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Mehrfamilienhaus kaufen in Lutzenberg

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Aussenansicht
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Preis auf Anfrage297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Teilsaniertes Anlageobjekt mit 5.5 % Rendite!ObjektbeschreibungKaufpreis unter der amtlichen Verkehrswertschätzung! Die perfekte Chance für Privatpersonen, welche ein kleines, preiswertes Mehrfamilienhaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben möchten. Moderate Mietzinsen, einfache aber soweit gut unterhaltene Wohnungen, ein idealer Wohnungsmix und Potential für eigene Ideen.Das Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten befindet sich unweit des Dorfkerns von Walzenhausen an erhöhter Lage mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Es weist einen stolzen Gebäudeinhalt von 2'020 m³ auf und eine Wohnfläche von 297 m² mit Erweiterungspotenzial. Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder Platz für zusätzliche Autoabstellplätze bieten.Wohnungsmix • 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2, vermietet • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2, vermietet • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2, vermietet • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2, leerstehend • Swisscom Raum, vermietet Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein. Im Erdgeschoss befinden sich die anderen beiden Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen, alle Fenster und viele Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren ersetzt.Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen

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CHF1’450’000.–

Oberdorfstrasse 32, 9100 Herisau

An zentraler Lage in Herisau befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen in einem guten Wohnungsmix, bestehend aus 1 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie ein Aussenpakplatz komplettieren dieses Angebot. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Vollvermietet • 4.13% Nettorendite • Renoviert • Fünf Wohnungen & eine Gewerbefläche • Ein Aussenparkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF2’065’000.–

Oberdorfstrasse 93, 9100 Herisau

Das viergeschossige, unterkellerte Wohnhaus besteht aus einem Erd-, zwei Ober- sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit einem symmetrischen, gedämmten Satteldach mit zwei Giebelgauben. Das Gebäude untersteht dem kantonalen Denkmal- und Heimatschutz.Die Raumhöhen variieren im Bereich von ca. 215 cm bis max. ca. 220 cm und sind ortsüblich dimensioniert. Die Raumstruktur widerspiegelt den Zeitgeist der letzten Gesamtrenovation vor rund 30 Jahren.Der gesamte Innenausbau wurde immer wieder und etappenweise erneuert. Drei Wohnungen wurden in den vergangenen drei Jahren komplett erneuert. Die Wohnungen sind alle in einem insgesamt guten und zeitgemässen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2021 neu installierte Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Bruttorendite 4,47 %. Verfügbar ca. per Herbst 2022.Sind Sie interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation, es lohnt sich.Verkaufsabwicklung: Bei Vorliegen von mehreren Kaufangeboten wird es zu einem Bieterverfahren kommen. Jedes Angebot wird über das Höchstangebot informiert, um ein weiteres Steigerungsangebot abgeben zu können. Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden, nach Absprache mit der Grundeigentümerschaft, zugeschlagen.Das Höchstangebot ist mit einer Anzahlung bindend.

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Preis auf Anfrage

Buchenstrasse, 9042 Speicher

Die 3 Mehrfamilienhäuser bieten hervorragende Möglichkeiten. Hier hat man keinen Eile, ein allfälliges Bauprojekt rasch voran zu treiben, man kann sich Zeit lassen und seine Visionen mit einfließen lassen.Die Wohnungen an der Buchenstrasse 65/67/69 sind sehr beliebt bei den Mietern, nicht zuletzt auch wegen der ruhigen und erholsamen Lage. Man ist fernab der Alltagshektik und doch ist man in nur 10 Autominuten mitten in der Stadt St.Gallen.Die 3 Mehrfamilienhäuser sind stetig sehr gut vermietet. Einen Großteil der Wohnungen, sind an das Amt für Soziales vermietet und garantieren somit ein einfaches und unkompliziertes Mietverhältnis.Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontakt Aufnahme um Ihnen mittels einer umfassenden Dokumentation und Besichtigung ein ganzheitliches Bild der Liegenschaft zu ermöglichen.

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