444 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lausanne

Monolocale con ampio balcone & piscina vicino al centro

Il posto perfetto per un investimento sereno e stiloso…Benvenuti in un vero e proprio nido urbano di 26 m², idealmente situato vicino al centro di Losanna. La combinazione perfetta tra la vita losannese e il comfort esclusivo, questa proprietà è un'opportunità rara sul mercato attuale. Il grande bonus? Lo studio è attualmente affittato, garantendovi un ritorno immediato sull'investimento non appena lo acquisterete!Un'area esterna XXL nel cuore della città Il punto di forza di questo studio? Il suo bellissimo balcone di 13 m² esposto a sud. Uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto, raro per una proprietà di questa dimensione nel centro città. Immaginatevi di godervi il caffè del mattino o un drink alla fine della giornata, in un ambiente idilliaco e con illuminazione ottimale.Servizi "Club Privé" Perché uno studio bello non sarebbe nulla senza servizi eccezionali, la coproprietà mette a vostra disposizione una magnifica piscina. Un lusso assoluto per rinfrescarsi durante i giorni caldi senza uscire dalla zona di comfort della residenza.Perché è un'opportunità unica? Posizione premium: tutta Losanna è raggiungibile a piedi (negozio, trasporti, ristoranti alla moda). Investimento chiavi in mano: attualmente affittato, gestione semplificata e inquilino già presente. Servizi rari: grande balcone + piscina, la combinazione vincente per una valorizzazione patrimoniale garantita.Cogliete l'opportunità di acquistare questo diamante nel cuore di Losanna prima che sia troppo tardi! Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Dimora familiare di 10 locali con piscina, su 3'476 m²

Al Chemin des Côtes-de-Montmoiret, sulle alture di Chailly, questa villa individuale si erge nel cuore di un terreno di 3'476 m², una superficie divenuta rara sul territorio di Losanna. Circondata da siepi che la proteggono dalle vista, la proprietà coltiva una discrezione preziosa, a pochi minuti dal centro città e dalla École Nouvelle.Orientata a sud, la villa offre quasi 400 m² di superficie utile, dal seminterrato al tetto. Al piano terra, i due saloni e la sala da pranzo sono disposti intorno ai camini e si aprono sulla terrazza e sul giardino attraverso ampie porte-finestre. La luce circola qui per tutta la giornata. Al piano superiore, le camere da letto godono di una vista libera.Oltre all'ingresso principale, la casa dispone di un ingresso indipendente, prolungato da una scala dedicata. Ciò consente al personale di casa o agli ospiti di andare e venire in completa discrezione, senza attraversare le aree di vita.Il seminterrato ospita una cantina per il vino e diversi spazi che possono accogliere, a discrezione dell'acquirente, una sala fitness, una camera per gli ospiti o un home cinema. All'esterno, la piscina e la sua area di spiaggia pavimentata prolungano la terrazza, circondata da un giardino curato. Un garage e posti auto all'aperto completano l'insieme. La proprietà combina l'ampiezza di un dominio e la vicinanza immediata alla città.

Bella casa in viager occupata senza affitto

Bella casa in viager occupata senza affittoValore dell'immobile: 1'600'000.-Pagate solo: 1'190'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anni e Donna di 82 anni.Casa a schiera in viager occupata senza affitto ? Le Mont-sur-LausanneSituata in un quartiere residenziale preferito di Le Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa offre un ambiente pacifico e verde, mentre beneficia anche di un rapido accesso a tutte le comodità.La casa ha una superficie abitabile di 233 m² e seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi.Al piano terra, scoprirete una cucina indipendente, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e un accesso diretto alla terrazza attraverso una porta-finestra. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, beneficia di una bella luminosità grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Questo caldo spazio di vita con camino è ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.Un bagno con WC completa questo livello.Al piano superiore, l'area notte è composta da quattro camere da letto e un bagno con vasca da bagno.La soffitta accoglie una spaziosa quinta camera con il suo proprio armadio, un lavandino e un WC.Il seminterrato offre molti spazi aggiuntivi con un bel carnotzet, una lavanderia, una cantina e un rifugio.La casa ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento realizzati nel 2025 e 2026, tra cui:? Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;? Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;? Sostituzione delle finestre al primo piano, nel seminterrato e dei lucernari con vetro triplato;? Sostituzione della porta d'ingresso.? Sostituzione del condotto del camino nella sua totalità.Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage chiuso, di un posto auto coperto e di tre posti auto all'aperto.Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo a disposizione gratuitamente e privatamente dal comune, offrendo una superficie totale di 1'447 m², un vero e proprio vantaggio per godere appieno degli spazi all'aperto.I vantaggi della situazione:Le Mont-sur-Lausanne è un comune molto ricercato per la sua qualità della vita, il suo ambiente residenziale e la sua immediata vicinanza a Losanna. Potrete beneficiare di tutte le comodità locali (supermercati, panifici, farmacie, banche, ristoranti), scuole e strutture sportive, a pochi minuti di distanza.I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti alla metropolitana M2, alla stazione CFF e al centro città. L'accesso all'autostrada A9 è anche rapido, facilitando i viaggi verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.Condizioni del viager:Vendita in viager occupata senza affitto, che offre all'acquirente un investimento patrimoniale di alta qualità con un pagamento unico al momento dell'acquisto, senza che debba essere pagato successivamente un affitto viager. Il venditore conserva un diritto di uso e abitazione in conformità con le disposizioni dell'atto.

Bel attique de 169m2 au coeur de Chailly

Situé sur un chemin limité à 30km/h et au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et proche de toutes les commodités, ce spacieux 5 pièces distribué sur une surface habitable de 160m2 offre des espaces généreux et de belles échappées sur le lac et les Alpes depuis son balcon de 18m2.Sa configuration actuelle propose trois grandes chambres mais il serait envisageable d'en créer une quatrième. Desservi pas un ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble (ainsi que depuis le niveau inférieur: cave et accès vers le parking) l'appartement profite d'un accès aisé.Une cave fermée et deux places de parc intérieures (CHF 40'000.- en sus du prix) complètent ce bien.Prix de vente souhaité: • Appartement: CHF 1'790'000.- • Deux places de parc intérieures: CHF 80'000.- • Prix de vente total: CHF 1'870'000.- Beautiful 169 sqm penthouse in the heart of ChaillyLocated on a quiet road with a 30 km/h speed limit, on the top floor of a well-maintained building and within close proximity to all amenities, this spacious 5-room apartment offers 160 m² of living space, generous proportions and lovely views of the lake and the Alps from its 18 m² balcony.The current layout features three spacious bedrooms, with the possibility of creating a fourth bedroom if desired.The apartment is easily accessible by lift from the main entrance of the building, as well as from the lower level (as well as from the lower level: cellar and access to the parking lot).A private, enclosed cellar and two indoor parking spaces, available at an additional cost of CHF 40,000, complete this property.Asking price: • Apartment: CHF 1,790,000 • Two indoor parking spaces: CHF 80,000 • Total asking price: CHF 1,870,000

Propriété de prestige entourée de verdure à Lausanne

Dominant Lausanne dans un secteur résidentiel très recherché, cette propriété séduit par son calme et son élégance. Érigée en 1993 puis rénovée avec soin en 2007, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, sur une vaste parcelle close d'environ 3'500 m² qui garantit intimité et tranquillité.Dès l'entrée, l'impression d'espace est immédiate grâce aux volumes généreux et aux hauteurs sous plafond. Les finitions de qualité - sols en bois massif, marbre, cheminée ancienne - apportent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les pièces de réception, largement ouvertes sur l'extérieur, comprennent un double salon avec bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse entièrement équipée, toutes prolongées par de belles terrasses et le jardin.Le rez-de-chaussée offre également une chambre indépendante avec salle de bain privative, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. À l'étage, la suite parentale profite d'un dressing, d'une salle de bain lumineuse et d'un balcon avec vue sur le parc arboré. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau, dont une avec salle d'eau attenante et une autre particulièrement vaste, facilement divisible selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre avec salle de bain, une buanderie, un local technique, une cave à vin et une pièce polyvalente de près de 70 m² pouvant accueillir salle de jeux, cinéma privé, espace fitness ou réception.À l'extérieur, une piscine chauffée entourée de terrasses et de verdure offre un cadre de détente privilégié. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.À proximité immédiate des écoles internationales, des commerces de Chailly et des transports publics, cette demeure rare conjugue avec harmonie confort moderne, discrétion et nature. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exclusif.--Set on the hills above Lausanne, in a highly sought-after residential area, this elegant property combines privacy, comfort and refinement. Built in 1993 and tastefully renovated in 2007, it enjoys a privileged location on the edge of a forest, within a landscaped and fully enclosed plot of about 3,500 m², offering peace and seclusion.From the moment you enter, the sense of space is striking, with generous volumes and high ceilings. Quality finishes - solid wood flooring, marble, and an antique fireplace - create an atmosphere that is both sophisticated and welcoming. The reception areas, bathed in natural light through large bay windows, include a double living room with library, a convivial dining area, and a spacious fully equipped kitchen, all opening onto the terraces and the garden.The ground floor also offers a guest suite with private bathroom and independent access, ideal for visitors or as a home office. Upstairs, the master suite features a dressing room, a bright bathroom, and a balcony overlooking the landscaped park. Two additional bedrooms complete this level, one with an en-suite bathroom and the other particularly spacious, easily divisible if needed, plus an extra family bathroom.The fully fitted lower level provides additional living space: a bedroom with bathroom, laundry, technical room, wine cellar, and a versatile 70 m² room perfect for a playroom, home cinema, fitness area, or reception space.Outdoors, a heated swimming pool surrounded by terraces and greenery invites relaxation in a private and exclusive setting. Several parking spaces complete the property.Close to international schools, Chailly's shops and public transport, this rare residence harmoniously blends modern comfort, discretion and nature - an ideal family home offering a truly exceptional lifestyle.

Villa d'eccezione a Sant Jordi, Ibiza

Villa d'eccezione di alto standing a Sant Jordi, IbizaNel cuore di un ambiente naturale privilegiato, tra Ibiza e San José, questa villa sontuosa di carattere incarna l'arte di vivere mediterranea nella sua forma più raffinata. Una vera proprietà d'eccezione, seduce con la sua autenticità preservata, la sua eleganza senza tempo e le sue prestazioni di alta gamma, offrendo un ambiente di vita esclusivo all'interno di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.Situata a pochi minuti dalle spiagge iconiche dell'isola, dalle migliori indirizzi di Ibiza e dall'aeroporto internazionale, questa casa combina perfettamente intimità, lusso e accessibilità.Costruita su un magnifico terreno completamente recintato e curatamente paesaggistico di 11.644 m², la proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulla campagna ibicenca. Sviluppando 209 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, questa villa del 1906 ha conservato tutta l'anima dell'architettura tradizionale dell'isola. Muri in pietra naturale, travi a vista, materiali nobili e volumi generosi creano un'atmosfera calda, elegante e piena di carattere.Gli spazi di ricezione sono stati progettati per ricevere con distinzione e convivialità. Un ampio soggiorno di 44 m² bagnato di luce naturale, una biblioteca, una sala TV con camino e una cucina aperta su un piacevole soggiorno compongono un insieme armonioso dove comfort e raffinatezza si incontrano.La proprietà comprende:3 camere da letto al piano terra con docce private1 suite per gli ospiti indipendente al piano superiore con terrazza privataUn ampio soggiorno di 44 m², luminoso e sublime, con un camino caldo.Una cucina aperta con zona pranzoUna bibliotecaUna lavanderiaUn balconeUn garagePosto auto per 2 veicoli elettriciAll'esterno, le prestazioni rivaliscono con quelle delle più belle proprietà dell'isola. Un vero e proprio rifugio di pace, gli spazi paesaggistici invitano al relax in un'atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e la serenità.Prestazioni esterne:Piscina di 70 m²Due pergole ombreggiantiArea chill-out di 30 m²Bar esternoPalestra coperta (72 m²)Area yoga esternaGiardino paesaggistico con irrigazione automaticaLa proprietà beneficia anche di attrezzature moderne che garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno.Attrezzature e comfort:ClimatizzazioneCaminoCollegamento in fibra otticaPannelli fotovoltaiciSistema di allarmeCancello motorizzatoIlluminazione esternaIrrigazione automaticaSe stai cercando una proprietà che combini charme, eleganza ed esclusività, questa villa è fatta per te. Potrai godere di un ambiente di vita eccezionale, dove il charme autentico di Ibiza incontra il comfort e il lusso di una residenza di prestigio!

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Ouchy, direkt am Genfer See, und ist Teil einer Luxusresidenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes gibt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente aus, insbesondere durch die Zierleisten, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, von dem aus man zu den Wohnräumen gelangt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe in raffinierter Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung gewährleistet einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit moderner und gepflegter Ausstattung.Die Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool - ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage und trägt maßgeblich zum hohen Standard des Ortes bei.Direkt am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Wohnanlage, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage, ihren Charme und das privilegierte Wohnumfeld aus.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, das sich ideal als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder zusätzliche Kapitalanlage eignet.*Einige Bilder wurden einer virtuellen Inszenierung unterzogenLocated in the highly sought-after Ouchy neighborhood, right on the shores of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence featuring elegant architecture and an exclusive character.Upon entering the building, a tastefully designed lobby sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment stands out for its refined atmosphere, spacious rooms, and distinctive architectural details--notably its moldings--which lend charm and elegance to the living areas.The apartment opens onto an elegant entryway, which leads to the living areas...

Grande proprietà familiare in un quartiere residenziale

Costruito su un terreno di oltre 2'000 m², in un quartiere calmo e verde, questo immobile a grande potenziale sa convincere per la sua posizione, i suoi spazi e i suoi volumi. • 500 m² abitabili su tre livelli • 13 camere da letto • Giardino di oltre 1'500 m² • Magnifica vista sul Lago di Ginevra e le montagne • Ambiente intimo, al riparo da sguardiQuesta casa, grazie ai suoi spazi generosi, alla sua disposizione pratica e alla sua vista, è ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico e funzionale. Un vero e proprio rifugio di pace a Epalinges, da scoprire senza indugio.

Demeure de charme intimiste dans un secteur résidentiel recherché

Magnifique demeure de luxe avec piscine à Lausanne dans des plus beau quartier de la villeCette incroyable villa individuelle de 9.5 pièces située à Lausanne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 6/7 chambres et 4/5 salles de bain, cette propriété spacieuse de 906 m² de surface est idéale pour accueillir vos proches. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs dans un environnement intimiste au calme.Cette propriété se compose de : • Un hall d'entrée magistral avec double hauteur • Un grand salon/séjour • Une salle de diner • Une belle cuisine équipée • Un espace bibliothèque/bureau • 6 à 7 chambres selon vos besoins • 4 à 5 salles de bain • Un espace fitness/bien être avec sauna • Une salle de jeux • Un salle de cinéma • Une cave à vin • Possibilité d'intégrer un ascenseur desservant tous les étages • Un appartement de service pour le personnel de maison avec une entrée indépendante depuis l'extérieur • Surface de 906 m² répartie sur 4 niveaux et inscrite sur une belle parcelle plate de 2649 m² • Piscine chauffée extérieur dans le prolongement d'une grande terrasse baignée de lumière orientée plein SUD • 2 parkings intérieurs dans un grand garage en connection direct avec la partie vie • 4 parkings extérieurs • Système de chauffage par géothermie • Alarme vidéo et télésurveillance • Arrosage automatique du jardin • Parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail d'accès • Année de construction: 1995, rénovation en 2023 A proximité : • Ecole Nouvelle à moins de 5 mins • EHL à 15 mins • Commerces à 3 mins • Transports en commun à 900m • Gare de Lausanne à 15 mins • Accès autoroutier à 5 mins • Lac Léman et ses plages à 10mins • Aéroport international de Genève à 50 mins Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau à Lausanne.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Magnificent luxury house with swimming pool in Lausanne, in one of the city's most beautiful neighborhoodsThis incredible 9.5-room detached house in Lausanne offers exceptional living space for the whole family. With 6/7 bedrooms and 4/5 bathrooms, this spacious 906 m² property is ideal for hosting your loved ones. The house also boasts a heated swimming pool for enjoying sunny days, as well as breathtaking views of the surrounding area.This property comprises : • A masterly double-height entrance hall • A large living room • A dining room • A beautifully equipped kitchen • A library/office area • 6 to 7 bedrooms according to your needs • 4 to 5 bathrooms • Fitness/wellness area with sauna • A playing room • A cinema room • Wine cellar • Possibility of integrating an elevator serving all floors • Service apartment for household staff, with separate entrance from outside • 906 m² of living space on 4 levels, set in a beautiful, flat plot of 2649 m². • Heated outdoor swimming pool adjoining a large, south-facing terrace bathed in light • 2 indoor parking spaces in a large garage directly connected to the living area • 4 outdoor parking spaces • Geothermal heating system • Video alarm and remote surveillance • Automatic watering of garden • Fully fenced, wooded plot with access gate • Year of construction: 1995, renovation in 2023 Nearby: • Ecole Nouvelle less than 5 mins • EHL 15 mins away • Shops 3 mins • Public transport 900m away • Lausanne train station 15 mins • Highway access less than 5 mins • Lake access 10 mins • Geneva international airport 50 mins Don't miss this unique opportunity to become the owner of this Lausanne gem.Contact us now to schedule a visit and discover all the advantages of this magnificent property.

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Bellissima casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto apprezzato e assolutamente tranquillo, questa elegante casa di città affascina con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta qualità agli spazi armoniosamente disposti. Il magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza.Con una superficie totale di circa 363 m², la proprietà si compone di 5 camere, ognuna con il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno adiacente, mentre le altre camere dispongono di ampi armadi integrati.La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma connessi:Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici.Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente.Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono collegati da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze.Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo.Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi:Chloé GononPROXIMMO Agence Immobilière SàrlUffici:Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile: (+41) 079 601 67 81Linea fissa agenzia: (+41) 021 351 08 08Linea fissa generale: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail: chloe@proximmo.chSeguici:Facebook: PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn: PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram: PROXIMMO_ImmobilierTikTok: PROXIMMO_Immobilier

Il privilegio di vivere a Mousquines

DA NON PERDERE – LA RESIDENZA DE LA VUACHÈRE A LOSANNASituato in posizione ideale nel prestigioso quartiere residenziale di Mousquines / Vuachère, in un ambiente verde e tranquillo e a poca distanza dal centro di Losanna, questo esclusivo progetto immobiliare di 30 appartamenti nuovi, di alto standing e decisamente contemporanei, venduti su progetto, offre una qualità di vita eccezionale per la regione e si trova vicino a tutti i servizi.Rispondendo ai più elevati criteri di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione offre tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e, al contempo, godere degli indiscutibili vantaggi della vita in città.Gli appartamenti sono stati configurati con cura e progettati in modo intelligente fin nei minimi dettagli per ottimizzare gli spazi abitativi, valorizzati da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie all'eccellente esposizione. La distribuzione interna è funzionale e ottimale e offre veri e propri spazi piacevoli da vivere ogni giorno. Questo progetto su misura consente ai futuri proprietari di modificare la distribuzione e di scegliere le dotazioni, i materiali e le finiture.Ogni unità disporrà di ampie terrazze-balcone. Il calore è prodotto da una pompa di calore e distribuito tramite riscaldamento a pavimento.Su richiesta, è possibile realizzare appartamenti più grandi riunendo più unità!Gli appartamenti si trovano vicino al centro di Losanna, a Coop, Migros, medici, banche, centri sportivi, scuole e altri servizi essenziali. Una linea di autobus TL che permette di raggiungere la stazione di Pully dista 5 min. a piedi. La stazione di Losanna è raggiungibile in 15 min. Anche l'accesso alle principali arterie stradali è agevole: l'autostrada è raggiungibile in 10 min. passando da Lausanne-Ouchy. Il centro di Losanna è raggiungibile in soli 25 min. a piedi.Consegna nell'estate 2027UN'OCCASIONE DA NON PERDERE!Posti auto disponibili con supplemento di Frs. 45'000.--/unità.Saremo lieti di organizzare una visita secondo le vostre disponibilità e di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Documentazione, informazioni e visite su richiesta: inviateci i vostri dati di contatto completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono disponibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------State pensando di vendere il vostro immobile?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita del vostro immobile.www.proximmo.ch

ULTIMA OCCASIONE: DISPONIBILI SOLO 2 UNITÀ

DA NON PERDERE – LA RESIDENZA DE LA VUACHÈRE A LOSANNASituato in posizione ideale nel prestigioso quartiere residenziale di Mousquines / Vuachère, in un contesto verde e tranquillo e nelle immediate vicinanze del centro di Losanna, questo splendido ed esclusivo progetto immobiliare composto da 30 nuovi appartamenti contemporanei di alto standing, venduti su progetto, offre una qualità di vita eccezionale per la regione e si trova a pochi passi da tutti i servizi.Rispondendo ai più elevati criteri di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari desiderosi di beneficiare di un ambiente privilegiato, godendo al contempo degli indiscutibili vantaggi della vita in città.Gli appartamenti sono stati configurati con cura e progettati nei minimi dettagli per ottimizzare gli spazi abitativi, valorizzati da una luminosità naturale costante durante tutto il giorno grazie all'eccellente esposizione. La distribuzione interna è funzionale e ottimale e offre locali davvero piacevoli da vivere ogni giorno. Questo progetto su misura consente ai futuri proprietari di modificare la distribuzione degli spazi e di scegliere le dotazioni, i materiali e le finiture.Ogni unità disporrà di ampie terrazze-balcone. Il calore è prodotto da una pompa di calore e distribuito tramite riscaldamento a pavimento.Su richiesta, è possibile realizzare appartamenti più grandi unendo più unità!Gli appartamenti si trovano nelle immediate vicinanze del centro di Losanna, di Coop, Migros, studi medici, banche, centri sportivi, scuole e altri servizi essenziali. Una linea di autobus TL che permette di raggiungere la stazione di Pully si trova a 5 min. a piedi. La stazione di Losanna è raggiungibile in 15 min. Anche l'accesso alle principali arterie stradali è agevole: l'autostrada via Lausanne-Ouchy si raggiunge in 10 min. Il centro di Losanna è raggiungibile in soli 25 min. a piedi.Consegna estate 2027UN'OCCASIONE DA NON PERDERE!Posti auto disponibili a parte al prezzo di Frs. 45'000.--/unità.Saremo lieti di organizzare una visita secondo le vostre disponibilità e di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Documentazione, informazioni e visite su richiesta. Inviateci i vostri dati di contatto completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOAgenzia immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono disponibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------State pensando di vendere il vostro immobile?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita del vostro immobile.www.proximmo.ch

TENUTA ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, nel grazioso villaggio di Jongny, immersa nel verde e affacciata sul Lago Lemano, questa tenuta eccezionale offre un contesto abitativo raro, che unisce privacy, eleganza e un panorama straordinario. Situata su un terreno di 20'000 m², gode di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, nonché di assoluta privacy, al riparo da sguardi indiscreti.L'edificio principale, di circa 800 m², è stato interamente ristrutturato con materiali di pregio, in uno stile raffinato che unisce fascino e modernità. Gli spazi generosi e la qualità delle finiture conferiscono a questa proprietà un carattere unico. È inoltre dotata di ascensore.Un'antica stalla, interamente trasformata, ospita oggi un'ampia superficie polivalente, che può essere utilizzata come sala per ricevimenti, esposizioni o eventi, oltre a tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nell'insieme.Una casa annessa completa la proprietà. Comprende una parte abitativa, uno spazio laboratorio e una superficie espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti e la casa annessa sono affittati e generano un reddito locativo di circa CHF 100'000.- all'anno, rendendo la proprietà anche un investimento con un elevato potenziale.Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno del contesto naturale: terrazze soleggiate, una cucina esterna e aree relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi distinti consentono di raggiungere comodamente la proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi, il centro di Vevey è raggiungibile in auto in 10 minuti e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico coniuga con equilibrio prestigio, serenità e accessibilità.Visite solo in presenza e/o previo consenso di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Losanna: appartamento di 4,5 locali verde e tranquillo -

E se il vostro prossimo appartamento vi permettesse di godere ogni giorno di un vero e proprio senso di evasione, restando allo stesso tempo vicini al centro di Losanna?Situato in un ambiente residenziale particolarmente pacifico, sulle alture di Losanna, questo bel appartamento di 4,5 locali seduce soprattutto con il suo ambiente di vita. Qui, la foresta del Jorat è molto vicina, la vista si apre sulla verde campagna e la grande terrazza orientata a sud-ovest diventa naturalmente un prolungamento degli spazi di vita.Costruito nel 2017 all'interno di una piccola PPE composta da soli tre appartamenti, l'appartamento beneficia di un'atmosfera intima e di un ambiente curato.Con una superficie abitabile netta di 111 m2, offre spazi piacevoli e ben distribuiti. Il soggiorno, bagnato di luce, comunica con una cucina contemporanea aperta e dà accesso diretto alla terrazza di 20 m2. Orientata a sud-ovest e riparata dalla vista, offre una bella prospettiva sulla foresta e costituisce uno spazio privilegiato per godere dei bei giorni.Lo spazio notte è composto da tre camere, offrendo la possibilità di organizzare comodamente una vita di famiglia, uno studio o una camera per gli ospiti.Un ambiente privilegiato, tra città e naturaUno dei principali vantaggi di questo indirizzo risiede nel suo ambiente. I sentieri e i percorsi del Jorat sono accessibili a pochi passi di distanza, mentre Losanna e le sue comodità restano facilmente raggiungibili.La fermata dell'autobus Montblesson / Perronnaz si trova a circa quattro minuti a piedi e consente un rapido accesso al centro città.Le famiglie apprezzeranno anche la vicinanza alle strutture scolastiche e parascolastiche: una nursery a pochi minuti a piedi, scuole primarie e accoglienza parascolastica nelle vicinanze.I punti essenziali:- Superficie ponderata di circa 121 m2- Superficie abitabile netta: 111 m2- 4,5 locali, di cui 3 camere da letto- Costruzione recente del 2017- Terrazza di circa 20 m2 orientata a sud-ovest- Vista libera sulla foresta, senza vis-à-vis- Cucina aperta completamente attrezzata- Piccola PPE di soli 3 appartamenti- Spese mensili inferiori a 450 CHF- Grande cantina privata- Lavanderia- Un posto auto esterno disponibile a pagamento: 30'000 CHF- Eccellente CECB - Nota: BUn bene particolarmente piacevole per coloro che cercano calma, luce e vicinanza alla natura, senza rinunciare alla facilità di accesso a Losanna.Per scoprire questo appartamento più in dettaglio o organizzare una visita, vi invito a contattarmi direttamente.

Un triplex familiare alle porte di Losanna, tra natura e comfort contemporaneo.

Un ambiente ricercato, volumi generosi e una vera flessibilità nella vita quotidiana Situato nella molto ricercata comune di Mont-sur-Lausanne, questo triplex di 5,5 locali costruito nel 2014 offre un modo di vivere particolarmente piacevole: un ambiente residenziale e verde, bei spazi interni, due terrazze e un'ottima efficienza energetica, il tutto a pochi minuti da Losanna. I punti salienti a colpo d'occhio • Comune di Mont-sur-Lausanne, settore molto ricercato • Triplex di 5,5 locali • Circa 137 m² di superficie abitabile, ovvero circa 150 m² di superficie utile • Due terrazze • Due posti auto • Ottima efficienza energetica - valutazione globale B • Stufa a pellet individuale • Fermata dell'autobus scolastico e UAPE a 50 metri • Possibilità di rilevare l'ipoteca esistente a un tasso attrattivo per una durata residuale di 4 anni Un ambiente di vita che fa la differenza L'ambiente è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Situato in un'area residenziale di Mont-sur-Lausanne, ai margini del Jorat, la proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico, con belle viste sulla campagna circostante e le Alpi. La natura è una parte integrante della vita quotidiana: foreste, sentieri per passeggiate, percorsi sportivi e numerose possibilità di escursioni iniziano quasi ai piedi dell'edificio. Una posizione particolarmente piacevole per coloro che desiderano godere di un'atmosfera rurale mentre sono a pochi minuti dal centro di Losanna. La comune di Mont-sur-Lausanne è rinomata per la sua qualità della vita e offre un equilibrio particolarmente ricercato tra ambiente naturale e vicinanza urbana. Scuole, negozi di prossimità, infrastrutture, trasporti pubblici e accesso rapido alle principali autostrade contribuiscono alla sua attrattiva. Una distribuzione pensata per la vita familiare Distribuito su tre livelli, questo triplex distingue naturalmente gli spazi di vita dagli spazi notte. L'organizzazione interna consente di godere di volumi piacevoli mentre si preserva la privacy di ciascuno. Piano inferiore L'ingresso si trova al piano inferiore, che accoglie un piacevole soggiorno aperto su una cucina moderna. L'insieme forma uno spazio conviviale e caldo, naturalmente orientato verso la vita quotidiana. Questo livello comprende anche: • un bagno per gli ospiti; • una lavanderia e un locale di deposito; • una stanza polivalente di circa 13 m², che può essere utilizzata come ufficio, sala giochi, spazio di svago o camera degli ospiti secondo le esigenze. Primo piano Il primo piano offre un soggiorno luminoso, particolarmente piacevole. Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello. Secondo piano Il secondo e ultimo piano conduce a due ulteriori belle camere da letto, un bagno con doccia e un guardaroba. Il suo magnifico soffitto a volta gli conferisce una vera personalità e offre anche la possibilità di costruire una mansarda per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. Le due terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita e consentono di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico. Questa configurazione rafforza ulteriormente la sensazione di spazio e offre diverse possibilità di utilizzo nel corso della giornata. Una costruzione recente e un'ottima efficienza energetica Costruito nel 2014, l'edificio beneficia di un'ottima valutazione globale di efficienza energetica B, garanzia di un comfort aumentato e di consumi controllati. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet individuale, che privilegia una fonte di energia rinnovabile, economica e rispettosa dell'ambiente. La proprietà dispone anche di due posti auto: • un posto auto coperto a CHF 30'000, già dotato di un cavo piatto per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici; • un posto auto esterno a CHF 20'000. I locali comuni della PPE comprendono anche un locale per biciclette. Una mobilità pensata per le esigenze quotidiane La posizione consente di raggiungere rapidamente Losanna, l'autostrada A9 e i principali poli economici della regione. Le linee CarPostal consentono di raggiungere efficacemente la stazione della metropolitana M2 di La Sallaz e poi il centro città di Losanna e la stazione CFF in circa 30 minuti con i mezzi pubblici. Il centro città di Losanna è raggiungibile in circa 7 minuti in auto. La fermata del bus 18 sarà presto a circa 5 minuti a piedi dalla proprietà. Il parcheggio di scambio di Grand-Mont consente una connessione con gli autobus 8, 54 e 60. Un indirizzo particolarmente adatto alle famiglie Mont-sur-Lausanne dispone di una scuola primaria e secondaria completa che copre l'intero periodo di scuola obbligatoria. La comune offre anche un'ampia gamma di attività extrascolastiche, in particolare nel campo sportivo, culturale e associativo. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza degli autobus scolastici: gli autobus vengono a prendere i bambini a una fermata a 50 metri di distanza prima di portarli alle loro rispettive scuole. Una rete che facilita concretamente l'organizzazione quotidiana e offre ai bambini una certa autonomia nei loro spostamenti. Con quasi 10'000 abitanti e oltre 900 imprese, Mont-sur-Lausanne dispone anche di numerosi negozi, servizi di prossimità, infrastrutture sportive e attività associative, mantenendo il suo carattere residenziale. Prezzo di vendita Appartamento: CHF 1'380'000 Posto auto coperto: CHF 30'000 Posto auto esterno: CHF 20'000 Prezzo totale: CHF 1'430'000 Una proprietà che combina così diverse qualità raramente unite in un solo luogo: un ambiente naturale privilegiato, la vicinanza a Losanna, una distribuzione familiare, due terrazze, due posti auto, un'ottima efficienza energetica e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.

Superbe maison mitoyenne de 5.5 pcs au calme absolu au Mont/Lausanne

Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Mont-sur-Lausanne, à seulement 8 minutes à pied de l'École internationale de Lausanne et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison contemporaine de 215 m² offre un cadre de vie privilégié.Son architecture moderne, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur lui confèrent une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, où un magnifique cèdre centenaire apporte une touche de fraîcheur, de charme et de sérénité.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un élégant salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct aux espaces extérieurs.À l'étage, trois chambres de belles dimensions ainsi que trois salles de bains offrent un confort optimal. La suite parentale, d'environ 40 m², constitue un véritable espace privé avec son dressing, ses nombreux rangements et sa salle de bains attenante.Le rez-de-chaussée inférieur propose un bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une spacieuse salle multimédia de 36 m². Modulable selon les besoins, cette dernière pourrait aisément être transformée en une quatrième chambre avec salle de bains attenante.Atout exceptionnel de la propriété, une magnifique terrasse sur le toit de 60 m² offre une vue imprenable sur le lac et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute intimité.Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète avantageusement cette propriété.À découvrir sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-26-5Located in a sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Lausanne, close to the International School of Lausanne (8 mins walk) and amenities, this large house with a total surface area of 215m² is an opportunity not to be missed!With its modern architecture, it offers generous living spaces and and bright rooms with abundant natural light, thanks to the large windows that open onto the terraces and garden, where a magnificent hundred-year-old cedar tree provides a sense of freshness and serenity to the whole property.The ground floor features a large living area consisting of a spacious lounge, opening onto the dining area and a fully equipped open-plan kitchen.Upstairs, the house has three good-sized bedrooms and three bathrooms, including a huge master suite of nearly 40m² with a dressing room, walk in wardrobe and en-suite bathroom.On the lower ground floor, there is a comfortable office, ideal for teleworking, as well as a large 36m² media room that can be converted as desired, which could be a fourth spacious bedroom with an en-suite bathroom.The house offers a superb 60m² rooftop terrace with breathtaking views of the lake.A large two-car garage completes the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-26-5

Grand appartement de 4,5 pces avec terrasse à Lausanne

Découvrez ce bel appartement familial de 95 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Lausanne, à proximité des commodités.Baigné de lumière grâce à son exposition favorable, cet appartement soigneusement entretenu séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses agréables espaces extérieurs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un confortable salon. Elle se prolonge sur une superbe terrasse de plus de 20 m², agrémentée d'un espace de verdure, véritable invitation à profiter des beaux jours et à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de trois chambres de belles dimensions et de deux salles de bains, offrant à chacun confort et intimité.Une cave ainsi qu'une place de parc dans le garage souterrain complètent ce bien.Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, les transports publics et les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille, à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1018-26-7Discover this lovely family flat, ideally situated in a quiet neighbourhood of Lausanne. Boasting a pleasant aspect and remarkable natural light, it offers a living environment that is comfortable, cosy and peaceful. Carefully maintained, it also features a large terrace and a green space, which are a real asset.With a living area of approximately 95 m², the flat features a lovely, open-plan and welcoming living space, combining a fully fitted kitchen, a lounge area and a dining area. This space extends onto a generous terrace of over 20 m², ideal for al fresco dining, relaxing or simply enjoying the fine weather.The sleeping area comprises three spacious bedrooms and two bathrooms, offering everyone comfort and privacy.To complete this property, an underground garage and a cellar are also available. Its prime location also provides easy access to shops, public transport and the main roads.A rare property that combines space, natural light, tranquillity and convenience in a prime location in Lausanne.Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by its appeal and numerous advantages.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1018-26-7

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Alle porte di Losanna - superbo 4,5 locali nuovo a piano terra

Al piano terra della residenza TerraVista a Renens, questo superbo appartamento nuovo di 4,5 locali offre quasi 130 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità dei suoi spazi esterni.In quanto unico appartamento di questo livello, beneficia di un'intimità particolarmente apprezzabile nonché di un accesso diretto con l'ascensore, offrendo un comfort raro nella vita quotidiana.Fin dall'ingresso, gli spazi si aprono su un vasto soggiorno progettato come il vero cuore dell'appartamento. Il salotto, la zona pranzo e la cucina aperta completamente attrezzata formano un insieme generoso, fluido e conviviale. Ampie finestre lasciano entrare abbondantemente la luce naturale e prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno.Uno dei veri punti di forza di questo immobile risiede nei suoi circa 240 m² di spazi esterni privati. Terrazza e giardino circondano l'appartamento e offrono un quadro privilegiato per ricevere, condividere pasti lunghi in giorni belli o semplicemente godere di una vita quotidiana ampiamente aperta all'esterno.La zona notte accoglie tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Due camere da letto supplementari e un secondo bagno completano questo spazio, in una distribuzione che è sia confortevole che funzionale.I materiali e le finiture sono stati selezionati con cura, in uno spirito contemporaneo e intemporale. Ogni dettaglio partecipa a un'atmosfera elegante e armoniosa, progettata per combinare estetica, comfort e semplicità nella vita quotidiana.Nel seminterrato, una cantina di circa 8 m² e un laboratorio privato di quasi 10 m² offrono spazi aggiuntivi preziosi, con la possibilità di adattare quest'ultimo alle esigenze dei futuri occupanti. Un locale per biciclette e un posto auto esterno, disponibile come opzione, completano i servizi.Composta da soli quattro appartamenti distribuiti su quattro livelli, la residenza TerraVista coltiva un'atmosfera residenziale confidenziale, pur beneficiando di una posizione pratica vicino ai trasporti, ai negozi e agli assi di comunicazione principali.Un appartamento nuovo alle porte di Losanna che riunisce ciò che si ricerca raramente nello stesso luogo: bei volumi, luce generosa, intimità reale e quasi 240 m² di spazi esterni privati per godere appieno di uno stile di vita dentro-fuori.