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Wohnung & Haus kaufen in Rünenberg

Landhaus mit Innenpool, Saunas, Carport und Doppelgarage
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CHF1’900’000.–258m25.5Zi

Scheuermattweg 172, 4497 Rünenberg

Das 1990 erbaute Landhaus liegt in Rünenberg auf der Hochebene zwischen dem Homburger- und Eital. Die Gemeinde wird von drei Seiten durch Strassen erschlossen: aus Westen von Sissach, aus Norden von Gelterkinden und aus Südosten von Kilchberg/Zeglingen.Das grosse Einfamilienhaus zeugt von einem noblen, rustikalen und zurückhaltenden Baustil und wurde komfortabel ausgebaut. Es bietet: eine Doppelgarage, einen Wellness-Bereich mit Indoor-Pool, Innen- und Aussensauna, Weinkeller und viele weitere angenehme Details.Ein gepflegter Garten mit lauschigen Sitzplätzen, sowie ein gedeckter und ein ungedeckter Sitzplatz vor Küche und Wohnen umgeben die Liegenschaft. Vor dem Haus hat es noch einen kleinen Vorgarten, einen grossen Carport und mehrere Abstellplätze. Der Hauseingang befindet sich im Sockelgeschoss der Liegenschaft auf Strassenebene.Das Entrée kann auch direkt von der Doppelgarage betreten werden. Nach dem Entrée gelangt man in den Vorplatz mit der Holztreppe ins Erdgeschoss und durch eine Tür in den Hobbyraum, zum Weinkeller und Luftschutzraum.Eine weitere Tür führt zum Wellnessbereich mit beleuchtbarem Indoor-Pool, Dusche/WC und auf dem erhöhten Vorplatz mit einer kleinen Bar. Dank einer begehbaren Abdeckung, die mittels einer Zugvorrichtung bequem gehoben oder gesenkt werden kann, besteht die Möglichkeit den ganzen Raum zu nutzen. Aus dem Wellnessbereich besteht ein Zugang zum Saunaraum mit einer Infrarot-Sauna und in den unteren Teil des Gartens, wo sich die Aussensauna befindet.Das Erdgeschoss, welches zur Gartenebene liegt, wird vom riesigen und überhohen Wohnbereich dominiert. Angegliedert sind in offener Bauweise das Essen und die grosse Küche. Das Wohnen ist mit einem Cheminée ausgestattet und bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Angrenzend ans Wohnen führt der Weg am Kachelofen mit Sitzbank vorbei zum Essen. Die offene Küche in Massivholz mit Kochinsel und Zugang zu einem Réduit bietet die richtige Ausgangslage für ein gelungenes Festessen. Aus der Küche führt eine Tür zur ungedeckten Terrasse über der Garage mit Zugang in den Garten. Ebenso befindet sich noch das Studio mit eigener Dusche/WC auf diesem Stockwerk.Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dessen Vorplatz zugleich die Galerie mit Sicht ins Wohnen bildet. Auf der einen Seite liegt das grosszügige Schlafen mit einem eigenen Balkon, auf der anderen Seite das Gästezimmer mit begehbarem Schrank. Zwischen diesen beiden Zimmern liegt als Verbindung ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und das analog ausgestattete separate WC, welches wiederum die Verbindung ins Gästezimmer bildet.Das Landhaus ist mit sehr viel Holz ausgestattet, das einerseits einen rustikalen Stil vermittelt, andererseits aber durchaus in hoher Qualität ausgeführt ist. Wo möglich ist das Dachgebälk sichtbar und die Struktur als Element erhalten worden.Die Liegenschaft befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Der Ausbau ist mit Materialien von hoher Qualität ausgeführt. Er entspricht der Bauzeit und da sich der Geschmack der Zeit geändert hat, sind Anpassungen und Auffrischarbeiten nötig. Der laufende Unterhalt wurde immer durchgeführt.

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