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CHF 1’885’000.–317m2

9038 Rehetobel

Sehr geehrte DamenSehr geehrte HerrenBesuchen Sie uns am Tag der offenen Türe.Wir öffnen die Türe zur Besichtigung dieser grosszügigen Liegenschaft: 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Galerie und 4 Zimmer Einliegerwohnung an ruhiger und sonniger Wohnlage in Rehetobel, Lindenbüel 8. Wir freuen uns, Sie am Freitag, 09.10.2020 von 16.00 bis 19.00 Uhr und am Samstag, 10.10.2020 von 10.00 bis 14.00 Uhr willkommen zu heissen.Dank der tiefen Zinsangebote ist der Kauf von Wohneigentum gegenüber einem Mietobjekt sehr interessant. Planen Sie den Verkauf Ihres Einfamilienhauses und sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welches auf einer Ebene liegt und über grosszügige Aussenflächen verfügt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, um Ihr künftiges Zuhause zu besichtigen.Wünschen Sie zu einem früheren Zeitpunkt einen Einzelbesichtigungstermin, dann bitten wir Sie uns telefonisch zu kontaktieren um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren.Sie erreichen uns unter +41 71 414 50 67.Unser Erfolg - Ihr Vorteil: Denken Sie kurz- oder langfristig über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Liegenschaft an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage per Telefon oder E-Mail unter +41 71 414 50 67 oder ithalmann@thoma-immo.chGrosszügiges 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Galerie und 4 Zimmer Einliegerwohnung, Dreifachgarage und optional 2 Einstellplätze in der TiefgarageBesuchen Sie unseren 360 Grad Durchgang unter:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2010223Viel Platz für die ganze Familie: Nördlich des Dorfkerns von Rehetobel, an erhöhter bevorzugter Wohnlage, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 6.5-Zimmern und einer 4 Zimmer Einliegerwohnung. Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei aneinander gebaute Doppeleinfamilienhäuser, die zu einem grosszügigen, freistehenden Einfamilienhaus verbunden wurden. Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine Dreifachgarage, optional zwei Tiefgaragenplätze sowie zwei Aussenabstellplätze. Das Haus begeistert mit viel Platz und einer wunderschönen Aussicht über das Dorf, das Umland bis hin auf den Alpstein. Einkauf, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Erdgasheizung beheizt, die Wärme im Einfamilienhausteil wie auch in der Einliegerwohnung über Radiatoren abgegeben. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik- und Solaranlage (Strom/Warmwasser). Sitzplätze und Garten:Das Haus ist von einem gepflegten, abwechslungsreich gestalteten Garten umgeben. Eine Rasenfläche bietet Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, zwei gedeckte Sitzplätze am Haus (EFH und Einliegerwohnung) laden zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ein weiterer Sitzplatz grenzt an einen Bach mit einem kleinen Weiher und begeistert mit einer wunderschönen Aussicht über das Umland bis hin zum Alpstein.Kaufpreis Generationenliegenschaft inkl. der Dreifachgarage CHF 1'885'000.00Kaufpreis pro Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 30'000.00 (je ein Kellerabteil kann ebenfalls übernommen werden), aktuell werden die beiden Einstellplätze vermietet.

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CHF 1’399’000.–282m2

Dorf 2, 9064 Hundwil

Dieses zentrale und sonnenbestrahlte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als saniertes und lichtdurchflutetes Juwel. Die 4 vermieteten Wohnungen bestechen mit einer historischen Geschichte, welche an der heutigen Moderne angepasst wurden. 4 Wohnungen wovon 3 dauerhaft vermietet sind und eine davon als Ferienimmobilie vermietet wird. Dies verspricht ein eine grandiose Rendite. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Saniert 2018- Keinerlei Aufwand, lediglich Miete kassieren- Neues Heizsystem (Erdsonde) - Schallschutzfenster und Fassade neu isoliert - Hochwertiger Ausbaustandard - 3 dauervermietete Wohnungen und eine als Ferienwohnung- Geniale Geldanlage- 4 Aussenabstellplätze inklusive - 6 Besucherparkplätze Neben dem Renditepotenzial von bis zu 5% ist diese Liegenschaft in einem fast voll vermieteten Zustand erhältlich.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

9

CHF 850’000.–297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen und Seesicht!ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und umfasst stolze 2020 m3. Es besteht durchaus noch Erweiterungspotential, denn mit den bestehenden 297 m2 Wohnfläche ist die maximale Ausnützung noch nicht erreicht. Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen und viele Bodenbeläge wurden in den letzten fünf Jahren ersetzt. Die aktuellen Mietzinsen sind günstig und der bestehende Wohnungsmix von kleineren und grösseren Einheiten ist für die Vermietung attraktiv. Fürs kleine Budget kann sowohl Einzelpersonen als auch Familien mit Kindern eine passende Wohnmöglichkeit angeboten werden. Wohnungsmix • 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2 • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2 • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2 • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2 Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder für zusätzliche Autoabstellplätze bieten.ObjektlageDas Mehrfamilienhaus steht im Ortsteil Platz, unweit des Dorfkerns von Walzenhausen, an erhöhter Lage, mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Das Kloster Grimmenstein, die Landwirtschaftszone sowie der Rotlachenbach als Naherholungsgebiet und die Strassenverzweigungen nach St. Margrethen, Au und Berneck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen!