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Mehrfamilienhaus mit vier 2.5 Zimmerwohnungen an ruhiger und sonniger
13

CHF750,000.–278m210rm

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen . Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 37'200.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und versch. Geschäfte. 10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen Grundstücksfläche: 159 m2 Wohnfläche: 278 m2 Balkon/Terrasse: Dachterrasse Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016 Geschosse: 4 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 4 x 2.5 Bad/Dusche/WC: je 1 Heizung: Elektrospeicherheizungen Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: ruhig, sonnig, zentral Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 1 Km

10

CHF2,050,000.–86m23.5rm

7500 St. Moritz

An zentraler Randlage in St. Moritz-Dorf im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses befindet sich diese imposante 3.5 Zimmer-Attikawohnung.Highlights:- Beeindruckende Deckenhöhe- Panoramafenster- Grosszügiger, heller Wohn-Essbereich- Sonniger Südostbalkon- Halb-offene, angrenzende Küche mit gängigen Einbaugeräten- Zwei helle und gemütliche Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Kompakter Grundriss- Ein Aussenabstellplatz- Privates, geräumiges Kellerabteil- Gemeinsamer Waschraum sowie ein Ski- und Veloraum- Offizieller Zweitwohnsitz mit AusländerbewilligungWir freuen uns auf Ihren Besuch!***In a central peripheral location in St. Moritz-Dorf on the top floor of a well-kept multi-family house you will find this stunning 3.5 room attic apartment.Highlights:- Impressive ceiling height- panoramic windows- Spacious, bright living-dining area- Sunny southeast balcony- Semi-open, adjoining kitchen with common built-in appliances- Two bright and cozy bedrooms- One bathroom with bathtub- Separate guest toilet- Compact floor plan- One outside parking space- Private, spacious cellar compartment- Common laundry room as well as a ski and bike room- Official secondary residence with foreigner permitWe are looking forward to your visit!Diese moderne, heimelige 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage an der Via Ruinatsch in St. Moritz-Dorf in Gehdistanz zum Ortskern.St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Von da oben bietet sich die einmalige Aussicht auf das Tal und die Engadinerseenlandschaft.***This modern, cosy 3.5 room apartment is situated on the 4th floor of a well-kept apartment building on a quiete location in Via Ruinatsch in St. Moritz-Dorf in walking distance to the village centre.There should be no need to describe St. Moritz. This world-famous resort town has a long reputation as a well-loved and exclusive vacationing place. It is an elegant meeting-place both for cosmopolitan holidaymakers and ambitious, international winter-sports enthusiasts. Lying at 1,800 meters above sea level, this ideally-situated spa town offers numerous places of interest and an attractive mix of culture, sport and nature. The preferential high-altitude setting, with its healthy Alpine climate and fresh mountain air, attracts people like magic. The area offers unique views of the valley and the lakeside landscapes of the Engadin region.

6

CHF239,000.–60m23.5rm

6541 Sta. Maria in Calanca

Dieses sehr hübsche sofort bewohnbare, aber sehr einfache 3.5 Zi-Ferienhaus erfüllt alle Wünsche für ein Paar oder eine kleine Familie.Eine heimelige Wohnatmosphäre erwartet sie mit einem schönen Sitz- und Liegeplatz und mit einer wunderschönen Aus- und Weitsicht ins Tal und auf die alte Kirche mit historischen Turm.Dieses wirklich sehr alte Steinhaus wurde in den Jahren 1985 - 1995sehr heimelig und mit viel Charme saniert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wunderschönes sehr altes, einfaches 3.5 Zimmer-Ferienhaus- Kellergeschoss: mit Holzraum, Material und Depot allgemein- Erdgeschoss: Atrio, kl. hübsche Küche und Wohnraum mit Bad- 1° Obergeschoss: grosses Schlafzimmer mit Vorraum /Studio - 2° Obergeschoss Mansardenraum noch zum ausbauen- schöner Sitzplatz mit schönem Umschwung, ecc.- Für Liebhaber der alten BausubstanzInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Traumlage im schönsten Teil des Dorfes nur wenige Meter unterhalb der Strasse. Zugang zu Fuss ca. 10 m (für Auf-und Ablad mit Auto) und ca. 100 m bis zum öffentlichen Parkplatz. Ruhige Lage mit schöner Weitsicht aufs Dorf und aufs untenliegende Tal. Zustand: Die alte Bausubstanz wurde mit den sanften Sanierungsarbeiten sehr gut erhalten und ist ganz einfach ausgedrückt ein kleines sehr einfaches Bijou. Bäder / Nasszellen: 1 x Bad/Dusche und WC, Heizsystem: Kamin Holzfeuerung und elektrischÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m BusautohaltestelleSchulen: Elementarschule in der Nähe 3 km, Mittelschule in Roveredo 9 kmGeschäfte: Keine Geschäfte im Dorf. Coop und Denner, etc. 9 km Roveredo

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CHF790,000.–114m23.5rm

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

10

CHF772,000.–160m24.5rm

via Rogia, 6540 Castaneda

Tipica casa stile grigionese, in zona tranquilla e soleggiata di Castaneda nella stupenda Val Calanca, è una rara e unica opportunità nel suo genere tra la combinazione dello stile tipico e rustico del nucleo e ampia apertura sul monti su tutti lati della casa. Si sviluppa su 3 livelli: Al piano rialzato e raggiungibile da una scala in granito, troviamo- atrio con armadi a muro, soggiorno con camino, cucina separata e ben accessoriata; camera con bagno e docciaAl piano superiore: camera padronale con spazio guardaroba, seconda camera, ampio bagno, ripostiglio A completare la proprietà garage, spaziosi locali ad uso cantina, deposito vini, ulteriori 2 posteggi esterni.Contornata dagli spazi verdeggianti e ben curati, terrazza con pergolato, zona barbecue. Possibile vendita come residenza secondaria.

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