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CHF 685’000.–
3.5 Zimmer 115m² Wohnfläche
Schöntalstrasse 11, 4438 Langenbruck

Gelegenheit mit vielen Extras!

In einem Dreifamilienhaus in Langenbruck BL, erwartet Sie eine moderne 3½ Zi.-Maisonettewohnung (im EG und OG) mit über 115m² Wohnfläche. Das attraktive Angebot bietet einen gedeckten Balkon, ein Kellerraum, ein ungedeckter Aussenparkplatz und eine grosszügige Garage mit direktem Wohnungszugang. Die Gartenanlage steht allen drei Stockwerkeigentümern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage (Mietertrag 24?000.-- pro Jahr).Gelangen Sie über den Hauseingang in das Erdgeschoss, dort erwartet Sie im Eingangsbereich eine praktische Garderobe, eine exklusive moderne Küche mit Theke. Die Küche verfügt über einen gehobenen Standard (V-ZUG) Combi-Steamer, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Mikrowelle, TepanYaki, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Sep. Gefrierschrank und Abzugshaube (GUTMANN). Exklusive Edelstahl Armaturen (EISINGER), Strukturlackfronten, Edelstahlschubladen, Nero-Assoluto Steinabdeckung.Die Wohnung hat einen hochwertigen und heimeligen Ausbau im alten Gebälke, mit pflegeleichten Plattenböden (Fussbodenheizung / Wärmepumpe). Die zwei Badezimmer präsentieren sich einmal mit einer begehbaren Dusche im Erdgeschoss, einmal mit einer Eck-Badewanne und eigener Waschmaschine und Trockner im Obergeschoss. Diverse Einbauschränke bieten viel Stauraum. Gelangen Sie über die Garage direkt in einen angrenzenden Kellerraum und von da direkt in die eigene Wohnung.Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonettewohnung. Der Wohnbereich mit Specksteinofen wird durch den Balkon erweitert und garantiert einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer mit edlem Einbauschrank (Zedernholz-Rückwände und Kleiderlift). Die Liegenschaft verfügt über eine neue Wärmepumpe und Bodenheizung.Sichern Sie sich eine nicht alltägliche, schön gepflegte Wohnung im schönen Oberbaselbiet und geniessen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre!

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CHF 1’335’000.–
4.5 Zimmer 166m² Wohnfläche
Bützenenweg 75, 4450 Sissach

VISTA - 4.5 Zi. Garten-Maisonette-Wohnung - Wohnen wie im Einfamilienhaus.

Wohnen wie im Einfamilienhaus - 4.5 Zi. Garten-Maisonette-Whg. mit 170m2 WF + 115m2 GartenLAGE Unweit des idyllischen Dorfzentrums und des Bahnhofs von Sissach entsteht am Bützenenweg 75, in einem ruhigen Wohnquartier, ein neues Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Der Neubau erstreckt sich in die Tiefe des Grundstücks und profitiert von einer idealen, ganztägigen Besonnung.ARCHITEKTUR & WOHNUNGSTYPENDas MFH besteht aus drei Wohngeschossen sowie einem Galerie- und einem Untergeschoss. Alle Wohnungen erstrecken sich über mehrere Geschosse und bieten spannende und differenzierte Raumerlebnisse.Die 4.5 Zi. Garten-Maisonette-Wohnung mit 166m2 WF, gedecktem Sitzplatz und 115m2 Garten verfügt über einen separaten Hauszuggang und verleiht der Wohnung einen Einfamilienhauscharakter mit viel Privatsphäre. Das Erdgeschoss bietet Raumhöhen von 2.5m bis 2.7m. Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss zu den Schlafzimmern und der verglasten Veranda. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, Dusche/WC (Option), ein Hobbyraum, ein Lichthof und ein zusätzlich natürlich belichteter Raum, welcher als Büro, Gästezimmer oder für Fitness, Sauna, etc. genutzt werden kann.INNENAUBAU & MATERIALIENDie hochwertige und nachhaltige Materialisierung im Innenausbau, wie auch an der Fassade, spiegelt die architektonische Haltung des Projektes. Dazu gehören eine zeitgemässe Haustechnik, ein ressourcenschonendes Heizsystem mit Free-Cooling-Funktion sowie einer PV-Anlage. Den Innenausbau bestimmen Sie als Käufer, hierfür stehen Ihnen hohe Ausbau-Budgets zur Verfügung.BEZUGSTERMIN1. März 2025ANGEBOT4.5 Zi. Garten-Maisonette-Whg. NORD, verkauft 4.5 Zi. Garten-Maisonette-Whg. SÜD, CHF 1'335'000.- 3.5 Zi. Dach-Whg. mit Galerie NORD, verkauft.3.5 Zi. Dach-Whg. mit Galerie SÜD, CHF 835'000.-Aussen-PP (Carport), CHF 20'000.-KONTAKTWir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen auf Ihr Verlangen, gerne die Dokumentation mit den Plänen und weiteren Details zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.