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9

CHF 1’120’000.–

Lindenhofstrasse 2, 4665 Oftringen

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder Nutzung als MehrgenerationenhausMehrfamilienhaus vollvermietetDas vollvermietete Mehrfamilienhaus in Oftringen liegt an ruhiger und trotzdem sehr zentraler Lage.Das Haus wurde im Jahr 2004 zu einem 3-Familienhaus umgenutz die Wohnungen wurden dabei sant Saniert, resp. im EG eine neue Wohnung erstellt.2013 wurde eine komplette Dachsanierung durchgeführt. Weitere Sansierungen stehen keine an.Das Gebäude weist folgenden Wohnungsmix aus:Erdgeschoss ca. 115m²:3-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Büroraum im Keller (als 4-Zimmer Wohnung vermietet)1. Obergeschoss ca. 95m²:3-Zimmer WohnungDachgeschoss ca 95m²:3-Zimmer WohnungTotal Mietzinseinnahmen netto/Jahr:sFr. 50'400.-- resp. Bruttorendite von 4.5%Zur Liegenschaft gehören total 8 AussenparkplätzeWenn Sie mehr zur Liegenschaft oder dem Potenzial dieser erfahren wollen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Genre zeigen wir Ihnen das Objekt auch vor Ort.

5

CHF 1’490’000.–530m220Zi

5614 Sarmenstorf

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Sarmenstorf. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Primarschule, Oberstufe sowie Spiel und Sportanlagen. Der Hallwilersee und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft wurde bei Bedarf unterhalten. Jede Wohnung ist individuell ausgebaut. Im Zuge der Unterhalts Arbeiten wurde auf punktuelle Sanierungen geachtet. Die Wohnungen werden alle mit Strom beheizt, teils mit zusätzlicher Holzfeuerung. Aufgrund der Wohnungsaufteilungen wird kein Hauswart benötigt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sichere Rendite- zusätzlicher Schopf / Praxisraum- zwei Besucherparkplätze- fünf Autounterstände- voll vermietet- grosses Ausbaupotential- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: In einer Dorfkernzone en erhöhter, ruhiger Lage.15min - Autobahnanschluss LenzburgZustand: gepflegter Altbaustandard, punktuell saniertBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Lavabo/Spiegelschrank/Waschmaschine/WC, 1x separates Gäste-WC)Heizsystem: ElektroheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Sarmenstorf Schulhaus, 500 mSchulen: Schulhaus Winkel, Kindergarten, 500 mGeschäfte: Denner, 400 m / Volg, 550 m

6

CHF 2’655’000.–415m2

Chalbermattstrasse, 5316 Leuggern

In einem ruhigen und sonnenverwöhnten Einfamilienhaus-quartier befindet sich der Wohnpark Stöckmatt. Das Haus liegt am Rande der Bauzone und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum regionalen Naherholungsgebiet. Hier geniessen Sie den herrlichen Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras sowie den Herdlen-Wald. Die gradlinige Architektur und der hochwertige Innenausbau machen diesen Wohnort erstklassig. Der Innenausbau erfolgt ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • lichtdurchflutete Räume • grosse Sonnenterrassen • Parkplätze inkl. • LCC/LED-Technik • Solarkraftpaket • moderne Küchen • naturnah • Parzellengrösse: 773 bis 801 m2 • Volumen (SIA): 2'754 bis 2'842 m3 • Bruttogeschossfläche (BGF): 757 bis 793 m2 • Netto-Wohnfläche beheizt: 406 bis 438 m2 • Solaranlage mit 20.7 kWp und 12 kWh Speicherbatterie 4.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2 • Netto-Wohnfläche: 98 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 29 m2 2.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 77 m2 • Netto-Wohnfläche: 64 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 17 m2 4.5 Zimmer-Wohnung OG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2 • Netto-Wohnfläche: 98 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 29 m2 5.5 Zimmer-Wohnung OG/Attika (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 196 m2 • Netto-Wohnfläche OG/AT beheizt: 148 m2 • Keller: 16 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 17 m2 • Terrasse: 102 m2 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

9

CHF 1’300’000.–

Säntisstrasse 7, 5430 Wettingen

Das Zweifamilienhaus mit dem ganztags besonnten Garten liegt zentral und doch ruhig im Herzen von Wettingen. Bus und Bahn sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Parzelle liegt in der Bauzone W2. Sowohl Wohnungen als auch stilles Gewerbe sind zugelassen. Das Haus verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Zugang zu einem gedeckten Balkon und separaten Sitzplatz. Im OG befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Küche und Bad sind jeweils mit Platten ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über einen Parkettboden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Zur Liegenschaft gehören ein Autoabstellplatz sowie eine vermietete Garage. Diese attraktive Liegenschaft in der begehrten und kinderfreundlichen Wohngemeinde Wettingen wurde ständig gut unterhalten. Das Objekt wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft.

7

CHF 1’695’000.–315m211.5Zi

5745 Safenwil

Das alte Bauernhaus aus dem Jahre 1917 wurde mit viel Engagement und Fachwissen renoviert. Heute erstrahlt dieses schöne Zweifamilienhaus wieder in vollem Glanz.Die umgabauten Wohnungen bestechen durch einen sehr kreativen und hochwärtigen Ausbau und bilden den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis.Die 1. Wohnung ist sehr modern gestaltet mit einem wunderschönen Ausbau des Dachgeschosses.Die Treppe mit Glas und Metall Konstruktion führt hinauf in eine Oase der Erholung und Entspannung.EIN HIGHLIGHT !Die 2. Wohnung ist eher klassisch gestaltet mit viel Holz und einer beeindruckenden Dachkonstruktion. GEMÜTLICHKEIT PUR !Auf der bestehenden Baulandparzelle besteht bereits ein interessantes Projekt als Möglichkeit,diese Pläne in die Wirklichkeit umzusetzen. Safenwil gehört zum Bezirk Zofingen und liegt zwischen dem Uerkental und dem Wiggertal Über die Ausfahrt Oftringen am Westrand des Ortes gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug auf die Autobahn A1und erreicht dadurch in kürzester Zeit Basel, Bern , Zürich und Luzern.Der öffentliche Nahverkehr verbindet das kleine Dorf mit Zofingen und Lenzburg. Safenwil hat drei Schulen und einen Kindergarten. Ausserdem gibt es in der Ortschaft diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Sport- und Freizeitanlage. Das öffentliche Naherholungsgebiet in der Umgebung lässt sich in ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren erkunden.Im Süden der Mulde von Safenwil erheben sich die 644 Meter hohe Hochwacht und der 626 Meter hohe Halden. Safenwil ist eine Streusiedlung und besteht aus mehreren Ortsteilen, die in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts locker zusammengewachsen sind. Dabei bilden Autobahn und Eisenbahnlinie eine markante Trennlinie. Südlich dieser Hauptverkehrsachsen liegen die Ortsteile Striegel, Dorf und Dörfli, im Norden die Ortsteile Fritz, Hard und Holz. Das Gemeindegebiet wird in Richtung Osten durch den Mülibach entwässert, der in die Uerke mündet.Bestehendes Bauernhaus:1. Wohnung 5.5 ZimmerParterre:- Moderne Küche- grosszügiges Wohnzimmer- 2 helle Zimmer - neues BadzimmerDachstock- Riesiges Schlafzimmer mit Büro- modernes Badezimmer- Balkon mit Weitsicht2. Wohnung 5.5 Zimmer 2. Stock- Esszimmer mit viel Charme- gemütliche rustikale Küche- Badzimmer mit Wirlool- 2 grosse Zimmer Dachstock- Spektakuläres Wohnzimmer- 2 geräumige Schlafzimmer- Helles BadezimmerGrosse Baulandreserve für ein Mehrfamilienhaus von 14 Wohnungen.Pläne liegen vor bei Interesse. 6x3.5 Zimmer Wohnung 90 m26x2.5 Zimmerwohnung 54 m22x3.5 Zimmer Dachwohnung 148m2.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Sie werden begeistert sein.