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CHF 5’975.– / Monat
245m² Nutzfläche
Oberebenestrasse 38, 5620 Bremgarten AG

Einzigartige Attikawohnung zur gewerblichen Nutzung an Top-Lage!

Voraussetzungen: Attikawohnung zur Nutzung eines Unternehmers/Unternehmerin, welche in dieser Wohnung wohnen und ein Unternehmen unterbringen will. Auch ausschliessliche gewerbliche Nutzung möglich. Anmeldung des Unternehmens in Bremgarten zwingend.Beschreibung:In Bremgarten entstand an strategisch guter Lage ein neues Geschäftshaus mit moderner, klarer Architektur und repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt.Das exklusive Attikageschoss hat eine Nutzfläche von 245m2, besticht durch helle Räume und eine Dachterrasse von 152m2 und einer Loggia von 29m2.Die Räume werden in einem hochwertigen Ausbaustandart vermietet. Von der Kochinsel sieht man auf die Skyline von Bremgarten und die Bergsicht ist ebenfalls bestechend.Die Bäder werden hochwertig ausgebaut und die Böden und Wände mit grossformatigen Platten belegt.Die Küche überzeugt mit einer grossen Kochinsel und einem hohen Ausbaustandart.Das Attikageschoss steht für eine multifunktionale Anwendung zur Verfügung (Wohnung mit integriertem Büro, Notar, Anwalt, Co-Working, Ausstellung, Schulungscenter, Praxis, usw.).Ihr neuer Geschäftssitz bringt Ihrem Unternehmen ein frisches, zeitgemässes Erscheinungsbild, dass Ihren Kunden einen positiven Eindruck und eine hohe Professionalität vermittelt.Die komfortable Verkehrsanbindung und die sehr guten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab. Neu sogar mit einer E-Ladestation im Aussenbereich.In der Tiefgarage mit direktem Zugang kann ein Doppelparkplatz mit eigenem Rolltor dazu gemietet werden. Monatlicher Mietzins: CHF 350 Mietzins zuzüglich Mehrwertsteuer, da optierte Liegenschaft.Interessiert? Die Eigentümer zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.Martin Ming / Roman Ming, Telefon 056 648 48 80 / 056 648 48 88

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CHF 185.– / m²/ Jahr
158m² Nutzfläche
Täfernstrasse 20, 5400 Baden

Attraktive Büro- oder Praxisräume mit optimaler Anbindung

Willkommen in den attraktiven Büroräumlichkeiten an der Täfernstrasse 20 in Baden. Diese grosszügigen Büroflächen von rund 158 m² stehen ab sofort oder nach Vereinbarung zur Vermietung bereit.Hervorragende Verkehrsanbindung:Der Autobahnanschluss Baden-West (A1) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Viertel- und Halbstundentakt ist die Lage mit dem Postauto erreichbar. Zusätzlich sind gute Bahnverbindungen über die Bahnhöfe Mellingen-Heitersberg und Baden verfügbar.Weiteres:Die Büro- und Praxisräumlichkeiten zeichnen sich durch einen grosszügigen Eingangsbereich sowie grosse Räume aus. Es gibt einfache Teeküche, geschlechtergetrennte Etagentoiletten und ein behindertengerechtes WC. Zudem stehen ausreichend Parkplätze in der Einstellhalle und aussen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht zu werden.Mietzinsaufstellung:Nettomiete = 158 m² x CHF 185.00/m²/Jahr = CHF 29'220 pro Jahr (CHF 2'435 pro Monat)Nebenkosten akonto = 158m² x CHF 25/m²/Jahr = CHF 3'960 pro Jahr (CHF 330 pro Monat)Bruttomiete = CHF 33'180 pro Jahr (CHF 2'765 pro Monat)Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese attraktiven Büroräume persönlich zu zeigen.

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CHF 186.– / m²/ Jahr
653m² Nutzfläche
Pfadackerstrasse 7, 8957 Spreitenbach

Bezugsbereite Gewerbefläche in moderner und gut unterhaltener Liegenschaft an hervorragender Lage

Im 6.OG ist ab sofort eine modern ausgebaute Büro-/Gewerbefläche von ca. 653.42 m2 verfügbar. Die intelligente Raumaufteilung erlaubt sowohl eine Gesamtnutzung, wie auch eine Gemeinschaftsnutzung der Fläche mit Kleinbüros. Während der vordere Teil der Fläche eine vielfältige Nutzung der Räume ermöglicht, bietet sich der hintere Teil der Fläche mit einem direkten Zugang zum Warenlift auch als Stauraum oder Archiv an. Eine grosszügige, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Backofen und Kochherd ergänzt die Infrastruktur der Mietfläche und bietet den Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein einladendes Ambiente für eine Erholungs- oder Verpflegungspause. Alle Räume sind mit Bodensteckdosen für Elektro- und IT-Anschlüsse ausgebaut – Unterverteilung mit Rack. In der ganzen Liegenschaft ist ein TABS-System (Thermo-aktive Bauteilsysteme) installiert, wodurch die Raumtemperatur pro Stockwerk zentral gesteuert wird, sowohl im Sommer wie auch im Winter werden angenehme Temperaturen erreicht.Den Mietern und Besuchern der Liegenschaft stehen 2 Personenaufzüge und 2 Warenaufzüge zur Verfügung. Obwohl die Liegenschaft mit guten Busverbindungen bereits komfortabel mit dem öV erreichbar ist, wird in Kürze durch die Fertigstellung der Limmattalbahn (dir. Verbindung HB Zürich) mit einer Haltestelle in unmittelbarerer Nähe des Gebäudes, die Anbindung an den öV noch optimiert. Zusätzlich stehen neben 58 Aussenparkplätzen auch 167 Parkplätze auf 2 Etagen in der Tiefgarage zur Verfügung. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A1 (Verbindung Zürich – Bern), ist ein grosses Einzugsgebiet schnell erreichbar. Das Inhouse-Angebot an Dienstleistungen reicht über das Restaurant im Erdgeschoss, den Masseur im 3. OG und die Zahnarztpraxis im 5. OG bis hin zum Fitnesscenter im 7. OG. Kunden und Geschäftspartner aus anderen Teilen der Schweiz oder aus dem Ausland können im Hotel (harry’s home), welches auf dem Nachbargrundstück gebaut wird, ganz in der Nähe untergebracht werden. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie auch das Einkaufszentrum Shopi Tivoli mit einem breiten Angebot an Lebensmittel, Bekleidung, Sport, Restauration und vieles mehr. Spreitenbach erlebt zurzeit einen grossen Aufschwung mit diversen Bauprojekten und Zuzug von diversen Büro-, Gastro- und Gewerbemietern – werden Sie ein Teil davon. Profitieren Sie von unseren dynamischen Mietzinsangeboten und lassen Sie sich Ihr individuelles Angebot unterbreiten.