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CHF 813’150.–
1.5 locali 140m² superficie
7084 Brienz

Ferienrefugium auf der Sonnenterrasse!

Das heimelige Ferienhaus im Chalet-Stil liegt unterhalb des Dorfes Brienz auf einer Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick über das Albulatal bis zum Piz Curvér. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1990 wurde an die Gegebenheiten der Mikrolage angepasst und sehr hochwertig gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden grosszügigen Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein Disponibel sowie das grosse Familienbad mit Dusche, Badewanne und Waschturm. Das Obergeschoss überzeugt mit seinem grosszügigen und luftigen Wohn- / Essbereich sowie der angrenzenden Küche. Abgerundet wird dieser mit dem zentralen Cheminée, welches für gemütliche Stunden sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen grossen Balkon, auf welchem Sie eine traumhafte Aussicht bis ins Surses geniessen können. Im Dachgeschoss finden Sie ein Reduit sowie eine Galerie vor, welche durch viele Nutzungsmöglichkeiten auftrumpft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Ferienhaus mit Weitsicht. Der Kaufpreis beinhaltet Mobiliar und Inventar.Die Gemeinde Brienz/Brinzauls liegt auf der Sonnenterrasse Mittelbündens im Albulatal zwischen Lenzerheide und Davos. Das kleine, sehr ruhige und beschauliche Bergdorf befindet sich auf knapp 1150 Meter und gehört seit 2015 zur Gemeinde Albula/Alvra und zur bekannten Ferienregion Lenzerheide - einem einzigartigen Erholungs-, Wander- und Skigebiet. In wenigen Autominuten erreicht man einen der schönsten alpinen 18-Loch Golfplätze, den Golf Club Alvaneu Bad, sowie den Naturpark "Parc Ela". Nebst dem 9 km entfernten Lenzerheide, sind auch die Ferienorte Savognin (15 km), Davos (22 km) und St. Moritz (18 km) sowie die Hauptstadt Chur (27 km) sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig sehr gut erreichbar. Von Zürich aus benötigt man ca. 1 ¾ Stunden.Seit Oktober 2023 gilt in Brienz, bezogen auf den Erdrutsch, wieder die Phase Grün. Weitere Informationen können Sie unter https://www.albula-alvra.ch/infobrienzerrutsch einsehen.

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CHF 775’620.–
2.5 locali 19m² superficie
Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Monolith - Hochwertiges Studio vor traumhafter Bergkulisse

Monolith ? Hochwertiges Studio vor traumhafter BergkulisseIm schönen Dorf Samnaun-Ravaisch liegt diese besondere Liegenschaft unweit der Talstation der Bergbahnen Samnaun. Die Ferienwohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Silvretta Arena Samnaun / Ischgl mit ihren 238 Pistenkilometern. Hier kommen aber nicht nur Wintersportler voll auf ihre Kosten. Die wunderschöne Engadiner Natur kann auch beim Wandern, Biken oder einem gemütlichen Spaziergang genossen werden.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre spezielle Architektur, welche die natürlichen Materialien mit einem modernen Erscheinungsbild kombiniert. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Kellerabteile und Lift. Im EG gibt es zudem einen grossen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Auf Wunsch der Käufer:innen kann dieser Bereich zur Mitbenützung weiterbetrieben werden.Arve und Naturstein sorgen für ein schönes Wohngefühl in den verschiedenen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und möbliert. So können Sie Ihr zweites Zuhause vom ersten Moment an voll geniessen. Die 2.5-Zimmerwohnungen bieten ein sehr grosszügiges Schlafzimmer mit über 20 m2. Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer aus zugänglich, als auch vom Korridor aus. Dabei kann der WC-Bereich abgetrennt werden. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die traumhafte Bergkulisse und die frische Bergluft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Abstellplatz (zusätzlich für CHF 15'000.- erwerbbar). Eine Waschküche steht pro Etage zur Mitbenützung (2 Parteien) zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartigen Ferienwohnungen im Monolith!

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CHF 4’178’340.–
9.5 locali 800m² superficie
6535 Roveredo GR

Grande proprietà da ristrutturare con progetto approvato / grosse Liegenschaft mit Umbauprojekt

6535 Roveredo, Sant´Antoni 40-44Region: MoesaGrundstücksfläche: ca. 3394 m2Bebaute Fläche: ca. 800 m2Etagen: 4Zustand: renovieren/neu bauenWasser: jaHeizung: neinGarten: jaParken: 31 bedeckte Plätze + viele unbedeckteLage: sonnig, ruhigAussicht: auf die BergeEinkaufen: ca. 500 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 8 kmEntfernung von der Autobahn: ca. 1 kmBeschreibungDieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Roveredo GR, in der unteren Mesolcina, an der Sant`Antoni 40- 44.Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, mit 31 Parkplätzen in einer nahe gelegenen Parkgarage. Es besteht aus zwei Gebäuden des ehemaligen « Sant´Anna » -Kollegiums und einer entweihten Privatkirche mit einer bebauten Gesamtfläche von 800 m2. Die Gebäude sind von einem grossen Grundstück von 2749 m2 umgeben. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit einer Baugenehmigung. Das Projekt umfasst den Abriss des alten Gebäudes und den Bau eines neuen Gebäudes an seiner Stelle, die Renovierung der Hauptvilla des Kollegiums und den Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück der Immobilie. Die zu renovierende Villa erstreckt sich über vier Etagen mit fünf Räumen pro Etage, von denen einige mit Deckengemälde versehen sind. Darüber hinaus gibt es Kellerräume und ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann.Nach dem vorläufigen Entwurf wird sich die Gesamtfläche aller Gebäude auf etwa 3227 m2 belaufen, so dass ein kleines Viertel entsteht. Ein großer Teil des Viertels wird von Wohnhäusern eingenommen werden. Es wird öffentliche Räume für Veranstaltungen, Büros und ein Restaurant geben. Darüber hinaus gibt es bereits 31 Parkplätze und die Möglichkeit, weitere auf dem Grundstück zu schaffen.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In Roveredo gibt es Schulen, Geschäfte, eine Apotheke und eine Post. Bellinzona Nord ist in 8 Minuten und San Bernardino in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt.Highlights Gut frequentierte, sonnige und ruhige Lagegroßes EinkommenseigentumMöglichkeit der Erweiterung durch Neubau mit vorläufigem Bauprojekt nur 8 Minuten von Bellinzona Nord entferntUbicazione | Dintorni 6535 Roveredo, Sant'Antoni 40-44Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 3394 m2Superficie edificata: ca .800 m2Piani: 4Condizione: da ristrutturare/costruire nuovoAcqua: siRiscaldamento: noGiardino: siParcheggio: 31 posti coperti + tanti scopertiPosizione: soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a ca. 500 mMezzi pubblici: ca. 300 m Distanza dalla città più vicina: ca. 8 kmDistanza dall´autostrada: ca. 1 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Roveredo GR, nella bassa Mesolcina, in località Sant´Antoni 40- 44.La proprietà è composta da tre edifici costruiti all´inizio del XX secolo, con 31 posti auto in un garage vicino. Si tratta di due edifici dell´ex collegio "Sant´Anna" e di una chiesa privata sconsacrata, con una superficie totale edificata di 800 m2. Gli edifici sono circondati da un ampio terreno di 2749 m2. Da tutti i lati si gode di una splendida vista. Esiste già un progetto preliminare di ristrutturazione con licenza edilizia. Il progetto prevede la demolizione del vecchio edificio e la costruzione di un nuovo edificio al suo posto, la ristrutturazione della villa principale del college e la costruzione di un nuovo edificio sul terreno di proprietà. La villa da ristrutturare si sviluppa su quattro piani con cinque stanze per piano, alcune delle quali presentano dipinti sul soffitto. Inoltre, vi sono locali seminterrati e un sottotetto molto alto dove è possibile creare un altro appartamento.Secondo il progetto preliminare, la superficie totale di tutti gli edifici sarà di circa 3227 m2 , creando un piccolo quartiere. Gran parte del quartiere sarà occupato da edifici residenziali. Ci saranno spazi pubblici per eventi, uffici e un ristorante. Inoltre, ci sono già 31 posti auto e la possibilità di crearne altri nella proprietà.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A Roveredo ci sono scuole, negozi, una farmacia e un ufficio postale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 8 minuti e San Bernardino in 30 minuti di auto. L´autostrada A13 dista solo 1 km dalla proprietà.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla grande proprietà a reddito possibilità di ampliamento costruendo a nuovocon progetto di costruzione preliminare solo 8 min da Bellinzona Nord

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CHF 206’410.–
1 locale 27m² superficie
6545 Selma

Rustico zum Ausbauen Rustico da riattare

6545 Selma Landarenca GRRegion: Moesä, Calancatal Grundstücksfläche: ca. 150 m2Wohnfläche: ca. 27 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: jaBaujahr: ca. 1900Zustand: zum renovierenHeizung: neinParkplätze: bei der Seilbahnstation gratisLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner Ausblick Schulen: RoveredoEinkauf: Roveredoöffentlicher Verkehr: in Selma Distanz nächste Stadt: ca. 10 km RoveredoDistanz Autobahn: ca. 10 km RoveredoBeschreibungDas 4- Zimmer Rustico befindet sich im Zentum des schönen Dorfs Landarenca an sonniger und ruhiger Lage mit schöner Weitsicht. Es führt eine Seilbahn von Selma hoch nach Landarenca auf 1400/m. für nur 4 Fr./Fahrt. Diese Seilbahn ersetzt die Strasse und ist 24Std das ganze Jahr nutzbar. Dieses Dorf wurde ausgezeichnet für eines der schönsten Dörfer der Schweiz. Es gibt zwei Restaurants wo man sehr gut essen kann.Von Landarenca führen verschiedene Wanderwege in die Weiler Bolif und Ariglia.Unten im Erdgeschoss können zwei Zimmer eingerichtet werden und im oberen Stockwerk zwei weitere. Es gibt insgesamt 1 Türen von welchen man bequem auf die noch zu erstellenden Terrassen gelangen kann.Man geniesst dort die Ruhe und die Natur mit der Blumenpracht auf ca. 1400m ü.MeerDie Bushaltestelle befindet sich in Selma und die Fahrt nach Landarenca mit der Bahn 7 Minuten. Die Fahrt nach Roveredo mit der Autobahneinfahrt A 11 dauert etwa 20 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt.Highlights sonnige und ruhige Lage bequemer Zugang zum HausTerrassen um das HausPosizione | Dintorni6545 Selma Landarenca GRRegione: Moesä, Val CalancaSuperficie terreno: ca 150 m2Superficie abitabile: ca 27 m2Piani: 2Casa secondaria: sìAnno di costruzione: ca. 1900 Condizioni: da riattareRiscaldamento: noParcheggio: alla stazione della funivia gratuitamentePosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista Scuole: RoveredoAcquisti: RoveredoMezzi pubblico: a SelmaDistanza città successiva: ca. 10 km, RoveredoDistanza autostrada: ca. 10 km, RoveredoDescrizione dell'immobileIl rustico di 4 locali si trova nel centro del bellissimo villaggio di Landarenca, in una posizione soleggiata e tranquilla con una splendida vista. Da Selma c´è una funivia che porta a Landarenca a 1400 m. per soli 4 Fr. / corsa. Questa funivia sostituisce la strada ed è disponibile 24 ore su 24, tutto l´anno. Questo villaggio è stato premiato come uno dei più belli della Svizzera. Ci sono due ristoranti dove si mangia molto bene.Da Landarenca partono diversi sentieri escursionistici che portano alle frazioni di Bolif e Ariglia.Al piano terra si possono ricavare due camere e al piano superiore altre due. Ci sono in totale 1 porte da cui si accede facilmente alle terrazze, che devono ancora essere costruite.Si può godere della tranquillità e della natura con lo splendore dei fiori a circa 1400 m sul livello del mare.La fermata dell´autobus si trova a Selma e il viaggio per Landarenca in treno dura 7 minuti.Il viaggio verso Roveredo con l´autostrada A 11 dura circa 20 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti.Highlightsposizione soleggiata e tranquillacomodo accesso alla casaTerrazza intorno la casa