415 Treffer - Immobilien in Bezirk Lausanne kaufen

Ein familienfreundliches Triplex in den Toren von Lausanne, zwischen Natur und modernem Komfort.

Ein gesuchtes Umfeld, großzügige Räume und eine wahre Flexibilität im täglichen LebenIm sehr gesuchten Gemeindegebiet von Mont-sur-Lausanne gelegen, bietet dieses 2014 erbaute 5,5-Zimmer-Triplex eine besonders angenehme Lebensweise: ein Wohngebiet mit viel Grün, schöne Innenräume, zwei Terrassen und eine hervorragende Energieeffizienz, all dies nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Das Wichtigste auf einen Blick • Gemeinde Mont-sur-Lausanne, sehr gesuchtes Gebiet • 5,5-Zimmer-Triplex • Circa 137 m² Wohnfläche, also circa 150 m² Nutzfläche • Zwei Terrassen • Zwei Parkplätze • Hervorragende Energieeffizienz - globale Note B • Einzeln betriebener Pellet-Ofen • Haltestelle für Schulbusse und UAPE in 50 Metern Entfernung • Möglichkeit, die bestehende Hypothek zu übernehmen, zu einem attraktiven Zinssatz für eine verbleibende Laufzeit von 4 Jahren Ein Lebensumfeld, das den Unterschied macht Hier ist die Umgebung einer der Hauptvorteile des Objekts.Im Wohngebiet von Mont-sur-Lausanne, am Rande des Jorat, profitiert das Objekt von einer grünen und friedlichen Umgebung, mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Alpen.Die Natur ist ein Teil des täglichen Lebens: Wälder, Spazierwege, Sportstrecken und viele Möglichkeiten für Spaziergänge beginnen fast direkt vor der Haustür.Eine besonders angenehme Lage für diejenigen, die eine ländliche Atmosphäre genießen möchten, während sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt sind.Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und bietet ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und städtischer Nähe. Schulen, Nahversorgung, Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern tragen zu ihrer Attraktivität bei. Eine Raumaufteilung, die für das Familienleben konzipiert ist Über drei Ebenen verteilt, unterscheidet sich dieses Triplex natürlich in Wohn- und Schlafbereiche.Die innere Organisation ermöglicht es, von angenehmen Räumen zu profitieren, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.UntergeschossDer Eingang befindet sich im Untergeschoss, das einen schönen Essbereich aufnimmt, der zu einer modernen Küche geöffnet ist. Das Ensemble bildet einen gemütlichen und einladenden Raum, der natürlich auf das tägliche Leben ausgerichtet ist.Diese Ebene umfasst auch: • ein Gästetoilette; • ein Wasch- und Abstellraum; • ein vielseitiger Raum von etwa 13 m², der als Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder Gästeschlafzimmer je nach Bedarf genutzt werden kann. Erster StockDer erste Stock bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das besonders angenehm ist.Ein erstes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Zweiter StockDer zweite und letzte Stock führt zu zwei weiteren schönen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer.Seine prächtige Kathedraledecke verleiht dieser Etage eine echte Persönlichkeit und bietet auch die Möglichkeit, eine Empore zu gestalten, um einen zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen zu schaffen.Die beiden Terrassen verlängern harmonisch die Wohnräume und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer friedlichen Umgebung voll auszunutzen.Diese Konfiguration verstärkt noch das Gefühl von Raum und bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung im Laufe des Tages. Eine neuere Bauweise und eine hervorragende Energieeffizienz Das 2014 erbaute Gebäude profitiert von einer hervorragenden globalen Energieeffizienznote B, die für einen erhöhten Komfort und kontrollierte Verbrauch sorgt.Die Heizung wird durch einen einzeln betriebenen Pellet-Ofen gewährleistet, der eine erneuerbare, wirtschaftliche und umweltfreundliche Energiequelle bevorzugt.Das Objekt verfügt auch über zwei Parkplätze: • einen überdachten Parkplatz zu CHF 30'000.-, der bereits mit einem Flachkabel ausgestattet ist, um eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren; • einen Außenparkplatz zu CHF 20'000.-. Die Gemeinschaftsräume der PPE umfassen unter anderem einen Fahrradraum. Eine Mobilität, die für den täglichen Bedarf konzipiert ist Die Lage ermöglicht es, Lausanne, die Autobahn A9 und die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell zu erreichen.Die CarPostal-Linien ermöglichen es, die Metro-Station M2 von La Sallaz und dann das Zentrum von Lausanne und den Bahnhof in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Das Zentrum von Lausanne ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Endhaltestelle der Buslinie 18 wird in Kürze etwa 5 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt sein.Der Park-and-Ride-Parkplatz (P+R) von Grand-Mont ermöglicht eine Verbindung mit den Bussen 8, 54 und 60. Eine Adresse, die besonders für Familien geeignet ist Mont-sur-Lausanne verfügt über eine vollständige Grund- und Sekundarschule, die die gesamte obligatorische Schulzeit abdeckt.Die Gemeinde bietet auch ein breites Angebot an außerschulischen Aktivitäten, insbesondere im sportlichen, kulturellen und vereinsbezogenen Bereich.Familien schätzen besonders die Nähe der Schulbusse: Die Busse holen die Kinder an einer Haltestelle in 50 Metern Entfernung ab, bevor sie sie zu ihren jeweiligen Schulen bringen.Ein Netz, das die tägliche Organisation erleichtert und den Kindern eine gewisse Unabhängigkeit bei ihren Fahrten bietet.Mit etwa 10'000 Einwohnern und über 900 Unternehmen verfügt Mont-sur-Lausanne auch über zahlreiche Geschäfte, Nahversorgung, Sportinfrastruktur und Vereinsaktivitäten, während es seinen Wohncharakter bewahrt.VerkaufspreisWohnung: CHF 1'380'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 30'000.-Außenparkplatz: CHF 20'000.-Gesamtpreis: CHF 1'430'000.-Ein Objekt, das somit mehrere selten an einem Ort vereinte Qualitäten aufweist: eine bevorzugte natürliche Umgebung, die Nähe zu Lausanne, eine familiengerechte Raumaufteilung, zwei Terrassen, zwei Parkplätze, eine hervorragende Energieeffizienz und ein Potenzial für zusätzliche Gestaltung.

BAUSTELLE IM GANG - NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!

NICHT VERPASSEN - DIE RESIDENZ VUACHÈRE IN LAUSANNEPerfekt gelegen im exklusiven Wohnviertel Mousquines / Vuachère in einer grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, bietet dieses exklusive Immobilienprojekt mit 30 neuen Wohnungen höchster Qualität, die auf dem neuesten Stand der Technik sind und auf Plänen verkauft werden, eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld genießen möchten, während sie die Vorteile des Stadtlebens nutzen.Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses Maßgeschneiderte Projekt ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Verteilung zu ändern und die Ausstattung, Materialien sowie die Oberflächen zu wählen.Jede Einheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen. Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und durch Fußbodenheizung verteilt.Auf Anfrage ist die Errichtung größerer Wohnungen möglich, indem mehrere Einheiten kombiniert werden!Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, zur Coop, zur Migros, zu Ärzten, Banken, Sportzentren sowie Schulen und anderen Notwendigkeiten. Eine Buslinie der TL, die zur Bahnhof Pully führt, ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Lausanne ist in 15 Minuten erreichbar. Der Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ist ebenfalls günstig, da man nur 10 Minuten benötigt, um über Lausanne-Ouchy zur Autobahn zu gelangen. Das Zentrum von Lausanne ist in 25 Minuten zu Fuß erreichbar.Fertigstellung Sommer 2027NICHT VERPASSEN!Parkplätze gegen Aufpreis von Fr. 45'000.--/Einheit.Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung der Liegenschaft zu Ihrem Convenience zu organisieren und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Geräumige Einzelvilla mit Garten

Erstellt im Jahr 1995, begeistert diese Einzelvilla mit ihren schönen Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem angenehmen Lebensumfeld. Sobald man das Haus betritt, zeigt sich die Verteilung als flüssig und funktional. Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das in einen Essbereich übergeht und auf den Garten öffnet. Ein Büro sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss profitiert das Hauptschlafzimmer von seinem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Es bietet auch Zugang zum Dachboden, einem zusätzlichen Raum, der verschiedene Möglichkeiten zur Einrichtung bietet: Ankleide, Büro oder Lagerraum, je nach Wunsch. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, sowie ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigen den Schlafbereich.Die Villa verfügt auch über einen Keller.Außerhalb bietet der Garten mit über 890 m² eine wahre Lebensqualität für das Anwesen. Großzügig und grün, lädt er sowohl zum Entspannen als auch zu Mahlzeiten im Freien und zum Spielen der Kinder ein. Eine private Auffahrt, eine Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Einladend, hell und funktional, bietet diese Villa eine schöne Balance zwischen Lebensräumen, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Djamila Soutter 079 898 81 29

Stadthaus in einem bewaldeten und privaten Park

In einer grünen Umgebung bietet dieses Stadthaus von hohem Standard ein idyllisches Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hochwertige Konstruktion mit contemporaryer Architektur, die hochwertige Materialien kombiniert, wird Sie mit seinen schönen, hellen Räumen und großen, sonnigen Außenflächen begeistern.Diese Stadt liegt im Norden der Stadt, im prestigeträchtigen Komplex Clos des Hêtres, im Herzen einer grünen Umgebung in der Nähe von Chailly und dem CHUV. Hauptmerkmale: - Contemporarye und nachhaltige Architektur - Minergie-ECO-Label - Hochwertige Ausführung - Geräumige Außenbereiche: große, nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone - Wohnanlage in humanoider Größe, in einem bewaldeten Park für Bewohner reserviert - Thermische und akustische Isolierung der neuesten Generation - Ein Parkplatz im Untergrundparkplatz ist optional für CHF 45'000 erhältlich.Erhalten Sie alle detaillierten Informationen über dieses absolut einzigartige Projekt, das viele Vorteile bietet und die Erwartungen seiner zukünftigen Bewohner sicher übertreffen wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese unvergleichlichen Immobilien vorzustellen und Sie bei der Anschaffung dieser zukünftigen Wohnung zu begleiten, in der Sie ein privilegiertes Leben und eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen können.Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten.

Prächtiges Stadthaus mit Garten und Pool im Herzen von Chailly

Im Herzen von Chailly, in einem bevorzugten und absolut ruhigen Wohnviertel, bezaubert dieses elegante Stadthaus mit seinem modernen Design, seinen großzügigen Räumen und seiner modernen Atmosphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den hochwertigen Ausführungen bis hin zu den harmonisch gestalteten Räumen. Der wunderschöne landschaftsgestaltete Garten, der mit Präzision strukturiert und mit einem Pool ausgestattet ist, schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Serenität und Eleganz verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 363 m² besteht die Immobilie aus 5 Zimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der direkt zum angrenzenden Badezimmer führt, während die anderen Zimmer über große Einbauschränke verfügen. Das Haus ist intelligent in zwei separate, aber verbundene Wohnbereiche unterteilt: Eine große Hauptwohnung mit 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche und zwei Büros. Eine zweite Wohnung mit 2 Zimmern mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche. Beide Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten und können aufgrund separater Eingänge unabhängig genutzt werden. Allerdings sind sie durch eine innenliegende Treppe verbunden, die an beiden Enden abgeschlossen werden kann, was eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch eine Waschküche, einen Keller und eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug ergänzt. Eine seltene Gelegenheit in einem bevorzugten Umfeld, die ein unvergleichliches Leben bietet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren: Chloé Gonon PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Büros: Place Bel-Air 1, 13. Stock / Tour Bel-Air, CH - 1003 Lausanne Passage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin Mobil: (+41) 079 601 67 81 Festnetz Agence: (+41) 021 351 08 08 Festnetz allgemein: (+41) 0840 111 222 Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.ch E-Mail: chloe@proximmo.ch Folgen Sie uns: Facebook: PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn: PROXIMMO Agence Immobilière Instagram: PROXIMMO_Immobilier TikTok: PROXIMMO_Immobilier

Elegante renovierte Villa in einer friedlichen Umgebung

Versteckt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes, bietet diese charmante Einzelimmobilie ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint.1961 erbaut und vor etwa fünf Jahren renoviert, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und profitiert gleichzeitig von hochwertigen modernen Ausstattungen.Im Erdgeschoss finden Sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die ein harmonisches und gemütliches Ensemble bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen baumgesäumten Garten umgeben ist und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt.Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette.Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Weinkeller und eine geräumige Waschküche.Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen Garten mit zahlreichen Bäumen aus, der ein wahrer Friedenshort ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Eine seltene Gelegenheit für Ruhe liebende Menschen, in der Nähe von Einrichtungen und dem Zentrum von Lausanne.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Haus mit 2 Wohnungen, 20 Minuten von Lausanne entfernt

Mitten im Herzen von Cossonay, leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Zentrum von Lausanne aus erreichbar, bietet dieses aneinandergebauten Haus, das 1830 erbaut und kürzlich mit Geschmack renoviert wurde, eine einzigartige Gelegenheit, eine komfortable und einladende Residenz in einer beliebten Region der Schweiz zu erwerben. Diese 160 m² große Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die nach einem funktionalen und geschmackvoll eingerichteten Wohnraum suchen, der von einer Innenarchitektin gestaltet wurde. Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, mit einem Loft von etwa 60 m² im Erdgeschoss, das 2024 vollständig renoviert wurde und sehr gut geschnitten ist, um den Raum optimal zu nutzen, mit einer separaten Küchenecke, einem großen Schrank und einem geräumigen Badezimmer. Die Anlage für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich auch in der Wohnung. Sie ist derzeit vermietet, was es ermöglicht, von einem interessanten Mieteinkommen zu profitieren. Die im ersten Stock gelegene Maisonette verfügt über einen großen Wohnbereich auf dem ersten Level mit einem Badezimmer und einer Waschküche. Die obere Etage besteht aus zwei geräumigen Zimmern und einem separaten WC. Der Zugang zu einem großen Felsen erfolgt auch auf diesem Level. Diese Wohnung wurde zwischen 2008 und 2013 vollständig renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Kamin. Das Äußere dieses Hauses bietet zwei praktische Parkplätze für Sie und Ihre Gäste. Obwohl es keine atemberaubenden Aussichten bietet, bietet die bevorzugte Lage im Dorf Cossonay ein friedliches Leben, ohne dass man weit von den Annehmlichkeiten entfernt ist. Der Außenbereich ist daher ideal für diejenigen, die einen Lebensstil ohne Probleme bevorzugen, ohne den Charme eines einzelnen Hauses zu opfern. Das Dach wurde 2016 vollständig erneuert. Die elektrische Heizung ermöglicht es, die Heizkosten niedrig zu halten, etwa CHF 180.- pro Monat, alles inklusive. Ort Cossonay ist unbestreitbar einer der Juwelen des Kantons Waadt und bietet ein Leben, das sowohl entspannt als auch zugänglich ist. Das Haus liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einer perfekten Wahl für aktive Menschen macht, die Arbeit und Entspannung verbinden möchten. Dieses Haus ist eine gute Wahl für diejenigen, die die Ruhe einer kleinen Stadt genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den großen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind. Hauptmerkmale • Einfamilienhaus in Cossonay • 2 Wohnungen: Loft von etwa 60 m² und Maisonette mit 3,5 Zimmern von etwa 100 m² • 160 m² Wohnfläche • Moderne und gut ausgestattete Küchen • Elektrisches Heizsystem • 2 Außenparkplätze • Friedliches und zugängliches Umfeld • Nah an den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses charmanten Hauses zu entdecken, das viele Möglichkeiten bietet, sei es für eine familiäre Nutzung, eine selbstständige Tätigkeit oder eine Vermietung auf kurze oder lange Sicht.

DOMIZIL MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM PANORAMABLIK AUF DEN SEE

20 Minuten von Lausanne entfernt, in dem hübschen Dorf Jongny, in einer grünen Umgebung über dem Genfer See, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Eleganz und einen atemberaubenden Panoramablick vereint. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, geschützt vor neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien im Geiste einer raffinierten Mischung aus Charme und Moderne ausgestattet. Die großzügigen Räume und die hohe Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Wohnungen, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche passen sich perfekt in die Umgebung ein. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet Prestige, Ruhe und Erreichbarkeit auf perfekte Weise.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

MEHR ALS 4 EINHEITEN VERFÜGBAR IN MOUSQUINES

NICHT VERPASSEN - DIE RESIDENCE DE LA VUACHÈRE IN LAUSANNEPerfekt gelegen in dem prestigeträchtigen Wohnviertel Mousquines / Vuachère in einer grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, profitiert dieses exklusive Immobilienprojekt mit 30 neuen Wohnungen von höchster Qualität, die entschlossen contemporary sind und auf Plan verkauft werden, von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Indem sie den strengsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort entsprechen, bietet diese großartige Leistung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um ein privilegiertes Umfeld kümmern und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile des Stadtlebens genießen möchten.Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses maßgeschneiderte Projekt gibt zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Verteilung zu ändern und die Ausstattung, Materialien sowie die Fertigstellung auszuwählen.Jede Einheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen. Die Wärmeenergie wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und durch Fußbodenheizung verteilt.Auf Anfrage ist die Erstellung von größeren Wohnungen möglich, indem mehrere Einheiten zusammengelegt werden!Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, zur Coop, zur Migros, zu Ärzten, Banken, Sportzentren sowie Schulen und anderen Notwendigkeiten. Eine Buslinie der TL, die zum Bahnhof von Pully führt, ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof von Lausanne ist in 15 Minuten erreichbar. Der Zugang zu den großen Verkehrswegen ist auch günstig; es dauert tatsächlich 10 Minuten, um über Lausanne-Ouchy zur Autobahn zu gelangen. Das Hyperzentrum von Lausanne ist in 25 Minuten zu Fuß erreichbar.Übergabe im Sommer 2027GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN!Parkplätze gegen Aufpreis von Fr. 45'000.--/Einheit.Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Duplex von Ausnahme mit Terrasse und Garten im Herzen von Lausanne

Exklusiv bei Proximmo entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einer der begehrtesten Stadtteile von Lausanne. Die ideale Lage im Stadtzentrum, nur wenige Minuten zu Fuß von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, bietet dieses seltene Objekt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt- und Außenleben.Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem außergewöhnlichen Außenbereich. Sie profitiert von einer großen Terrasse sowie einem privaten Garten, der ausschließlich für die Wohnung bestimmt ist und einen wahren Friedensort mitten in der Stadt bietet.Das untere Geschoss beherbergt einen wunderschönen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche, die beide direkt auf die Terrasse und den Garten zugänglich sind. Diese Anordnung ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszunutzen und schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal zum Empfangen oder einfach zum Genießen der schönen Tage.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei schönen Zimmern sowie zwei Badezimmern. Eines der Zimmer profitiert von einem angenehmen Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht, was diesem einzigartigen Objekt einen zusätzlichen Charme verleiht.Selten auf dem Lausanner Markt, kombiniert diese Dachgeschoßwohnung die Vorteile einer zentralen Adresse mit dem Komfort eines privaten Außenbereichs. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Ausnahmeobjekt im Herzen von Lausanne suchen, in einer dynamischen Umgebung und gleichzeitig eine wahre Lebensqualität bewahren möchten.Chloé GononLeiterin des Luxusimmobilienbereichs? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Résidence de la Vuachère - 3,5-Zimmer-Wohnung - B01

Résidence de la Vuachère 3,5-Zimmer-Wohnung - 84,8 m² Wohnfläche + Terrasse von 17,5 m² und Garten von 33 m² Besuchen Sie uns auf der Baustelle bei unseren OFFENEN TÜREN nach Vereinbarung: - Samstag, 26. September von 10:00 bis 12:00 Uhr - Mittwoch, 30. September von 17:00 bis 19:00 Uhr Um Sie unter den besten Bedingungen zu empfangen, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren, um Ihren Besuchszeitraum zu reservieren. Die Ruhe im Herzen von Lausanne Die Résidence de la Vuachère liegt in dem friedlichen und begehrten Viertel Mousquines, in einer einzigartigen Umgebung, die zentral und abgelegen ist. Zwischen Stadt und Natur bietet sie ein seltenes Gleichgewicht: leicht zugänglich zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen, während Sie die Stille einer diskreten und grünen Adresse genießen können. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Baustelle ist jetzt geöffnet, was die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts markiert. Eine architektonische Konzeption, die bis ins Detail durchdacht ist Die Résidence besteht aus drei Gebäuden mit schlichter, eleganter und moderner Architektur, die sich harmonisch in einen baumgesäumten Park einfügen, in dem die Natur die Architektur begleitet. Das Projekt entspricht den Minergie-Normen, die eine effiziente Energieversorgung und eine hohe Ausführungsqualität gewährleisten: eine Wärmepumpe stellt die Energie bereit, die durch Fußbodenheizung verteilt wird, was einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Ressourcenverwaltung gewährleistet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln den Willen zu einer respektvollen Integration in die Umgebung und zur Nachhaltigkeit wider. Ein unterirdischer Parkplatz verbindet die Gebäude und bietet einen direkten und sicheren Zugang zu jeder Wohnung, um das Leben der Bewohner zu erleichtern. Die landschaftliche Gestaltung, die im Geiste der natürlichen Kontinuität konzipiert wurde, verleiht der Gesamtanlage eine friedliche und elegante Atmosphäre. Wohnungen, die nach Ihren Wünschen komponiert werden können Die Résidence umfasst dreißig Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, von denen jede durch einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen privaten Garten erweitert wird. Die Flächen, die modulierbar sind, bieten die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu kombinieren, um Räume zu schaffen, die an alle Lebensweisen angepasst sind, vom raffinierten Pied-à-terre bis zur geräumigen Familienwohnung. Die in einem Bereich hochwertiger Materialien ausgewählten Oberflächen lassen Raum für eine Personalisierung. Jeder Käufer kann so ein Interieur nach seinem Geschmack komponieren. Ein Lebensumfeld zwischen Ruhe und Nähe Die Résidence de la Vuachère, die über eine private Zufahrt erreichbar ist, liegt abseits der Verkehrswege, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Viertel, das Wohn- und Grüngebiet ist, ist von einer friedlichen Atmosphäre geprägt. Eine Adresse, an der sich der Rhythmus der Stadt mit der Süße einer erhaltenen Umgebung vermischt, was dem Projekt eine einzigartige Lebensqualität in Lausanne verleiht. Ein Projekt in Entwicklung Die Résidence de la Vuachère bietet eine neue Art, Lausanne zu bewohnen: einen hellen, maßvollen und auf die Natur ausgerichteten Ort, der einen dauerhaften Komfort im Herzen der Stadt bietet. Ein Projekt, das architektonische Modernität, energetische Bescheidenheit und städtisches Lebenskunst in einem der begehrtesten Viertel der Waadtländer Hauptstadt verbindet. Fertigstellung 2027. www.residencevuachere.ch

### Charaktervolles Anwesen mit Pool inmitten einer grünen Oase

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique parc paysager de 2'550 m², diese elegante Villa incarne un art de vivre rare, entre charme intemporel, volumes généreux und douceur résidentielle. Véritable refuge familial, die Proprietät séduit par son atmosphäre singulière, son architecture de caractère und la sérénité qui se dégage de ses espaces intérieurs comme extérieurs.Édifiée en 1912, la demeure a su préserver tout le charme de son époque. Ses belles proportions, ses généreuses ouvertures und ses détails architecturaux lui confèrent eine natürliche Eleganz, tandis que les différentes pièces de vie composent des espaces chaleureux und accueillants. Salon, salle à manger und cuisine s'articulent harmonieusement und offrent un cadre particulièrement agréable, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.La partie nuit se déploie dans les étages und comprend six chambres. La suite principale bénéficie de deux dressings und de sa propre salle de bains, tandis que les autres chambres disposent d'une organisation confortable und fonctionnelle. Les combles aménagés offrent quant à eux des espaces supplémentaires, permettant à chacun de préserver son intimité.La propriété dispose également d'une aile attenante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cet espace distinct pourra notamment être dédié à l'accueil d'invités, à une activité professionnelle ou à la création d'un lieu indépendant adapté aux besoins de ses futurs occupants.À l'extérieur, le jardin participe pleinement au charme des lieux. Plat, généreusement arboré und entièrement clos, il enveloppe la propriété d'une végétation mature und crée un cadre de vie particulièrement paisible. La piscine und ses espaces de terrasse invitent naturellement à profiter des beaux jours dans une atmosphère privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne.Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété de caractère, réunissant avec élégance authenticité, intimité und confort.

Haus mit 9 Zimmern

Dieses lausannische Haus vereint Charme und Charakter und befindet sich seit 1915 in einem idyllischen, friedlichen und grünen Umfeld, nur wenige Schritte von Chailly entfernt.Das auf drei Hauptebenen verteilte Anwesen mit 9 Zimmern besticht durch seine großzügigen Räume und kontrastreichen Atmosphären, mit einer Wohnfläche von etwa 355 m² und einer Nutzfläche von etwa 505 m².Jüngste Renovierungsarbeiten haben dem Empfangsbereich im Obergeschoss eine zeitgemäße Architektur verliehen.Die beiden Ebenen, die der Schlafbereich gewidmet sind, zeugen von der Raffinesse der Anwesen aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts: hohe Decken, Stuck, alte Parkettböden und ein 1739 datierter Kachelofen sind ihre Markenzeichen.Ein sehr großer Dachboden sowie ein Souterrain bieten zudem schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Südlich des Hauses präsentiert sich das Grundstück mit verschiedenen Arten und bildet einen wahren Ruhepol, in dem nur das Singen der Vögel zu hören ist.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen, deren Verfügbarkeit mit den Eigentümern zu vereinbaren ist.

Dreieinhalb-Zimmer-Triplex - großer Garten und teilweiser Seeblick

In dem malerischen und begehrten Rahmen von Jouxtens-Mézery befindet sich dieses einzigartige Triplex in einer vollständig renovierten alten Charakterfarm. Die Authentizität der alten Wände trifft auf die Modernität der Einrichtungen und schafft einen seltenen Lebensraum, in dem Charme und Komfort vereint sind.Mit seinen 140 m² Wohnfläche, dem privaten Garten von etwa 790 m² und der Südausrichtung bietet es große, lichtdurchflutete Räume, die für diejenigen konzipiert sind, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen.Das Erdgeschoss ist um einen großen, hellen Wohnbereich herum angelegt, der durch große Fensterflächen mit der Terrasse und dem baumgesäumten Garten verbunden ist und bietet eine echte Lebensqualität und多uelle Möglichkeiten der Einrichtung. Die Küche, die noch einzubauen ist, lässt die Freiheit, die ideale Küche zu imaginairen und zu schaffen, die perfekt an den gesuchten Lebensstil angepasst ist.Im Obergeschoss teilen sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das letzte Level ist ganz der Elternsuite gewidmet: großes Schlafzimmer und angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Hort der Ruhe, in dem große Räume, Helligkeit und Natur in perfektem Gleichgewicht vereint sind.Parkplätze sind zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis für CHF 20'000.- pro Stelle erhältlich.

Familieneigentum mit Charakter und großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Diese schöne Einzelvilla profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück von 1'955 m² errichtete Haus überzeugt mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im täglichen Leben.Die unabhängige Anlage, derzeit als zweistöckiges Atelier eingerichtet, stellt einen echten zusätzlichen Vorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhaus oder Erweiterung der Villa.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die unter anderem die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen könnten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als ein Haus, eine echte Familieneigentum, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Zukunftsperspektiven in Épalinges bietet.

EINZELSTEHENDES HAUS MIT GARTEN

ELEGANTES EINFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLYHistorischer Charme und EntwicklungspotenzialIdeale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine bevorzugte, ruhige und zentrale Umgebung.Das Haus steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² und bietet über 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch sein Flair, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.Der umschlossene Garten bietet Intimität und Ruhe. Ein Mietparkplatz komplettiert dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.Entwicklungsprojekt: • Ein gültiges Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung) • 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m² Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder Investor, der ein charaktervolles Objekt in einer bevorzugten Umgebung aufwerten möchte.Aktuell, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zukommen lassen.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Letzte verfügbare Villa! Neu, frei wählbare Ausstattung, außergewöhnliche Räumlichkeiten, direkt vor den Toren von Lausanne.

Située aux portes de Lausanne, dieses Maisonettewohnung, konzipiert um unabhängig zu sein, befindet sich derzeit in der Fertigstellung und kann in vier Monaten nach Wahl der Ausstattung übergeben werden, wobei diese den Erwerbern überlassen wird.Entworfen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verführt sie mit ihren Lebensräumen von bemerkenswerten Dimensionen, die reichlich mit natürlichen Licht durchflutet sind und einen unvergleichlichen Komfort bieten. Ihre harmonischen Volumina, ihre großen Öffnungen und ihre zeitgenössische Architektur schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, gemütlich und entschlossen auf Wohlbefinden ausgerichtet ist.Über drei bewohnbare Ebenen plus einem Untergeschoss verteilt, verführt sie mit ihren großzügigen Volumina und einer idealen Konfiguration für ein komfortables Familienleben. Sie bietet 8,5 Räume, davon 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von etwa 230 m².Die Außenräume verlängern harmonisch die Innenräume mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon, der einlädt, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Errichtet nach den strengsten energetischen Normen, ist das Haus mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und einer Solaranlage ausgestattet, die einen hervorragenden thermischen Komfort und dauerhafte Energieeinsparungen gewährleisten.In wenigen Minuten von Lausanne und 10 Minuten von den Croisettes (Métro M2) entfernt, verbindet diese seltene Immobilie Lebensqualität, Modernität und zeitgenössische Ausstattung, ideal für eine Familie, die nach einem privilegierten Lebensumfeld sucht. Der Ort ist an das Verkehrsnetz der Schulen und UAPE angeschlossen.Verteilung der RäumeAlready vom Eingang aus führt der Flur harmonisch zur offenen Küche und dem großen Wohnbereich, der eine gemütliche und helle Wohnlandschaft schafft. Ein voll ausgestattes Badezimmer vervollständigt diese Ebene.Eine große Glasfront erhellt die Treppe, die zum ersten Stock führt, wo sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Elternsuite mit privatem Badezimmer befinden. Letztere profitiert von einem Balkon, der auch von dem angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist.Der dritte und letzte Stock bietet einen großartigen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer.Ein ausbaufähiges Untergeschoss (Freizeitbereich, Abstellraum, Fitnessraum oder Heimkino) vervollständigt dieses Objekt mit seinen zahlreichen Möglichkeiten.Parkplätze sind im Preis inbegriffen. • Croisettes (Métro M2) in 10 Minuten • Stadtzentrum von Lausanne in 20 Minuten • Autobahnen in 10 Minuten • Coop, Migros, Einkaufszentren innerhalb von 4-10 Minuten in Epalinges, Moudon, Mézières erreichbar • Schulen in 5 Minuten • Der Ort ist an das Verkehrsnetz der Schulen und UAPE angeschlossen. Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat bietet in einer ruhigen und grünen Umgebung ein privilegiertes Lebensumfeld, ideal für Familien wie auch für Personen, die Ruhe suchen. Umgeben von den Wäldern des Jorat, verführt sie mit ihrer allgegenwärtigen Natur, ihren Spazierwegen und ihrer reinen Luft, während sie ihren ländlichen Charakter mit sehr wenig Lärmbelästigung bewahrt.Die geografische Lage ist ein echter Vorteil: In der Nähe von Lausanne ermöglicht die Gemeinde, ein ländliches Umfeld zu genießen, während sie einen einfachen Zugang zu den Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Sie liegt an einer strategischen Stelle, zwischen der Broye, dem Jorat und der Agglomeration Lausanne.Corcelles-le-Jorat ist ein Dorf im menschlichen Maßstab, geschätzt für seinen convivialen Geist, sein Sicherheitsgefühl und sein dynamisches lokales Leben, das von Vereinen und kommunalen Veranstaltungen belebt wird. Die Umgebung ist besonders für Kinder geeignet, bietet ein ruhiges und natürliche Umfeld zum Aufwachsen.Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ist dem Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) des Jorat für die Schulbildung der Kinder angeschlossen. Sie verfügt über nahe gelegene Dienstleistungen wie eine Käsehandlung, Restaurants und regionale Geschäfte. Die benachbarten Gemeinden, insbesondere Moudon und Lausanne, ergänzen das Angebot mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.