Wegenstetten
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Wohnung & Haus kaufen in Wegenstetten

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CHF 980’000.–225m27ZiTop

Steinacher 27, 4317 Wegenstetten

Im Auftrag verkauft die CSR Inv. AG am Steinacher 27 in Wegenstetten ein Haus mit sehr hohem Gestaltungsspielraum. Sind Sie auf der Suche nach einem Haus für eine Grossfamilie oder eher ein Haus um eine Zweitwohnung einzurichten oder eines mit der Möglichkeit eine Praxis oder Coiffeursalon/Kosmetiksalon im Wohnhaus einzurichten? Der Gestaltungsspielraum dieses Objektes ist aussergewöhnlich. Ideen können ohne grosse Investitionen umgesetzt werden. Gerne führe ich Sie persönlich, nach Terminvereinbarung, durch die Räumlichkeiten, so dass Sie sich selbst überzeugen können. Nehmen Sie hierzu mit mir Kontakt auf. Ihre Fragen werden kompetent beantworten. Das Haus Zimmer: 7 Baujahr: 1985 Grundstückfläche: 637m2 Wohnfläche: ca. 225m2 Kubatur: 1214m3 Zustand: Gut 1. Obergeschoss Zimmer – 29.6m2 Zimmer – 27.9m2 Zimmer – 17.1m2 Vorplatz – 17.2m2 WC/Bad – 6.96m2 Estrich (Ausbaubar zu einem Zimmer) – 29.0m2 Gedeckter Balkon – 15.2m2 Bemerkungen zum Obergeschoss: Das Obergeschoss könnte auf Wunsch mit einfachen Investitionen zu einer separaten Wohnung umgebaut werden. Erdgeschoss Essen/Küche – 29.6m2 (Glaskeramik/Backofen/Steamer/Geschirrspüler) Wohnen (mit Cheminee) – 28.0m2 Zimmer – 16.1m2 WC/Dusche – 6.6m2 Grosszügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage Garage – 27.9m2 Bemerkungen zum Erdgeschoss: Direkter Zugang zum Garten ab Ess- und Wohnzimmer • Die Toilette ist mit Closo-mat versehen • Die Dusche hat eine beheizte Sitzgelegenheit Untergeschoss Bastelraum – 44.9m2 Keller mit direktem Gartenzugang – 25.6m2 Heiz-, Technik- und Waschraum – 26.4m2 Schutzraum – 13.7m2 Vorplatz/Gang – 9.4m2 Bemerkungen zum Untergeschoss: Das Haus ist mit einem Wäscheabwurf versehen • Bastelraum könnte auf Wunsch zu Coiffeur- oder Kosmetiksalon oder Praxis für Physiotherapie genutzt werden • Bastelraum hat Fenster mit direktem Lichteinfall • Heizsystem - Elektrospeicherheizung Weiteres Der Garten ist mit einem Wintergarten versehen • Der Garten ist von der Strasse her sehr gut sichtgeschützt

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CHF 459’000.–93m23.5Zi

4317 Wegenstetten

moderne Eigentumswohnung "am Bach" Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich.  Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://3d.rinaudo-kiss.ch/9418cecf-92df-11ea-9b74-005056bdbc06/ Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.ch  Wir wünschen Ihnen viel Spass! Eingebettet in ländliche Idylle bietet diese gepflegte 3 .5-Zimmer Gartenwohnung eine angenehme Wohnqualität und einen naturverbundenen Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die sich viel Platz zum Leben wünschen. Diese helle und komfortable Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz und Blick ins Grüne liegt zentral aber doch sehr ruhig. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des persönlichen Bedarfs erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.  Der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen hellen, freundlichen und offen Grundriss aus. Diese Wohnung könnte nicht schöner und bequemer sein. Die praktische und ansprechende Raumaufteilung garantieren ?Wohlgefühl?. Alles ist gut aufeinander abgestimmt. Ein eigenes Kellerabteil, ein Aussenparkplatz und der gemeinschaftliche genutzte Estrich stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde 1994 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2019 ersetzt. Weitere Sanierungen der Fensterläden und der Fassade sind bereits in Planung. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge: ? Einziehen und wohlfühlen ? Viel Platz für Singles oder Paare ? Barrierefreies Wohnen ? 1 Badezimmer ? 1 Kellerabteil im UG ? 1 gedeckter Sitzplatz ? Zentrale Lage ? Gepflegte Umgebung am Bach ? Helle Räumlichkeiten ? Separates Abteil für Waschen/Trocknen (Gemeinschaft) im    Untergeschoss   Wenn Sie ein geschmackvolles Eigenheim mit pflegeleichtem Umschwung und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, dann haben Sie Ihren Wohn(t)raum jetzt gefunden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und beantworten all Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie!  

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