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Apartment & house to buy in Ponte Tresa

Appartamento - Ponte Tresa (1)
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Appartamento - Ponte Tresa (2)
Appartamento - Ponte Tresa (3)
Appartamento - Ponte Tresa (4)

CHF630,000.–106m24rmTop

6988 Ponte Tresa

Vendiamo a Ponte Tresa (CH) APPARTAMENTO di 4,5 locali, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, strada a traffico ridotto, con bella vista aperta, a pochi minuti dalla stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa e dalla frontiera, a ca. 20 min. d'auto da Lugano. L'appartamento è al 1° piano, ha una superficie netta di ca. 95 mq + terrazze coperte di ca. 22 mq. Superficie commerciale 106 mq: 95 mq (100% appartamento) + ca. 11 mq (50 % terrazza). La palazzina di architettura moderna e gradevole è composta da 6 appartamenti. A livello strada troviamo autorimessa, cantine, locali tecnico e lavanderia comune, lift, mentre gli altri 3 piani sono composti di 2 appartamenti ognuno. L'appartamento è accessibile direttamente tramite lift dall'autorimessa oppure tramite una scala esterna alla palazzina ed è così ripartito: Lift diretto con portone blindato ed atrio ingresso con armadi a muro, spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed ampia terrazza e giardino con vista aperta, corridoio, doccia-wc, 2 camere ragazzi, bagno con vasca-wc-bidet, camera matrimoniale con uscita sulla veranda coperta. 2 Posteggi in autorimessa (nr. 8 e 9) a Chf 35'000.-/cadauno ed una cantina (nr. 5) di 8 mq direttamente dietro i parcheggi, posteggi pubblici con zona blu di fronte allo stabile. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Appartamento - Ponte Tresa (2)
Appartamento - Ponte Tresa (3)
Appartamento - Ponte Tresa (4)
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EUR295,000.–121m25.5rm

6988 Ponte Tresa

Proponiamo in vendita un ampio 5,5 vani nel cuore di Ponte Tresa, 121 mq disposto su un unico livello, completamente arredato. È composto da un grande living aperto sulla cucina e lavanderia, due ampie camere da letto, bagno, e ripostiglio. Al piano seminterrato è presente la cantina.L'appartamento è stato rinnovato nel 2021 e sono presenti finestre elettrificate, vetri doppi, aria condizionata, Wi-Fi fibra 130 Mb ideale per Smart working, porta blindata, pavimento in parquet, illuminazione led a risparmio energetico, sono infine a disposizione 4 ampi balconi ognuno accessibile da ogni stanza.L'appartamento è al secondo piano ed è raggiungibile con comodo ascensore, esposizione ottimale a sud.Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento e l'uso dell'ascensore.Essendo nel centro di Ponte Tresa per i residenti è possibile fare l'abbonamento mensile auto al parcheggio sottostante.Appartamento ideale per una famiglia, essendo possibile raggiungere a piedi l'asilo, la posta, il supermercato, la banca, ecc. e anche adatto a residenza secondaria o casa vacanza.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ La sala pranzo combinata con il salone e con la veranda formano una vasta area+ Cucina moderna e completa di tutto+ Balconi in ogni locale+ Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Zona molto soleggiata che gode di un microclima molto piacevole tutto l'annoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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EUR365,000.–5.5rm

6988 Ponte Tresa

In Italien, nur 7 km von der CH-Grenze Ponte Tresa entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Rustico., in Cugliate Fabiasco. Dieses Einfamilienhaus, erbaut als im 1600, wurde 2005 komplett renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand.Im historischen Teil dieses typisch italienischen Dorfes, mit 3200 Einwohner, gelegen, vermittelt diese Immobilie pura Italianità! In nur wenigen Minuten befinden Sie sich in einem wunderbaren Naherholungsgebiet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Distanz zu Lugano sind nur 21 km. Zum Lago Maggiore nur 14 km. Die nächste grössere Stadt ist Varese, in 19 km erreichbar.Das Haus hat 3 grosse Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein zusätzliches Zimmer mit Kamin um Gäste zu empfangen. Es besteht sogar die Möglichkeit das Haus mit 2 weiteren Zimmern zu erweitern. Des weiteren verfügt es über 3 Bäder, einen Waschmaschinen-Raum, ein Büro, einen Estrich und einen Allzweckraum. Die Fenster sind doppelverglast und doppelt abgedichtet. Das ganze Haus ist mit Fliesen belegt. Eine Alarmanlage schützt das Haus, auch in Abwesenheit. Geheizt wird mit Gas.Im Aussenbereich erwartet Sie ein Hof, ca. 110 m2 gross, abgeschlossen mit einem Tor. Hier ist auch der Eingang zur Garage und Platz für 2 Autoabstellplätze.Für einen Zweitwohnsitz in Italien, nahe der CH-Grenze, herrscht im Moment eine grosse Nachfrage.

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CHF650,000.–103m23.5rm

6988 Ponte Tresa

Questo appartamento è vendibile solo come residenza primaria e non come casa di vacanza.Cio' significa che colui che lo acquista, o un suo congiunto (moglie o figlio) al quale viene intestato, deve stabilirvi la propria residenza primaria.L'appartamento proposto dispone di un triplice affaccio e si trova allultimo piano di una palazzina di 6 appartamenti ultimati di recente (2017) in ottima posizione rialzata.È composto da 3 locali e doppi servizi di 83 m2 di superficie oltre ad un bellissimo balcone sul fronte sud parzialmente coperto di ulteriori 21 m2, una terrazza di 20 m2 ca. in corrispondenza dell'accesso pedonale secondario ed una terrazza con giardino privato accessibili dalla camera matrimoniale di ulteriori 50 m2 ca.L'esposizione è ottimale a sud-ovest con vista panoramica sulla vallata, monti circostanti e parzialmente il lago.L'appartamento dispone di un doppio accesso: il primo molto comodo con ascensore direttamente dall'autorimessa ed il secondo pedonale attraverso una scala esterna.Altezza dei locali 2.56 ml.Finiture Di buon livello con serramenti in PVC e tripli vetri, oscuramenti con lamelle comandate elettricamente, pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato. Porte interne in legno e portoncino di accesso dallascensore blindato.Cucina completamente attrezzata con top e alzata in granito nero assoluto ed elettrodomestici Bosch.Arredo bagni.Impianti Di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.Impianto elettrico conforme alle prescrizioni RaSi, ascensore e citofono.La palazzina dispone di una lavanderia condominiale con possibilità d'installare una colonna lavatrice-asciugatrice privata per ciascun appartamento.All'appartamento sono assegnati due comodi posti auto in autorimessa con adiacente cantina.Spese condominiali: CHF/mese 350.- Disponibilità immediata.Prezzo di vendita appartamento CHF 650'000.-2 posti auto in garage e cantina CHF 70'000.-Totale CHF 720'000.-

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