Mehrfamilienhaus kaufen in Wattwil

Eine Liegenschaft wie diese kommt nicht jeden Tag auf den Markt. Das Zweifamilienhaus besticht durch grosszügige Wohnräume, einigen Nebenräumen welche sich für unterschiedliches Gewerbe nutzen lassen, sowie einem schönen sichtgeschützten Gartenbereich. In dieser Liegenschaft lassen sich unterschiedliche Wohn- und Gewerbeträume verwirklichen. In Zukunft vielleicht auch Ihren. Im Wohnhaus befinden sich neben der Garage verschiedene Nebenräume, welche sich unterschiedlich nutzen lassen, sowie eine 4½ Zimmer- und eine 2½ Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang. Die 2½ Zimmer-Wohnung wird zeitweise über Airbnb erfolgreich vermietet. Die 4½ Zimmer-Wohnung ist auf drei Geschosse aufgeteilt. Im ersten Geschoss finden Sie einen grosszügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine grosse Stube, ein halboffenes Esszimmer sowie die offene Küche welche viel Platz bietet sowie alles was es braucht um leckere Gerichte für die Familie, Freunde und Bekannte zuzubereiten. Hier macht kochen Spass. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten was das Ernten von selbst gezogenen Kräutern oder Gemüse erleichtert.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer das grössere davon mit direktem Zugang zu einem wunderschönen grossen Badezimmer. Das Dachgeschoss hat zwei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der grössere der beiden Räume kann unterschiedlich genutzt werden.Die 2½ Zimmer-Wohnung hat eine schöne, gemütliche Stube mit direktem Zugang in den eigenen Wintergarten, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss welches man zusätzlich als Wohnraum ausbauen könnte. Die Nebenräume werden zum jetzigen Zeitpunkt unterschiedlich genutzt. In einem befindet sich eine Sauna, welche vom jetzigen Eigentümer mitgenommen wird, ein anderer Raum wird als Ausstellungsraum und der ehemalige Hundezwinger wird als Lagerraum genutzt. Der Hundezwinger lässt sich problemlos wieder als solcher reaktiveren. Die ehemaligen Stallungen dienen im Moment ebenfalls als Lagerräume. Der Gartenbereich lässt jedes Herz höherschlagen. Hier kann man sich seine eigene kleine Wohlfühl-Oase einrichten. Die Gesamtliegenschaft befindet sich in einem guten, permanent unterhaltenen Zustand. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Investoren, Renditejäger und Kapitalanleger aufgepasst - hier eröffnet sich eine Möglichkeit der Extraklasse.Die komplett sanierte Liegenschaft inkl. Neubau ist voll vermietet und beinhaltet 14x Wohnung, 1x Gewerberaum sowie 9 Aussenabstellplätze. Zentral gelegen mit über 712m2 Grundstücksfläche befindet sich dieses Schmuckstück im Zentrum der bevorzugten Ortschaft.*Highlights*+ Jahresmieteinnahmen Netto CHF 192'440.40.-+ Voll vermietet+ Nettorendite über 4%+ Saniert, renoviert, modernisiert+ Neubau Dank ausgezeichnetem Zustand des Mehrfamilienhauses sind keine Investitionen zu tätigen, wodurch die Exklusivität des Investments zusätzlich unterstreicht wird. Die Immobilie bietet insgesamt 978.5m2 Wohnfläche + 88m2 Gewerbefläche, sowie mehrere Balkone, Terrassen, Kellerabteile etc. Jede Wohnung ist hochwertig mit Platten- und Parkettbodenbelägen inklusive eigenem Waschturm mit WM/TU ausgestattet.Raumprogramm:UG:1x Gewerbe 88m2 EG:1x 1.5 Zi. Wohnung 27.1m21x 2.5 Zi. Wohnung 54.4m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 50.7m2 1x 4.5 Zi. Wohnung 99.7m2 1.OG:1x 1.5 Zi. Wohnung 27.7 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 63.0 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 50.6 m2 1x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 9x Aussenabstellplätze 2. OG:1x 2.5 Zi. Wohnung 40.1 m2 1x 2.5 Zi. Wohnung 55.8 m2 1x 3.5 Zi. Wohnung 67.6 m2 1x 4.5 Zi. Wohnung 99.7 m2 3/4 OG:1x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 123.5 m2 1x 3.5 Zi. Maisonette-Wohnung 118.9 m2 Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Netto CHF 192'440.40.- wobei wir uns bei einer sehr attraktiven Nettorendite von über 4% bewegen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und beraten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.Cliquez ici : " WENET AG - Film d'image - YouTube"Attention aux investisseurs, aux chasseurs de rendement et aux investisseurs en capital - cela ouvre une opportunité dans une classe à part.La propriété entièrement rénovée, y compris le nouveau bâtiment, est entièrement louée et contient 14x appartements, 1x espace commercial et 9 places de parking extérieures. Idéalement situé avec plus de 712m2 de terrain, ce joyau est au centre de la localité préférée.*souligner*+ revenus locatifs annuels nets CHF 192'440.40.-+ Entièrement loué+ rendement net supérieur à 4 %+ Remis à neuf, rénové, modernisé+ Construction neuveGrâce à l'excellent état de l'immeuble, aucun investissement n'est nécessaire, ce qui souligne encore l'exclusivité de l'investissement. La propriété offre un total de 978,5m2 de surface habitable + 88m2 de surface commerciale, ainsi que plusieurs balcons, terrasses, compartiments de sous-sol, etc. Chaque appartement est équipé d'un sol en dalle et parquet de haute qualité comprenant sa propre tour de lavage avec WM/ TU.Plan de salle :UG :1x commerce 88m2Rez-de-chaussée:1x Appartement 1.5 pièces 27.1m21x Appartement 2.5 pièces 54.4m21x Appartement 3.5 pièces 50.7m21x Appartement 4.5 pièces 99.7m21ER ÉTAGE:1x Appartement 1.5 pièces 27.7 m21x Appartement 3.5 pièces 63.0 m21x Appartement 3.5 pièces 50.6 m21x Appartement 4.5 pièces 99.7 m29x stationnements extérieurs2ÈME ÉTAGE:1x Appartement 2.5 pièces 40.1 m21x Appartement 2.5 pièces 55.8 m21x Appartement 3.5 pièces 67.6 m21x Appartement 4.5 pièces 99.7 m23/4 étage :1x Appartement 3.5 pièces en duplex 123.5 m21x Appartement 3.5 pièces en duplex 118.9 m2Le revenu locatif annuel est de CHF 192'440.40 net, avec un rendement net très attractif de plus de...