Apartment & house to buy in Ponte Tresa

Ponte Tresa - Direttamente affacciata sul fiume Tresa promoniamo in vendita questa storica casa risalente agli anni '40. Si sviluppa su tre livelli fuori terra e propone una grande terrazza rivolta verso il bosco e due balconi che invece offrono la vista sul fiume e sulla vicina Italia. La casa viene consegnata chiavi in mano, completamente ristrutturata a seconda delle esigenze individuali. Potrebbe essere anche un ottimo investimento come B&B per chi desiderasse farne attività commerciale. I mezzi di trasporto pubblico rimangono nelle immediate vicinanze, come anche i servizi di maggior interesse. La frontiera italiana è a pochi passi e le attrazioni come ristoranti o negozi sono davvero vicini. I posteggi comunali sono molti e disponibili a 50 metri dall'abitazione. Si tratta di un investimento ideale per chi volesse trascorrere le vacanze nel soleggiato Ticino, ma perfetta anche per abitarvi tutto l'anno.Chiamate subito per una visita!

Monolocale completamente ristrutturato in posizione centrale a Ponte Tresa. Valida soluzione per chi è alla ricerca di un investimento in Ticino per la destinazione d’uso come alloggio turistico.Situato al secondo ed ultimo piano di una casa di nucleo che ha recentemente subito una ristrutturazione integrale, l’immobile, dai soffitti mansardati, si compone di: ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia.Le finiture sono di buon livello: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, cucina nuova con mobili bianco opaco.Non vi sono posteggi privati ma sono presenti posti auto comunali proprio di fronte alla casa.Indubbiamente i punti di forza di questo monolocale sono la possibilità di utilizzo a scopo di alloggio turistico e la vicinanza all’Italia che con i suoi ristorantini, la passeggiata al lago, le caffetterie e i mercatini, è raggiungibile a piedi.Rif.: V-FG-PT-PC-3

Proponiamo in vendita un ampio 5,5 vani nel cuore di Ponte Tresa, 121 mq disposto su un unico livello, completamente arredato. È composto da un grande living aperto sulla cucina e lavanderia, due ampie camere da letto, bagno, e ripostiglio. Al piano seminterrato è presente la cantina.L'appartamento è stato rinnovato nel 2021 e sono presenti finestre elettrificate, vetri doppi, aria condizionata, Wi-Fi fibra 130 Mb ideale per Smart working, porta blindata, pavimento in parquet, illuminazione led a risparmio energetico, sono infine a disposizione 4 ampi balconi ognuno accessibile da ogni stanza.L'appartamento è al secondo piano ed è raggiungibile con comodo ascensore, esposizione ottimale a sud.Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento e l'uso dell'ascensore.Essendo nel centro di Ponte Tresa per i residenti è possibile fare l'abbonamento mensile auto al parcheggio sottostante.Appartamento ideale per una famiglia, essendo possibile raggiungere a piedi l'asilo, la posta, il supermercato, la banca, ecc. e anche adatto a residenza secondaria o casa vacanza.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ La sala pranzo combinata con il salone e con la veranda formano una vasta area+ Cucina moderna e completa di tutto+ Balconi in ogni locale+ Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Zona molto soleggiata che gode di un microclima molto piacevole tutto l'annoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

In Italien, nur 7 km von der CH-Grenze Ponte Tresa entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Rustico., in Cugliate Fabiasco. Dieses Einfamilienhaus, erbaut als im 1600, wurde 2005 komplett renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand.Im historischen Teil dieses typisch italienischen Dorfes, mit 3200 Einwohner, gelegen, vermittelt diese Immobilie pura Italianità! In nur wenigen Minuten befinden Sie sich in einem wunderbaren Naherholungsgebiet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Distanz zu Lugano sind nur 21 km. Zum Lago Maggiore nur 14 km. Die nächste grössere Stadt ist Varese, in 19 km erreichbar.Das Haus hat 3 grosse Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein zusätzliches Zimmer mit Kamin um Gäste zu empfangen. Es besteht sogar die Möglichkeit das Haus mit 2 weiteren Zimmern zu erweitern. Des weiteren verfügt es über 3 Bäder, einen Waschmaschinen-Raum, ein Büro, einen Estrich und einen Allzweckraum. Die Fenster sind doppelverglast und doppelt abgedichtet. Das ganze Haus ist mit Fliesen belegt. Eine Alarmanlage schützt das Haus, auch in Abwesenheit. Geheizt wird mit Gas.Im Aussenbereich erwartet Sie ein Hof, ca. 110 m2 gross, abgeschlossen mit einem Tor. Hier ist auch der Eingang zur Garage und Platz für 2 Autoabstellplätze.Für einen Zweitwohnsitz in Italien, nahe der CH-Grenze, herrscht im Moment eine grosse Nachfrage.

Rif R1374-2 Fronte Lago, posizione centrale, comoda, servita a piedi da tutti i servizi utili, in Piccola Residenza, ben curata, Confortevole Appartamento con terrazza, composto da, ingresso, atrio, guardaroba, soggiorno, pranzo, spaziosa cucina arredata, disimpegno notte, due camere. Al piano interrato cantina privata. Disponibile posto auto in locazione. Parti comuni, ingresso, atrio, scale, ascensore ,locale lavanderia, stenditoio, giardino.Le finiture interne sono di qualità, rimodernato. Disponibile SubitoSERVIZIO TRASLOCO,furgone Genardis, GRATUITO-

Beschreibung der Lage Das Gebiet der Gemeinde Brusimpiano liegt ca. 8 km von der CH-Grenze entfernt in Italien. In der Ortschaft Ardena, einem alten und eindrucksvollen Ortsteil der Gemeinde Brusimpiano, mit 183 Einwohnern, bieten wir dieses sehr geräumige stolze Herrenhaus mit einem nahezu botanischen Garten von 8000 m2 an. Das Haus eignet sich für grosse Familie, Firmensitz wie Tierhalter. Der Zustand des Hauses ist gut, doch muss mit Renovationen (z.B. Küche, Bäder, Spannteppiche in Zimmern,) von ca. 200'000.-- gerechnet werden. Die Gemeindefläche ist nicht riesig, aber reich an Naturschönheiten und Wegen, die es zu entdecken gilt. In zwei Kilometer erreichen Sie die Muttergemeinde Brusimpiano, direkt am Lago Lugano. Brusimpiano war durch die direkte Seelage ein Fischerdorf. Heute zieht der Ort, dank der Schönheit des Sees, des milden Klimas und des charmanten Städtchens mit vielen hübschen Restaurants, zahlreiche Touristen an. Das Grundstück mit 8000 m2 eignet sich besonders für Grossfamilien, Tierliebhaber, aber auch für Gewerbe.

Diese Immobilie liegt im Herzen von Lavena Ponte Tresa, Italien, nur 300m der CH-Grenze und ebenfalls 300m vom Lago Lugano entfernt. Die Lage ist sehr gut, sind Sie doch in 25 min in Lugano, nahe des wunderschönen Malcantone, welches für die hübschen Tessinerdörfchen und die Erlebnis Wanderungen bekannt ist. Die Reise an den Lago Maggiore dauert nur 20 min. Lavena selbst ist ein kleines, lebhaftes Städchen mit ca. 6'100 Einwohnern. Jeden Samstag findet der berühmte Mercato statt. Viele gute Restaurants warten auf Ihren Besuch. Eine schöne Seepromenade lädt zum Flanieren ein oder für ein kühles Bad. Für Schweizerbürger ein Objekt als Ferienwohnung als Zweitwohnsitz zu empfehlen oder für Pensionierte, welche von etwas mehr Sonne träumen. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Preis auf Nachfrage.

A Ponte Tresa a soli 5 minuti dalla fermata del trenino FLP/auto postale così come i negozi e la vicina Italia, in posizione strategica, panoramica e soleggiata, proponiamo bell'appartamento di 80 mq circa + 91 mq di terrazze e balcone, all'ultimo piano di una piccola palazzina. L'attico è accessibile dall'autorimessa tramite ascensore in casa o tramite una comoda scala esterna.Entrando in appartamento si accede ad un grande soggiorno molto luminoso con accesso diretto alla terrazza semi coperta di 21 mq dalla quale si gode una parziale vista lago. A completare il soggiorno una moderna cucina open space con elettrodomestici Bosch. Accedendo nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con accesso al giardino terrazzato di 50 mq, una cameretta, un bagno con vasca e bidet ed uno con doccia.

3.5 locali con scorcio sul lago a Ponte Tresa, a pochi passi dalla passeggiata lungolago e dalla vicina Italia.Situato al terzo ed ultimo piano, l’immobile si compone di: ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo con vista aperta e scorcio sul lago, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno. Dal terrazzo è possibile accedere ad un giardinetto privato.L’appartamento è inserito nel contesto di una residenza edificata nel 2014 e si presenta in buone condizioni. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, i pavimenti sono in gres porcellanato e la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità.Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa.1 cantina inclusa nel prezzo di vendita.2 posti auto in autorimessa a 70.000 CHF.A disposizione dei residenti una lavanderia comune con singole lavratrici private per ogni unità immobiliare.Indubbiamente la forza di questo appartamento in vendita a Ponte Tresa è la vicinanza al lago. Sono inoltre raggiungibili a piedi la fermata del trasporto pubblico e la stazione ferroviaria.MISURESuperficie commerciale: 97 mq Rif.: V-BS-TRE-REG-6

Vendiamo a Ponte Tresa (CH) ATTICO di 3,5 locali con terrazza con parziale vista lago e giardino, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, strada a traffico ridotto, con bella vista aperta, a pochi minuti dalla stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa e dalla frontiera, a ca. 20 min. d'auto da Lugano. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, ha una superficie netta di ca. 75 mq + terrazze coperte di 22 mq e 65 mq di giardino. Superficie commerciale di 99 mq: 75 mq + 11 mq (50 % terrazza) + 13 mq (20 % giardino). La palazzina di architettura moderna e gradevole è composta di 6 appartamenti. A livello strada troviamo autorimessa, cantine, locali tecnico e lavanderia comune, lift, mentre gli altri 3 piani sono composti di 2 appartamenti ognuno. L'appartamento è accessibile direttamente tramite lift dall'autorimessa oppure tramite una scala esterna alla palazzina ed è così ripartito: Lift diretto con portone blindato ed atrio ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista ed ampia terrazza con vista aperta e parziale lago, disimpegno, 1 camera ragazzi, bagno con doccia-wc, camera matrimoniale con bagno-wc-bidet-finestra ed uscita sul giardino privato. Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa (nr. 7 e 8) a Chf 35'000.- cadauno ed una cantina (nr. 4) di 8 mq direttamente dietro i parcheggi, posteggi pubblici con zona blu di fronte allo stabile. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

In posizione panoramica soleggiata, proponiamo bell'attico di 85 mq lordi accessibile direttamente dal garage, o tramite comoda scala esterna, in palazzina di 6 unità.L'appartamento è composto da un un grande soggiorno molto luminoso con accesso diretto alla terrazza semi coperta di 21 mq dalla quale si gode una parziale vista lago, da una moderna cucina open space con elettrodomestici Bosch, una camera matrimoniale con accesso al giardino terrazzato di 50 mq + ulteriori 20 mq di terrazzo/accesso pedonale, una cameretta bimbo o ospiti, un bagno con vasca e bidet ed uno con doccia. Una cantina di 8 mq è inclusa nel prezzo di vendita.Due comodi posteggi in autorimessa vengono venduti a fr. 35'000 l'uno. Altri posteggi in zona blu davanti a casa.La fermata del trenino FLP/autopostale dista 5 minuti così come i negozi e la vicina Italia.We speak English, on parle français, wir sprechen Deutsch.Servizio furgone trasloco gratuito.

In posizione residenziale tranquilla e soleggiata, con accesso da una strada poco trafficata, in palazzina signorile di recente edificazione di sole sei unità, splendido attico di 3.5 locali con grande terrazza coperta, parziale vista lago e spazioso giardino di proprietà.L'appartamento, al quale è possibile accedere direttamente dal lift, si trova al secondo e ultimo piano ed è così disposto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina open space e grandi vetrate, con sfogo sull'ampia terrazza panoramica coperta, camera padronale con bagno finestrato con vasca en suite, con accesso al giardino, seconda spaziosa camera e bagno di servizio con doccia.Le finiture di pregio e le limitate spese di gestione rendono questo oggetto davvero interessante.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ palazzina signorile recente di sole sei unità+ terrazza coperta con vista panoramica+ giardino privato+ ampi spazi luminosi + risparmio energetico+ bassi costi di gestione+ privacy e tranquillità + posizione strategica + comodità a tutti i serviziCompletano la proprietà un'ampia cantina e due posteggi in autorimessa, al prezzo di CHF 35'000.- ciascuno, da aggiugere al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Questo appartamento è vendibile solo come residenza primaria e non come casa di vacanza.Cio' significa che colui che lo acquista, o un suo congiunto (moglie o figlio) al quale viene intestato, deve stabilirvi la propria residenza primaria.L'appartamento proposto dispone di un triplice affaccio e si trova allultimo piano di una palazzina di 6 appartamenti ultimati di recente (2017) in ottima posizione rialzata.È composto da 3 locali e doppi servizi di 83 m2 di superficie oltre ad un bellissimo balcone sul fronte sud parzialmente coperto di ulteriori 21 m2, una terrazza di 20 m2 ca. in corrispondenza dell'accesso pedonale secondario ed una terrazza con giardino privato accessibili dalla camera matrimoniale di ulteriori 50 m2 ca.L'esposizione è ottimale a sud-ovest con vista panoramica sulla vallata, monti circostanti e parzialmente il lago.L'appartamento dispone di un doppio accesso: il primo molto comodo con ascensore direttamente dall'autorimessa ed il secondo pedonale attraverso una scala esterna.Altezza dei locali 2.56 ml.Finiture Di buon livello con serramenti in PVC e tripli vetri, oscuramenti con lamelle comandate elettricamente, pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato. Porte interne in legno e portoncino di accesso dallascensore blindato.Cucina completamente attrezzata con top e alzata in granito nero assoluto ed elettrodomestici Bosch.Arredo bagni.Impianti Di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.Impianto elettrico conforme alle prescrizioni RaSi, ascensore e citofono.La palazzina dispone di una lavanderia condominiale con possibilità d'installare una colonna lavatrice-asciugatrice privata per ciascun appartamento.All'appartamento sono assegnati due comodi posti auto in autorimessa con adiacente cantina.Spese condominiali: CHF/mese 350.- Disponibilità immediata.Prezzo di vendita appartamento CHF 650'000.-2 posti auto in garage e cantina CHF 70'000.-Totale CHF 720'000.-