St. Martin (Lugnez) - Immobili in vendita

Appartamento esclusivo di 3½ locali in stile scandinavo a Obersaxen

Il comune di Obersaxen Mundaun appartiene alla regione di Surselva nel Cantone dei Grigioni. La zona sciistica e di trekking di Obersaxen Mundaun invita a meravigliose escursioni, tour in bicicletta rilassanti o impegnativi in estate, e in inverno, allo sci, allo snowboard, allo sci di fondo, allo slittino e alla camminata con le racchette da neve. Incassato nel mondo montuoso impressionante di Obersaxen, si trova questo appartamento straordinario di 3½ locali. L'appartamento, completato nel 2024, combina la qualità della vita alpina con il design moderno e l'estetica scandinava. L'appartamento è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli. La pianta dell'appartamento crea un senso di vita aperto, spazioso e armonioso nello stile scandinavo. Allo stesso tempo, l'appartamento è stato progettato per essere accessibile alle sedie a rotelle e offre un livello elevato di comfort e di praticità quotidiana grazie a spazi di movimento generosi e a transizioni di stanza ben pensate. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo impressionanti di circa 50 m². Le altezze delle stanze parzialmente elevate danno alle stanze un senso di spazio e di larghezza, mentre i soffitti di cemento visibili danno un accento architettonico moderno. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano una connessione fluida alla terrazza di circa 10 m². Un camino elegante forma il centro del soggiorno e offre un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi invernali. Un parquet in quercia di alta qualità è stato posato in tutto il soggiorno. La cucina a design aperto impressiona con un piano di lavoro in granito nero e apparecchi Bora di alta qualità, combinando estetica e funzionalità al livello più elevato. Altri punti di forza: • Completamento e prima occupazione 2024 • Pianta dell'appartamento progettata in modo individuale nello stile scandinavo • Accessibile alle sedie a rotelle • Soffitti parzialmente elevati con elementi di cemento visibili • Parquet in quercia di alta qualità • Camino • Bagno con doccia a pioggia e vasca da bagno • Bagno con doccia a pioggia • Cucina a design con piano di lavoro in granito nero • Apparecchi Bora di alta qualità • Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento • Terrazza di circa 10 m² • Posto auto nel fabbricato separato per 35 000 CHF (venduto con l'appartamento) Questo appartamento combina l'architettura moderna, i materiali di alta qualità e la semplicità nordica per creare un focolare con un carattere speciale. Un luogo che unisce il design, il comfort, la funzionalità e l'eleganza intemporelle in modo unico – incassato nella pace e nella bellezza del mondo montuoso dei Grigioni. Un focolare per le persone che cercano qualcosa di speciale e valorizzano la qualità, l'estetica e il benessere.

Situato direttamente sulla pista, affascinante appartamento di 1,5 locali con vista sulla montagna

Oggetto :In vendita, un affascinante appartamento di 1,5 locali a Valata/Surcuolm, a pochi minuti a piedi dalla stazione di valle della regione sciistica di Obersaxen/Mundaun. Il complesso immobiliare include un ristorante e un negozio di sport aperto durante la stagione invernale. Lì, è possibile noleggiare attrezzature da sci e snowboard, nonché slitte - un servizio pratico.Il complesso residenziale ben curato è situato leggermente sopraelevato sulla pendice e offre un'atmosfera tranquilla e attraente. Il giardino curato con amore è ben mantenuto e dispone di una piscina all'aperto completamente ristrutturata, messa a disposizione dei residenti per un uso condiviso.L'appartamento di 1,5 locali spazioso di 35 m² di superficie abitabile è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta in condizioni nuove e molto ben curate. Grazie alle ampie finestre, è inondato di luce e offre una vista magnifica sul paesaggio montano circostante. Il balcone di circa 8 m² invita a godersi appieno la pace e la natura.La cucina aperta e moderna con piano di lavoro in granito di alta qualità convince per il suo design senza tempo, gli ampi spazi di lavoro e l'ampio spazio di stoccaggio. Nella vasta zona living, un armadio pratico con due letti singoli a scomparsa offre un comfort di sonno senza restringere lo spazio di vita. Il bagno elegante ha luce naturale e è dotato di una doccia a pioggiaAl piano terra, direttamente all'ingresso principale, si trova la sala sci condivisa. Grazie alla posizione eccellente, è possibile scendere direttamente con gli sci fino alla porta d'ingresso in inverno.Al primo seminterrato, i residenti hanno a disposizione una lavanderia e una sauna. Allo stesso piano si trovano il locale di stoccaggio appartenente all'appartamento e l'accesso diretto al garage sotterraneo.L'offerta di vendita include il posto auto n° 15 nel garage sotterraneo.Posizione :Il comune di Surcuolm è situato a un'altitudine di 1 346 metri sopra il livello del mare e fa parte della regione di vacanza e di svago popolare di Obersaxen/Mundaun. La vasta regione sciistica offre circa 120 chilometri di piste di tutte le difficoltà, nonché sentieri di sci di fondo, percorsi di trekking invernale, piste di slitta e una pista di pattinaggio naturale. Gli appassionati di sport invernali troveranno qui tutto ciò di cui hanno bisogno. Il paese dei bambini con la scuola di sci e snowboard per bambini e adulti si trova a Cuolm Sura, la stazione intermedia ai piedi del Piz Mundaun. Qui, i principianti e gli sciatori esperti troveranno condizioni ideali per imparare lo sport della neve sotto la guida di esperti o per sviluppare la loro tecnica.Anche in estate, la regione convince con una vasta gamma di attività ricreative. Numerosi sentieri di trekking e percorsi di mountain bike variati attraversano il paesaggio montano impressionante. Un altro punto di forza è il Rufalipark a Misanenga con la sua offerta di sport, giochi e benessere polivalente per tutta la famiglia.Surcuolm è raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Da Zurigo o San Gallo, il viaggio dura circa due ore e mezza. L'uscita autostradale di Reichenau è raggiungibile in circa 30 minuti in auto. La Weisse Arena Flims/Laax è a circa 20 minuti in auto, e la capitale cantonale Coira è a circa 30 minuti.Prezzo di vendita dell'appartamento : Fr. 325 000.--Posto auto : Fr. 25 000.--

Incantevole progetto di casa 4.5- (3.5) locali in vendita a Luven, Grigioni

Benvenuti a Luven – un villaggio idilliaco nel cantone dei Grigioni, situato nel suggestivo paesaggio montano della Surselva. Questo appartamento di 4.5 locali nuovo (o 3 locali e mezzo) al 1° piano offre un ambiente di vita contemporaneo in un ambiente tranquillo e naturale e sarà disponibile dal 2027. L'ampliamento è libero di essere progettato secondo le proprie esigenze. Con utilizzo del giardino su richiesta. È disponibile solo per l'acquisto con residenza permanente.Fermata dell'autobus nel villaggio a 4 minuti a piediL'appartamento convince con i seguenti punti di forza: • Nuova costruzione (anno di costruzione 2027): La qualità di costruzione moderna e lo standard di ampliamento contemporaneo vi attendono. • Balcone soleggiato: Godetevi l'aria fresca della montagna e la vista sul mondo montano dei Grigioni – soprattutto in ogni momento dell'anno con molto sole. • Garage: Uno spazio di garage confortevole è incluso. • Posizione tranquilla: L'appartamento si trova nel villaggio in un ambiente eccezionalmente tranquillo – sia di giorno che di notte. Posizione: Luven si trova a 1000m nel Bündner Oberland pittoresco - all'ingresso di Lumnezia - e offre una combinazione unica di natura alpina e idillio rurale. Il villaggio fa parte del paesaggio culturale retoromano e colpisce per la sua atmosfera autentica. Il mondo montano circostante invita a escursioni, sci alpinismo e attività all'aperto.Questo appartamento nel progetto di nuova costruzione è un'opportunità rara di trovare una nuova casa in una delle regioni più belle della Svizzera. Ideale per gli amanti della natura, i cercatori di pace e tutti coloro che apprezzano il modo di vita autentico dei Grigioni. Sicurezza il vostro posto in questo progetto di nuova costruzione esclusivo oggi! Le dimensioni del vostro appartamento e l'ampliamento in progettazione sono ancora liberamente pianificabili in questo progetto di casa di 3 famiglie.

Affascinante appartamento 3 locali con vista sulla montagna a Vals

Benvenuti a Vals, uno dei più bei villaggi di montagna dei Grigioni. Conosciuta per la sua natura impressionante, la famosa stazione termale e la alta qualità della vita, Vals offre un rifugio ideale. Questo affascinante appartamento 3 locali è adatto sia come residenza principale che come residenza secondaria, invitandovi ad arrivare, rilassarvi e godervi.L'appartamento si estende per circa 68 m² di spazio abitativo e colpisce per un piano ben pensato. Stanze luminose e accesso diretto al balcone spazioso e coperto creano un'atmosfera accogliente. Sia che si tratti di una colazione al sole del mattino o di ore rilassate dopo una giornata attiva in montagna – potete godervi la vita a pieno qui.Questo appartamento combina il fascino alpino con il comfort di vita moderno e si adatta perfettamente come residenza permanente o come rifugio di vacanza elegante. Offre l'opportunità perfetta di sperimentare lo stile di vita unico di Vals durante tutto l'anno.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione.

Casa unifamiliare a Flond (prima casa)

Flond è un piccolo villaggio del comune di Obersaxen Mundaun e si trova a 1091 m di altitudine, circondato da natura e numerose attività. In questo luogo idilliaco, sono in costruzione 2 case unifamiliari separate.Benvenuti nella vostra nuova casa. Questa casa spaziosa colpisce per la sua posizione idilliaca e soleggiata. Offre molto spazio e comfort per le famiglie di tutte le dimensioni e tutte le fasi della vita.Inoltre, le case saranno dotate di un riscaldamento a pompa di calore rispettoso dell'ambiente e saranno operate.La progettazione interna e i piani di dimensioni generose possono essere determinati e adattati in base alle vostre esigenze.L'accesso avviene attraverso una piccola strada privata, utilizzata solo dai residenti.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto. Sarà nostro piacere inviarvi il nostro opuscolo di vendita.

Appartamento vacanze in posizione ottimale a Vella

Appartamento spazioso di 4,5 locali in ottima posizione a Vella – a soli 2 minuti a piedi dalla funivia. Questo appartamento attraente e molto spazioso di 4,5 locali combina un'ottima posizione con molto spazio, un design d'interni di alta qualità e un meraviglioso ambiente montano. Un appartamento di vacanza ideale per famiglie, appassionati di sport invernali, ciclisti e escursionisti, e per tutti coloro che cercano pace e relax nelle montagne – e che apprezzano le brevi distanze. Tutto è a portata di mano. La posizione è un vero punto di forza: A soli 2 minuti a piedi dalla funivia, dai negozi, da un parco giochi, dai mezzi di trasporto pubblico e dai ristoranti. La macchina può rimanere parcheggiata durante il soggiorno – molte cose sono facilmente accessibili a piedi. L'appartamento dispone di tre camere da letto e offre molto spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. Una camera da letto dispone di un proprio bagno con WC. Inoltre, c'è un'altra doccia/WC e un WC separato disponibili. Lo spazioso soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento e invitano a ore conviviali dopo una giornata attiva nelle montagne. Il camino crea un'atmosfera accogliente. Dal balcone soleggiato, si può godere del mondo montano impressionante. Quando si tratta dell'attrezzatura, la qualità e i materiali naturali sono stati messi in evidenza. L'appartamento dispone di: * parquet in quercia massiccia * gneiss di Valser nelle zone umide, nel corridoio e nella scala * camino confortevole * sale da pranzo e soggiorno spaziose e luminose * balcone soleggiato con vista sulla montagna * panca e tavolo in legno locale integrati Riserva di espansione: Un plus speciale, un piano supplementare può essere costruito. Tutte le preparazioni, compresa una cella umida, sono già disponibili. Ciò offre la possibilità di ampliare la superficie abitabile al bisogno. L'appartamento comprende un ampio seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo. Una sala da sci e una lavanderia comuni sono a disposizione delle sette parti. Questo appartamento offre le migliori condizioni per soggiorni indimenticabili a Vella. Ci rallegriamo di mostrarvi questo appartamento di vacanza speciale di persona.

Casa di famiglia affascinante a Lumbrein con vista meravigliosa sulle montagne circostanti

La affascinante casa di famiglia di 6,5 locali, nel villaggio di montagna idilliaco e ricco di cultura di Lumbrein (comune di Lumnezia) nel cantone dei Grigioni, è situata in una zona tranquilla e offre una vista mozzafiato sul mondo montano circostante.La casa, costruita nel 1963, convince su tre piani (seminterrato, piano terra e piano superiore) con una superficie abitabile di 126 m² e un terreno di 380 m². Nel 2001, è stata effettuata una ristrutturazione interna completa, e nel 2015, il tetto è stato rinnovato. È disponibile immediatamente e attende di diventare una nuova casa.La casa offre i seguenti punti di forza: • Stanze luminose con fascino del legno: Diverse stanze con muri, soffitti e pavimenti in legno stilati, nonché ampie finestre che portano meravigliosi panorami montani all'interno. • Balcone con vista da sogno: Il balcone al piano terra, con accesso dalla cucina e dal soggiorno, offre una vista impareggiabile su prati verdi e cime montane maestose. • Cucina luminosa: Dotata di un panca in legno, di un piano di lavoro in marmo e di elettrodomestici da cucina funzionali (lavastoviglie, forno, piano cottura in ceramica e frigorifero). • Due bagni moderni: Uno con vasca da bagno al piano terra, l'altro con cabina doccia con rivestimento in vetro al piano superiore. • Sottotetto: Tre spazi di sottotetto offrono molto spazio di stoccaggio sotto la falda del tetto. • Terreno con giardino: Accesso dalla casa al giardino direttamente dal corridoio nel seminterrato. Il giardino offre diverse possibilità di progettazione e utilizzo – ideale per le famiglie e gli amanti della natura. • Posto auto per due veicoli davanti alla casa. Posizione e ambiente:La casa è situata tranquillamente e in modo conviviale all'ingresso di Lumbrein. In estate, la posizione beneficia di molto sole. La fermata del bus postale di Lumbrein è a soli 250 metri e offre una buona connessione (collegamenti orari in su e in giù per la valle). L'ambiente invita a fare escursioni, sci e a vivere la natura. In inverno, il bus di sci gratuito (bus postale) circola in tutta la valle e porta direttamente a Vella alla stazione di valle delle funivie Obersaxen Mundaun con il grande comprensorio sciistico familiare.Questa casa ben curata unisce il fascino tradizionale svizzero al comfort di vita moderno e è ideale per le famiglie o per coloro che vogliono sfuggire alla confusione e godere del silenzio del mondo montano. Un'opportunità rara in una delle più belle regioni dei Grigioni!Ulteriori informazioni e piante del piano si trovano nella documentazione allegata.