Wohnung & Haus kaufen in Wattwil

Wissenswertes zum ObjektDie WohnungZentral gelegene gemütliche 2.5-Zi-Eigentumswohnung mit rund 55m2 Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 6m2. Zur Wohnung im 4. OG gehört zudem ein Keller von ca. 4m2 und ein Tiefgaragenplatz.Eine Bushaltestellt liegt wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Tankstelle, Coop, etc.) sowie Schulen sind zu Fuss in kurzer Zeit erreichbar.Geniessen Sie schöne Stunden auf der Dachterrasse und lassen Sie Ihren Blick über die schöne Landschaft von Wattwil schweifen.Die Ortschaft WattwilWattwil ist das Regionalzentrum für das Toggenburg und damit Arbeitsstandort mit regionaler, teilweise überregionaler und grenzüberschreitender Ausstrahlung, mit wichtigen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Kultur, Politik und Verkehr.Mit einer Fläche von 51 Quadratkilometer und ungefähr 9'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Wattwil nicht nur das Regionalzentrum im Toggenburg, dank ihrer verkehrsmässig guten Erschliessung (Strassen, Bahn, Bus, Postauto) liegt die Gemeinde Wattwil auch ganz im Herzen der Ostschweiz. In 30 Minuten ist St.Gallen und in einer Stunde Zürich erreichbar und die Verbindungen ins Zürcher Oberland, in die Innerschweiz, ins Glarnerland, ins Appenzellerland sowie in den Thurgau und an den Bodensee sind bestens ausgebaut.Sie wollen mehr erfahren? Auf der Homepage der Gemeinde finden Sie alle wichtigen Informationen: http://www.wattwil.ch

Herrliche 3.5-Zimmerwohnung im Wahrzeichen von WattwilDas sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 2 - 2,5 km ausserhalb des eigentlichen Dorfzentrums von Wattwil (Bahnhof) am Rande des Dorfteils ?Ulisbach?. Bis zur Hauptstrasse und zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m. Das Quartier Rickenhof liegt in der Ebene zwischen Wattwil und Ebnat-Kappel, unmittelbar an die Thur angrenzend. Die Lage präsentiert sich als sehr ruhig und sonnig. Die wunderschöne Aussicht auf die ?Churfirsten? und ?Speer? ist ein weiterer Vorzug, den diese Wohnsiedlung auszeichnet.Überzeugen Sie sich mit folgenden Highlights: • Sonnige und helle Räume • Badezimmer mit Wanne • Praktischer Einbauschrank im Korridor • Verglaster Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und die toggenburger Bergwelt • Sonnige und ruhige Lage Im Untergeschoss befindet sich noch das Kellerabteil und im Erdgeschoss stehen Ihnen der allgemeine Wasch- und Trocknungsbereich sowie ein praktischer Veloraum zur Mitbenützung.Die Autoeinstellplätze und die Abstellplätze werden zu Gunsten der Stockwerkeigentümergemeinschaft vermietet. Die betreffenden Erträge gehen zu Gunsten der Stockwerkeigentümerabrechnung. Ein Einstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 90.00/Monat oder ein Carport für CHF 65.00/Monat dazu gemietet werden.Interessiert? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Verkaufsbedingungen/Heiz- und BetriebskostenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.Die Wohnung ist aktuell zu CHF 1'050.- /Monat vermietet und kann als Anlage oder Eigenbedarf genutzt werden.Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 613.-/Monat. Darin enthalten sind: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hauswartung, Lift, Unterhalt, Erneuerungsfonds, Abzahlung Aussensanierungskosten, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc. bis ca. im Jahr 2032. Danach reduzieren sich voraussichtlich die Beiträge markant, da dann die Aussensanierungskosten zurückbezahlt sind.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Diese Gartenwohnung bietet vieles was das Herz begehrt. Die Aussicht auf die Berge ist nur ein Highlight davon. Der durchdachte Grundriss ist ein weiteres Plus. Hier hat man die Möglichkeit, eine schöne Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erhalten. Folgende Vorteile bietet dieses Angebot:- Gartensitzplatz mit Aussicht- Viel Sonne- Lift- WA/TU in der Wohnung- durchdachter Grundriss- eigene Garagenbox mit Adapter ist für CHF 35'000.- zu haben- Kann sofort bewohnt werdenRaumaufteilung:- Wohnen 26.8m2- Küche 11m2- Zimmer 1) 14.9m2- Zimmer 2) 12.2m2- Entree 15m2Bad/DU/WC 8.2m2Gäste WC 2m2Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt vor Ort. Lassen Sie sich begeistern.

Ruhig und sonnig gelegene 3-Zimmer-Dachwohnung direkt an der Thur Die 3-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im Wohnquartier Kronenwiese - unweit vom Zentrum Wattwil entfernt.Vom sonnigen Balkon aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Thur und in die nahegelegenen Hügel und Berge. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Eckpunkten: • Offene Küche mit grosszügigen Abstellflächen • Heller Wohn-/Essbereich • Grosszügige, teilweise abgeschrägte Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo • Eingangsbereich mit Einbauschrank/Garderobe • Herrlicher Balkon mit Weitsicht • Lift ab Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Kellerabteil im Untergeschoss Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. Bis ins Dorfzentrum / Bahnhof sind es dem Thurweg entlang rund 15 Gehminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli beantwortet Ihnen gerne weitere Fragen oder zeigt Ihnen die Wohnung bei Interesse.

Ruhige 4.5-Zimmer-Familienwohnung zum GeniessenDas sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 2 - 2,5 km ausserhalb des eigentlichen Dorfzentrums von Wattwil (Bahnhof) am Rande des Dorfteils ?Ulisbach?. Bis zur Hauptstrasse und zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m. Das Quartier Rickenhof liegt in der Ebene zwischen Wattwil und Ebnat-Kappel, unmittelbar an die Thur angrenzend. Die Lage präsentiert sich als sehr ruhig und sonnig. Die wunderschöne Aussicht auf die ?Churfirsten? und ?Speer? ist ein weiterer Vorzug, den diese Wohnsiedlung auszeichnet.Herzlich willkommen in Ihrer 4.5-Zimmer- Eigentumswohnung!Geniessen Sie die Vorzüge der grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemässen Raumaufteilung und bietet Ihnen Platz für Flexibilität. Die Wohnung bietet Ihnen: • Offene und helle Räume • Verglaster Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und die toggenburger Bergwelt • Badezimmer mit Wanne • Zusätzliches Gäste-WC • Separater Abstellraum für extra Stauraum • Praktischer Einbauschrank im Korridor • Sonnige und ruhige Lage Im Untergeschoss befindet sich noch das Kellerabteil und im Erdgeschoss stehen Ihnen der allgemeine Wasch- und Trocknungsbereich sowie ein praktischer Veloraum zur Mitbenützung.Die Autoeinstellplätze und die Abstellplätze werden zu Gunsten der Stockwerkeigentümergemeinschaft vermietet. Die betreffenden Erträge gehen zu Gunsten der Stockwerkeigentümerabrechnung. Ein Einstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 90.00/Monat oder ein Carport für CHF 65.00/Monat dazu gemietet werden.Interessiert? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Verkaufsbedingungen/Heiz- und BetriebskostenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.Die Wohnung ist aktuell zu CHF 1'500.-/Monat vermietet und kann als Anlage oder Eigenbedarf genutzt werden.Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 719.-/Monat. Darin enthalten sind: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hauswartung, Lift, Unterhalt, Erneuerungsfonds, Abzahlung Aussensanierungskosten, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc. bis ca. im Jahr 2032. Danach reduzieren sich voraussichtlich die Beiträge markant, da dann die Aussensanierungskosten zurückbezahlt sind.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Freundliche, ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sicht ins Ich bin im Jahre 1990, an der Ebnaterstr. 45, in 9630 Wattwil SG (3.OG) erbaut worden. Meine Wohnung bietet viel Platz und einen interessanten Grundriss mit beheiztem Wintergarten. ...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt sind. Mein Grundriss ist aussergewöhnlich, mein Ausbau hell und modern. Der grosse Wohn-/Essbereich von 37.1m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Gästen. Das Apéro geniessen Sie im Winter im beheizten Wintergarten (Balkon), im Sommer mit wunderbarem Blick ins Grüne. Gekocht wird in der separaten Küche, abschliessbar mit Schiebetür, von 8.2m². Ich verfüge über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Einmal mit Badewanne und Toilette, einmal mit Dusche, Toilette und Waschmaschine. Im UG befindet sich ein privater Keller. Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von CHF 25'000.-- dazu erworben werden.Im schönen Toggenburg in Wattwil, nahe der Tuhr gelegen, finden Sie mit mir Ihr neues Zuhause, gemütlich, sonnig, heimelig und ruhig gelegen!... Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.chWattwil9630 Wattwil liegt im Wahlkreis Toggenburg, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wattwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 8'877 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 13.0% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.1% verändert (Kanton: +17.8%).

In der Gemeinde Wattwil verkaufen wir in zentrumsnaher Lage ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Es eignet sich besonders für Familien mit Kindern oder Haustieren dank des grosszügigen Umschwungs. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖV- und Autobahn-Anschluss liegen in nächster Nähe. Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in Fussdistanz. Von Wattwil sind die Städte Rapperswil- Jona und Wil mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft mit 479 m2 Landanteil liegt in der Bauzone W2A mit einer Ausnützung von 0.4 bis 0.45 (Zusatzbonus). Das Objekt bietet sich für eine Teil- oder Totalsanierung mit lukrativem Ausbaupotential an. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude abzubrechen und z.B. ein grosszügiges Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus zu realisieren.Raumprogramm:EG: Entrée / Garderobe, Kleines Büro, Wohnküche, Reduit, einfacher Wintergarten, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/WCOG: Zimmer 1, Zimmer 2, 3 Schlupfräume unter der Dachschräge, DU/WCUG: 2 Keller und grosser Vorraum, Heizungsraum mit 2x1000 l Öltank, neuer Boiler 300 l, grosszügige Garage mit direktem Hauszugang, 2 bis 3 Autoabstellplätze im FreienEckpunkte:2022 Boiler, 300 l2007 Fenster ersetzt, ausser im Bad/WC1997 kombinierte Öl/Holz-Heizung, Wärmeverteilung über RadiatorenBezugsbereit ab 1. Mai 2023. Preisvorstellung CHF 695'000.00, Verkauf dem Meistbietenden. Es liegen keine aktuellen Grundrisspläne vor.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einziehen und wohlfühlen - dieses gepflegte 5.5-Zi. Einfamilienhaus in Zentrumsnähe bietet ein einzigartiges Zuhause.Das Raumangebot verteilt sich über vier Etagen und bietet Ihnen folgende Highlights:+ Offenes Essen / Kochen mit moderner Küche und heimeligem Schwedenofen + Direkter Ausgang vom Essen / Kochen zum Sonnensitzplatz mit viel Privatsphäre + Moderner Wellnessraum mit Sauna, Regendusche und WC+ Geräumige Einbauschränke im OG und DG + Loftartiges Wohnzimmer im DG+ Garage mit direktem HauszugangDas freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr vor 1920 wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Mit über 180 m² Nutzfläche eignet sich dieses Einfamilienhaus perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die ein zentral gelegenes, praktisches Zuhause suchen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Restaurants und Bahnhof schätzen. Natürliche Erholungszonen beginnen bereits wenige Schritte von der Haustüre entfernt - direkt an der Thur. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen unter 071 913 50 90 oder wattwil@hevsg.ch für weitere Informationen zur Verfügung.

Eine Liegenschaft wie diese kommt nicht jeden Tag auf den Markt. Das Zweifamilienhaus besticht durch grosszügige Wohnräume, einigen Nebenräumen welche sich für unterschiedliches Gewerbe nutzen lassen, sowie einem schönen sichtgeschützten Gartenbereich. In dieser Liegenschaft lassen sich unterschiedliche Wohn- und Gewerbeträume verwirklichen. In Zukunft vielleicht auch Ihren. Im Wohnhaus befinden sich neben der Garage verschiedene Nebenräume, welche sich unterschiedlich nutzen lassen, sowie eine 4½ Zimmer- und eine 2½ Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang. Die 2½ Zimmer-Wohnung wird zeitweise über Airbnb erfolgreich vermietet. Die 4½ Zimmer-Wohnung ist auf drei Geschosse aufgeteilt. Im ersten Geschoss finden Sie einen grosszügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine grosse Stube, ein halboffenes Esszimmer sowie die offene Küche welche viel Platz bietet sowie alles was es braucht um leckere Gerichte für die Familie, Freunde und Bekannte zuzubereiten. Hier macht kochen Spass. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten was das Ernten von selbst gezogenen Kräutern oder Gemüse erleichtert.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer das grössere davon mit direktem Zugang zu einem wunderschönen grossen Badezimmer. Das Dachgeschoss hat zwei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der grössere der beiden Räume kann unterschiedlich genutzt werden.Die 2½ Zimmer-Wohnung hat eine schöne, gemütliche Stube mit direktem Zugang in den eigenen Wintergarten, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss welches man zusätzlich als Wohnraum ausbauen könnte. Die Nebenräume werden zum jetzigen Zeitpunkt unterschiedlich genutzt. In einem befindet sich eine Sauna, welche vom jetzigen Eigentümer mitgenommen wird, ein anderer Raum wird als Ausstellungsraum und der ehemalige Hundezwinger wird als Lagerraum genutzt. Der Hundezwinger lässt sich problemlos wieder als solcher reaktiveren. Die ehemaligen Stallungen dienen im Moment ebenfalls als Lagerräume. Der Gartenbereich lässt jedes Herz höherschlagen. Hier kann man sich seine eigene kleine Wohlfühl-Oase einrichten. Die Gesamtliegenschaft befindet sich in einem guten, permanent unterhaltenen Zustand. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Investoren, Renditejäger und Kapitalanleger aufgepasst - hier eröffnet sich eine Möglichkeit der Extraklasse.Die komplett sanierte Liegenschaft inkl. Neubau ist voll vermietet und beinhaltet 14x Wohnung, 1x Gewerberaum sowie 9 Aussenabstellplätze. Zentral gelegen mit über 712m2 Grundstücksfläche befindet sich dieses Schmuckstück im Zentrum der bevorzugten Ortschaft.*Highlights*+ Jahresmieteinnahmen Netto CHF 192'440.40.-+ Voll vermietet+ Nettorendite über 4%+ Saniert, renoviert, modernisiert+ Neubau Dank ausgezeichnetem Zustand des Mehrfamilienhauses sind keine Investitionen zu tätigen, wodurch die Exklusivität des Investments zusätzlich unterstreicht wird. Die Immobilie bietet insgesamt 978.5m2 Wohnfläche + 88m2 Gewerbefläche, sowie mehrere Balkone, Terrassen, Kellerabteile etc. Jede Wohnung ist hochwertig mit Platten- und Parkettbodenbelägen inklusive eigenem Waschturm mit WM/TU ausgestattet.Raumprogramm:UG:1x Gewerbe 88m2 EG:1x 1.5 Zi. Wohnung 27.1m21x 2.5 Zi. Wohnung 54.4m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 50.7m2 1x 4.5 Zi. Wohnung 99.7m2 1.OG:1x 1.5 Zi. Wohnung 27.7 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 63.0 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 50.6 m2 1x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 9x Aussenabstellplätze 2. OG:1x 2.5 Zi. Wohnung 40.1 m2 1x 2.5 Zi. Wohnung 55.8 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 67.6 m2 1x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 3/4 OG:1x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 123.5 m2 1x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 118.9 m2 Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Netto CHF 192'440.40.- wobei wir uns bei einer sehr attraktiven Nettorendite von über 4% bewegen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und beraten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.Cliquez ici : " WENET AG - Film d'image - YouTube"Attention aux investisseurs, aux chasseurs de rendement et aux investisseurs en capital - cela ouvre une opportunité dans une classe à part.La propriété entièrement rénovée, y compris le nouveau bâtiment, est entièrement louée et contient 14x appartements, 1x espace commercial et 9 places de parking extérieures. Idéalement situé avec plus de 712m2 de terrain, ce joyau est au centre de la localité préférée.*souligner*+ revenus locatifs annuels nets CHF 192'440.40.-+ Entièrement loué+ rendement net supérieur à 4 %+ Remis à neuf, rénové, modernisé+ Construction neuveGrâce à l'excellent état de l'immeuble, aucun investissement n'est nécessaire, ce qui souligne encore l'exclusivité de l'investissement. La propriété offre un total de 978,5m2 de surface habitable + 88m2 de surface commerciale, ainsi que plusieurs balcons, terrasses, compartiments de sous-sol, etc. Chaque appartement est équipé d'un sol en dalle et parquet de haute qualité comprenant sa propre tour de lavage avec WM/ TU.Plan de salle :UG :1x commerce 88m2Rez-de-chaussée:1x Appartement 1.5 pièces 27.1m21x Appartement 2.5 pièces 54.4m21x Appartement 3.5 pièces 50.7m21x Appartement 4.5 pièces 99.7m21ER ÉTAGE:1x Appartement 1.5 pièces 27.7 m21x Appartement 3.5 pièces 63.0 m21x Appartement 3.5 pièces 50.6 m21x Appartement 4.5 pièces 99.7 m29x stationnements extérieurs2ÈME ÉTAGE:1x Appartement 2.5 pièces 40.1 m21x Appartement 2.5 pièces 55.8 m21x Appartement 3.5 pièces 67.6 m21x Appartement 4.5 pièces 99.7 m23/4 étage :1x Appartement 3.5 pièces en duplex 123.5 m21x Appartement 3.5 pièces en duplex 118.9 m2Le revenu locatif annuel est de CHF 192'440.40 net, avec un rendement net très attractif de plus de...

Zu Verkaufen Helle 4.5 Zi.-Wohnung in ruhiger und sonniger Lage mit Sicht auf die Thur. Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung ist per sofort verfügbar und an bester Lage in Wattwil ( Lichtensteig ). Das Grosse Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und grenzt an das Badezimmer. Das Wohnzimmer grenzt an die Küche und diese ist auf einem modernisierten Standard, welche genügend Stauraum um Ihre Einkäufe zu verstauen. In der Wohnung ist eine Waschmaschine inbegriffen.Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier.Zur Autostrasse sind es zwei Fahrminuten & zu den Schulen wenige hundert Meter.Ort: Wilerstrasse 124a, 9630 Wattwil Bauart: Wohnung Nettowohnfläche: 94 m2Anzahl Nasszellen: 1Anzahl Zimmer: 4.5Anzahl Balkon: 1Baujahr: 1970Renovation: 2018 komplette Wohnung Stockwerk: 3. EtageAnzahl Parkplätze: 1 Preis: 449000 CHF VB. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.Rufen Sie einfach an: 079 481 21 82Bitte nur Interessenten, keine Vermittler.Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich!

4.5 zimmer2 Sitzplätze Parkplätze vorhanden Keine Immobilien anfragen