3 1/2-Zimmer-Rustico mit Land / rustico di 3 1/2 locali con terreno
6957 Roveredo, A SaroccRegion: Val CollaWohnfläche: ca. 100 m2 Gartenfläche: ca. 974 m2Stockwerke: 2Zustand: gutHeizung: Ofen/KaminStrom und Wasser: jaFeriendomizil: jaKeller: neinParkplätze: offene PlätzeLage: sehr ruhig, sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: 3km vom Dorf, TessereteEinkaufen: 3km vom Dorf, Tesserete Öffentliche Verkehrsmittel: im Dorf Entfernung zur nächsten Stadt: 15 kmEntfernung von der Autobahn: 15 kmBeschreibungDieses 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in der Natur oberhalb von Roveredo / Capriasca im Val Colla.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Gewisse Innenrenovation wie Bad und Küche sind notwendig. Ein Ofen sorgt für eine angenehme Temperatur, der auch den Dachboden beheizt. Das Kamin im Wohnzimmer dient als weiteren Wärmespender.Im Erdgeschoss sind die Wohnküche, der Wohnraum mit Kamin und ein Bad eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine Mansarde. Ein flaches, leicht abfallendes Wiesengrundstück mit Bäumen und Grünflächen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist nur von wenigen andern Gebäuden umgeben.Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden.Es ist möglich, das Haus mit dem Auto zu erreichen, aber das lebenslang gültige Wegerecht muss im Voraus gekauft und einmalig für Fr. 12.000 bezahlt werden.Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist in 15 Minuten erreichbar und die Einfahrt Rivera ist 15 km entfernt. In 15 Minuten erreicht man in die Stadt Lugano. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Tesserete und in die Stadt Lugano. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.Highlights sehr ruhige und sonnige Aussichtslage schönes Grundstück Wasser und Elektrizität vorhandenUbicazione | Dintorni 6957 Roveredo, A SaroccRegione: Val CollaSuperficie abitabile: ca. 100 m2 Superficie del giardino: ca. 974 m2Piani: 2Condizioni: buoneRiscaldamenti: camino / stufaCasa secondaria: siCantina: noPosti auto: posti all'apertoPosizione: molto tranquilla, soleggiataVista: bella vistaScuole: 3km dal nucleo, TessereteAcquisti: 3km dal nucleo, Tesserete Trasporto pubblico: in paese Distanza città successiva: 15 kmDistanza autostrada: 15 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 3 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nella campagna sopra Roveredo / Capriasca nel Val Colla.L´edificio è in buone condizioni strutturali. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione degli interni, come il bagno e la cucina. Una stufa offre una temperatura piacevole, che riscalda anche la mansarda. Il camino del soggiorno è un´altra fonte di calore.Al piano terra si trovano la cucina-soggiorno, il soggiorno con camino e un bagno. Al piano superiore si trovano una camera da letto e grande mansarda. Un terreno pianeggiante e in leggera pendenza con alberi e area verde offre molte possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da pochi altri edifici.La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che come casa per le vacanze.È possibile raggiungere la casa in auto, ma il diritto di passaggio per tutta la vita deve essere acquistato in anticipo e pagato una sola volta per 12.000 franchi.L´autostrada A2 di Lugano-Nord è raggiungibile in 15 minuti e l´ingresso della Rivera dista 15 km. La città di Lugano è raggiungibile in 15 minuti. L´auto postale vi porta a Tesserete e alla città di Lugano in pochi minuti. Nelle comunità circostanti si trovano negozi e scuole. Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata bella proprietàelettricità e acqua già disponibile
