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Mehrfamilienhaus kaufen in Rünenberg

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CHF1’810’000.–

Rosengasse 5, 4410 Liestal BL

Leben und Arbeit unter einem Dach!Oder Sie vermieten Teile dieses Objekts und wohnen so gratis!Mein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich an zentraler Lage, an der Rosengasse 5, in 4410 Liestal BL. In den Jahren 2021/2022 wurde ich komplett umgebaut!...Meine Highlights - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich biete Ihnen eine Ladenfläche, ein gemütliches, modernes Studio und eine charmante 3.5-Zimmer Maisonettewohnung mit Galerie.Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Parkplätze privat keine - öffentliche der Stadt.Ich bin ein Objekt mit viel Potenzial - nutzen Sie die Liegenschaft für sich, als Mietobjekt oder beides!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF1’250’000.–190m29.5Zi

4410 Liestal

Inmitten der historischen Altstadt von Liestal erblickt dieses Reihenhaus mit einer renovierten Gewerbefläche in voller Pracht. Eine Bauweise, welche man gesehen haben muss. Das in 1658 erbaute Haus besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Wohnfläche aufgeteilt in drei Obergeschossen. Der Wohnbereich bedarf einem Umbau, welcher viele Potentiale aus dieser Liegenschaft erzielen lässt. Das Haus ist zweiseitig angebaut und sowohl von der Kanonengasse wie auch von der Büchelistrasse zugänglich. Oberhalb der Gewerbefläche ladet die schöne Terrasse zu sonnigen Auszeiten ein.Ideal präsentiert sich auch die Verkehrsanbindung in Liestal. Der Bahnhof Liestal ist sehr Zentral gelegen. Die Basler Bahnhöfe SBB, Badischer Bahnhof bzw. der französische Bahnhof SNCF sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse sind in maximal 30 Minuten gut zu erreichen. Mit dem Autobahnanschluss in Liestal gelangen Sie in kürze nach Basel, Zürich, Luzern und die Deutsche Grenze.Das dürfen Sie von diesem Altstadt-Haus erwarten: - im Zentrum der Altstadt Liestal - sofort vermietbare Gewerbefläche - in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln - Umbaubegeisterte können hier ein Schmuckstück realisieren - und weitere historische Flairs. Interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Für einen ersten Eindruck haben wir ein 360° Grad Rundgang für Sie bereit.

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CHF1’890’000.–

Hauptstrasse 43, 4411 Seltisberg

Im Auftrag verkaufen wir an zentraler Lage in der Gemeinde Seltisberg ein gefälliges Mehrfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit vier Wohnungen, div. Gewerberäumen sowie zwei Garagen. Die Liegenschaft mit Baujahr ca. 1754 wurde 1988 mit einem Erweiterungsbau (Ausbau Scheune) ergänzt. Die Liegenschaft sowie die einzelnen Wohneinheiten, weisen einen guten und unterhaltenen Zustand auf. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:Untergeschoss- KellerabteileErdgeschoss- Waschküche- Heizungsraum- Gewerberäume, ca. 85 m2- Ölheizung mit Öltank ( 3000 Lt.)1. Obergeschoss- 3.5 Zimmerwohnung, ca. 87 m22. Obergeschoss und Dachgeschoss- 3.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 112 m2- 4.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 140 m2Separates Wohnhaus- 5.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 150 m2Zur Parkierung dienen 2 Garagen und 3 Aussenabstellplätze.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

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CHF1’740’000.–

Oberwilerstrasse 9, 4102 Binningen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer zentralen und gefragten Lage in Binningen. Durch einige Änderungen in der Aufteilung könnten ca. 3 bis 4 Wohneinheiten erstellt werden (aktuell 2 Wohnungen). Mietwohnungen mit einer solchen stadtnahen Lage sind gesucht und lassen sich gut vermieten. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen vorgenommen und die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand.Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zi.-Wohnung mit einem grosszügigen Wohnbereich, Zimmer, Küche und Bad. Die zweite Einheit bzw. Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss. Das Haus bietet Ihnen vier Schlafzimmer, zwei grosse Wohnbereiche, eine offene Küche, drei Badezimmer und zwei sep. Toiletten. Der grosszügige und gemütliche Sitzplatz (Seite Amerikanerstrasse) lädt zum geniessen und verweilen ein. Im Untergeschoss stehen Ihnen diverse Nebenräume zur Verfügung. Das Angebot wird mit einer grossen Garage (Platz für 4 Autos) und einem Vorplatz als weitere Parkfläche abgerundet.Lassen Sie sich vom Raumangebot begeistern und werden Sie kreativ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=c4Cxjqz3V4U

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CHF2’250’000.–Premium

Hauptstr.8 /Schlössli 8, 4302 Augst BL

In Augst, Baselland an zentraler Lage verkaufen wir zwei separate MIetliegenschaften auf der gleichen Parzelle. Die beiden Liegenschaften beinhalten zusammen 11 kleinere Wohnobjekte, ein Geschäftsobjekt, eine Werkstatt und 6 Auto-Abstellplätze. Im Geschäftsobjekt ist seit 2017 der gleiche Pizza-Lieferdienst mit einem langfristigen Vertrag eingemietet. Liegenschaft Hauptstrasse 8: EG,UG: Geschäftsräume ca. 120 m21OG: 3x 1 ZiWo, 1x 1.5 ZiWo, 2.OG: 1x 2 ZiWo, 1x Einzelzimmer mit WC/DoucheLiegenschaft Schlössli 8EG: 1X 1 ZiWo, 1x Werkstatt ca. 17 m21. OG: 2x 1 ZiWo2./3. OG: 2x 2Zi-MaisonettewohnungDie Liegenschaften sind gut mit dem öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. Die Busstation ist ca. 250 m und die S-Bahnstation ca. 750 m entfernt. Die Distanz zum Autobahnanschluss beträgt ca. 1 km. Es hat genügend Parkplätze in der blauen Zone. Für diese kann eine Dauerkarte gekauft werden. Die beiden Liegenschaften wurden Anfang der 1990-Jahre totalsaniert Die Liegenschaft Hauptstrasse 8 war bestehend. Die gesamte Haustechnik (Sanitär, Elektrisch und Heizung) wurde von Grund auf erneuert. Die Liegenschaft Schlössli 8 war ein Holzschopf und wurde somit neu erstellt. Die beiden Liegenschaften verfügen über eine gemeinsame Gasheizung und je eine Waschüche mit WM und Tumbler. Der jetzige Eigentümer war Inhaber einer Firma für Sanitär, Heizung und Spenglerearbeiten. Er hat die Liegenschaften laufend unterhalten und wertvermehrt. Dabei hat er wärend der Besitzesdauer (seit 2004) gegen eine halbe Million Franken inkl. Eigenleistungen investiert.Die Eigentümer möchten die Liegenschaft altershalber verkaufen. Die Mietzinse sind eher tief und es gibt relativ wenig Mieterwechsel. Die Nebenkosten sind pauschalisiert resp. teilweise im Mietzins enthalten. Sie werden nicht abgesrechnet. Die jährlichen Bruttomietzinseinnahmen inkl. Nebenkostenpauschalen betragen Fr. 125`592.-. Dies ergab im Jahr 2021 eine Bruttorendite von 4.6%. In diesem Jahr wird die Rendite wegen den höheren Gaspreisen tiefer liegen. Das Objekt ist für eine langfristige und sichere Investition bestens geeignet.

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