63 Treffer - Immobilien in Chailly - Rovéréaz (Lausanne) kaufen

Lausanne Lisière - 50. Geburtstagsangebot!

NEUE PREISE ZUM 50-JÄHRIGEN JUBILÄUM VON ARTA, BIS ZUM 23. DEZEMBER!LAUSANNE LISIÈRE – DAS PROJEKT TRITT IN EINE NEUE PHASE EIN!Das Projekt Lausanne Lisière macht Fortschritte und tritt in eine neue Phase seiner Realisierung ein, mit der Fertigstellung des Gebäudes A und der Bodenplatte des Gebäudes B.Es ist der ideale Moment, um Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Eigentümer einer contemporary, nachhaltigen und im Herzen von Lausanne-Chailly gelegenen Wohnung zu werden.EINE EXKLUSIVE UND MAßGESCHNEIDERTe PPEDie Wohnanlage besteht aus nur zwei kleinen Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen, die ein intimes und privilegiertes Wohnambiente bieten.Entdecken Sie Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern, die für Modernität, Komfort und Energieeffizienz konzipiert sind.In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, bieten die Wohnungen großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine schöne Aussicht auf den See und die Berge.DIE HÖHEPUNKTE DES PROJEKTS- Geothermie-Anlage und Free-Cooling- Helle und geräumige Wohnungen- Zeitgenössische Architektur- Küchenbudget von 35'000 bis 40'000 CHF mit Miele und Granit- Große Balkone- Große private Gärten für einige Einheiten- Ruhiges und grünes Viertel- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Schule, Bus, Metro, Autobahn, Geschäfte...)- Minergie P- Batterie für die Speicherung von Photovoltaik-Strom- Reduzierte Notarkosten und ÜbertragungsrechteVORAUSSEHBARE ÜBERGABE: Herbst 2027. Die Bodenplatten wurden im November 2026 gegossen.Kontaktieren Sie mich noch heute unter 076 223 50 50, um die komplette Dokumentation zu erhalten oder eine detaillierte Präsentation und eine Besichtigung des Projekts zu organisieren.Direktverkauf vom Bauunternehmer ohne Zwischenhändler www.arta.ch Dorothée LavievilleGeschäftsführerin076 223 50 50vente@arta.ch

Lausanne Lisière - 50. Geburtstagsangebot!

NEUE PREISE ZUM 50-JÄHRIGEN JUBILÄUM VON ARTA, BIS ZUM 23. DEZEMBER!LAUSANNE LISIÈRE – DAS PROJEKT TRITT IN EINE NEUE PHASE EIN!Das Projekt Lausanne Lisière macht Fortschritte und tritt in eine neue Phase seiner Realisierung mit der Fertigstellung des Gebäudes A und der Bodenplatte des Gebäudes B ein.Es ist der ideale Moment, um Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Eigentümer einer contemporary, nachhaltigen und zentral in Lausanne-Chailly gelegenen Immobilie zu werden.EINE EXKLUSIVE UND MAßGESCHNEIDERTe PPEDie Wohnanlage besteht aus nur zwei kleinen Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen, die ein intimes und privilegiertes Wohnambiente bieten.Entdecken Sie Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern, die für Modernität, Komfort und Energieeffizienz konzipiert sind.In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, bieten die Wohnungen großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine schöne Aussicht auf den See und die Berge.DIE HÖHEPUNKTE DES PROJEKTS- Erdwärme und Free-Cooling- Helle und geräumige Wohnungen- Zeitgenössische Architektur- Küchenbudget von 35'000 bis 40'000 CHF mit Miele und Granit- Große Balkone- Große private Gärten für einige Einheiten- Ruhiges und grünes Viertel- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Schule, Bus, Metro, Autobahn, Geschäfte...)- Minergie P- Batterie für die Speicherung von Photovoltaik-Strom- Reduzierte Notarkosten und ÜbertragungsrechteERWARTETE ÜBERGABE: Herbst 2027. Die Bodenplatten wurden im November 2026 gegossen.Kontaktieren Sie mich noch heute unter 076 223 50 50, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder eine detaillierte Präsentation und einen Besuch des Projekts zu organisieren.Direktverkauf vom Bauunternehmer ohne Zwischenhändler www.arta.ch Dorothée LavievilleGeschäftsführerin076 223 50 50vente@arta.ch

Einfamilienhaus in Chailly mit vollständigem Souterrain!

Einfamilienhaus mit großem Garten und Erweiterungspotenzial in Chailly-sur-Lausanne. Eine rare Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne. In den Höhen von Chailly-sur-Lausanne, in einer besonders gesuchten Wohngegend, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem wunderschönen Grundstück von über 900 m² erbaut, bezaubert diese kürzlich renovierte Immobilie durch ihre aktuellen Qualitäten und ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Grundstücke dieser Größe werden heute in den Wohnvierteln von Lausanne sehr selten, was dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie macht, die sich langfristig in einer außergewöhnlichen Lebensumgebung niederlassen möchte. Das Haus erstreckt sich über etwa 160 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein vollständig ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche offene Küche, die in einen großen Essbereich von 12 m² übergeht, der direkt zum Balkon führt. Das Wohnzimmer von 31 m², das von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer schönen Terrasse von 12 m² und einem großen, baumgesäumten Garten, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage besteht aus vier komfortablen Zimmern, darunter ein großzügiges Zimmer von etwa 15 m² mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Letzteres bietet ein hervorragendes Potenzial für die Einrichtung einer eleganten Elternsuite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein wahrer Mehrwert der Immobilie ist der vollständig ausgebauten Souterrain, der einen separaten Eingang hat und zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten bietet. Derzeit finden Sie hier: • Einen Büro- oder Arbeitsraum von 16 m² mit zwei großen Fenstern • Eine Waschküche von 11 m² • 4 Lagerräume, Keller oder Werkstatt von etwa 30 m² insgesamt Jenseits seines aktuellen Komforts zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Bodenreserven aus, die es ermöglichen, ein Erweiterungs- oder Umbauprojekt nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen zu planen. Eine seltene Gelegenheit in einem Sektor, in dem große, bebaubare Grundstücke zu Ausnahmen geworden sind. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden in diesem Jahr 2026 durchgeführt: Komplette Renovierung und Neugestaltung der Räume im Jahr 2000: • - Entfernung von Trennwänden • - Anschluss und Entsorgung von Wasser, Sanitär • - Elektrische Anpassung • - Fliesen in der Küche, Parkett im Wohnzimmer und in den Zimmern • - Glatte Wände und Decken in den Sanitärbereichen • - Einbauküche • - Trennung von klarem und schmutzigem Wasser Durchgeführte Wartungsarbeiten: • - 2017 Revision der Zisternen • - 2018 Entfernung von Moos und Anti-Moos-Behandlung der Dachziegel • - 2019 Erneuerung der Fugen im Außenbelag, Weg und Terrasse • - 2019 Erneuerung der oberen Abdeckung des Kamins und der Dachziegel • - 2021 Anpassung der elektrischen Leitungen im Souterrain Die Vorzüge der Immobilie: Sehr gesuchtes WohnviertelGrundstück von über 900 m²Kürzlich renoviertes Einfamilienhaus5 ZimmerGroßer, baumgesäumter GartenVollständig ausgebauter Souterrain mit separatem EingangErhebliches ErweiterungspotenzialUnmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen VerkehrsmittelnNur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt Eine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Lebensumfeld und ein außergewöhnliches Potenzial in einem der schönsten Viertel von Lausanne bietet. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter 078 638 52 24 oder sg@les-vues-ch Ihr Partner seit 23 Jahren!

Zweizimmerwohnung zur Miete in Lausanne, Béthusy-Viertel

Im dritten Stock eines Gebäudes, das in der grünen Umgebung von Béthusy liegt, öffnet sich das Wohnzimmer zur Baumkrone. Am Morgen kommt das Licht durch die großen Fenster herein und fällt auf den Eichenparkettboden. Man ist nur wenige Minuten vom CHUV und dem Zentrum von Chailly entfernt, und dennoch bleibt das Viertel ruhig, geschützt vor dem Verkehr. Die Wohnung ist vermietet, auch die Garage: eine transparente Investition in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne.Ein Gebäude aus den 1970er Jahren, sorgfältig gepflegtDie Résidence du Parc wurde 1972 gebaut und als Stockwerkeigentum konstituiert. Das Gebäude verfügt über fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen, Keller und zehn Garagen im Untergeschoss. Die Eingangshalle hat die Eleganz ihrer Zeit bewahrt: Steinwände, großer Spiegel, Treppen mit aufgehängten Stufen und verglaste Türen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Verwaltung administriert.RaumplanDie Wohnung befindet sich auf der Nordwestseite des dritten Stocks. Vom Eingang aus gelangt man zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, zur geschlossenen Küche und zum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Fläche von 43,70 m² entspricht der im Grundbuch eingetragenen Fläche. Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon. Sie wird durch den Keller Nr. 15 und die Garage Box Nr. 5, mit einer Fläche von 16,67 m², beide im Untergeschoss, ergänzt.Licht und VolumenDie beiden Hauptzimmer sind gut proportioniert für die Fläche. Das Wohnzimmer profitiert von einem großen Fenster mit zwei Flügeln, das auf die Bäume öffnet, das Schlafzimmer von einem Fenster mit drei Flügeln. Der Eichenparkettboden ist in beiden Zimmern in Mosaikform verlegt. Die Wände und Decken sind hell, das Licht kann ungehindert zirkulieren.Ausstattung und EinrichtungenDie Küche und das Badezimmer sind original. Sie sind funktional und ermöglichen eine Vermietung im aktuellen Zustand, ihre Renovierung kann beim nächsten Mieterwechsel geplant werden, entsprechend dem gewünschten Standard. Das Gebäude ist an die Fernheizung angeschlossen, die Wärme wird durch Heizkörper verteilt. Der CECB von 2017 klassifiziert die Gebäudehülle als G und die globale Energieeffizienz als C.Eine etablierte InvestitionDie Wohnung ist für 1'185.- CHF pro Monat vermietet, plus 140.- CHF Kaution für Nebenkosten, also 14'220.- CHF pro Jahr ohne Nebenkosten und ein Bruttorendite von 2,79% auf den Preis von 510'000.- CHF. Die Garage ist Gegenstand eines separaten Mietvertrags für 200.- CHF pro Monat: sie kann entweder an den aktuellen Mieter weitervermietet oder dem Mieter der Wohnung zugewiesen werden. Die laufenden Mietverträge gehen mit dem Eigentum auf den Käufer über.

Schönes contemporary Townhouse in Lausanne

Dieses wunderschöne Townhouse von 450 m2 befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Einheiten in einem sehr privaten und ruhigen Viertel von Chailly sur Lausanne. Nur wenige Minuten von internationalen Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, ist dieser Ort ideal für eine Familie. Das Objekt auf drei Ebenen umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem zweiten 5,5-Zimmer-Duplex. Sie sind durch Treppen miteinander verbunden und haben jeweils separate Eingänge. Erbaut im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien, bietet es großzügige Räume, Licht, einen Seeblick, sehr gemütliche und entspannte Atmosphären. Ein privater Pool ermöglicht es, Momente der Entspannung in einem friedlichen Refugium voll auszukosten. Dieses Schlüssel-in-der-Hand-Konzept entspricht anspruchsvollen Kunden, die ein optimales Komfortniveau in städtischer Umgebung wünschen. Die Immobilie umfasst 5 Schlafzimmer en suite, zwei Büros, schöne Empfangsräume mit Zugang zu privaten Terrassen. Zwei Außenplätze stehen für dieses einzigartige Objekt zur Verfügung!

Haus in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen von Lausanne

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das den Charme der Bauwerke aus dem frühen letzten Jahrhundert mit seinen 11 Räumen verbindet und 444 m² purer Komfort und Eleganz bietet. Es liegt in einem ruhigen und begehrten Viertel von Chailly/Lausanne, diese Immobilie profitiert von der Nähe zur Innenstadt und verfügt über einen wunderschönen baumgesäumten Garten, ideal um sonnige Tage und schattige Plätze unter den Obstbäumen zu genießen. Das Haus besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem Esszimmer und einer offenen Küche. Die 6 Schlafzimmer sind auf den 2 oberen Etagen verteilt, darunter 3 Badezimmer, von denen 1 an das Elternschlafzimmer angrenzt. Ein großer Keller mit Spielzimmer und Salon kann zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden. Eine Küche und ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Dieses Haus ist ein wahrer Friedensort, ideal für eine große Familie mit Kindern. Die internationale Schule ENSR (École Nouvelle de Suisse Romande) ist in der Nähe und zu Fuß erreichbar.

Elegantes Anwesen mit Pool in einer grünen Oase in Lausanne

In den Höhen von Lausanne, in einem bevorzugten und bemerkenswert ruhigen Wohnviertel, bietet diese elegante Immobilie einen einzigartigen Lebensraum, der sowohl raffiniert als auch friedlich ist. Das 1993 erbaute und 2007 vollständig renovierte Anwesen mit hochwertigen Materialien liegt am Rande eines Waldes, auf einem schönen, abgeschlossenen Grundstück von fast 3'500 m², einem wahren grünen Refugium, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Bereits beim Betreten offenbaren die geräumigen Räume und die hohen Decken den noblen Charakter des Ortes. Die Wahl der Materialien - massive Parkettböden, Marmor, alter Kamin - verleiht dem Ganzen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Empfangsräume, die durch die großen Fenster hell sind, sind um einen Doppelsalon mit Bibliothek, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Jeder dieser Räume öffnet sich direkt auf die Terrassen und den Garten, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang, ideal für Gäste oder ein Büro. Im Obergeschoss profitiert das Elternschlafzimmer von einem Ankleidezimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf den baumgesäumten Park. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Stockwerk: eines mit angrenzendem Badezimmer, das andere besonders geräumig, das problemlos in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden kann, je nach Bedarf, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der voll ausgebauten Keller bietet weitere, sehr geschätzte Leistungen: ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Weinkeller und vor allem einen großen, vielseitigen Raum von 70 m², der als Spielzimmer, Home-Kino, Fitnessraum oder Empfangsraum eingerichtet werden kann. Außerhalb des Hauses verfügt die Immobilie über mehrere Parkplätze und vor allem über einen schönen, beheizten Pool, der von Terrassen und Grünflächen umgeben ist, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und exklusiven Atmosphäre zu genießen. In der Nähe internationaler Schulen, der Geschäfte von Chailly und der öffentlichen Verkehrsmittel, verbindet diese Immobilie auf elegante Weise modernen Komfort, Intimität und Natur. Ein seltenes Objekt, das perfekt für das Familienleben geeignet ist, bei dem jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt.

Sehr schöne Herrschaftsvilla in einem bevorzugten Viertel von Lausanne

Diese prächtige Villa liegt in einem sehr ruhigen und prestigeträchtigen Viertel auf den Höhen von Lausanne. Ihre Aufteilung sowie ihre geografische Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Nähe der Geschäfte von Chailly und der Schulen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie. Erbaut im Jahr 1995 mit hochwertigen Materialien, ist ihre Architektur sowohl klassisch als auch elegant. Sie hat von recenten Renovierungsarbeiten profitiert, darunter der Einbau eines Wärmepumpensystems und von Solarpaneelen. Das Grundstück von 2 649 m2 bietet einen grünen und privaten Rahmen mit schönen Terrassen und einem Swimmingpool in einem 2 000 m2 großen Garten. Die Villa bietet 450 m2 Wohnfläche mit 8,5 Räumen, darunter 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Sie ist perfekt für das Familienleben eingerichtet und verfügt über sehr schöne Empfangsräume. Der majestätische Eingang mit seiner Burgunder-Steintreppe bildet den Mittelpunkt des Hauses. Er verteilt die verschiedenen Räume im Erdgeschoss mit seinem vertäfelten Büro und den Empfangsräumen mit schönen Kaminen und hohen Decken. Das Esszimmer, der Wohnbereich und die geräumige Küche bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Ebene verfügt auch über eine Toilette für Besucher und einen begehbaren Schrank mit einem zweiten Eingang, der zum Garage und zur Küche führt. Die obere Etage verfügt über den Schlafbereich mit der Elternsuite in der Mitte. Parallel zu jeder Seite des Elternschlafzimmers befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit Bad. Die Dachbodenräume verfügen über eine schöne Höhe unter der Decke und könnten ausgebaut werden. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich ein sehr schöner Wohnbereich, ein Weinkeller, ein Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Außenpool sowie ein Badezimmer. Eine große Waschküche, ein Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Die Garage der Villa bietet Platz für 2 Fahrzeuge und viele weitere können auf dem Hof geparkt werden.