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Haus kaufen in Wattwil

Wohnen an gut besonnter Südwesthanglage mit unverbaubarer Aussicht.
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CHF550’000.–87m25Zi

9630 Wattwil

Willkommen in Wattwil, willkommen im Espenquartier. Diese Liegenschaft mit Baulandreserve befindet sich an einer ausgezeichnet besonnten Südwesthanglage. Die Aussicht über das Thurtal in die umliegenden bewaldeten Hügel bis zum Hausberg Speer ist ein Genuss. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt und bis zum Bahnhof sind es 9 Gehminuten oder 3 Fahrminuten.Die Liegenschaft mit Baujahr 1948 wartet auf den zweiten Frühling. Sie bietet Ihnen ca. 87 m² Nettowohnfläche, 106 m² Nutzfläche und 811 m² Grundstücksfläche. Der Zustand ist sanierungsbedürftig und der Ausbau veraltet. Mit Fantasie, kreativen Ideen und liebevoller Sanierung lässt sich das Haus zu einem "Schmuckstück" umwandeln.Auf der Parzelle in der Wohnzone W2-B sind noch genügend Ausnützungsreserven vorhanden. Hier haben Sie diverse Möglichkeiten: Sanierung, Erweiterung, Zusatzbau, Komplettabriss und Neubau von neuen Wohneinheiten etc. Sie sehen: Es lassen sich vielfältige Wünsche umsetzen.Wattwil ist das Regionalzentrum für das Toggenburg und damit Arbeitsstandort mit regionaler, teilweise überregionaler und grenzüberschreitender Ausstrahlung, mit wichtigen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Kultur, Politik und Verkehr. Mit ungefähr 9'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Wattwil nicht nur das Regionalzentrum im Toggenburg; dank ihrer verkehrsmässig guten Erschliessung (Strassen, Bahn, Bus, Postauto) liegt die Gemeinde Wattwil im Herzen der Ostschweiz. In 30 Minuten ist St. Gallen und in einer Stunde Zürich erreichbar. Die Verbindungen ins Zürcher Oberland, in die Innerschweiz, ins Glarnerland, ins Appenzellerland sowie in den Thurgau und an den Bodensee sind bestens ausgebaut.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren an das beste Angebot verkauft.Interessiert? Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)https://my.matterport.com/show/?m=xrxA7rCT5Vm&ts=0&lang=deAlle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekte nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

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CHF890’000.–240m27Zi

Vorderer Hummelwald 1169, 9630 Wattwil

Eine Liegenschaft wie diese kommt nicht jeden Tag auf den Markt. Das Zweifamilienhaus besticht durch grosszügige Wohnräume, einigen Nebenräumen welche sich für unterschiedliches Gewerbe nutzen lassen, sowie einem schönen sichtgeschützten Gartenbereich. In dieser Liegenschaft lassen sich unterschiedliche Wohn- und Gewerbeträume verwirklichen. In Zukunft vielleicht auch Ihren. Im Wohnhaus befinden sich neben der Garage verschiedene Nebenräume, welche sich unterschiedlich nutzen lassen, sowie eine 4½ Zimmer- und eine 2½ Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang. Die 2½ Zimmer-Wohnung wird zeitweise über Airbnb erfolgreich vermietet. Die 4½ Zimmer-Wohnung ist auf drei Geschosse aufgeteilt. Im ersten Geschoss finden Sie einen grosszügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine grosse Stube, ein halboffenes Esszimmer sowie die offene Küche welche viel Platz bietet sowie alles was es braucht um leckere Gerichte für die Familie, Freunde und Bekannte zuzubereiten. Hier macht kochen Spass. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten was das Ernten von selbst gezogenen Kräutern oder Gemüse erleichtert.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer das grössere davon mit direktem Zugang zu einem wunderschönen grossen Badezimmer. Das Dachgeschoss hat zwei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der grössere der beiden Räume kann unterschiedlich genutzt werden.Die 2½ Zimmer-Wohnung hat eine schöne, gemütliche Stube mit direktem Zugang in den eigenen Wintergarten, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss welches man zusätzlich als Wohnraum ausbauen könnte. Die Nebenräume werden zum jetzigen Zeitpunkt unterschiedlich genutzt. In einem befindet sich eine Sauna, welche vom jetzigen Eigentümer mitgenommen wird, ein anderer Raum wird als Ausstellungsraum und der ehemalige Hundezwinger wird als Lagerraum genutzt. Der Hundezwinger lässt sich problemlos wieder als solcher reaktiveren. Die ehemaligen Stallungen dienen im Moment ebenfalls als Lagerräume. Der Gartenbereich lässt jedes Herz höherschlagen. Hier kann man sich seine eigene kleine Wohlfühl-Oase einrichten. Die Gesamtliegenschaft befindet sich in einem guten, permanent unterhaltenen Zustand. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage978m2

9630 Wattwil

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Investoren, Renditejäger und Kapitalanleger aufgepasst - hier eröffnet sich eine Möglichkeit der Extraklasse.Die komplett sanierte Liegenschaft inkl. Neubau ist voll vermietet und beinhaltet 14x Wohnung, 1x Gewerberaum sowie 9 Aussenabstellplätze. Zentral gelegen mit über 712m2 Grundstücksfläche befindet sich dieses Schmuckstück im Zentrum der bevorzugten Ortschaft.*Highlights*+ Jahresmieteinnahmen Netto CHF 192'440.40.-+ Voll vermietet+ Nettorendite über 4%+ Saniert, renoviert, modernisiert+ Neubau Dank ausgezeichnetem Zustand des Mehrfamilienhauses sind keine Investitionen zu tätigen, wodurch die Exklusivität des Investments zusätzlich unterstreicht wird. Die Immobilie bietet insgesamt 978.5m2 Wohnfläche + 88m2 Gewerbefläche, sowie mehrere Balkone, Terrassen, Kellerabteile etc. Jede Wohnung ist hochwertig mit Platten- und Parkettbodenbelägen inklusive eigenem Waschturm mit WM/TU ausgestattet. Raumprogramm:UG:1x Gewerbe 88m2 EG:1x 1.5 Zi. Wohnung 27.1m21x 2.5 Zi. Wohnung 54.4m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 50.7m21x 4.5 Zi. Wohnung 99.7m21.OG:1x 1.5 Zi. Wohnung 27.7 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 63.0 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 50.6 m21x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 9x Aussenabstellplätze 2. OG:1x 2.5 Zi. Wohnung 40.1 m2 1x 2.5 Zi. Wohnung 55.8 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 67.6 m21x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 3/4 OG:1x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 123.5 m21x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 118.9 m2Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Netto CHF 192'440.40.- wobei wir uns bei einer sehr attraktiven Nettorendite von über 4% bewegen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und beraten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

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