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Historisches Engadinerhaus

Das "Alte Pfarrhaus" mit schönem Gartenanteil und freiem Blick in die BergeAuf Sie wartet ein spannendes Verkaufsobjekt in einem historischen Engadinerhaus an bevorzugter Wohnlage mit grosser Gartenfläche und freiem Blick ins Oberengadin. Ein neuer, moderner Wohntrakt im ehemaligen Stallbereich vereint sich mit den historischen, sanft renovierten Räumlichkeiten im Kern der Liegenschaft.Die Zeitzeugen von damals, wie die Arvenstube mit einer Kassettendecke aus dem 19. Jahrhundert und einem eingebauten, antiken Buffet, sowie dem gemauerten Ofen mit dem schmalen Treppchen (Burèl) in die obere Schlafkammer, sind nach wie vor in einem guten Zustand vorhanden. Das Dach, die Fassade, sämtliche Leitungen in den Bereichen Elektrik und Wasser sowie die Heizung (Fernwärmeanschluss) wurden saniert.

3 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Mira il Plaun, 7152 Sagogn

Sagogn ist ein kleines Dorf in der Nähe (ca. 10 Fahrminuten) der weltbekannten Ski- und Kurregion Flims-Laax-Falera.Das ländliche Dorf ist Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten wie Langlauf (Loipe direkt in Sagogn), Skifahren, Biken, Wandern und vieles mehr. Ferien in Sagogn bedeutet aber auch Ruhe und Erholung in der intakten Natur und den fantastischen Wäldern. Das Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse oberhalb des nahe gelegenen Alpenrheins. Der 18-Loch Golfplatz von Sagogn-Schluein befindet sich in naher Distanz.Die Casa Mira il Plaun wurde im Jahr 1972 gebaut und liegt an unverbaubarer Lage in der Sagogner Ebene. Im Winter werden auf der Ebene jeweils ein grosszügiges Langlaufnetz und diverse Spazierwege präpariert.Die Lage vom Gebäude ist äusserst zentral. Der Volg-Laden befindet sich direkt im Haus. Spielplatz, Schule sowie auch der Start in die Langlaufloipe befinden sich im Umkreis von lediglich 200 Metern. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Von hier aus fährt im Winter auch der kostenlose Skibus ins Skigebiet von Flims-Laax-Falera.Die rund 73m2 grosse 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist nach Süden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss. Der Wohnung ist ein grosser Südbalkon vorgelagert mit einer wunderschönen Aussicht auf die Ebene, den Golfplatz und die umliegende Bergwelt.Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine Vielzahl an Staumöglich- keiten. Die Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Parkett ausgelegt und die Nasszellen verfügen über pflegeleichte Plattenböden. Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist einladend und geräumig. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Bad mit Toilette und ein separates Gäste-WC. Durch die optimale Besonnung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich.Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Ebenfalls wurde das ganze Gebäude energetisch saniert und das Dach komplett erneuert (Ersatz und Isolation vom Dach, Isolation Fassade, neue Fenster).Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut, die einen grossen Teil der Energie für das Haus produziert und somit die Stromkosten erheblich reduziert.Zur Wohnung gehört eine Einzelgaragenbox, ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil, sodass auch genügend Stauraum vorhanden ist.Die Waschküche und ein separater Skiraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung

Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohnzimmer mit Terrasse, separater Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.Suggestivo appartamento di 3.5 locali composto da ampio living room con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto e due bagni.Charming 3.5-room apartment consisting of large living room with terrace, separate kitchen, three bedrooms and two bathrooms.

Dachwohnung mit fürstlicher Panoramasicht

Die Dachwohnung residiert über Schluein und besticht mit einem unverbaubaren Panoramablick in die Täler der Surselva. Die wärmenden Sonnenstrahlen können den ganzen Tag, von den ersten Strahlen bis zu spektakulären Sonnenuntergängen, auf dem grosszügigen Balkon genossen werden, welcher Platz für Tisch und Sonnenliegen bietet. Die geräumige Dachwohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage des Mehrfamilienhauses, welches 1992 erstellt wurde und 6 Parteien beherbergt. Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und erfreut sich eines sehr guten Allgemeinzustandes. Im 3. Obergeschoss, welches über das Treppenhaus (kein Lift) erreichbar ist, empfängt das Entrée mit einer Garderobe und genügend Platz für die Alltagskleider. Das Entrée erschliesst ein ansehnliches Badezimmer mit Doppellavabo, Duschwanne und WC, gefolgt von einem angrenzend platzierten gemütlichen Schlafzimmer, welches problemlos in 2 Schlafräume unterteilt werden könnte. Ein Waschturm im Badezimmer würde mühelos seinen Platz finden, die Anschlüsse dafür sind installiert. Der Zugang vom Schlafzimmer in den Lebensraum kann direkt oder via Entrée eingeschlagen werden. Der Lebensraum besticht durch Helligkeit, Grösse und ein Cheminée, welches gemütliche Stunden im Kreise der Familie und Freunde verspricht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Balkon mit der fürstlichen Panoramasicht in die Täler und Berge der Surselva. Die anschauliche Wohnküche hinter dem Lebensraum lässt keine Wünsche offen und bietet, nebst grosszügigem Platz, auch alle nötigen Geräte. Gemeinsames Kochen und gemütliches Zusammensitzen lässt sich hier bestens kombinieren. Es schliessen sich zwei weitere Schlafzimmer an, wovon eines mit einem Bad en-suite, ausgestattet mit Dusche, Lavabo und WC, begeistert. Die gesamte Wohnung besticht durch die Dachschräge, welche eine charakteristische Chalet-Atmosphäre zaubert und die Rundbögen zu den Räumen komplettieren das Gesamtbild der heimeligen Dachwohnung. Die Wohnung wird mit Bodenheizung gewärmt und ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, Skikeller im Nebenhaus sowie ein Tiefgaragen- (CHF 35?000.-) und Aussenstellplatz (CHF 10?000.-) runden diese charmante Chalet Dachwohnung ab.Das Mehrfamilienhaus, eingebettet in den Dorfkern von Schluein, geniesst an leicht erhöhter Lage eine fürstliche Panoramaaussicht und wird gewärmt von Sonnenstrahlen, welche einen umschlingen von der ersten Begegnung am Morgen bis hin zu farbenfrohen Sonnenuntergängen, um den Tag eindrucksvoll zu verabschieden. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, in welchem je 6 Parteien logieren und erfreut sich einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ortschaft Schluein ist der Mittelpunkt von der Surselva und folgt der Vision «Leben auf der Sonnenseite im Zentrum der Surselva». Von hier aus kann man sich schnell in alle Richtungen bewegen, mit dem Privatauto, den öffentlichen Postautos, aber auch zu Fuss. Die Gemeinde Schluein ist optimal ans Strassen- und Wegenetz angebunden. In der Dorfmitte gibt es einen kleinen Laden, für das nötigste und grössere Einkäufe können im nahen Ilanz oder Flims getätigt werden. Die Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Toursimustroubels zeichnet Schluein und Sagogn aus und gewährt dem Dorf eine hohe Lebensqualität. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Die weltberühmte Rheinschlucht - der Grand Canyon der Schweiz - ist vom Dorfzentrum aus bequem zu Fuss erreichbar. Die attraktive Golfanlage ?Buna Vista Golf? Sagogn - Schluein lädt zum Verweilen ein. Der 18- Loch Golfplatz und das schöne Clubhaus, welcher ein paar Autominuten von der Wohnung entfernt ist, sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama. Das Golf Restaurant VISTA ist für die vorzügliche Küche bekannt und auch an der Bar, in der Lounge auf der gedeckten Veranda