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Wohnung kaufen in Wattwil

Gemütliche 3.5-Zi. Wohnung im 5. OG mit Loggia
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CHF320’000.–82m23.5Zi

Gallus-Strasse 5, 9630 Wattwil

Helle, gemütliche 3.5-Zi. Wohnung im 5. OG mit LoggiaGeniessen Sie die schöne Aussicht über das Dorf bis zu den Churfirstengebirge.Die 3.5-Zi. Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage, nahe vom Dorfzentrum und Bahnhof (ca. 10 Gehminuten). Ob als Anlage oder zur Eigennutzung, die grosszügige Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen und zeitgemässen Grundriss.Mit dem Lift gelangen Sie ab dem Erdgeschoss bequem direkt vor die Wohnung. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.Die Wohnung verfügt über eine beheizte Nettowohnfläche von rund 82 m² und ist wie folgt unterteilt: • Wohnungseingang/Korridor mit Garderobe und praktischen Einbauschränken • Helles Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterflächen • Inliegender, verglaster Balkon/Loggia (ca. 8 m²) mit Steckdosen und Beleuchtung • Praktische, moderne Küche mit Balkonzugang (kleiner Putzbalkon) • 2 helle Schlaf-/Arbeitszimmer • Zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC • Bodenbeläge mit Parkett, Platten und teils Teppich Zur Wohnung kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 25'000.- erworben werden.Im Jahr 2018 wurde das Mehrfamilienhaus mit einem neuen Personenaufzug ausgerüstet und brandschutztechnisch saniert (Nasslöschposten auf jedem Stockwerk, Brandmelder, neue Wohnungstüren). Zudem wurde im Jahr 2020 die Ölzentralheizung erneuert. Die hinterlüftete Fassade, die Fenster und die Rafflamellenstoren, stammen aus dem Jahr 1995.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann so bewohnt oder je nach Bedürfnis gezielt nach Ihren Wünschen angepasst werden.Interessiert? Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

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CHF535’000.–119m24.5Zi

Ebnaterstr. 45, 9630 Wattwil

Besuchen Sie Ihre Traumimmobilie schon heute. Auf unserer Homepage haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.Ich bin im Jahre 1990, an der Ebnaterstr. 45, in 9630 Wattwil SG (3. OG) erbaut worden. Meine Wohnung bietet auf 119.1m² viel Platz und einen interessanten Grundriss mit beheiztem Wintergarten....Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt sind. Mein Grundriss ist aussergewöhnlich, mein Ausbau hell und modern. Der grosse Wohn-/Essbereich von 37.1m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Gästen. Das Apéro geniessen Sie im Winter im beheizten Wintergarten (Balkon), im Sommer mit wunderbarem Blick ins Grüne. Gekocht wird in der separaten Küche, abschliessbar mit Schiebetür, von 8.2m². Ich verfüge über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Einmal mit Badewanne und Toilette, einmal mit Dusche, Toilette und Waschmaschine. Im UG befindet sich ein privater Keller. Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von CHF 25'000.-- dazu erworben werden.Im schönen Toggenburg in Wattwil, nahe der Tuhr gelegen, finden Sie mit mir Ihr neues Zuhause - gemütlich, sonnig, heimelig und ruhig gelegen!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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