St. Martin (Lugnez) - Immobilier à vendre

Appartement exclusif de 3½ pièces dans le style scandinave à Obersaxen

Niché dans le monde montagnard impressionnant d'Obersaxen, se trouve cet appartement extraordinaire de 3½ pièces. L'appartement, achevé en 2024, combine la qualité de vie alpine avec un design moderne et une esthétique scandinave. L'appartement a été conçu avec soin et attention aux détails. Le plan d'étage crée un sentiment de vie ouvert, spacieux et harmonieux dans le style scandinave. En même temps, l'appartement a été conçu pour être accessible aux fauteuils roulants et offre un niveau élevé de confort et d'usabilité quotidienne grâce à des espaces de mouvement généreux et à des transitions de pièces bien pensées. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger impressionnants d'environ 50 m². Les hauteurs de pièce partiellement élevées donnent aux pièces un sentiment d'espace et de largeur, tandis que les plafonds de béton visibles donnent un accent architectural moderne. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion fluide à la terrasse d'environ 10 m². Un cheminée élégant forme le centre du salon et offre une atmosphère accueillante, surtout pendant les mois d'hiver. Un parquet en chêne de haute qualité a été posé dans tout le salon. La cuisine à conception ouverte impressionne avec un plan de travail en granit noir et des appareils Bora de haute qualité, combinant esthétique et fonctionnalité au niveau le plus élevé. Autres points forts : • Achèvement et première occupation 2024 • Plan d'étage nouvellement conçu de manière individuelle dans le style scandinave • Accessible aux fauteuils roulants • Plafonds partiellement élevés avec éléments de béton visibles • Parquet en chêne de haute qualité • Cheminée • Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire • Salle de bain avec douche à l'italienne • Cuisine à conception avec plan de travail en granit noir • Appareils Bora de haute qualité • Lave-linge et sèche-linge propres dans l'appartement • Terrasse d'environ 10 m² • Place de parking dans un bâtiment séparé pour 35 000 CHF (vendu avec l'appartement) Cet appartement combine l'architecture moderne, les matériaux de haute qualité et la simplicité nordique pour créer un foyer avec un caractère spécial. Un endroit qui relie le design, le confort, la fonctionnalité et l'élégance intemporelle d'une manière unique – niché dans la paix et la beauté du monde montagnard des Grisons. Un foyer pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent la qualité, l'esthétique et le bien-être.

Situé directement sur les pistes, charmant appartement 1,5 pièces avec vue sur les montagnes

Objet :À vendre, un charmant appartement 1½ pièces à Valata/Surcuolm, à quelques minutes à pied de la station de vallée de la région skiable d'Obersaxen/Mundaun. Le complexe immobilier comprend un restaurant et un magasin de sports ouvert pendant la saison d'hiver. Là, vous pouvez louer du matériel de ski et de snowboard ainsi que des luges - un service pratique.Le complexe résidentiel bien entretenu est situé légèrement surélevé sur la pente et offre une atmosphère calme et attrayante. Le jardin aménagé avec soin est bien entretenu et dispose d'une piscine extérieure entièrement rénovée, mise à la disposition des résidents pour un usage partagé.L'appartement 1½ pièces spacieux d'une surface habitable de 35 m² a été entièrement rénové en 2015 et se présente dans un état neuf et très bien entretenu. Grâce aux grandes fenêtres, il est inondé de lumière et offre une vue magnifique sur le paysage montagnard environnant. Le balcon d'environ 8 m² invite à profiter pleinement de la paix et de la nature.La cuisine ouverte et moderne avec plans de travail en granit de haute qualité convainc par son design intemporel, ses espaces de travail généreux et son ample espace de stockage. Dans le vaste séjour, un placard pratique avec deux lits simples pliants offre un confort de sommeil sans restreindre l'espace de vie. La salle de bain élégante bénéficie de la lumière du jour et est équipée d'une douche à l'italienneAu rez-de-chaussée, directement à l'entrée principale, se trouve la salle de ski partagée. Grâce à l'excellente situation, une descente ski jusqu'à la porte d'entrée est possible en hiver.Au premier sous-sol, les résidents ont à leur disposition une buanderie et un sauna. Au même étage se trouvent le local de stockage appartenant à l'appartement et l'accès direct au garage souterrain.L'offre de vente comprend le parking n° 15 dans le garage souterrain.Emplacement :La commune de Surcuolm est située à une altitude de 1 346 mètres au-dessus du niveau de la mer et fait partie de la région de vacances et de détente populaire d'Obersaxen/Mundaun. La vaste région skiable offre environ 120 kilomètres de pistes de toutes difficultés, ainsi que des sentiers de ski de fond, des chemins de randonnée hivernale, des pistes de luge et une patinoire naturelle. Les amateurs de sports d'hiver trouveront ici tout ce dont ils ont besoin. Le pays des enfants avec l'école de ski et de snowboard pour enfants et adultes est situé à Cuolm Sura, la station intermédiaire au pied du Piz Mundaun. Ici, les débutants et les skieurs confirmés trouveront des conditions idéales pour apprendre le sport de neige sous la direction d'experts ou pour développer leur technique.En été, la région convainc également par une offre de loisirs diversifiée. De nombreux sentiers de randonnée et des itinéraires de vélo de montagne variés traversent le paysage montagnard impressionnant. Un autre point fort est le Rufalipark à Misanenga avec son offre de sports, de jeux et de bien-être polyvalente pour toute la famille.Surcuolm est accessible à la fois en voiture et en transports publics. Depuis Zurich ou Saint-Gall, le trajet prend environ deux heures et demie. La sortie d'autoroute de Reichenau est accessible en environ 30 minutes en voiture. La Weisse Arena Flims/Laax est à environ 20 minutes en voiture, et la capitale cantonale Coire est à environ 30 minutes.Prix de vente de l'appartement : Fr. 325 000.--Place de parking : Fr. 25 000.--

Charmant projet de maison 4.5- (3.5) pièces à vendre à Luven, Grisons

Bienvenue à Luven – un village idyllique dans le canton des Grisons, niché dans le paysage montagnard impressionnant de la Surselva. Ce 4.5-pièces appartement neuf (ou 3 pièces et demi) au 1er étage offre un cadre de vie contemporain dans un environnement calme et naturel et est disponible à partir de 2027. L'agrandissement est libre de conception selon vos besoins. Avec utilisation du jardin sur demande. N'est disponible qu'à l'achat avec une résidence permanente.Arrêt de bus dans le village à 4 minutes à piedL'appartement convainc avec les points forts suivants : • Nouveau bâtiment (année de construction 2027) : La qualité de construction moderne et le standard d'agrandissement contemporain vous attendent. • Balcon ensoleillé : Profitez de l'air frais de la montagne et de la vue sur le monde montagnard des Grisons – surtout à tout moment de l'année avec beaucoup de soleil. • Garage : Un espace de garage confortable est inclus. • Emplacement calme : L'appartement est situé dans le village dans un environnement exceptionnellement calme – tant pendant la journée que la nuit. Emplacement : Luven est situé à 1000m dans le Bündner Oberland pittoresque - à l'entrée de Lumnezia - et offre une combinaison unique de nature alpine et d'idylle rurale. Le village fait partie du paysage culturel rhéto-romanche et impressionne par son atmosphère authentique. Le monde montagnard environnant invite à la randonnée, au ski de randonnée et aux activités de plein air.Cet appartement dans le projet de nouvelle construction est une occasion rare de trouver un nouveau foyer dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Idéal pour les amoureux de la nature, les chercheurs de calme et tous ceux qui apprécient le mode de vie authentique des Grisons. Sécurisez votre place dans ce projet de nouvelle construction exclusive aujourd'hui ! La taille de votre appartement et l'agrandissement en conception sont encore librement planifiables dans ce projet de maison de 3 familles.

Charmant appartement 3 pièces avec vue sur les montagnes à Vals

Bienvenue à Vals, l'un des plus beaux villages de montagne de Graubünden. Connue pour sa nature impressionnante, la station thermale mondialement célèbre et sa haute qualité de vie, Vals offre un refuge idéal. Ce charmant appartement 3 pièces convient autant comme résidence principale que comme résidence secondaire, vous invitant à arriver, vous détendre et profiter.L'appartement s'étend sur environ 68 m² d'espace de vie et impressionne par un plan d'étage bien pensé. Des pièces lumineuses et un accès direct au balcon spacieux et couvert créent une atmosphère accueillante. Que ce soit pour un petit déjeuner au soleil du matin ou des heures détendues après une journée active dans les montagnes – vous pouvez profiter de la vie à fond ici.Le chauffage au sol électrique confortable dans le séjour et la salle à manger, ainsi que dans la salle de bains, assure un climat de vie agréable. Des places de parking sont disponibles dans la cour intérieure. Un compartiment de cave et une salle de ski offrent un espace de stockage supplémentaire.Cet appartement combine le charme alpin avec le confort de vie moderne et convient idéalement comme résidence permanente ou comme refuge de vacances élégant. Il offre l'occasion parfaite de découvrir le style de vie unique de Vals tout au long de l'année.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Maison unifamiliale à Flond (maison de première habitation)

Flond est un petit village de la commune d'Obersaxen Mundaun et est situé à 1091 m d'altitude, entouré de nature et de nombreuses activités. Dans cet endroit idyllique, 2 maisons unifamiliales détachées sont en construction.Bienvenue dans votre nouvelle maison. Cette maison spacieuse impressionne par son emplacement idyllique et ensoleillé. Elle offre beaucoup d'espace et de confort pour les familles de toutes tailles et toutes les phases de la vie.En outre, les maisons seront équipées d'un chauffage à pompe à chaleur respectueux de l'environnement et exploitées.La conception intérieure et les plans d'étage spacieux peuvent être déterminés et adaptés en fonction de vos besoins.L'accès se fait par une petite route privée, qui n'est utilisée que par les résidents.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de vous envoyer notre brochure de vente.

Appartement de vacances dans un excellent emplacement à Vella

Appartement de maisonnette spacieux de 4,5 pièces dans un excellent emplacement à Vella – à seulement 2 minutes à pied de la remontée mécanique. Cet appartement attractif et très spacieux de 4,5 pièces combine un excellent emplacement avec beaucoup d'espace, un aménagement intérieur de haute qualité et un environnement montagnard merveilleux. Un appartement de vacances idéal pour les familles, les amateurs de sports d'hiver, les cyclistes et les randonneurs, ainsi que pour tous ceux qui recherchent la paix et la détente dans les montagnes – et qui apprécient les courtes distances. Tout est à portée de main. L'emplacement est un véritable atout : À seulement 2 minutes à pied de la remontée mécanique, des commerces, d'un parc de jeux, des transports en commun et des restaurants. La voiture peut rester garée pendant votre séjour – de nombreuses choses sont facilement accessibles à pied. L'appartement dispose de trois chambres et offre beaucoup d'espace pour toute la famille ou les invités. Une chambre dispose de sa propre salle de bain avec WC. En outre, il y a une autre douche/WC et un WC séparé disponibles. Le spacieux salon et salle à manger est le cœur de l'appartement et invite à des heures conviviales après une journée active dans les montagnes. Le poêle à cheminée crée une atmosphère accueillante. Du balcon ensoleillé, vous pouvez profiter du monde montagnard impressionnant. Lorsqu'il s'agit de l'équipement, la qualité et les matériaux naturels ont été mis en avant. L'appartement dispose de : * parquet en chêne massif * gneiss de Valser dans les zones humides, le couloir et l'escalier * poêle à cheminée confortable * salles de séjour et de dîner spacieuses et lumineuses * balcon ensoleillé avec vue sur la montagne * banquette et table en bois local intégrées Réserve d'expansion : Un plus spécial, un étage supplémentaire peut être construit. Toutes les préparations, y compris une cellule humide, sont déjà disponibles. Cela offre la possibilité d'agrandir la surface habitable au besoin. L'appartement comprend un spacieux sous-sol et un emplacement de parking dans le garage souterrain. Une salle de ski et une buanderie communes sont à la disposition des sept parties. Cet appartement offre les meilleures conditions pour des séjours inoubliables à Vella. Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement de vacances spécial en personne.

Maison de famille charmante à Lumbrein avec vue merveilleuse sur les montagnes environnantes

La charmante maison de famille de 6,5 pièces, dans le village de montagne idyllique et riche en culture de Lumbrein (commune de Lumnezia) dans le canton des Grisons, est située dans un quartier calme et offre une vue à couper le souffle sur le monde montagnard environnant.La maison, construite en 1963, convainc sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) avec une surface habitable de 126 m² et un terrain de 380 m². En 2001, une rénovation intérieure complète a été effectuée, et en 2015, le toit a été renouvelé. Elle est disponible immédiatement et attend de devenir un nouveau foyer.La maison offre les points forts suivants : • Pièces lumineuses avec charme en bois : Plusieurs pièces avec des murs, des plafonds et des sols en bois stylés, ainsi que de grandes fenêtres qui amènent des panoramas montagnards merveilleux à l'intérieur. • Balcon avec vue de rêve : Le balcon au rez-de-chaussée, avec accès depuis la cuisine et le salon, offre une vue sans pareille sur des prairies vertes et des sommets montagnards majestueux. • Cuisine lumineuse : Équipée d'un banc en bois, d'un plan de travail en marbre et d'appareils de cuisine fonctionnels (lave-vaisselle, four, cuisinière en céramique et réfrigérateur). • Deux salles de bain modernes : L'une avec une baignoire au rez-de-chaussée, l'autre avec une cabine de douche avec revêtement en verre à l'étage supérieur. • Grenier : Trois espaces de grenier offrent beaucoup d'espace de stockage sous la toiture inclinée. • Terrain avec jardin : Accès depuis la maison au jardin directement depuis le couloir au sous-sol. Le jardin offre des possibilités de conception et d'utilisation diverses – idéal pour les familles et les amoureux de la nature. • Place de parking pour deux véhicules devant la maison. Emplacement et environnement :La maison est située calmement et de manière conviviale à l'entrée de Lumbrein. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt du bus postal de Lumbrein est à seulement 250 mètres et offre une bonne connexion (liaisons horaires en amont et en aval de la vallée). L'environnement invite à la randonnée, au ski et à la découverte de la nature. En hiver, le bus de ski gratuit (bus postal) circule dans toute la vallée et vous emmène directement à Vella à la station de vallée des remontées mécaniques Obersaxen Mundaun avec le grand domaine skiable convivial pour les familles.Cette maison bien entretenue allie le charme traditionnel suisse au confort de vie moderne et est idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent échapper à l'agitation et profiter du silence du monde montagnard. Une occasion rare dans l'une des plus belles régions des Grisons !Vous trouverez de plus amples informations ainsi que des plans d'étage dans la documentation jointe.