Apartment & house to buy in Wollerau

Das in Wollerau zu verkaufende Doppeleinfamilienhaus, zeichnet sich vor allem aus durch: - Gemütliche Leseecke mit Blick auf den Etzel - 2016/2017 modernisiert - Gas und Öl unabhängig - Hochwertige Materialien - Durchdachter Grundriss - Grosser Keller - Steuergünstige Gemeinde Weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte unserer Dokumentation. Diese können Sie bequem über das Kontaktformular bestellen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Objekt anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.Als eine der wohlhabendsten Gemeinden in der Schweiz ist das etwa 7500 Einwohner zählende Wollerau, ein begehrter Wohnort. Ein niedriger Steuersatz und zahlreiche Annehmlichkeiten schaffen in der am Fusse des Rossbergs liegenden Ortschaft optimale Voraussetzungen, um mitten im Grünen sämtliche Vorzüge einer lebendigen, von einer intakten Infrastruktur geprägten Gemeinde zu geniessen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenso wie Kindergarten, Primarschule oder Freizeitanlage bis hin zum Gripspfad vor Ort gegeben. Dank einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A 3 ist Zürich in etwa 20 Minuten und der Flughafen binnen 45 Minuten erreicht.

Reihenhaus an Toplage mit bester Privatsphäre. Die Nähe zur Eisenbahn und und Autobahn ist im Haus fast nicht bemerkbar und stört nicht im geringsten. Geniessen Sie dieses exklusive Zuhause in Wollerau mit tiefsten Steuern und höchstem Standard. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172m2. Inbegriffen ist eine Garage und 1 Aussenparkplatz. Die Überbauung besteht aus mehreren Reiheneinfamilien-Häusern mit je drei aneinandergereihten Wohneinheiten. Die gruppierten Bauten fügen sich mit ihrer ländlichen Architektur, den Steildächern mit Lukarnen, der sonnenorientierten Ausrichtung und den gepflegten Garten harmonisch ins Gelände und in die Umgebung ein. Das Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und bietet ebenso viele Aussenbereiche. Das Entrée mit Windfang führt in den Wohn- und Essbereich mit Süd-West-Ausrichtung und Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Weisse Hochglanz-Bodenplatten, das Warmluft-Cheminee und grosse Fensterflachen schaffen eine angenehme Ambiance mit viel Licht und Wärme. Seeseitig folgt die grosszügig konzipierte, zeitgemäss ausgestattete Wohnküche mit Direktzugang auf die Gartenterrasse mit Fernsicht bis hinunter auf den Zürichsee. Eine zentral gelegene, elegant geschwungene Wendeltreppe verbindet und strukturiert alle drei Ebenen und dient gleichzeitig als Blickfang. Auf der mittleren Etage liegen zwei Schlafzimmer: Das grössere mit viel Lichteinfall, das andere mit einem kleinen Südbalkon. Anschliessend folgen ein geräumiges Badezimmer und ein weiterer Raum anstelle eines ursprünglichen Dacheinschnittes. Das dritte Geschoss bietet zwei Südzimmer mit Dachschrägen und Lukarnen sowie eine weitere Nasszelle und ein Reduit. Hell lasierte Decken und Laminatbelage schaffen in allen Zimmern eine freundliche, wohnliche Athmosphäre. Vielfalt auch draussen: Der gedeckte Gartensitzplatz und die seeseitige Gartenterrasse mit Fern- und etwas Seesicht bilden wunderschöne Alternativen zum allgemein schon sehr grosszügigen Raumangebot. Ein Familienparadies mit vielen Begegnungs- und Ausweichmöglichkeiten ... Die 2 Parkplätze werden separat verrechnet Details siehe Exposé. Besichtigungen jederzeit nach Voranmeldung möglich.

Das Doppeleinfamilienhaus, zusätzlich mit Büro oder auch Einliegerwohnung mit separatem Eingang, geniesst eine zentrale Lage im schönen Wollerau. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m2, welche 7.5 gut geschnittene Zimmer beherbergt. Das Objekt zeichnet sich vor allem aus durch: - Grosse Terrasse - Helle Bodenfliesen und Laminat in Holzoptik - Grosszügige Wohnküche mit Geräten von V-Zug - Familien- und Unternehmerfreundlich - Doppelgarage - Kombination aus Arbeit und Wohnen möglich - Ausrichtung der Fenster nach Süden, Osten und Westen - Umfassende Sanierung im Jahr 2020 - 2 Zimmer mit Küche und Bad, nutzbar als Büro oder Einliegerwohnung (separater Eingang) Weiterführende Informationen können der Dokumentation entnommen werden. Um diese zu erhalten, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.Die Umgebung innerhalb der attraktiven, knapp 7500 Einwohner zählenden Gemeinde Wollerau überzeugt mit zahlreichen Vorzügen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Primarschule und Sportzentrum sind in der Nähe; die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 machen es möglich, Zürich in etwa 20 Minuten und den Flughafen innerhalb einer Dreiviertelstunde zu erreichen. Ein Ortsbus garantiert Mobilität innerhalb der Gemeinde und dient als Zubringer zum Bahnhof Richterswil. Die Verbindungen Richtung Pfäffikon-Rapperswil und Zentralschweiz ist mit zwei Stationen der Schweizerischen Südostbahn abgedeckt.

LageDie Liegenschaft liegt an bevorzugter Hanglage im steuergünstigen Wollerau und verfügt über sehr gute Besonnung von morgens bis abends. In nur einigen hundert Metern Entfernung liegt das Dorfzentrum mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post.Auch die Schulen (Krippe, Kindergarten, Hort, Primar- und Sekundarschule) sind in Gehdistanz gut erreichbar.Direkt in Wollerau liegt auch die Obersee Bilingual School, welche Ihre Kinder gerne direkt mit dem Schulbus zu Hause abholt.Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Liegenschaft und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Richterswil, mit den Anschlüssen S2 und S8 sind Sie in kürzester Zeit in Zürich. Der Bahnhof Wollerau ist in 10 Minuten Fussmarsch erreichbar.Zürich erreicht man in nur 20 Autominuten. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 40 Minuten.In und um Wollerau finden Sie Badeseen, Spazierwege und diverse Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel den Freizeitpark Erlenmoos. Auch der nächste Skilift ist nur einige wenige Autominuten entfernt.BeschreibungDie Attika Maisonette Wohnung befindet sich zuoberst in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Auf diesem Stockwerk wohnen Sie allein und ungestört.Den praktischen Eingangsbereich im dritten Stockwerk erreicht man über das Treppenhaus. Den Gang entlang sind die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder angeordnet. Selb verständlich fehlt der hauseigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler nicht. Zwei Zimmer wurden zusammengelegt. Es wären also sogar 5 ½ Zimmer möglich.Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn/Essbereich und die offene Küche ideal von den Schlafräumen. Der schöne Wohnraum verfügt über ein Holz Cheminée für gemütliche Abende und öffnet zur grosszügigen Terrasse mit wunderschöner See- und Alpensicht.Geniessen Sie Ganztagessonne im Sommer und Winter auf Ihrer neuen Terrasse mit Jacuzzi und überdachtem Loungebereich.Zur Wohnung gehört auch ein zusätzlicher Hobbyraum sowie ein Keller, ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz. Zusätzlich stehen Gästeparkplätze zur Verfügung.

Geniessen Sie einen besonders tiefen Steuersatz und verstauen Sie Ihre fahrbaren Schmuckstücke in der Garage – herzlich Willkommen in Ihrem neuen Paradies.Das Objekt Ihrer Begierde überzeugt mit hellen Räumen sowie dem durchdachten Grundriss und wurde kürzlich komplett auf den neusten Stand der Technik gebracht. Geniessen Sie den Ausblick auf den See oder entspannen Sie am Kamin, hier können Sie vom hektischen Arbeitstag abschalten. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Kürzlich renoviert / saniert+ ca. 7-8 Garagenplätze+ Wellnessoase im Mittelgeschoss+ Riesiges Masterbedroom mit Ensuite Badezimmer+ Pflegeleichter UmschwungAls besonderes Highlight muss hier zusätzlich erwähnt werden, dass sich das Untergeschoss auch ideal vom Rest getrennt nützen lässt. Dies bietet unzählige weitere Möglichkeiten wie z.B. eine Einliegerwohnung oder ein Büro inkl. Kundenempfang.Träumen Sie nicht länger – verwandeln Sie Ihren Traum in die Realität. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Eldorado für FamilienMehr Bilder unter www.exklusiv-immobilien.ch!Dieses sonnige und grosszügige Haus liegt an sehr ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.Ein solch optimalen Grundriss für Familien trifft man selten an: das Haus präsentiert nicht nur genügend Wohn- und Schlafraum, sondern auch genauso passende Nebenräume sowie Stauraummöglichkeiten. Der Aussenbereich mit Pool rundet das Familien-Gesamtpaket ab.Highlights: • Sehr grosszügige und helle Räumlichkeiten • Hervorragender Grundriss • Vollunterkellert, beheizter Fitnessraum • Zimmeranzahl • Grundstücksgrösse und Garten mit Pool • Autofreies Quartier: opitmal für Kinder • Schöne Fernsicht • Direkter Zugang zur geschlossenen Garagenbox für zwei Autos • und, und, und ... Interessiert? Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Liegenschaft persönlich zu zeigen.

Diese in einer zeitlos modernen Architektur erstellte Liegenschaft befindet sich eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier. Obwohl einseitig angebaut, überzeugt das Doppel-Einfamilienhaus durch eine einmalige Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 195 m2 auf drei Etagen ist zurzeit in 5 Zimmer aufgeteilt (ein sehr grosses Wohnzimmer mit offener Küche sowie 3 weitere Zimmer). Die raumhohen Fenster, durch welche viel Sonne und Licht einfällt, bieten eine faszinierende Traumsicht auf den Zürichsee und in die Berge.Eine wahre Augenweide ist der prächtig angelegte, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Atriumgarten mit plätscherndem Brunnen, Wänden und Bodenplatten in Naturstein sowie einladenden Sitz- und Erholungsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für ein Platz liebendes Paar oder eine kleine Familie. Ebenfalls ist das Konzept Wohnen/Arbeiten sehr gut umsetzbar.

Das Haus ist verkauft. Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich und zum höchsten Preis verkaufen oder Sie haben Fragen rund um das Thema Immobilien ? Gerne berate ich Sie. Ihr Olivier Buri 079 344 33 73

Wollerau verdankt seine Attraktivität den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zürichsee und der Nähe zur Wirtschaftsmet-ropole Zürich, welche in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar ist. Wollerau verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Bahn-höfe Päffikon und Richterswil sind per Bahn oder Postauto erreichbar. Von dort führen diverse Bahnlinien nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmöglich-keiten sind in Wollerau vielfältig. Post, Bank, Migros, Bäcke-rei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pfäffikon. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Auserlesene Ausflugsziele und Naturschönheiten sowie ver-schiedene Wanderrouten geben die Möglichkeit für Ruhe und Entspannung.Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 60% macht sie zu einem sehr beliebten Wohn- und Firmendomizil.Links, die Ihnen über viele Ihrer Fragen zur Gemeinde, Kirchgemeinde, Steuertarife, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, Region und vieles mehr Auskunft geben, finden Sie unter: www.wollerau.ch, www.hoefe.ch.

LAKE IN FRONTEin Juwel der Extraklasse erwartet seinen neuen Besitzer5 ½ Zimmer Terrassenhaus in WollerauDIE LAGEEs erwartet Sie in Wollerau ein Juwel der Extraklasse. Sie verwirklichen sich hier, nebst ihrem Wohntraum, an einem der besten Wohnlagen zu leben und eine imposante Aussicht auf den Zürichsee in Front zu geniessen. Aufgrund seiner tiefen Steuersätze, der ausgesprochen grünen Umgebung und der Nähe zur Stadt Zürich erweist sich der Wohnort als aussergewöhnlicher sowie exklusiver Wohnort. In der Gemeinde mit rund 7300 Einwohnerinnen und Einwohnern bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Wollerau ist verkehrsmässig ideal erschlossen: Sowohl die Stadt Zürich als auch den Flughafen erreichen Sie mit Auto und Zug rasch und bequem.DAS WOHNENDas Highlight der 2 geschossigen Terrassenwohnung ist die einzigartige Sicht über den Zürichsee auf die Insel Schönenwerd. Der Aussenbereich ist eingebettet in eine wunderbare Gartenwelt, welche ein toskanisches Flair versprüht. Die raumhohen Fensterfronten geben das Gefühlauf dem See zu leben. Mit den beiden grösszügigenTerrassen und der wunderschönen Gartenanlage ist man hier mit der Natur am nächsten. Über einen Privatweg gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum See und Hafen. Ein fantastischer Lebensraum in herrlicher Umgebung ist Ihnen garantiert.DIE RÄUME • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Drei Schlafzimmer • Zwei Nasszellen • sep. Toilette • Geräumige disponible Zimmer • Terrassen mit Gartenteil • gedeckter Sitzplatz • Hauswirtschaftsraum • grosses Kellerabteil RAUMEINTEILUNG UND GRÖSSEN • Entrée: 12 m2 • Wohnen: 33 m2 • Essen: 11 m2 • Küche: 10 m2 • Zimmer1: 13 m2 • Zimmer 2: 13 m2 • Eltern : 18 m2 • Ankleide: 4 m2 • Bad: 6 m2 • Dusche/WC: 3 m2 • Hauswirtschaftsraum: 14 m2 • Reduit: 3 m2 • WC sep: 2 m2 • Disponibel/Sauna: 12 m2 • Disponibel/ Keller: 22.m2 • Sitzplatz gedeckt: 8 m2 • Terrassen: 82 m2 • Vorplatz: 22 m2 GESAMTFLÄCHE MIT TERRASSEN: ca.300 m²WOHNFLÄCHE: ca. 182 m²NEBENFLÄCHEN: Keller Sauna: ca.35 m²Im Preis inbegriffen sind 2 Einstellplätze in der Tiefgarage.

Dieses Wohnjuwel der Extraklasse bietet die ideale Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum mit atemberaubender Seesicht zu verwirklichen.Die Wohnung ist derzeit im Rohbau und verfügt über diverse Gestaltungsmöglichkeiten, so dass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.Vom jetzigen Grundriss waren bis zu drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Gäste?WC angedacht. Zudem könnte man ideal einen Weinkeller und/oder Fitnessraum an dieser erstklassigen Lage realisieren.Eine grosse Terrasse mit herrlicher Seesicht, zwei Garagenstellplätze und einen Lift, welcher direkt zur Wohnebene führt, runden dieses Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zu zeigen.Wollerau verdankt seine Attraktivität den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zürichsee und der Nähe zur Wirtschaftsmet-ropole Zürich, welche in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar ist. Wollerau verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Bahn-höfe Päffikon und Richterswil sind per Bahn oder Postauto erreichbar. Von dort führen diverse Bahnlinien nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmöglich-keiten sind in Wollerau vielfältig. Post, Bank, Migros, Bäcke-rei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pfäffikon. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auserlesene Ausflugsziele und Naturschönheiten sowie ver-schiedene Wanderrouten geben die Möglichkeit für Ruhe und Entspannung.Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 60% macht sie zu einem sehr beliebten Wohn- und Firmendomizil.Links, die Ihnen über viele Ihrer Fragen zur Gemeinde, Kirchgemeinde, Steuertarife, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, Region und vieles mehr Auskunft geben, finden Sie unter: www.wollerau.ch, www.hoefe.ch.

Das Luxustownhouse, welches 1994 gebaut wurde, hat ein äusserst gepflegtes Erscheinungsbild und wurde durchgehend immer wieder renoviert und erweitert. Durch die geschickte Raumplanung kann von jedem Stockwerk eine Terrasse erreicht werden und das Anwesen bietet dadurch den ganzen Tag Sonne und einen 180° Panorama-Seeblick.Nebst einer spektakulären Aussicht bietet die Immobilie auf den obersten zwei Stockwerken zwei Schlafzimmer. Darunter ergibt sich eine offene Küche mit grossem Réduit und ein erhöhtes Wohnzimmer. In den unteren zwei Stockwerken befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC, Abstellraum/Waschküche und die Eingangshalle. Insgesamt bietet das Townhouse 2 Highend Nasszellen.Ein weiteres Highlight ist der Outdoor-Jacuzzi.Die Garage, welche einen Innenparkplatz zur Verfügung stellt, und der Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!