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Wohnung & Haus kaufen in Wattwil

8

CHF 390’000.–102m24.5Zi

Rosengartenstrasse 1, 9630 Wattwil

Die sonnige 4.5-Zi. Wohnung mit gedecktem Balkon und viel Stauraum befindet sich in einem kleineren gepflegten Mehrfamilienhaus, direkt oberhalb der Bushaltestelle Rosengarten.Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 118.5 m² und teilt sich wie folgt auf:Entrée mit Einbaugarderobe, heimeliges Wohnzimmer mit Cheminéeofen, gedeckter Balkon mit Abendsonne, grosse Wohnküche, 3 Zimmer, Bad (Badewanne, Einbauschränke, WC) und separates Duschbad mit Anschluss für einen eigenen Waschturm.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage und ein Aussenstellplatz runden das interessante Angebot ab.Interessiert? Gerne steht Ihnen Claudia Widmer unter 071 913 50 90 oder c.widmer@hevsg.ch für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

11

CHF 630’000.–155m26.5Zi

9630 Wattwil

Ihr Familientraum – einzigartiges Zuhause an wunderschöner Hanglage.Der überdachte Aussenbereich lässt sich mit Topflanzen und einer gemütlichen Kaffee-Ecke freundlich gestalten und bildet den Auftakt in Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich ist vom Wohnbereich aus, nicht direkt einsehbar und mit einer Garderobe ausgestattet. Rechterhand befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Gegenüber verbindet die moderne Treppe, im Urban-Style und grossen Fenster, die 3 Stockwerke miteinander. Die abgetrennte Wohnküche ist lichtverwöhnt gestaltet und bietet den üblichen Komfort sowie grosse Arbeitsflächen. Zudem hat es genügen Platz für einen Frühstückstisch und eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Der charmante Living-Bereich wird mit viel Tageslicht erfüllt und ist räumlich mit dem Esszimmer verbunden. Zudem haben Sie von diesem Bereich einen direkten Zugang zur Loggia – eine Rückzugsmöglichkeit mit grandioser Aussicht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehrleistung:- 2 Wintergarten- unverbaubare Aussicht- Saunabereich- Gartenbereich - Master-BedroomZwei Garagenplätze für je CHF 30‘000.- müssen zusätzlich erworben werden. Neugierig geworden? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt vorstellen zu dürfen.

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CHF 760’000.–220m25.5Zi

Wenkenrütistrasse 18, 9630 Wattwil

Gemeinde Wattwil / Wenkenrütistrasse 18Wattwil ist die zukunftsorientierte Gemeinde im Toggenburg mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit-und Sportmöglichkeiten.Die Verkehrsachsen von St. Gallen bis Rapperswil und Wil bis Wildhaus kreuzen sich in Wattwil. Damit wird Wattwil zu einem Knotenpunkt im Kanton St.Gallen und gleichzeitig zum zentralen Punkt im Toggenburg.Etwa 9'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Wattwil nicht nur das Regionalzentrum im Toggenburg; dank ihrer verkehrsmässig guten Erschliessung (Strassen, Bahn, Bus, Postauto) liegt die Gemeinde Wattwil im Herzen der Ostschweiz. In 30 Minuten ist St.Gallen und in einer Stunde Zürich erreichbar. Die Verbindungen ins Zürcher Oberland, in die Innerschweiz, ins Glarnerland, ins Appenzellerland sowie in den Thurgau und an den Bodensee sind bestens ausgebaut.Die Wenkenrütistrasse verläuft nördlich von Wattwil in Richtung Lichtensteig. In 500 m bis 850 m und 8 bis 10 Minuten zu Fuss ist das Einkaufszentrum und der Bahnhof erreichbar. Tolle Dachkonstruktion, grosszügige RaumverhältnisseArbeiten und Wohnen in den eigenen VierwändenDie 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verläuft über beide Baukörper, die versetzt zueinander erstellt wurden. Daher ist der Grundriss einzigartig, atemberaubend, grosszügig und vor allem praktisch aufgeteilt.Die Architektur ist besonders hervorzuheben! Lassen Sie sich vor Ort überzeugen.Kurz zusammengefasst: • 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, NWF etwa 220 m², • 2 Balkone je 8 - 10 m2 nach Süden ausgerichtet • 1 Cheminée (Kamin) • 1 Reduit und 1 Archiv • 2 Nasszellen: Dusche / WC und Bad / WC • Heller Innenausbau und grosszügige Räume: Holzküche, Vinyl-Teppich-BodenbelägeModerne Küche mit allem Komfort und Reduit • Eigene Waschküche in der Wohnung • Die Wohnung ist mit dem Lift erschlossen • Kindergarten, Primar- und Oberstufen-, Kantons- und Berufsschulen im Ort Wattwil • ÖV: Bahnhof Wattwil in 10 - 13 Min zu Fuss erreichbar. • St. Gallen: 46 km in 49 Min. mit dem PW • Rapperswil: 26 km in 37 Min. mit dem PW • Zürich: 58 km in 1 1/4-Std. mit dem PW • ZH-Flughafen: 75 km 1,09 Std. mit dem PW Zusätzlich zu kaufen: • 1 Einstellplatz à CHF 30'000.00 • 1 Aussenabstellplatz à CHF 10'000.00 Weitere Infos zur Liegenschaft erhalten Sie hier, www.vierwaende.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich vierwände immobilien gmbh, Angelika Schmid N: 078-652 52 34 auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 790’000.–150m26.5Zi

Gallusstrasse 12c, 9630 Wattwil

Das Doppeleinfamilienhaus steht an einer bevorzugten ruhigen Lage und ist umgeben von einem schönen Garten. Das Haus, verteilt über drei Stockwerke, bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch das von der Gemeinde zur Verfügung gestellte, angebaute Grundstück, welches zu einem sehr günstigen Preis gepachtet werden kann, profitieren Sie von weit mehr als den angegebenen Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Gäste-WC sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Gartensitzplatz. Auch gekocht und gegessen wird auf diesem Stockwerk. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und eine grosse Nasszelle mit hervorragender Belüftung und Badewanne vorzufinden.Das zweite Obergeschoss beinhaltet ein sehr grosses Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, welches auch als Ankleide genutzt werden kann. Das Haus wurde mit zwei Zimmern im Untergeschoss ausgebaut, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Weiter finden Sie hier den Lebensmittelkeller, die Waschküche und den Technikraum. Im gesamten Haus gibt es diverse Stauräume in Form von Einbauschränken oder Schlupffächern.Die Liegenschaft wurde erst vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert. Zudem wurde die Liegenschaft mit diversen elektronischen Geräten ausgestattet. Ein schönes Zuhause - schauen Sie vorbei!

8

CHF 1’280’000.–281m27.5Zi

9630 Wattwil

Mit dieser Mehrfamilienperle profitieren Sie - ein neues Eigenheim inklusive Rendite. Fortlaufend und liebevoll wurde das Schmuckstück in den vergangenen Jahren gepflegt und punktet mit seinem herrlichen Standtort. An sonniger, ruhiger Lage mit schönem Ausblick ins Grüne können Sie von allen Facetten profitieren. Es ist ein Zusammenspiel der Farben sowie des Lichtes, welches dem Ganzen eine Note von Exklusivität bietet. Offene und helle Räume bieten ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht - alles am richtigen Ort.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Sonnige, ruhige Lage- Exklusive Sauna für die pure Entspannung- Panorama Aussicht - ***Einliegerwohnung*** Potential-Ausbau- Optimaler Grundriss mit viel Platz- Hobbyraum für Ihre Freizeitaktivitäten- Weitläufiger Garten Überzeugen Sie sich selbst und arrangieren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen auch bei allgemeinen Fragen zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage240m210Zi

Vorderer Hummelwald 1169 / 1170, 9630 Wattwil

" Renditeobjekt, Doppelimmobilie , 2 Parzellen ! ( 1169 und 1170 ) Nur gemeinsam zu veräussern !" • Preis auf Anfrage und Verhandelbar. Grosse Immobilie mit freier Sicht auf die Churfirsten und den Säntis. Wohn- und Gewerbeobjekt an bester Werbelage, mit sehr viel Potenzial,Die Jetzigen Besitzer betrieben Jahre erfolgreiche Gästebeherbergung, und hatten auch ein kleines Lädeli, dass wegen der guten Lage sehr gut besucht war. Diese Räumlichkeiten sind ausbaubar und könnten ev. auch für anderes genutzt werden. Es gibt auch viel Platz vor den Gebäuden zum Parkieren . Gebäuden war Ehemalige Käserei / Milchzentrale war. Der jetzige Besitzer / Handwerker benutzte diverse räume auch als Kleinlager für sein Handwerkliches Unternehmen. Ebenfalls sind hier sicherlich sämtliche Kreativen gut aufgehoben die von der Ausstellung`s Lage sehr gut Profitieren können.Dieser Standort ist wirklich bekannt ,und wird von CH und Ausländischen Touristen wie auch von Berufstätigen überquert . Diese tollen Gebäuden sind vielseitig Nutzbar. Bushaltestelle 5 Fussminuten vom Haus entfernt. • Diese Gebäuden wurden stetig Renoviert, vor allem Isolationsarbeiten wurden nach Normen der Klimarappenstiftung gemacht. • Sämtliche Renovationsarbeiten sind Detailliert dokumentiert inkl. Bilder dazu. • Diese Gebäuden könnten auch als Zweigenerationen Haus mit Kleingewerbe/ Stilles Gewerbe, genutzt werden . Diese Grundstückfläche wäre auch sicherlich gut für ein Bürokomplex usw.. mit der schönen freien Aussicht auf die Churfirsten geeignet. Ein vielfältiges Objekt . Die Gesamtgrundfläche der beiden Gebäude teilt sich wie folgt auf Grundstück: 1’206 m2 Kubatur: 2’115 m3 • Baujahr vor 1920; massiver Strickbau • Dokumentierte Renovations- und Umbauarbeiten von 2002 – 2017 Nettowohnfläche: ca. 240 m2 Gebäude 1169: • Sieben Zimmer • Drei Nasszellen mit WC • Ein zusätzliches WC • Eine grosse Garage / und viele Parkmöglichkeiten im Aussenbereich • Ein separater grosser Nebenraum, der aktuell als Wellness- und Fitnessbereich genutzt wird 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit ausbaubarem Dachboden • Aktuell wird sie als Ferienwohnung vermietet. • Ehemaliger Milchraum, welcher als Verkaufs- Ausstellungsraum und Werkstatt genutzt wurde • Heizungsraum mit Zentralheizung Gebäude 1170: • Einraum Studio ,Wurde als Atelier und Arbeitsplatz genutzt • Nebenraum einst Hundezwinger mit Boxen, wurden als Lager gebraucht • Unten zwei grosse Ställe, die ebenfalls als Lager genutzt wurden Sämtliche Renovationen sind detailliert Dokumentiert. Die Gebäude Wohnteile und Nebenräume können direkt benutzt werden. Die Gebäude sind ca. 200 Jahre alt und bestehen aus massivem Strickbau (nicht Denkmalgeschützt!). Ein Liebhaberobjekt für ein stilles Kleingewerbe mit reichlich Platz und Lagerfläche. Wattwil verfügt nun bereits über 9’000 Einwohner/ -innen - wachsend. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kultur sowie medizinische Grundversorgung für Mensch und Tier. • Exposé und Preisangaben auf Anfrage.

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