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CHF 815'000.–
8 Zimmer175m² Wohnfläche
3212 Gurmels

Gurmels: Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen

Ein Zuhause, das mitwächst: Hier wohnen Sie im Grünen, mit Weitsicht über Gurmels und haben unter demselben Dach eine zweite, vollwertige Wohnung. Ob für die Familie, die Eltern in der Nähe oder als verlässliche Mieteinnahme: Dieses charaktervolle Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen am Schützenweg 3 verbindet das gute Gefühl von Eigentum mit echtem Mehrwert. Auf 538 m² eigenem Grund, ruhig gelegen und doch nah an allem. DAS BIETET DAS HAUS Zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach: im Erdgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 105 m² und eigenem Garten, im Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Eigenes Grundstück von 538 m² mit Garten, Garage und zwei Aussenparkplätzen Innen frisch: das Obergeschoss wurde 2020 vollständig saniert, im Erdgeschoss Bad 2020 und Küche 2010 erneuert Laufend und werterhaltend gepflegt Voll unterkellert: Garage, Kellerräume, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Holzschopf Charaktervolle Holzbauweise mit Satteldach, Holzkessel-Heizung mit Speicher Mischzone 2 mit Ausnützungsreserve Raum für Ihre eigenen Ideen Flexible Nutzung: selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten, im Mehrgenerationen-Modell zusammenleben oder beide Wohnungen als Renditeobjekt halten EINGEBETTET IN GURMELS RUHIG UND TROTZDEM NAH AN ALLEM Gurmels liegt im oberen Seebezirk zwischen Murten und Düdingen, umgeben von Feldern, Wäldern und Weitsicht. Ein familienfreundlicher Ort zum Ankommen mit allem, was den Alltag leicht macht, direkt vor der Haustür. Die täglichen Wege sind hier angenehm kurz: Sportzentrum / Fussball: ca. 150 m Öffentlicher Verkehr: ca. 180 m Volg zum Einkaufen: ca. 400 m Landi Gurmels: ca. 450 m Kindergarten: ca. 460 m Primarschule: ca. 560 m Orientierungsschule: ca. 600 m KAUFPREIS Verkaufspreis: CHF 815'000. Garage und zwei Aussenparkplätze inbegriffen Verfügbar nach Vereinbarung Ein Haus mit zwei Wohnungen, Garten und Weitsicht und Raum für Ihre eigenen Ideen. Am besten spüren Sie das Potenzial, wenn Sie selbst hier stehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung wir zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause sehr gerne.

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