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die attraktive Weit- und Bergsicht sowie die ganztägige Besonnung verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnqualität.Die Wohnung verfügt über mehrere grosszügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, weitere moderne Nasszellen sowie praktische Nebenräume. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und die grosszügigen Platzverhältnisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Lift. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Bastelraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen befinden sich in angenehmer Distanz und machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv.Der Richtpreis für diese exklusive Attikawohnung beträgt CHF 1'190'000. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9445-26-1

  • Parkplatz
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  • Garage
  • +3
Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

Immobilienmakler

  • A multi-story residential building with balconies, surrounded by well-maintained green lawns and trees.
  • Four-story residential building with beige facade, multiple windows, and a parking area in front.
  • Modern living room with light-colored wooden flooring, large windows, a sectional sofa, coffee table, ottoman, side table, floor lamp, TV stand, and several potted plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, a sink, and an oven, featuring a tiled backsplash and wooden flooring.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink, toilet, bathtub, and a mirror above the sink. The room features a window with blinds and a sleek, contemporary design.
  • Modern bathroom with a white sink, pink toilet, mirror, and shower stall. Includes a cabinet, light fixture, and various toiletries.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, built-in closet, and a window with a view of the outside.
  • A two-story house with a pitched roof, beige walls, and wooden trim around the windows. The house is surrounded by greenery, including trees and shrubs, and is enclosed by a stone wall with a metal gate.
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Four-story residential building with beige facade, multiple windows, and a parking area in front.
Modern living room with light-colored wooden flooring, large windows, a sectional sofa, coffee table, ottoman, side table, floor lamp, TV stand, and several potted plants.
Modern kitchen with white cabinets, a sink, and an oven, featuring a tiled backsplash and wooden flooring.
CHF 3'650'000.– Premium
Alte Stossstrasse 2, 9450 Altstätten

Mehrfamilienhaus mit Weitblick und zentraler Lage in Altstätten

Willkommen an der Alten Stossstrasse 2 in 9450 Altstätten – hier erwartet Sie ein gepflegtes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 grosszügigen und modernen Wohneinheiten. Das 1984 erbaute und 2015 renovierte Gebäude überzeugt durch seine ruhige und zentrale Lage.Das Objekt im Überblick: • Grundstücksfläche: 1'324 m² mit gepflegten Aussenanlagen • Kubatur: 3'018 m³ • Anzahl Stockwerke: 4 • Baujahr: 1984, zuletzt renoviert 2015 • Balkone: Vorhanden – ideal zum Geniessen der schönen Aussicht • Garage & Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude • Kinderfreundlich: Perfekt für Familien geeignet Lage & Umgebung: Das Objekt profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer geniesst das Haus viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: • Bahnhof Altstätten Stadt: nur 3–4 Minuten zu Fuss erreichbar • Bushaltestelle Altstätten Stadt: in 3 Minuten zu Fuss • Denner Discount: Tägliche Einkäufe in nur 3 Minuten zu Fuss • Primarschule Klaus: Ideal für Familien – nur 4 Minuten zu Fuss • Sternen Apotheke: In 6 Minuten zu Fuss erreichbar Dieses Mehrfamilienhaus vereint Wohnqualität, Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Als Kapitalanlage mit Nettomietzinseinnahmen von CHF 149'472.- bei einer Bruttorendite von 4.1% bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Investition im Herzen des Rheintals. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in Altstätten.

Wegzeit
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CHF 1'395'000.– Premium
5.5 Zimmer140m² Wohnfläche
Neuwiesstrasse 6a, 9434 Heerbrugg

Bewilligtes Neubau-Einfamilienhausprojekt an toller Familienlage in Heerbrugg

Bewilligtes Neubau-Einfamilienhaus an attraktiver Familienlage in Heerbrugg Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: An ruhiger, sonniger Lage in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier entsteht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit bereits erteilter Baubewilligung. Profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit und einem klaren Weg bis zum Einzug.Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit einer offenen Wohnküche, grosszügigen Fensterfronten, flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Nasszellen im Obergeschoss sowie einem privaten Garten mit optimaler Südwest-Ausrichtung.Gemeinsam mit den erfahrenen und regional ansässigen Huser Schnell Architekten gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Individuelle Anpassungen sowie die Auswahl von Materialien, Küche und Sanitärausstattung sind im Rahmen der Planung möglich.Ihre Vorteile auf einen Blick:Baubewilligtes Projekt mit hoher PlanungssicherheitRuhige, familienfreundliche WohnlageSonniger Südwest-GartenIndividuelle Materialisierung und AusbauwünscheEnergieeffiziente Bauweise mit PhotovoltaikanlageBegleitung durch erfahrenes Architektenteam bis zur SchlüsselübergabeSchulen, Einkauf und ÖV in kurzer DistanzEin modernes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Sicherheit legen.Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Projekt- und Ausbaudetails zu oder beraten Sie persönlich. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Wegzeit
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1 / 10
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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  • +3
CHF 1'490'000.– Top
5.5 Zimmer179m² Wohnfläche
Büchelweg 8, 9434 Au

Neubau Doppeleinfamilienhäuser - Wohnen mit Weitblick

LAGE • Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier an bevorzugter Hanglage • Weitblick auf Berge und Rhein - beeindruckende Rundumsicht • Gute Besonnung dank optimaler Ausrichtung [Süd-Ost] • Öffentlich Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Öv etc.] sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung • Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse DOPPELEINFAMILIENHAUS • Grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser [Neubau] • Architektonisch abgestimmt auf bestehendes Umfeld • Zeitgemässe Bauweise mit modernster Technik • Raffiniertes Raumaufteilungskonzept über drei Etagen - flexibel, funktional und stilvoll • Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Ausbauten in stimmigem Design • Wohnkonzept mit persönlicher Note: Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitgestalten • Heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Sitzplatz • Vier geräumige Zimmer im Obergeschoss - ruhig gelegen mit schöner Aussicht • Praktisches Raumangebot im Untergeschoss - vielseitig nutzbare Nebenräume • Gepflegter Umschwung mit Sitzplatzbereichen, Grünflächen und befestigte Flächen • Je Haus eine Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze; Haus B mit zusätzlichem Carport Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
Wegzeit
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CHF 1'490'000.– Top
5 Zimmer185m² Wohnfläche
Kellenberg 1283, 9410 Heiden

Einfamilienhaus

LAGE • Idyllische, leicht erhöhte Wohnlage im südwestlichen Teil von Heiden • Attraktive Aussichtslage hervorragender Besonnung • Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr • Erschliessung über Quartierstrasse mit Zubringerdienst • Örtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie in angenehmer Distanz erreichbar • Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür EINFAMILIENHAUS • Freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 • Solide, massive Bauweise • Gepflegter Gesamtzustand mit ansprechendem Erscheinungsbild • Grosszügiges Grundstück mit 920 m² Fläche • Liebevoll angelegter Garten mit Sitzplatz, Aussendusche, Brunnen, Gehwegen sowie Bepflanzung • Komfortables Parkangebot mit PW-Garage und bis zu vier Aussenparkplätzen • Funktionale Grundrissgestaltung mit angenehmen Raumhöhen • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie interner Treppe zur Galerie im Dachgeschoss • Direkter Zugang vom Wohnzimmer sowie von zwei weiteren Zimmern zum Sitzplatz und in den Gartenbereich • Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Kneippbecken • Umfangreiches Raumangebot im Untergeschoss mit praktischen Nebenräumen, inklusive Waschküche und Weinkeller Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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1 / 11
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
CHF 1'590'000.– Top
5.5 Zimmer160m² Wohnfläche
Büchelweg 10, 9434 Au

Wohnen mit Aussicht – Stilvolle neue Doppeleinfamilienhäuser

LAGE • Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier an bevorzugter Hanglage • Weitblick auf Berge und Rhein - beeindruckende Rundumsicht • Gute Besonnung dank optimaler Ausrichtung [Süd-Ost] • Öffentlich Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Öv etc.] sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung • Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse DOPPELEINFAMILIENHAUS • Grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser [Neubau] • Architektonisch abgestimmt auf bestehendes Umfeld • Zeitgemässe Bauweise mit modernster Technik • Raffiniertes Raumaufteilungskonzept über drei Etagen - flexibel, funktional und stilvoll • Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Ausbauten in stimmigem Design • Wohnkonzept mit persönlicher Note: Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitgestalten • Heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Sitzplatz • Vier geräumige Zimmer im Obergeschoss - ruhig gelegen mit schöner Aussicht • Praktisches Raumangebot im Untergeschoss - vielseitig nutzbare Nebenräume • Gepflegter Umschwung mit Sitzplatzbereichen, Grünflächen und befestigte Flächen • Je Haus eine Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze; Haus B mit zusätzlichem Carport Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
Wegzeit
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  • Modern multi-story house with white and black facade, large windows, balconies, and a garage. Surrounded by greenery and a white car parked in front.
  • table on terrace, snow on ground, distant city view
  • Modern building with balconies, tiled floor, snow on the ground
  • tiled terrace, glass sliding doors, brick walls, office chair, small table, view
  • Concrete walls, gray tile floor, double white doors, tiled side panels, gray mat at entrance
  • White painted walls, wood ceiling, light blue carpeted floor, light gray wood-strip floor, white door, wardrobes
  • dark wood walls, striped hallway, dark brown hardwood floor, brown wood counter, brown wood cabinets, small dining table, 2 oriental rugs
  • Striped floor, white walls, two framed pictures on the wall, white cabinet, two doors
  • A hallway with white walls and doors, and a striped carpet floor. A coat is hanging on a hook on the mirror, and there is a window on the door. The hallway is bright and has a modern design.
  • A corridor with white cabinets, blue carpet, and a fluorescent light
  • Storage room with carpeted floor, closet, door, curtains, vacuum cleaner
  • well lit workspace, woodworking tools, green cabinets, mounted artwork
  • modern styled room with wooden bookshelves, carpet, standing lamp and a window
  • room with carpet, wooden desk, dining table with chairs, chandelier, flower vase, wooden panels
  • modern interior design, two leather sofas, large glass coffee table, multiple area rugs, white walls, white ceiling, large windows, wooden bookshelves
  • corner fireplace, carpeted floor, large windows, decorative vase, curtains
  • kitchen with white tile floor, wooden cabinets, granite countertop, stainless steel sink and faucet, dishwasher, and white appliances
  • stainless steel appliances, granite countertops, wooden cabinets, tiled flooring
  • single bed, bedsheet, wooden bedside table, white wall, window, white curtains, recessed lighting
  • The bedroom has a single bed, desk with a chair, wooden cabinet, and carpeted floor.
  • shower stall, white tile, walk-in closet, storage shelves
  • Compact bathroom with a white toilet, sink, and a shower curtain
  • small bathroom, white tiles, white ceramic toilet, white sink, bathtub, cabinets
  • white tiled bathroom, bathtub, shower, glass door, storage shelves, and white tiles
  • A room with a green floor, various bicycles, and tires are stored.
  • concrete storage area with stairs leading to floor
  • concrete floor, storage boxes, vacuum, empty space
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CHF 1'150'000.– Top
6.5 Zimmer145m² Wohnfläche
Rosenhalde 15B, 9404 Rorschacherberg

Grosszügige 6.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick in Rorschacherberg

Entdecken Sie diese beeindruckende und hochwertig ausgebaute 6.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 145 m² Wohnfläche im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in Rorschacherberg. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bis weit über den Bodensee hinaus.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Raumaufteilung: 6.5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter mehrere Schlafzimmer und Arbeitszimmer. • Moderne Küche: Voll ausgestattete Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatte und Geschirrspüler. • Mehrere Badezimmer: Stilvolle Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne und separater Dusche. • Spektakuläre Terrasse: Terrasse mit Plattenbelägen und herrlichem Panoramablick über die Stadt und den Bodensee. Besondere Highlights: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten welcher direkt in die beeindruckende Terrasse mit Panoramablick übergeht. Die ruhige Lage garantiert entspannte und erholsame Stunden. In den nächsten Wochen wird zusätzlich ein Treppenlift installiert.Lage und Infrastruktur: Die Bushaltestelle "Rosenacker" ist nur 4 Gehminuten entfernt und ein Denner-Supermarkt in 7 Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Wildenstein (8 Gehminuten). Die Wohnung bietet zudem einen Garagenplatz und Parkplatz.Diese einzigartige Terrassenwohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und eine spektakuläre Aussicht schätzen.

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
CHF 735'000.– Top
160m² Wohnfläche
9428 Walzenhausen

HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS MIT BODENSEEBLICK

Attraktives Dreifamilienhaus mit 4.25 % Rendite und Bodenseeblick in WalzenhausenAn dominanter Hanglage in Walzenhausen verkaufen wir ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1897, das historische Bausubstanz mit gepflegtem Zustand und einer soliden Rendite verbindet. Mit einer Bruttorendite von 4.25 % und einer spektakulären Aussicht auf den Bodensee ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer zugleich.Die Gesamtwohnfläche von 160 m² verteilt sich auf drei Wohnungen: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss derzeit vermietet sind, eröffnet das Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Selbstnutzung, Vermietung oder eine Kombination beider.Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Veloraum und Technikraum sorgen für Funktionalität und Stauraum.Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn – ideal für Mieter wie auch für künftige Eigentümer.Ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus mit Aussicht, Rendite und Potenzial – perfekt für Investoren oder für die (teilweise) Selbstnutzung.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11782 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
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CHF 560'000.– Top
4.5 Zimmer107m² Wohnfläche
Hasenbühlweg 8, 9410 Heiden

Schmuckes, freistehendes Zuhause an herrlicher Lage

Eine sonnenverwöhnte Liegenschaft mit Potenzial: Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Haus bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen und beeindruckt mit seinem besonderen Charakter.Die wunderbare und ruhige Lage zeichnet dieses Objekt besonders aus: Die Bushaltestelle ist in nur rund drei Minuten zu Fuss erreichbar.Diese aussergewöhnliche Immobilie überzeugt mit dem behaglichen, von Holz dominierten Innenausbau und einem hellen Ambiente. Sie werden von einem einladenden Entrée mit Garderobe und dem angrenzenden Badezimmer mit Dusche empfangen. Zudem führt der Eingangsbereich zur geräumigen Wohnküche. Das anschliessende Wohnzimmer begeistert mit dem stilvollen Kachelofen und dem danebenliegenden Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann.Im Obergeschoss erwarten Sie das grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit einem Abstellraum und der Korridor, der sich vorzüglich als Büro/Homeoffice eignet. Zudem bietet der zweite Abstellraum von rund 9 m2 viel Platz für all die Dinge, die man nicht täglich braucht. Zusätzlichen Stauraum findet sich im Estrich im Dachstock.Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der geräumige Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss, der viel Raum für kreative Ideen bereithält. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt das Raumangebot.Die Gartenfläche ost- und westseitig des Gebäudes sowie ein Aussenabstellplatz vervollständigen das attraktive Angebot - ideal für kreative Singles oder Paare, die ein schmuckes, freistehendes Bijou an ruhiger und sonniger Lage im Grünen suchen. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wegzeit
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  • Two-story house with balconies, light pink facade, and a well-maintained green lawn in front.
  • Bright living space with large windows and sliding glass doors leading to a balcony. Features a white table with two blue chairs, a fur throw draped over one chair, a geometric shelf with books, and a decorative vase on a side table.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, and various decorative items including a vase and a chair.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island table, two white chairs, a vase with flowers, a bowl, and a sign on the counter.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, mirror cabinet, toilet, bathtub, and a small wooden stool. The walls are painted in a bright green and white color scheme, with a large window allowing natural light to fill the space. There are small pott
  • Balcony with tiled floor, glass sliding doors, and a view of the surrounding landscape and mountains.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a stone accent wall. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring and a stone accent wall featuring a mounted television. The space is well-lit with recessed ceiling lights and has white walls and doors leading to other areas.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, and a stainless steel sink. Features include a built-in refrigerator and ample storage space.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, washing machine, and dishwasher. The room features a dark brown floor and white walls with a yellow accent wall.
  • Balcony with tiled floor, glass railing, and scenic mountain view.
  • Modern bathroom with white walls, a toilet, a glass-enclosed shower with dark tiles, and a white cabinet with silver handles.
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CHF 4'550'000.– Top
20 Zimmer
Eggerstrasse, 9437 Marbach SG

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 hochwertigen Wohnungen an ruhiger Aussichtslage in Marbach SG

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 hochwertigen Wohnungen an ruhiger Aussichtslage in Marbach SGAn begehrter, erhöhter und ruhiger Wohnlage in Marbach SG präsentieren wir Ihnen ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Wohnungen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, den ausgezeichneten Ausbaustandard sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik. Dank der vielseitigen Wohnungsgrössen und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung.Die wichtigsten Eckdaten auf einen BlickBaujahr: 2011Wohnungsmix • 3 x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2 x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2 x 4.5 Zimmer Wohnungen • 1 x exklusive 5.5 Zimmer Attikawohnung im Eigentumsstandard • 1 x separates Büro Parkierung • Tiefgarage mit 8 Einstellplätzen • Zusätzliche Grossgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge • Mehrere Aussenparkplätze und zusätzlich Besucherparkplätze Hochwertiger WohnkomfortDie Liegenschaft wurde nach einem modernen und energieeffizienten Baukonzept erstellt. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen zeitlosen und hochwertigen Innenausbau mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Jede Wohneinheit ist zudem mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet.Nachhaltige GebäudetechnikDie Beheizung erfolgt über eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe. Diese sorgt für einen energieeffizienten Betrieb, tiefe Unterhaltskosten und entspricht den heutigen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen.Exklusive Attikawohnung mit besonderem WohngefühlEin absolutes Highlight der Liegenschaft ist die grosszügige 5.5 Zimmer Attikawohnung im Eigentumsstandard. Sie bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis und verfügt unter anderem über: • Direkten Liftzugang in die Wohnung • Grosszügige Terrassenflächen rund um die Wohnung • Herrliche Weitsicht • Dampfbad • Begehbaren Kleiderschrank • Zahlreiche Einbauschränke Ihre Vorteile als Investor • Modernes Gebäude mit Baujahr 2011 • Attraktive und ruhige Wohnlage • Nachhaltige Wärmepumpenheizung • Hochwertiger Ausbaustandard • Gefragter Wohnungsmix • Grosszügige Parkierungsmöglichkeiten • Langfristig interessantes Renditepotenzial Diese gepflegte Liegenschaft vereint Wohnqualität, Nachhaltigkeit und attraktive Erträge. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 11
  • Garage
  • Aussicht
  • Lift
  • +1
CHF 1'680'000.–
4.5 Zimmer188m² Wohnfläche
Güetli 1428, 9429 Walzenhausen

Luxury Eigenheim in Walzenhausen mit See- und Fernsicht

Walzenhausen hält kurz inne:Fast so, als hätte sich die Goldküste des östlichen Zürichseeufers leise nach Walzenhausen bewegt.Drei Neubauwohnungen entstehen.Alle mit überdurchschnittlich grosser Nutzfläche und einer Aussicht, die Land und Bodensee miteinander verbindet.Gezeichnet von einem wachsenden Star-Architekten, dessen Fokus klar ist: das Wesentliche.Moderne.Aussergewöhnliche.AusstattungFür alle, die kein Haus wollen sondern etwas Besseres.Willkommen in einer Liga, in der Quadratmeter nicht zählen sondern beeindrucken.Bis zu 188 m² Wohnfläche. Offen, grosszügig, kompromisslos gedacht. Räume, die nicht begrenzen, sondern Möglichkeiten schaffen. Familienleben, Dinner mit Freunden, Rückzug zu zweit alles gleichzeitig, alles auf höchstem Niveau.Küche: Hier entsteht nicht nur Essen. Hier entstehen Abende.Offene Designküche als architektonisches Statement.Individuell planbar. Repräsentativ. Funktional.Der Ort, an dem Gäste bleiben, Kinder Hausaufgaben machen und man selbst irgendwann merkt, dass es längst Mitternacht ist.Badezimmer: Spa? Nein. Zuhause.Zwei Nasszellen grosszügig, hochwertig, mit Badewanne und Dusche - 1 Gäste-WC.Morgen ohne Warteschlange.Abend mit Kerzenlicht.Und zwischendurch einfach dieses leise Gefühl von Ich bleibe noch fünf Minuten.Terrassen: Wohnzimmer unter freiem Himmel.Bis zu 31 m² AussenflächenNicht Balkon. Nicht Sitzplatz.Sondern Bühne für Sonnenuntergänge über dem Bodensee.Champagner. Kinderlachen. Barfussmomente. Grillabende. Ruhe.Architektur mit Haltung.Terrassiert in den Hang gebaut.Maximale Privatsphäre.Minimale Einblicke.Maximale Ausblicke.Hier schaut niemand hinein ausser Sie hinaus.Hausgefühl auf hohem Level.Dieses seltene Gefühl von mein eigenes Haus kombiniert mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung.Diskret. Direkt. Besonders.Komfort ist kein Extra. Er ist Standard.1 DoppelgarageLiftzugang. Grosszügiger Wasch- und Lagerraum.Reduit. Einbauschränke. Technik sauber gelöst.Veloraum für aktive Tage.Und genug Stauraum für alles, was man nie wieder hergeben will.Nachhaltigkeit trifft Stil.Moderne Energieversorgung.Durchdachte Bauweise.Lichtdurchflutete Räume mit Weite.Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht sondern sich auch richtig anfühlt.Kurz gesagt:Das ist kein Eigenheim-Level.Das ist eine Ansage.Für Familien mit Anspruch.Für Paare mit Stil.Für Menschen, die oben angekommen sind und genau dort bleiben wollen.LageDiese Etagenwohnung setzt ein Statement architektonisch wie geografisch. Walzenhausen thront über dem Bodensee, und Sie thronen über Walzenhausen.Panoramablick, Licht, Weite.Privatsphäre ohne Isolation.Natur ohne Verzicht auf Komfort.Hier lebt, wer oben angekommen ist im Leben und in der Lage.SonstigesLassen Sie sich treiben. Von Bildern, die nicht erklären, sondern einladen. Von einer Architektur, die nicht laut ist, sondern wirkt.Hier kaufen Sie keine Quadratmeter Sie investieren in Aussicht, in Ruhe, in das gute Gefühl, angekommen zu sein.Wohnen wird zum Spüren. Der Blick zum täglichen Ritual. Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern im Weglassen.Ein Ort zum Geniessen, Durchatmen, Herunterfahren. Und vielleicht zum Bleiben.

  • Garage
  • Aussicht
  • Lift
  • +1
Jasmine Krecht

Jasmine Krecht

Geschäftsinhaberin

1 / 11
  • Garage
  • Aussicht
  • Lift
  • +1
CHF 1'580'000.–
4.5 Zimmer172m² Wohnfläche
Güetli 1428, 9429 Walzenhausen

Luxury Eigenheim in Walzenhausen mit See- und Fernsicht

Walzenhausen hält kurz inne:Fast so, als hätte sich die Goldküste des östlichen Zürichseeufers leise nach Walzenhausen bewegt.Drei Neubauwohnungen entstehen.Alle mit überdurchschnittlich grosser Nutzfläche und einer Aussicht, die Land und Bodensee miteinander verbindet.Gezeichnet von einem wachsenden Star-Architekten, dessen Fokus klar ist: das Wesentliche.Moderne.Aussergewöhnliche.AusstattungFür alle, die kein Haus wollen sondern etwas Besseres.Willkommen in einer Liga, in der Quadratmeter nicht zählen sondern beeindrucken.Bis zu 172 m² Wohnfläche. Offen, grosszügig, kompromisslos gedacht. Räume, die nicht begrenzen, sondern Möglichkeiten schaffen. Familienleben, Dinner mit Freunden, Rückzug zu zweit alles gleichzeitig, alles auf höchstem Niveau.Küche: Hier entsteht nicht nur Essen. Hier entstehen Abende.Offene Designküche als architektonisches Statement.Individuell planbar. Repräsentativ. Funktional.Der Ort, an dem Gäste bleiben, Kinder Hausaufgaben machen und man selbst irgendwann merkt, dass es längst Mitternacht ist.Badezimmer: Spa? Nein. Zuhause.Zwei Nasszellen grosszügig, hochwertig, mit Badewanne und Dusche.Morgen ohne Warteschlange.Abend mit Kerzenlicht.Und zwischendurch einfach dieses leise Gefühl von Ich bleibe noch fünf Minuten.Terrassen: Wohnzimmer unter freiem Himmel.Bis zu 38 m² AussenflächenNicht Balkon. Nicht Sitzplatz.Sondern Bühne für Sonnenuntergänge über dem Bodensee.Champagner. Kinderlachen. Barfussmomente. Grillabende. Ruhe.Architektur mit Haltung.Terrassiert in den Hang gebaut.Maximale Privatsphäre.Minimale Einblicke.Maximale Ausblicke.Hier schaut niemand hinein ausser Sie hinaus.Hausgefühl auf hohem Level.Dieses seltene Gefühl von mein eigenes Haus kombiniert mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung.Diskret. Direkt. Besonders.Komfort ist kein Extra. Er ist Standard.2 CarportsLiftzugang. Grosszügiger Wasch- und Lagerraum.Reduit. Einbauschränke. Technik sauber gelöst.Veloraum für aktive Tage.Und genug Stauraum für alles, was man nie wieder hergeben will.Nachhaltigkeit trifft Stil.Moderne Energieversorgung.Durchdachte Bauweise.Lichtdurchflutete Räume mit Weite.Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht sondern sich auch richtig anfühlt.Kurz gesagt:Das ist kein Eigenheim-Level.Das ist eine Ansage.Für Familien mit Anspruch.Für Paare mit Stil.Für Menschen, die oben angekommen sind und genau dort bleiben wollen.LageDiese Etagenwohnung setzt ein Statement architektonisch wie geografisch. Walzenhausen thront über dem Bodensee, und Sie thronen über Walzenhausen.Panoramablick, Licht, Weite.Privatsphäre ohne Isolation.Natur ohne Verzicht auf Komfort.Hier lebt, wer oben angekommen ist im Leben und in der Lage.SonstigesLassen Sie sich treiben. Von Bildern, die nicht erklären, sondern einladen. Von einer Architektur, die nicht laut ist, sondern wirkt.Hier kaufen Sie keine Quadratmeter Sie investieren in Aussicht, in Ruhe, in das gute Gefühl, angekommen zu sein.Wohnen wird zum Spüren. Der Blick zum täglichen Ritual. Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern im Weglassen.Ein Ort zum Geniessen, Durchatmen, Herunterfahren. Und vielleicht zum Bleiben.

  • Garage
  • Aussicht
  • Lift
  • +1
Jasmine Krecht

Jasmine Krecht

Geschäftsinhaberin

1 / 12
  • Garage
  • Aussicht
  • Lift
  • +1
CHF 1'990'000.–
5.5 Zimmer207m² Wohnfläche
Güetli 1428, 9429 Walzenhausen

Luxury Penthouse in Walzenhausen mit See- und Fernsicht

Walzenhausen hält kurz inne:Fast so, als hätte sich die Goldküste des östlichen Zürichseeufers leise nach Walzenhausen bewegt.Drei Neubauwohnungen entstehen inkl. einem Penthouse.Alle mit überdurchschnittlich grosser Nutzfläche und einer Aussicht, die Land und Bodensee miteinander verbindet.Gezeichnet von einem wachsenden Star-Architekten, dessen Fokus klar ist: das Wesentliche.Moderne.Aussergewöhnliche.AusstattungFür alle, die kein Haus wollen sondern etwas Besseres.Willkommen in einer Liga, in der Quadratmeter nicht zählen sondern beeindrucken.Bis zu 207 m² Wohnfläche. Offen, grosszügig, kompromisslos gedacht. Räume, die nicht begrenzen, sondern Möglichkeiten schaffen. Familienleben, Dinner mit Freunden, Rückzug zu zweit alles gleichzeitig, alles auf höchstem Niveau.Küche: Hier entsteht nicht nur Essen. Hier entstehen Abende.Offene Designküche als architektonisches Statement.Individuell planbar. Repräsentativ. Funktional.Der Ort, an dem Gäste bleiben, Kinder Hausaufgaben machen und man selbst irgendwann merkt, dass es längst Mitternacht ist.Badezimmer: Spa? Nein. Zuhause.Drei Nasszellen grosszügig, hochwertig, mit Badewanne und Dusche.Morgen ohne Warteschlange.Abend mit Kerzenlicht.Und zwischendurch einfach dieses leise Gefühl von Ich bleibe noch fünf Minuten.Terrassen: Wohnzimmer unter freiem Himmel.Bis zu 68 m² AussenflächenNicht Balkon. Nicht Sitzplatz.Sondern Bühne für Sonnenuntergänge über dem Bodensee.Champagner. Kinderlachen. Barfussmomente. Grillabende. Ruhe.Architektur mit Haltung.Terrassiert in den Hang gebaut.Maximale Privatsphäre.Minimale Einblicke.Maximale Ausblicke.Hier schaut niemand hinein ausser Sie hinaus.Hausgefühl auf Penthouse-Level.Mehrgeschossig. Eigenes privates Treppenhaus.Dieses seltene Gefühl von mein eigenes Haus kombiniert mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung.Diskret. Direkt. Besonders.Komfort ist kein Extra. Er ist Standard.Doppelgarage. Liftzugang. Grosszügiger Wasch- und Lagerraum.Reduit. Einbauschränke. Technik sauber gelöst.Veloraum für aktive Tage.Und genug Stauraum für alles, was man nie wieder hergeben will.Nachhaltigkeit trifft Stil.Moderne Energieversorgung.Durchdachte Bauweise.Lichtdurchflutete Räume mit Weite.Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht sondern sich auch richtig anfühlt.Kurz gesagt:Das ist kein Penthouse.Das ist eine Ansage.Für Familien mit Anspruch.Für Paare mit Stil.Für Menschen, die oben angekommen sind und genau dort bleiben wollen.LageDieses Penthouse setzt ein Statement architektonisch wie geografisch. Walzenhausen thront über dem Bodensee, und Sie thronen über Walzenhausen.Panoramablick, Licht, Weite.Privatsphäre ohne Isolation.Natur ohne Verzicht auf Komfort.Hier lebt, wer oben angekommen ist im Leben und in der Lage.SonstigesLassen Sie sich treiben. Von Bildern, die nicht erklären, sondern einladen. Von einer Architektur, die nicht laut ist, sondern wirkt.Hier kaufen Sie keine Quadratmeter Sie investieren in Aussicht, in Ruhe, in das gute Gefühl, angekommen zu sein.Wohnen wird zum Spüren. Der Blick zum täglichen Ritual. Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern im Weglassen.Ein Ort zum Geniessen, Durchatmen, Herunterfahren. Und vielleicht zum Bleiben.

  • Garage
  • Aussicht
  • Lift
  • +1
Jasmine Krecht

Jasmine Krecht

Geschäftsinhaberin

1 / 18
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +6
CHF 1'900'000.–
5.5 Zimmer140m² Wohnfläche
Buechenstrasse 19, 9422 Staad SG

Einzigartige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit schöner Sicht auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:SEEBLICK RESIDENZEN - Ihr Logenplatz am BodenseeEs gibt Ausblicke, an denen man sich nie sattsieht. Der Bodensee, der morgens im ersten Licht silbern glänzt. Segel, die am Nachmittag über das Wasser ziehen. Und Abende, an denen der Himmel über dem gegenüberliegenden Ufer in warmen Farben verglüht. An der Buechenstrasse in Staad entstehen mit den Seeblick Residenzen neue Wohnträume, die diesen Ausblick zum täglichen Begleiter machen. Unverbaubar und von jeder Wohnung aus erlebbar.Die Seeblick Residenzen vereinen zwei architektonisch markante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen von 3 1/2 bis 7 1/2 Zimmern. Eingebettet in eine der schönsten Hanglagen der Region verbinden sie zeitlose Sichtbeton-Architektur mit hellen, grosszügigen Wohnräumen, privaten Terrassen und einem hohen Mass an Privatsphäre.Staad - Leben, wo andere Ferien machenStaad gehört zu jenen Orten am Schweizer Bodenseeufer, die man erst auf den zweiten Blick entdeckt. Als Teil der steuergünstigen Gemeinde Thal SG liegt Staad direkt am Wasser, zwischen Rorschach und Rheineck, mit Blick über den See und auf die sanften Hügel des Appenzellerlandes. Hafen, Badeplätze und Uferwege liegen vor der Haustür; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule und Kindergarten sind im Dorf vorhanden. Der Bahnhof Staad verbindet Sie regelmässig mit St. Gallen, St. Margrethen und Zürich, Busse fahren nach Altenrhein, Rorschach und Goldach. Der Flughafen St. Gallen Altenrhein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Neun Wohnungen, neun LebensentwürfeVom kompakten 3 1/2 Zimmer-Refugium bis zur grosszügigen 7 1/2 Zimmer-Maisonette mit 189 m2 Wohnfläche: Jede der neun Wohnungen ist auf die Seesicht hin ausgerichtet und verfügt über grosszügige private Aussenräume.Eine Eigentumswohnung kauft man nicht ab der Stange. Bei den Seeblick Residenzen bestimmen Sie den Innenausbau Ihrer Wohnung aktiv mit: Küche, Bäder, Oberflächen und Materialisierung gestalten Sie gemeinsam mit dem Architekten nach Ihren Vorstellungen, im Rahmen eines gehobenen Ausbaustandards, der bereits im Festpreis enthalten ist. Wer früh dazukommt, hat die grösste Freiheit, ein Vorteil, den nur ein Neubau in dieser Phase bieten kann.Architektur mit HaltungSichtbeton ist ein Bekenntnis zu Klarheit, Beständigkeit und handwerklicher Präzision. Die vom renommierten Architekturbüro Bollhalder Walser entworfenen Baukörper treten ruhig und selbstbewusst auf. Fein gegliederte Volumen schmiegen sich harmonisch in den Hang und zeigen im Wechsel des Tageslichts immer neue Nuancen. Im Innern setzt sich die Handschrift fort mit raumhohen Fensterfronten in Holz-Metall, die den See in jede Wohnung holen. Die Maisonette-Wohnungen krönen das Ensemble mit Dachterrassen und Aussencheminée. Die sorgfältig komponierte Umgebungsgestaltung mit thematisch bepflanzten Rabatten, Pflanztrögen und begrünten Dächern rundet das Bild ab und lässt Architektur und Landschaft zu einem Ganzen verschmelzen.Heute gebaut, für Jahrzehnte gedachtDie Seeblick Residenzen heizen mit Erdwärme. Sonden und Sole Wasser Wärmepumpen versorgen die Niedertemperatur Bodenheizung. Im Sommer sorgt Free Cooling für angenehm temperierte Räume, ganz ohne Klimaanlage. Photovoltaikanlagen auf beiden Häusern speisen im ZEV Verbund alle Wohnungen mit eigenem Solarstrom. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sichert jederzeit frische Luft.Die Tiefgarage mit 16 Einstellplätzen erreichen Sie über einen Autolift. Per Funkfernbedienung, ohne Rampe und ohne fremde Blicke. Was im ersten Moment nach Extravaganz klingt, ist vor allem eines: ein Höchstmass an Sicherheit und Diskretion. Ein weiteres besonderes Plus: Sieben der neun Wohnungen bieten einen direkten Liftzugang und garantieren damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und erleben Sie selbst, was eine unverbaubare Seesicht bedeutet.Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Abweichungen in Ausführung, Materialien, Farben, Möblierung, Bepflanzung und Umgebungsgestaltung bleiben vorbehalten. Massgebend sind der Baubeschrieb, die bewilligten Pläne sowie die vertraglichen Unterlagen. VerkaufspreiseHaus SüdWohnung A1 3 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'250'000.-Wohnung A2 3 1/2 Zimmer-Wohnung im OG CHF 1'350'000.-Wohnung A3 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'350'000.-Hobbyraum CHF 70'000.-Haus NordWohnung B1 5 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'900'000.-Wohnung B2 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG VERKAUFTWohnung C1 4 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'750'000.-Wohnung C2 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'600'000.-Wohnung D1 5 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'750'000.-Wohnung D2 6 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'700'000.-Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 50'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Begehung der Baustelle zur Verfügung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende. Das Betreten der Baustelle ohne Einwilligung der Müller Family Office AG ist verboten.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +6
Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

Stv. Geschäftsführer / Immobilienvermarkter

Wegzeit
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