9 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Wattwil

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
9630 Wattwil

VERTRÄUMTES HAUS AM WALDRAND MIT VIEL GARTEN UND BAULAND

Dieses Einfamilienhaus steht direkt am Waldrand, mit schöner Aussicht auf Wattwil und besitzt einen grossen Garten in dem man wirklich ganz für sich alleine ist. Trotzdem ist man nur Minuten vom Zentrum von Wattwil entfernt. Hier gibt es viele Tierarten aus der Nähe zu beobachten wie Feuersalamander, Dachse oder Eichhörnchen. Ein kleiner Teich rundet das Naturerlebnis ab und lädt zum Entspannen ein.Das Grundstück am Hang auf einer Fläche von über 1200 m2 besteht aus Bauland und hat damit viel Potenzial für Ihre Zukunftspläne.Das Haus ist an einer Ecke angebaut an das obere Haus, ist aber trotzdem ganz unabhängig und nicht einsichtbar. Es wurde vor 10 Jahren stilvoll im Shabby-Chic-Stil umgebaut und erstrahlt seitdem in einer gemütlichen Atmosphäre. Mit seinen grosszügigen Räumen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.Schulen aller Stufen befinden sich in unmittelbarer Nähe, inklusive Kantonsschule. Das Stadtzentrum, der Einkauf und die SBB sind gut zu Fuss erreichbar.-6.5 Zimmer, ideal für Familien-3 Badezimmer für maximalen Komfort-davon 1 Gäste-WC für optimale Funktionalität-5 Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre-Gemütliche Terrasse, Gartensitzplatz und Grillstelle-Nutzfläche von 1285 m2 für individuelle Gestaltung Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1285 m2 auch als Bauland zu nutzen-Garagenstellplatz und 2 Aussenstellplätze für Ihre Fahrzeuge-Baujahr 1975, renoviert im Jahre 2014/15-2 Etagen für eine angenehme Aufteilung des Wohnraums-Kinderfreundliche Umgebung für eine sichere und gesunde EntwicklungNutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem traumhaften Haus begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

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CHF 2’200’000.–
Wilerstrasse 6, 9630 Wattwil

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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CHF 760’000.–
3.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
9630 Wattwil

3.5-Zimmer Terrassenwohnung

An erhöhter Wohnlage in Wattwil mit einer atemberaubenden Weitsicht auf die Toggenburger Hügellandschaft liegt diese moderne 3.5-Zimmer Terrassenwohnung. Die Liegenschaft begeistert mit ihrer sonnigen, zentrumsnahen Lage: Das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie sowohl mit dem Bus als auch zu Fuss in wenigen Minuten.Die rollstuhlgängige Wohnung befindet sich im ersten Wohngeschoss über der Garage (entspricht dem Parterre). Die Etage kann mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 123m² bietet die Wohnung viel Platz. Die moderne und offene Grundrisskonzeption sowie der gehobene Ausbaustandard sorgen für ein stilvolles, freundliches Ambiente. Die Terrasse ist von sämtlichen Zimmern aus direkt zugänglich, so dass Innen- und Aussenräume in der warmen Jahreszeit zu einer Einheit verschmelzen.Der grosszügige Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe bietet viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Besonders praktisch: Ein geräumiger Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung und ist vom Entrée aus begehbar.Durch den Flur gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung: Ein heller, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Eine raumhohe Fensterfront lässt viel Licht herein und gewährt Zugang zur Südwest-Terrasse: Hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht über Wattwil und auf das Umland. Angrenzend zur modernen Küche liegt ein Reduit, das sich zur Aufbewahrung von Vorräten oder Putzutensilien anbietet.Die beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Das erste Schlafzimmer punktet mit einem Ensuite-Badezimmer und einem angrenzenden Ankleideraum. Das Ensuite-Badezimmer ist mit WC und Doppellavabo ausgestattet. Eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Von beiden Schlafzimmern aus ist die Terrasse direkt begehbar. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über WC, Lavabo und Dusche.Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonde mit Wärmepumpe beheizt, die Wärme in der Wohnung über Bodenheizung abgegeben. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze. Ein Hauswartraum sowie ein Veloraum werden gemeinsam genutzt.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erstellt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Verkaufspreis Wohnung: CHF 760'000.-Verkaufspreis pro Einstellplatz: CHF 30'000.-

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
Schomattenstrasse 21, 9630 Wattwil

RESERVIERT

Hübsches, totalsaniertes Einfamilienhaus mit viel Charme. Reizvolle Landschaft, viel Lebensqualität und hoher Freizeitwert. Am Dorfrand gelegen, trotzdem nur wenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV.Das Hochtal Toggenburg zwischen Alpstein und Churfirsten erstreckt sich von Wildhaus am Übergang zum Rheintal bis nach Wil, Wattwil ist der Hauptort.Die beiden Hauptachsen von Wil nach Wildhaus und von Rapperswil nach St. Gallen kreuzen sich in diesem zentralen Ort. Die Verbindungen ins Zürcher Oberland und in die Innerschweiz, in den Thurgau und an den Bodensee, ins Glarner- und Appenzellerland sind sehr gut ausgebaut. In einer Stunde ist Zürich und in 30 Minuten St. Gallen erreichbar.Die Gemeinde Wattwil ist zukunftsorientiert und verfügt über ein attraktives Wohnangebot und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Prägend sind die zahlreichen Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie und das breite Bildungsangebot auf allen StufenSehenswürdigkeiten gibt es reichlich: Die Markthalle Toggenburg mit ihrer modernen Architektur, viele alte Fabrikanten- und Bauernhäuser, die spätklassizistische Kubli-Kirche, der Thurweg von Wil nach Wildhaus, der Jakobsweg und das Kloster St. Maria der Engel mit der hochbarocken Kirche. Das zu erwerbende Haus steht am Fusse des Klosterhügels, eine ruhige Quartierstrasse führt vorbei, die Thur fliesst in einer Schlaufe gleich dahinter. Die Giebelseite steht fast gegen Süden, beidseitig sind stattliche Zwerchhäuser angebracht, so fällt auch ins Dachgeschoss viel Licht.Das Gebäude empfängt Bewohner und Besucher mit einem warmen Braunton der Fassade und farblich kontrastierenden, blauen Fensterläden ? ein guter, erster Eindruck. Gegen Westen wurde ein Anbau für einen Wellnessraum erstellt, an der Nordwand befindet sich ein Anbau für eine Einzelgarage mit Vorplatz. Der Blumen- und Gemüsegarten vor dem überdachten Hauseingang ist gepflegt und passt gut zur Liegenschaft.Das Erdgeschoss wird von der Wohnküche geprägt. Ein heller Raum mit einer offenen, modernen Küche und einem Schwedenofen. Über eine grosse Fenster-Schiebetüre tritt man auf den Sitzplatz. Auf diesem Geschoss befinden sich noch der Raum für die gesamte Haustechnik, der Wellnessbereich mit Sauna, Toilette und Regendusche, ein Reduit und die geräumige Garage. Unter der südlichen Haushälfte befindet sich ein Naturkeller mit Kies-Boden, ideal fürs Klima.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad mit Wanne, Doppellavabo und Toilette. Das Dachgeschoss ist interessant gegliedert und nimmt zwei weitere Zimmer und ein Reduit auf. Ursprünglich ein Bau aus dem frühen letzten Jahrhundert, wurde das Haus in den letzten dreissig Jahren mit viel Aufwand und Geschmack renoviert und optimiert. Ein gelungener Stilmix mit klassischen Elementen eines Altbaus und vielen modernen Teilen ist das Resultat: Alles passt zueinander.Das Gebäude bietet Raum für Paare und Familien - Es ist sofort bewohnbar. Wer will, kann einziehen und sich aufs Wohnen konzentrieren und geniesst den Charme eines sehr gepflegten, älteren Hauses mit vielen schönen, modernen Details.Noch mehr Möglichkeiten bekommt, wer die neuwertige Sauna demontiert und verkauft und so einen weiteren Raum schafft. Dort kann beispielsweise ein Heim-Coiffeurgeschäft entstehen, ein vermietbares Büro, ein schickes B&B oder nach dem Modell des Mehrgenerationenhaushaltes ein Studio für einen Elternteil oder ein erwachsenes Kind. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
9630 Wattwil

Ein Zuhause über der Nebelgrenze in Ulisbach

Ein Zuhause mit CharakterEin Zuhause mit Charakter, eingebettet in die traumhafte Toggenburger Hügellandschaft. Hier sind Momente der Entspannung garantiert und werden von einem Gefühl der Freiheit begleitet.Am sonnigen, idyllisch und ruhig gelegenen Schmidberg in Ulisbach (Gemeinde Wattwil) ist das freistehende Einfamilienhaus an einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an die Grünzone gelegen und verfügt über vier Stockwerke mit einem funktionalen Grundriss. Die Raumaufteilung ist ideal konzipiert. Das einladende Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. In den Wintermonaten sorgt der Schwedenofen für wohlige Atmosphäre. Von Frühling bis Herbst erweitert der besonnte nach Süden ausgerichtete Sitzplatz und der erweiterte Garten den Lebensraum. Im ersten Obergeschoss liegen drei Zimmer, davon ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie das grosszügige Badezimmer mit Fenster. Darin kann man sich auch zu zweit uneingeschränkt bewegen, mit Badewanne und Doppellavabo. Die Neugier zieht einem die Treppe hoch in das teilausgebaute Dachgeschoss mit einem grossen Schlafzimmer unter den Dachschrägen. Das sechste Zimmer wird aktuell als Estrich genutzt, kann mit wenig Aufwand problemlos fertig ausgebaut werden. Über eine externe Treppe gelangt man in den privaten Keller mit Waschküche und auf demselben Niveau direkt zu den zwei Garageboxen die in der Tiefgarage mit total 15 Plätzen, dem Haus zugehören. Im zweiten Untergeschoss, in welches man via Tiefgarage gelangt befindet sich der Schutzraum sowie ein grosser privater Hobbyraum der als Indoorspiel Eldorado für die Kinder, die Freizeit-Werkstatt des Vaters oder als Bastel- und Näh-Oase für die Mutter genutzt werden kann. Das Haus umfasst 137 m² Wohnfläche sowie weitere 110 m² Nutzfläche mit Hobbyraum, Keller, zwei Garagenboxen und ein Aussenabstellplatz. Die Aussenflächen erstrecken sich mit Vorplatz, Sitzplatz und Gartenfläche über 600 m².Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch.***Wir arbeiten nicht mit anderen Vermittlern/Maklern zusammen. Anrufe zwecks Akquise sind unerwünscht.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wattwil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 8'954 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 2.2 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'675. Hochschulabschlüsse besitzen 8.92 % der Bevölkerung, 13.45 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.22 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.67 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.77 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wattwil zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.91 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.4 % und ein kinderloses Ehepaar 12.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wattwil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 253 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 51 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 111 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 51 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wattwil nun 4'596 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 181. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'079 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'200 mit 3 und 785 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 785 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 796. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Wattwil beträgt 1.07 %. So sind 2.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.99 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.21 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.32 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.25 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'190 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 970 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'375.