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Rustico a Roveredo GR (1)
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Rustico a Roveredo GR (2)
Rustico a Roveredo GR (3)
Rustico a Roveredo GR (4)

CHF345’000.–82m27ZiTop

Solc, 6535 Roveredo GR

Deutsch untenIl rustico si trova a Roveredo, Canton Grigioni, Val Mesolcina, nelle vicinanze del Canton Ticino.Lo stabile è in buono stato a 950 m.s.m. Da Roveredo si viaggia 20 minuti in auto su una strada di montagna e 10 minuti a piedi su un comodo sentiero. Il materiale pesante si trasporta con una filovia privata.Il rustico con 7798 m2 di terreno si trova nella Val Traversagna, una valle laterale di Roveredo. La casa è attorniata da un bel e grande giardino con tanti fiori e piante.Il rustico ha una superficie abitabile di 82 m2 ed è così composto:Cantina, tettoia e deposito attrezziPian terrreno: cucina/sala pranzo con camino e fornello a gas, una grande camera con posto per almeno 4 letti, una camera doppia per almeno 2 letti con stufa a legna in sasso, WC + doccia con acqua calda.1. piano: grande camera matrimoniale con piccolo lavandino e grandi finestre.Dal posto si ha una bella vista sulle montagne, su Roveredo e sulla Val Calanca.Dal rustico si può partire per belle e comode passeggiate a piedi fino a 2000 m.s.m.Das Rustico befindet sich in Roveredo, Kanton Graubünden, Val Mesolcina, in der Nähe des Kantons Tessin.Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und liegt 950 Meter über dem Meeresspiegel. Von Roveredo aus sind es ca. 20 Autominuten auf einer Bergstrasse und 10 Minuten zu Fuß auf einem einfachen Wander-Weg. Schweres Material wird mit einer privaten Seilbahn transportiert.Das rustikale Haus mit 7798 m2 Land befindet sich im Val Traversagna, einem Seitental von Roveredo. Das Haus ist von einem schönen, grossen Garten mit vielen Blumen und Pflanzen umgeben.Das Rustico hat eine Wohnfläche von 82 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:Keller, Schuppen und GeräteschuppenErdgeschoss: Küche/Esszimmer mit Kamin und Gasherd, ein großes Zimmer mit Platz für mindestens 4 Betten, ein Doppelzimmer für mindestens 2 Betten mit Steinholzofen, WC + Dusche mit Warmwasser1. Stock: großes Doppelzimmer mit kleinem Waschbecken und großen Fenstern.Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge, Roveredo und das Calanca-Tal.Vom Rustico aus können Sie schöne und bequeme Wanderungen bis auf 2000 m ü.d.M. unternehmen.

Rustico a Roveredo GR (2)
Rustico a Roveredo GR (3)
Rustico a Roveredo GR (4)
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CHF480’000.–65m22.5Zi

Via Mesolcina, 6535 Roveredo GR

La Residenza al Parco sorgerà in via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l’intera Svizzera da nord a sud.Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell’infanzia e alla scuola media.La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo facciavista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno e compatto, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno.Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa.Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00.Possibilità di acquisto di un grande locale disponibile a CHF 60'000.0.La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.Acquisto possibile anche come utilizzo quale residenza secondaria.

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CHF695’000.–58m22Zi

San Bastiaun 20, 7503 Samedan

Ruhig gelegen und geräumig präsentiert sich die funktionale Dachwohnung. Der Innenausbau befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand und kann mittels einer Ihren Wünschen entsprechenden Erneuerung in einen schmucken Rückzugsort umgebaut werden. Nebst einer abschliessbaren Küche und einem Bad steht ein grosszügiger Tagesbereich zur Verfügung. Das Raumangebot wird mit einem kleinen Schlafzimmer für zwei Personen abgerundet.Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle (CHF 45'000.--).Die Liegenschaft befindet sich an der Via San Bastiaun 20. Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe wie auch Restaurants sind fussläufig gut erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ideal. Die Haltestelle des Ortsbusses befindet sich neben dem Haus, für entferntere Ziele ist der Bahnhof in kurzer Gehdistanz erreichbar

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