67 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Bern

Bezahlbare, attraktive 3.5-Zimmer-Stadtwohnung "z-Bärn - ja gärn"!

EINLADUNG ZUR BESICHTIGUNG: Freitag, 3.Mai 2024, 14.30-15.30 UhrBitte Anmeldung per e.mail: vielen Dank! info@epimmobilien.ch"Wo Lebensqualität GROSS geschrieben ist"!Willkommen in der Wohnüberbauung West-Park Bern - Bethlehem!Lage:Die im Jahr 2009 durch des renommierte Architekturbüro Rykart und Plane, Gümligen-Bern erstellte Wohnüberbauung Westpark mit drei modernen Mehrfamilienhäusern hat ein bezahlbares Wohnen für junge Familien und ätere Personen an der Murtenstrasse 3027 Bern, realisiert.Objekt:Die im Erdgeschoss liegende 3.5-Ziimmer-Eigentumswohnung von 150m2 Wohnfläche sowie einer schönen Loggia und einem Gartensitzplaz/Terrasse bietet ein tolles modernes Wohnen mitgrosser Lebensqualität.Die Liste der Vorzüge ist lang:- Entrée / Korridor (14m2) - moderne offene Küche / Essen, mt neuen Geräten (16m2) - mit Ausblick in die Grünzone und Wald - schöne Loggia (9m2) mit Austritt auf Rasenfäche ebenfalls Sicht zum Wald - Reduit (2m2) mit neuer Waschmaschine + Tumbler ( V-Zug) - Duschraum mit WC/Lavabo (4m2) - Badezimmer mit Wanne, WC/Lavabo (5 m2) - 3 Schlafräume mit Austritte in den Garten (15/12/15 m2) - Wohnen /Essen, (30m2) mit Durchgang zur Loggia (west) und Austritt auf Gartensitzplatz/Terrasse und Garten (südost) , Gartenfläche ca 60m2) - 1.UG: gemeinsamer grosser Tröckneraum mit Secomat - 2.UG: 1 Einstellhallenplatz Nr. 23" EIN WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS" !Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vorallem Sie bei der nächsten Besichtigung begrüssen zu dürfen. Bis bald! EP IMMOBILIEN - Ihr Partner für Immobilienfragen für junge Familien und ältere Personen - mit Kompetenz + Herz PS. Die "Verkaufsdokumentation ETW Bern" finden Sie als Anhang.

Neubau

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CHF 2’048’670.–

4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Statthalterstrasse 44, 44a, 3018 Bern

"Familienfreundlich mit Spielplatz, in ruhigem Wohnquartier"

NICHT im Baurecht und NICHT im Stockwerkeigentum!Entnehmen Sie die Detailinformationen direkt über die Website www.statthalter44.chFür Fragen und einen unverbindlichen Besprechungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’843’140.–

3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

3008 Bern

Loft-Wohnung mit grossem Balkon

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung:Modernes Loft mit Flexibilität und Eleganz. Willkommen in Ihrer neuen Oase der Modernität und des urbanen Lebensstils! Diese einzigartige Loftwohnung bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Ambiente, sondern auch die Flexibilität, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Ursprünglich als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, präsentiert sich diese Loft mit einer offenen Raumgestaltung, die Ihre Kreativität beflügelt. Die Möglichkeit, sie wieder in ihre ursprüngliche Form zu verwandeln, bedeutet, dass Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen gestalten können ? sei es für eine wachsende Familie, ein Home-Office oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys.Geniessen Sie die Freiheit des Stadtlebens mit einem grosszügigen, überdachten Balkon und einer verglasten Loggia, die Ihnen das ganze Jahr über einen tollen Ausblick bietet. Hier können Sie entspannen, Ihre Lieben empfangen oder einfach nur die Aussicht geniessen.Neben dem grosszügigen Wohnbereich verfügt diese Loft auch über ein Reduit mit Wasseranschluss, das sich ideal für die Schaffung eines zweiten Badezimmers eignet. Diese zusätzliche Annehmlichkeit gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Komfort zu maximieren und Ihre Lebensqualität zu steigern. Die Lage dieser Loftwohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und praktischer Alltagstauglichkeit. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Modern • Top Zustand • Gute Lage • Rollstuhlgängig • Loft-Wohnung • Geplant als 3.5 Zimmer Wohnung • Grosser gedeckter Balkon • Verglaste Loggia • Schöne Aussicht • Familienfreundlich • Minergie • Solaranlage • Vorbereitung für Ladestationen für E-Autos • Lift • Keller • Einstellhallenplatz exklusiv CHF 40'000.- • Und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 1’272’960.–

6 Zimmer 240m² Wohnfläche

3018 Bern

ATTRAKTIVE RENDITEOBJEKTE IM KLEEFELD QUARTIER

INVESTITION IM KLEEFELD QUARTIERAttraktive Investmentmöglichkeit in Bern Bümpliz, im begehrten Kleefeld Quartier!Willkommen zu einem exklusiven Angebot für anspruchsvolle Investoren! Diese zwei grosszügigen und modernen 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten alles, was Sie von einem renditestarken Objekt erwarten.Die Lage ist unschlagbar - zentral gelegen im beliebten Kleefeld Quartier, profitieren Sie von den Vorzügen des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen. Diese Wohnungen sind ideal für Familien und bieten genügend Platz zum Spielen und Erkunden.Parkmöglichkeiten sind vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über das Abstellen Ihrer Fahrzeuge machen müssen. Die Wohnungen können sowohl zusammen als auch getrennt erworben werden und bieten grosses Potenzial sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Investition.Derzeit sind die Wohnungen vollvermietet, wobei die Übernahme der Mieter eine attraktive Option darstellt. Diese Immobilien bieten nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine solide Rendite für Investoren. Zudem verfügen sie über ein Baurechtzins.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielversprechendes Investment einzusteigen oder Ihre Investment-Portfolio zu erweitern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: • Zentrales Wohnen • 1 OG Links 4.5 Zimmer 60m2 • 1 OG Rechts 4.5 Zimmer 65m2 • Ruhiges und familienfreundliches Quartier • Privatgebrauch oder Investitionsmöglichkeit • Lift • Tiefgarage à 30'000.- CHF • Optimale BesonnungSchule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 861’900.–

3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

3018 Bern

DAS IST DOCH MAL WAS!

An beliebter Lage in Bern Bümpliz verkaufen wir eine 3.5 Zimmer Eigentumswohnung, welche so richtig gut im Schuss ist. Eigene Wünsche und Vorstellungen lassen sich bei diesem tollen Raumprogramm sehr gut realisieren. • Grosser, offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Halboffene Küche mit viel Stauraum und Platz für einen Esstisch • Sehr guter Zustand dank umfassender Sanierung im Jahr 2005 • Gedeckter, sonniger Balkon • Zwei praktische Reduits in der Wohnung, eines davon mit einem Waschturm Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-59223/Referenznummer: 23-59223Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 563’550.–

3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Jupiterstrasse 5, 3015 Bern

Sonnige und ruhige Etagenwohnung im 8. Stock

Die ehemalige 3.5-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt mittels Wanddurchbruch als 3.5-Zimmer-Wohnung mit vergrössertem Wohn- und Essbereich genutzt. Der Rückbau zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung ist jedoch ohne grösseren Aufwand möglich. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von rund 100 m2. Hinzu kommt ein südlich ausgerichteter Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf die Berner Alpen sowie das Aaretal. Die Wohnung ist sehr gut besonnt und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. In Allgemeinnutzung stehen eine sehr grosszügige Waschküche im mehreren Maschinen im Untergeschoss sowie die attraktive Dachterrasse. Sämtliche Geschoss mit Ausnahme der Einstellhalle sind per Lift erschlossen. Der Zugang zur Einstellhalle erfolgt über einen kurzen Gang. Das Gebäude wurde 1973 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Der laufende Unterhalt sowie gezielte Investitionen wurden stets mit Sorgfalt und Voraussicht geplant und getätigt. Die Beheizung erfolgte durch eine zentrale siedlungsübergreifende Kombiheizung (Gas/Öl/Holzschnitzel). Die Verteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnung ist renovationsbedürftig. Dringliche Investitionen sind im Bereich der Küche, der Böden, der Wände sowie der Fenster vorhanden. Der Investitionsbedarf wird auf +/- CHF 100'000.00 geschätzt. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Baurechtsgeberin ist die Burgergemeinde Bern. Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 31.12.2055. Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 2'966.

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CHF 1’140’360.–

3.5 Zimmer 69m² Wohnfläche

3006 Bern

EXKLUSIV IM SCHOSSHALDE-QUARTIER

An einer der besten Lagen in der Stadt Bern verkaufen wir im Bitzius-Quartier eine hervorragende 3.5 Zimmer Gartenwohnung. Die Liste der Vorteile ist eindrücklich: • 69 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf 3.5 Zimmer • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz • Grosszügiges und helles Schlafzimmer • Zwei nordöstlich und südwestlich ausgerichtete Gartenflächen im Sondernutzungsrecht • Praktische Einbauschränke und eine Garderobe in der Wohnung sowie eigener Keller im Untergeschoss Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-81399/Referenznummer: 24-81399Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 5’237’700.–

Länggassstrasse 38, 3012 Bern

Einmalige Gelegenheit - Mehrfamilienhaus in der Länggasse zu verkaufen.

Einmalige Gelegenheit - Mehrfamilienhaus in der Länggasse in Bern zu verkaufen.Für nähere Angaben konsultieren Sie bitte die Verkaufsdokumentation im Anhang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Mail.

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CHF 848’640.–

3.5 Zimmer 68m² Wohnfläche

Robinsonweg 48, 3006 Bern

Idyllisches Wohnen in Zentrumsnähe!

Ihr neuer Wohnort befindet sich im beliebten vierten Stadtteil von Bern, hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an diverse Einkaufsmöglichkeiten und liegt an einer herrlichen und ruhigen Lage nahe eines Parks. Diese Wohlfühloase bietet ein vielseitiges Raumerlebnis und besticht durch eine gekonnte Aufteilung. Drei lichterfüllte Zimmer und ein wunderschöner Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz.Der weiträumige Wohnbereich verfügt über eine schöne Essnische, welche an die separate und teils offene Küche angrenzt. Diese ist voll ausgestattet und verfügt über eine praktische Arbeitsfläche. Ein grosses Badezimmer vervollständigt das attraktive Raumangebot. Der sonnige Balkon ist ein idyllischer Ort zum Verweilen. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind.Zu den gemeinschaftlich genutzten Räumen und Orten zählen der Lift, die Waschküche, der Veloabstellraum, der Garten sowie der Kinderspielplatz im Quartier.Die Liegenschaft wurde stehts regelmässig und gut unterhalten.Kontaktieren Sie mich für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie.

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CHF 1’219’920.–

4.5 Zimmer 66m² Wohnfläche

Sandrainstrasse 64, 3007 Bern

Hier lässt es sich leben!

Die Liegenschaft an der Sandrainstrasse 64 wird komplett saniert und die Wohnungen sind voraussichtlich ab Sommer 2025 bezugsbereit. Aktuell ist noch die letzte 3 ½-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügbar. Die Wohnungen werden mit einem moderaten Ausbau nach dem Motto "nicht möglichst viel, sondern möglichst gut" erstellt. Sowohl visuell als auch bautechnisch ist das Mehrfamilienhaus auf dem neuesten Stand der Technik. Alles wird auf das Ziel eines komfortablen Wohnens ausgerichtet. Die Pflege der Details für einen angenehmen Wohnalltag wird genau so wichtig genommen, wie die Aufmerksamkeit auf die Erstellung einer dauerhaften und pflegeleichten Bausubstanz. Die Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss, bei der Möblierung sind fast keine Grenzen gesetzt. Den Innenausbau können Sie im Rahmen des Budgets wählen, damit Ihre Wohnung wirklich ganz Ihren Wünschen entspricht. So entsteht ein gemütliches Zuhause, das so individuell ist wie Sie selber.

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CHF 444’210.–

3 Zimmer 130m² Wohnfläche

Bottigenstrasse 0, 3018 Bern

Bern: Reihen-Wohnhaus mit 3-Zimmern

Reihen-Wohnhaus mit 3-Zimmern und 130m2 Wohnungsfläche verteilt auf 2 Geschossen. Baujahr 1961 . Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 333m2. Wärmeerzeugung: Heizöl. Gute Anbindung an die Autobahn.Diese Immobilie wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 335'000.--, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann. Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung mit Ort, Datum, Zeit etc. sind im ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) in der Ausgabe vom 30. April. Darin über 100 weitere Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 18.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.ch Seit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig. Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

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CHF 3’248’700.–

450m² Wohnfläche

Hochfeldstrasse 110, 3012 Bern

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit LIFT mit POTENZIAL

Träumen Sie von einem Generationenhaus oder Wohnungen mit Geschäftsräumen und Potenzial? Möchten Sie zusammen mit Freunden ein MFH kaufen und später aufteilen in Eigentumswohnungen? Dann ist diese Liegenschaft vielleicht das richtige für Sie!LAGE, LAGE ... begehrte LAGE ... Trendquartier Länggasse • Sehr ruhig - moderat befahrenes Wohnquartier (max. 30 km/Std.) • Sehr sonnig (Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet) • Nahe beim ÖV: 3 Gehminuten bis Bushaltestelle "Engeried Linie 11" • Einkäufe z.B. im Coop oder Migros-Supermarkt (10 Gehminuten) • Diverse Restaurants in Gehnähe • Kindergarten u. Primarschule 2 bzw. 5 Gehminuten (350 m bzw. 400 m) • Neue Schwimmhalle Neufeld (Neubrückstr. 133, 3012 Bern) • Neufeldcampus (auch für Tennis und Fussball) • nahe von Engeriedspital • Den Bremgartenwald erreichen Sie in 5 Gehminuten • Für Besucher hat es 2 private Besucherparkplätze • Zum Angebot gehören 5 eigene Einstellhallenplätze GEBÄUDE mit 4 Wohnungen (heute 2 davon mit Geschäftsnutzung) • ideal als MEHRGENERATIONENHAUS, für SELBSTBEWOHNER --> mit FREUNDEN gemeinsam kaufen - später aufteilen in EIGENTUMS-WOHNUNGEN, THERAPEUTEN, BERATER, HANDWERKER. • Lift vom Hauseingang in jede Wohnung, schwellenfrei • Jede Wohneinheit hat direkten Zugang zum Gartensitzplatz/Pergola und Besucherparkplatz • Eingangsgeschoss hat 2 Disponibelräume mit 19.5 u. 21.8 m2 plus WC • Wohnfläche 431.9 m2 Brutto (inklusive Mauern) • Geschäftsräume EG mit Closomat, Raumhöhe bis 2.4 m • im EG überdachter Balkon und idyllischer Sitzplatz plus Pergola • Geschäftsräume 1. OG (Raumhöhe bis 2.59 m) • Wohnung im 2. OG (Raumhöhe bis 2.7 m) • Dachgeschosswohnung ist das Highlight, mit offener Galerie und Cheminée (Raumhöhe bis 2.5 m) • Heizungsanlage wurde 1998 erneuert • Lift Baujahr 1991 • Neue Zuleitung der Stromversorgung im Herbst 2023 • Elektrischer Sicherheitsnachweis Oktober 2023 • Neue Zuleitung Wasser wird vom Verkäufer bezahlt • Glasfaseranschluss im Eingangsgeschoss ist vorhanden POTENZIAL • Die Immobilie ist nicht vermietet (Ausnahme 3 Einstellhallenplätze) • Umgehend nach Verurkundung kann gewohnt oder verändert werden • Balkonvergrösserungen sind möglich • Die 2 Geschosse mit Geschäftsnutzung können mit wenig Aufwand in Wohnungen umgebaut werden • Heizung heute mit Öl • Fernwärme Stadt Bern möglich ab Herbst 2025 (mindestens 75% erneuerbare Energie) • Rückbau Öltank in Einstellhalle ergibt mehr Mietfläche • Showroom und Lagerraum im Eingangsgeschoss mit 19 m2 und 21 m2 VERKAUFSVERFAHREN, BESICHTIGUNG, VERKAUF • Ein Verkaufsdossier mit Grundrissplänen senden wir gerne zu • Interessierten senden wir gerne den Grundbuchauszug zu • Besichtigung nach Vereinbarung • Nutzen/Schaden nach Vereinbarung • Wir sind alleinbeauftragter Makler • Den schlussendlichen Kaufpreis bestimmt die Käuferschaft (einstufiges Bieterverfahren) • Ihre Kontaktaufnahme freut uns

Neubau

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CHF 1’219’920.–

3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

3000 Bern

BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 3.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 3.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 3.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

Neubau

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CHF 1’445’340.–

4.5 Zimmer 250m² Wohnfläche

3000 Bern

BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 4.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 3.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 4.5 und 4.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

Neubau

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CHF 954’720.–

4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

3000 Bern

BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 4.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 4.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 4.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

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CHF 311’610.–

2.5 Zimmer

Stapfenstrasse 81, 3018 Bern

Wohnen im Alter - 2.5-Zimmerwohnung im Altersheim Fellergut

Wohnen im Alter - 2.5-Zimmerwohnung im Altersheim Fellergut mit schöner Aussicht und grosszügigem Grundriss.Weitere Details entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation.

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CHF 1’458’600.–

4.5 Zimmer 79m² Wohnfläche

Hintere Engehaldenstrasse 68, 3004 Bern

ATTRAKTIVE ATTIKA-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Lage • Die attraktive 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss an heller und zentraler Lage in Bern. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Die 4.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gutem Zustand (frisch gestrichen) und bietet eine grosse Terrasse mit Abendsonne zwei Einstellhallenplätze. • Das Objekt zeichnet sich durch den grosszügigen Grundriss und den Lift aus, der direkt in die Wohnung führt. • Geräumiges Wohn- und Esszimmer zwei Zugängen zur Terrasse. • Ein grosses und ein kleines Schlafzimmer (Büro) • Moderne Küche mit viel Stauraum und Weinkühlschrank. • Charmante Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC. Separates WC mit Waschmaschine. Miet- Kaufoption • Diese Wohnung kann auch für CHF CHF 2'660.-. (Brutto) gemietet und dann nach einem Jahr gekauft werden. Bezug • per sofort. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

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CHF 424’320.–

2 Zimmer 32m² Wohnfläche

Seftigenstrasse 32, 3007 Bern

CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG

Lage • Die Eigentumswohnungen liegen an zentraler und sonniger Lange im Beaumont Quartier in Bern. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Die charmanten Eigentumswohnungen präsentieren sich in gutem aber teilweise nicht mehr zeitgemässen und renovationsbedürftigem Zustand (Küchen & Bäder). • Sie bieten viele und attraktive Möglichkeiten zur Individualisierung. • Die Raumaufteilung ist ansprechend, hell und übersichtlich. • Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch den stilgerechten Ausbau mit altem Holzboden, die zentrale Lage und die Weitsicht nach Bern sowie auf den Gurten aus. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

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CHF 901’680.–

4.5 Zimmer 69m² Wohnfläche

Seftigenstrasse 32, 3007 Bern

CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG

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Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer 260m² Wohnfläche

Junkerngasse 21, 3011 Bern

Sonne, Ruhe und Weitsicht in der Altstadtwohnung

Bis ins 17. Jahrhundert wurde einer der schönsten Wohnlagen in Bern "edle Gasse" genannt. Heute heisst sie Junkerngasse und gilt als besterhaltener Teil der Berner Altstadt.Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 260 m2 Bruttowohnfläche auf einer Etage. Der Innenausbau wurde unter Aufsicht der Denkmalpflege renoviert. Ursprünglich als zwei Wohnungen genutzt (unterteilt mit Innenhof), bietet dieser neue Grundriss einen schönen Wohn- und Schlaftrakt mit Süd- und Nordausrichtung. Die Aussicht über die Berner Matte bis zum Rosengarten und den Hausberg Gurten ist bezaubernd. Ein Balkon befindet sich im von Wind und Wetter geschützten Innenhof.Zur Altstadtwohnung gehört eine hausinterne Einzelgarage.

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Überblick Die Bevölkerungszahl in Bern ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.06 % auf 134'506 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'465. Dabei besitzen 35.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bern bei 19.75 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bern 1'399 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 274 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 356. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 377 Wohnungen mit 3 Zimmern und 282 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 92 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bern insgesamt 81'384 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 8'989. Des Weiteren existieren 18'423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30'428 Wohnungen mit 3 Zimmern und 16'021 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 5'026 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 2'497. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bern liegt bei 0.44 %. Dabei stehen 0.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.19 %, wovon 0.08 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'495. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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