5 Treffer - Immobilien in Weiningen ZH kaufen

4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss

Die attraktive Gemeinde Weiningen im Limmattal überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die Liegenschaft an der Zürcherstrasse 80 befindet sich an gut erschlossener Lage in einer gepflegten Wohnüberbauung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Paare und Berufstätige. Die Bushaltestelle Weiningen, Aegelsee liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmässige Verbindungen nach Urdorf, Geroldswil, und Schlieren sowie gute Anschlüsse an das regionale S-Bahn-Netz. Der Bahnhof Dietikon mit weiteren Bahnverbindungen ist rund 2,5 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur überzeugt durch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz, darunter Migros und weitere Detailhändler. Familien profitieren von den nahe gelegenen Kindergärten und Schulen aller Stufen. Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportanlagen, Hallenbad, Vereine sowie attraktive Spazier- und Velowege entlang der Limmat sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.1. Obergeschoss: - Vorplatz/Entrée ca. 10.5 m² - Gästetoilette ca. 1.5 m² - Wohnen/Essen ca. 26.0 m², mit Ausgang auf den Balkon bzw. die Terrasse ca. 18.0 m² - Küche ca. 6.0 m² - Dusche/WC ca. 3.8 m² - Zimmer ca. 9.8 m² - Zimmer ca. 14.0 m² - Zimmer ca. 9.8 m², mit Ausgang auf den nordseitigen Balkon Untergeschoss: - Kellerabteil Nr. 15 ca. 5.5 m² - Gemeinsame Waschküche - Trockenraum - Veloraum - Direkter Zugang zur Unterniveaugarage Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer grösseren, gut unterhaltenen Wohnüberbauung. Die Wohnung wurde laufend und bedarfsgerecht unterhalten und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Der praktische Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und entspricht den heutigen Wohnbedürfnissen. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur rund 18 m² grossen Balkonfläche. Dank der grosszügigen Fensterflächen wirken die Räume hell und einladend. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen hochliegenden Backofen, ein Mikrowellengerät, einen Glaskeramikherd sowie eine eigene Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie das ausschliessliche Benutzungsrecht am Autoeinstellplatz Nr. 29 in der Tiefgarage. Der direkte Zugang von der Garage zur Liegenschaft sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Umgebung mit grosszügigen Grünflächen, Heckenbepflanzungen und attraktiven Aufenthaltsbereichen unterstreicht den angenehmen Wohncharakter dieser Liegenschaft. Ein weitere Pluspunkt: Der Bezug ist jederzeit möglich. Sind Sie an weiteren Details interessiert? Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zürich vor der Haustüre. Wellness im Garten. Was will man mehr?

Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet! In Weiningen ZH erwartet Sie eine charmante 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit privater Wellnessoase, hochwertiger Ausstattung und einem besonders attraktiven Entwicklungspotenzial: Durch eine mögliche Aufstockung könnten ca. 50 m² zusätzliche Fläche entstehen. Nur wenige Minuten von Zürich entfernt geniessen Sie hier an einer Sackgasse und Privatstrasse eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und eine Liegenschaft, die laufend modernisiert und mit beträchtlichen Investitionen aufgewertet wurde. Auf drei Etagen mit rund 145 m² Gesamtnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumlichkeiten, grosszügigen Fensterflächen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche begeistert mit exklusiven Geräten von V-ZUG, Induktionsherd, Wärmeschublade, Teppan Yaki Kochfeld, Kombisteamer und Vakuumierschublade. Hier wird Kochen zum Erlebnis und Geniessen zum Alltag. Fliegengitter und kunstgeschmiedete Fenstergitter ergänzen die Ausstattung. Das wohl schönste Highlight wartet im Garten: Ein gedeckter Jacuzzi mit stilvoller Glaseinhausung und Aussendusche verwandelt Ihren Aussenbereich in eine persönliche Wellnessoase. Stellen Sie sich vor, Sie lassen nach einem langen Arbeitstag den Abend im warmen Wasser ausklingen. Ganz privat, ganz entspannt und wann immer Sie möchten. Der gemütliche Gartensitzplatz mit Pavillon, die Terrasse und das Aussencheminée laden zu geselligen Sommerabenden ein. Ein Balkon ergänzt das vielseitige Aussenangebot. Heute ein Wohntraum. Morgen noch mehr Raum für Ihre Ideen.Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist ihr zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine mögliche Aufstockung mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche eröffnet Ihnen spannende Perspektiven. Ob zusätzliche Schlafzimmer für die wachsende Familie, ein grosszügiges Homeoffice oder ein individuell gestalteter Rückzugsbereich: Hier können Sie Ihre Wohnträume weiterentwickeln. Sie erwerben damit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine Liegenschaft mit wertvollem Erweiterungspotenzial. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend aufgewertet. Erneuerungen an Fenstern, Türen, Küche, Haustechnik und Garten zeugen von kontinuierlichen Investitionen in Qualität und Wohnkomfort. Eine energieeffiziente Erdsondenwärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für zeitgemässes und angenehmes Wohnen.Ihre Highlights auf einen Blicko Attraktive 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit rund 145 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etageno Besonders interessant: Aufstockungspotenzial für ca. 50 m² zusätzliche Fläche, vorbehaltlich Bewilligungo Ruhige, familienfreundliche Lage nur wenige Minuten von Zürich entfernto Private Wellnessoase mit gedecktem Jacuzzi, Glaseinhausung und Aussenduscheo Hochwertige Küche mit V-ZUG Geräten, Teppan Yaki Kochfeld und Kombisteamero Laufend modernisiert und mit beträchtlichen Investitionen aufgewerteto Energieeffiziente Erdsondenwärmepumpe mit Bodenheizungo Balkon, Terrasse, Gartensitzplatz, Pavillon und Aussencheminéeo Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher AussenparkplatzEin Zuhause, das mit Ihren Zukunftsplänen mitwachsen kann. Hier treffen Lebensqualität, private Wellness und interessante Entwicklungsmöglichkeiten aufeinander. Eine Kombination, die diese Liegenschaft besonders attraktiv macht. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Interesse?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Zuhause für Familien mit Platz zum Wohlfühlen

Inmitten der steuergünstigen Gemeinde präsentiert sich diese historische Doppelhaushälfte, 2005 liebevoll aus einem alten Bauernhaus umgebaut. Traditionelle Holzbalken und elegante Natursteinwände verleihen dem Zuhause einzigartigen Charakter und ein warmes Ambiente. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einer Galerie und hohen Fenstern. Die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Im Obergeschoss erwarten Sie stilvolle Schlafzimmer und geschmackvolle Bäder mit hohem Komfort.Die Sitzplätze vor und hinter dem Haus laden zum Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung ein. Vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.Ob für eine grosse Familie oder als Mehrgenerationen-Haus - die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine optionale 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung schafft zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen. Ein charmantes Zuhause, das Tradition, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Exklusives Wohnen in urbaner Umgebung

Die Wohntürme «The Metropolitans» wurden 2015/2016 erstellt und überzeugen durch hohe Qualität und aussergewöhnliche Architektur. Der ideale Rückzugsort für Stadtmenschen mit einem Flair für modernes und hochwertiges Wohnen.Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit privater Atmosphäre. Der Standort Zürich-Nord bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Autobahnnetz und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar.Im 6. Obergeschoss des Towers East erwartet Sie diese stilvolle Wohnung. Sie überzeugt mit einem hochwertigen, zeitlosen Innenausbau und sowie zwei Loggien mit Fernsicht. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und eröffnen spektakuläre Aussichten.Der Grundriss zeigt eine harmonische Raumaufteilung, bei welcher der Wohn- und Schlafbereich elegant voneinander getrennt sind. Das zentrale Element der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit Designer-Küche von Bulthaup. Zwei gedeckte Loggien auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten Blick in die Weite und auf die Skyline.Als weiteres Highlight steht den Bewohnern die Skylounge mit 360-Grad-Panoramablick zur Verfügung.Die Immobilie:- 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m2 Wohnfläche im 6. Stock- offener Wohnraum mit hochwertiger Bulthaup Küche, ca. 53 m2- 2 Schlafzimmer, ca. 17 m2 und 18 m2- 2 Loggien, 18 m2 und 28 m2- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- separates WC- Reduit mit Einbauschrank und Waschturm- Grosszügiges Kellerabteil, ca. 9 m2- Minergie zertifiziert, Komfortlüftung- Fernwärme-Heizung- hochwertiger, gepflegter ZustandDie Wohnung wird in leerem Zustand besichtigt. Die Bilder stellen Einrichtungsideen dar.Keine Kontakte von Maklern erwünscht.

Exklusive 4.5-Zimmer-Penthousewohnung in Glattbrugg

Keine Makler, keine Immobilienfirmen!Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes an der Schaffhauserstrasse 131 in Glattbrugg. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 153 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.Highlights der Wohnung: • Modernes Schlafzimmer: Grosszügig und stilvoll eingerichtet. Das angeschlossene en-suite Badezimmer mit Badewanne und Toilette rundet das private Rückzugsort perfekt ab. • Atrium mit Glasüberdachung und insgesamt 47 m2 Balkon im Sommer besonders sonnenverwöhnt. • Marmorwände und Cheminée im Wohnzimmer. • Minergie-zertifiziert: Die Wohnung erfüllt höchste Energiestandards und garantiert ein angenehmes Raumklima bei tiefen Nebenkosten. • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig – ideal für barrierefreies Wohnen. • 2 Parkplätze in der Tiefgarage à 55'000 CHF • Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern. • Kaufpreis: von 2 Banken geprüft. TOP Lage: • Die Bushaltestelle Glattbrugg Riethofstrasse ist 100m weit weg. • Denner, Coop und Migros sind 150m weit weg. • Zürich HB ist in 17 Minuten erreichbar. • Autobahnausfahrt ist 200m weit weg. • Schule, 500m weit weg.

TRAUMHAFTE, GROSSZÜGIGE, RUHIGE GARTENWOHNUNG!

Exklusive und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Oberglatt ZHDiese grosszügige und moderne Gartenwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Zürich. Das im Jahr 2013 mit einem hohen Ausbaustandard errichtete Objekt vereint ländlichen Charme mit zentralem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause.Innenausbau und Wohnkomfort Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich (41 m²) mit einer hochwertigen Küche. Diese lässt keine Wünsche offen und ist mit einem grossen Kühlschrank, einem Glaskeramikherd, einem modernen Backofen, einer integrierten Mikrowelle sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Bodentiefe, grosse Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. In allen Räumen wurden pflegeleichte und elegante Keramikbodenplatten verlegt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (15 m² und 13.7 m²). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gästebad mit Dusche und einem eigenen integrierten Waschturm.Aussenbereich und Umgebung Ein absolutes Highlight ist der attraktive Aussenbereich mit einer gesamten Grundstücksfläche von 141 m². Geniessen Sie lange Sonnentage auf der ganztags besonnten Terrasse (Sitzplatz 36 m², davon 15 m² gedeckt) mit direktem Zugang zum eigenen Garten (60 m²). Die Anlage ist äusserst familienfreundlich gestaltet und verfügt über einen privaten Kinderspielplatz, der exklusiv den Hausbewohnern zur Verfügung steht.Ideale Lage für Natur und Alltag Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der Glatt – eine perfekte Ausgangslage für Sportbegeisterte und erholsame Spaziergänge im Grünen. Die Infrastruktur ist exzellent: Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür und ist nur eine Station von der S-Bahn entfernt. Den Zürcher Hauptbahnhof erreichen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Migros) sind in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar.Nebenräume und Parkierung Zum Angebot gehören ein grosszügiges Kellerabteil (12 m²) im Untergeschoss sowie die Mitbenutzung eines Fahrradabstellraums. Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 40'000.– zusätzlich erworben werden.Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft. Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.Die Objekt-Highlights in Kürze:· Grosser Wohnraum und Essbereich mit offener Küche (41 m²)· 2 helle, geschlossene Schlafzimmer (15 m² und 13.7 m²)· Hauptbadezimmer (Badewanne/WC) und Gästebad (Dusche/WC) mit eigenem Waschturm· Ganztags besonnte Terrasse und direkter Gartenzugang (Sitzplatz 36 m² inkl. 15 m² gedeckt, Garten 60 m²)· Grosszügiger Keller (12 m²) und Veloraum· 2 Tiefgaragenplätze (zu je CHF 40'000.–)· Hochwertiger Ausbau (Baujahr 2013), helle Räume, durchgehender Keramikboden· Direkt an der Glatt, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, Top-Anbindung nach Zürich

Grosszügiges Neubau-Eckhaus mit Privatgarten an ruhiger Lage

In Oberweningen im Zürcher Wehntal entsteht ein Neubauprojekt mit drei Reiheneinfamilienhäusern. Haus A überzeugt mit zeitloser Architektur, grosszügigen Grundrissen über vier Geschosse und einem eigenen Privatgarten. Die Kombination aus offen gestaltetem Wohnbereich, zusätzlichem Büro und individuell wählbaren Ausbaukomponenten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Vorzüge von Haus A5.5 Zimmer plus separates Büro und rund 208.4 m² Geschossfläche über vier EtagenEigener Garten mit rund 29 m² Sitzplatz und zusätzlichem Balkon von rund 11 m²Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit grosszügiger VerglasungBad, Dusche/WC und separates Gäste-WCDirekter Zugang vom Haus zur TiefgarageLuft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Solaranlage und dreifach verglaste FensterElektrische Rafflamellenstoren; Kassettenmarkise beim GartensitzplatzPhotovoltaikanlage auf dem Dach – Wohnen Sie energieeffizient und zukunftssicherIndividuelle Auswahl ausgewählter Materialien und Ausstattung innerhalb der vorgesehenen AusbaubudgetsInnenausbau mit GestaltungsspielraumFür Küche, Sanitärapparate sowie Holz- und Plattenbeläge sind individuelle Ausbaumöglichkeiten im Rahmen der vorgesehenen Budgets gegeben. Die Auswahl erfolgt bei den von der Bauherrschaft bestimmten Lieferanten.Lage und UmgebungOberweningen verbindet eine naturnahe Umgebung im Wehntal mit kurzen Wegen zu wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr befinden sich im Dorf beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die Lage ist auf der Verkaufsbroschüre als sonnig und kinderfreundlich beschrieben.Bezugs- und VerkaufsinformationenDer Baustart ist bereits erfolgt; der Bezug ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zwei Tiefgaragenplätze sind vorgesehen; weitere Informationen auf Anfrage. Für weitere Angaben zum Projekt, zu den Grundrissen oder zur individuellen Ausstattung stehen wir gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.KontaktOrle Immobilien AG | Adlerstrasse 1, 8600 Dübendorf info@orle.ch | www.orle.ch

4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Gartensitzplatz, Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Garage

Das gepflegte Doppeleinfamilienhaus an der Leodegarstrasse 15A in Niederwil AG präsentiert sich mit Sichtbacksteinfassade und Ziegeldach auf 274 m² Grundstücksfläche.Das 1987 erbaute und 2013/2019 teilrenovierte Haus wurde laufend modernisiert und bietet auf drei Ebenen rund 128 m² Wohnfläche mit 4.5 Zimmer, einen grosszügigen beheizbaren Hobbyraum, einen gedeckten Gartensitzplatz sowie eine Garage und zwei Aussenparkplätze.Zu den Highlights zählen die moderne Küche (2013), das renovierte Gäste-WC (2019), sowie zwei separate Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Markisen und Mückenschutzgitter (2025), die smartfähige Haustür (2025), eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2023), eine Klimaanlage (2026) und zahlreiche optionale Smart-Home-Funktionen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Melden Sie sich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter haus.niederwil@hotmail.com oder 079 312 79 99.Wichtiger Hinweis: Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlungsagenturen. Wir wünschen ausdrücklich keine Maklerkontakte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

OLIVA Oberhasli I Neubau Maisonette Eigentumswohnung I A202 & B202

OLIVA Oberhasli – Idyllisches Wohnen im GrünenAm Schulweg in Oberhasli entstehen zwei Mehrfamilienhäuser – Haus A und Haus B – mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Im Grünen gelegen, eingebettet in ein ruhiges Quartier und in unmittelbarer Nähe zum Wald, bietet OLIVA ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Nähe zur Natur mit guter Anbindung verbinden möchten. OLIVA überzeugt durch eine klare, traditionelle Architektursprache und eine schlichte, hochwertige Gestaltung. Die beiden Häuser fügen sich dank des klassischen Satteldachs harmonisch in die Kernzone von Oberhasli ein und passen sich selbstverständlich dem bestehenden Ortsbild an.Die Eigentumswohnungen bieten grosszügige Grundrisse, eine moderne Formsprache und Materialien, die Qualität und Langlebigkeit vereinen.Die funktionale Raumaufteilung schafft ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist – ideal, um Räume ganz nach dem eigenen Lebensstil zu gestalten.Helle Räume & hoher WohnkomfortOffene Wohn- und Essbereiche mit moderner Küche bilden das Herzstück der Wohnungen und schaffen Platz für gemeinsame Momente. Private Balkone, Terrassen oder Sitzplätze erweitern den Wohnraum nach draussen und laden zum Verweilen ein.Ausgeschriebenes Wohnungsangebot • Wohnungen: A202 und B202 • Zimmer: 3.5-Zimmer Maisonette • Etage: 1. & 2.OG Dachgeschoss • Wohnfläche: 128.7m² • Balkon: 15.3 m² Mehr entdeckenBesuchen Sie die OLIVA Projektwebseite, um weitere Wohnungen, Grundrisse und detaillierte Informationen zu finden: www.oliva-oberhasli.chBezugBaustart: ab Sommer 2026Bezugsbereit: Herbst/Winter 2027Besichtigungstermine sind derzeit nicht möglich, da der Bau noch nicht begonnen hat KontaktBei Fragen steht Ihnen Frau Heidi Palmieri gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular auf Homegate oder das Kontaktformular auf unserer Projektwebseite.

Einfamilienhaus in Berikon

BITTE KEINE ANRUFE ODER ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN.6.5-Zimmer-Traumvilla mit Pool, Dachterrasse und Panoramablick in BerikonHoch über dem Reusstal thront dieses freistehende Einfamilienhaus und bietet einen der schönsten Ausblicke der Region. Vom Erdgeschoss reicht der Blick über das Reusstal bis zum Jura, von der grosszügigen Dachterrasse aus öffnet sich das volle Panorama bis zum Schwarzwald und den Gipfeln des Berner Oberlands und der Zentralschweiz. An klaren Tagen liegt das Haus oft über dem Nebelmeer – ein Naturschauspiel, das diesen Ort einzigartig macht.An der Bahnhofstrasse 72a gelegen, verbindet die Liegenschaft grosszügigen Wohnraum mit privilegierter Ruhe. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Strasse, geschützt und ruhig, und das Grundstück grenzt an eine unverbaubare Landwirtschaftszone – so ist dauerhaft freie Sicht und ungestörte Privatsphäre garantiert.Das 2013/2014 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus verfügt über 6.5 Zimmer und rund 260 m² Netto-Wohnfläche. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel, hochwertiger Küche und stimmungsvollem Cheminée. Grosse Fenster tauchen die Räume in viel Licht. Auch energetisch überzeugt die Liegenschaft: Mit einer Erdsonde beheizt, erreicht das Haus nahezu Minergie-Standard.Auch im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz: Grosszügige Kellerräume umfassen ein separates Spielzimmer, einen Bastelraum und einen geräumigen Einstellraum. Hinzu kommt ein grosser Waschbereich mit Waschmaschine, Tumbler und ausreichend Platz zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche. Neben der Garage befindet sich zudem ein weiterer grosser Einstellraum für Gartengeräte und die Ausrüstung zur Poolpflege.Die Dachterrasse ist ein besonderes Highlight: ein exklusiver Rückzugsort in absoluter Privatsphäre mit spektakulären Sonnenuntergängen, die man hier in vollen Zügen geniessen kann.Das 772 m² grosse Grundstück beherbergt eine rund 537 m² grosse Gartenanlage. Der private Pool mit Terrasse verwandelt jeden Sommertag in einen Urlaubstag.Trotz der ruhigen, geschützten Lage ist das Haus im Alltag bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie Kindergarten und Schule liegen in der Nähe. Die Bushaltestelle liegt nur 20 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Zürich, auch mit dem Auto ist die Stadt gut erreichbar. So verbindet die Liegenschaft ein grosszügiges, ruhiges Zuhause mit Weitsicht und praktischer Nähe zu Zürich.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Nicolas Seiler +41 78 693 34 39 nicolaseiler@outlook.com

Erdgeschosswohnung mit 70 m² eigenem Garten, Sauna, Smart Home und 2 Einstellplätzen

Hinweis für Makler und Vermittler: Dies ist ein Privatverkauf. Bitte keine Kontaktaufnahme, Makleranfragen und Vermittlungsangebote beantworten wir nicht.Eine Erdgeschosswohnung, die wie ein Haus funktioniert: 70 m² eigener Garten, zwei gedeckte Loggias, finnische Sauna, Smart Home und zwei Einstellplätze mit E-Ladestation. Gebaut 2022, seither von den Erstbesitzern bewohnt und weit über den Standard hinaus ausgestattet. In Oberwil-Lieli, der Gemeinde mit dem tiefsten Steuerfuss im Aargau (48 %), 20 Autominuten von Zürich, Kindergarten in zwei Gehminuten.Alle Details, der Grundriss mit Raumflächen und der Situationsplan stehen in der 16-seitigen Verkaufsdokumentation, die Sie als PDF in diesem Inserat finden.Das Wichtigste • 4.5 Zimmer, 136 m² Nettowohnfläche, Erdgeschoss, Lift bis zur Wohnungstür • 70 m² Garten zur alleinigen Nutzung, 26 m² gedeckte Loggias nach Osten und Süden, mit Markisen • Küche mit Kochinsel, Weinkühlschrank, BORA-Kochfeld und V-ZUG-Geräten • Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und finnischer Sauna, zweites Bad mit Dusche/WC • Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang ins Bad, zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken • Eichenparkett, 2.34 m Raumhöhe, bodentiefe Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter • Smart Home: Lichtszenen, Beschattung nach Sonnenstand, Heizung und Kühlung raumweise, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, elektrisches Türschloss, alles per App oder Taster • Erdsonden-Wärmepumpe, passive Kühlung, Komfortlüftung, Photovoltaik auf dem Dach: tiefe Energiekosten • 2 Einstellplätze in der Tiefgarage mit E-Ladestation, Kellerabteil, Glasfaser bis in die Wohnung • Garten mit automatischer Bewässerung, Beleuchtung und Robotermäher LageAm Rand des Ortsteils Lieli, wo das Dorf in Wiesen und Wald übergeht; im Westen grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone. Kindergarten in 2 Gehminuten (150 m), Primarschule mit Tagesstruktur in 8 Gehminuten (600 m), PostAuto-Haltestelle 150 m, Volg und Bäckerei ebenfalls zu Fuss. Bus 350 und S5 bringen Sie in 33 Minuten nach Zürich HB; mit dem Auto sind es rund 20 Minuten nach Zürich, 25 zum Flughafen, 30 nach Zug.Preis und UnterlagenVerkaufspreis CHF 1'770'000 inklusive 2 Einstellplätze und Kellerabteil. Nebenkosten ca. CHF 7'700 pro Jahr inklusive Einstellplätze, exklusive Strom. Keine Handänderungssteuer im Kanton Aargau. Die Unterlagen für Ihre Bank (Grundbuchauszug, Detailpläne, Reglement, Protokolle, Nebenkostenabrechnung) erhalten Sie auf Anfrage nach einer Besichtigung.So geht es weiter1. Besichtigung nach Vereinbarung2. Dossier für Ihre Bank auf Anfrage3. Reservationsvereinbarung4. Beurkundung beim Notariat5. Übergabe nach Vereinbarung, frühestens Sommer 2027

Natur. Weitsicht. Zuhause - LIORA in Remetschwil

Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven, modernen und freistehenden Einfamilienhaus mit wunderbarer Weitsicht? In Remetschwil an idyllischer, naturnaher Lage - direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone - entsteht eine moderne Überbauung mit sechs eleganten Einfamilienhäusern, die zum Verweilen einladen.Das Projekt:- 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser (freistehend)- Elegante, erstklassige Materialisierung zum Mitgestalten- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Helle, luftig gestaltete Räume mit grossen Fensterfronten- Einladende Loggia-, Terrasse- und Gartenfläche mit viel Privatsphäre- Umfangreiches Untergeschoss mit Waschküche, Hobby-, Keller- und Technikraum- Warmwasser- und Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)Die Lage:- An ruhiger, exklusiver Lage mit Blick ins Grüne - direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten und Primarschule in Remetschwil, Oberstufe in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.liora-remetschwil.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Ihnen bei einem Gespräch weitere Details zu erläutern.