Wohnung mit 4,5 Zimmern, Galerie und Dachboden - Saxon-Dorf
Im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit drei Ebenen und nur drei Wohnungen befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 150 m², die sich durch ihre großzügige Raumgestaltung und die sorgfältige Ausstattung des gesamten Stockwerks auszeichnet. Das 1990 erbaute Gebäude "Le Villageois" liegt an der Route du Village in Saxon, in einem ruhigen Teil des Dorfes. Auf der Straßenseite sind die Fensterläden aus Holz, während auf der Rückseite und der Seite des Gebäudes Jalousien installiert sind. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinem Volumen: Eine Deckenhöhe und sichtbare Balken verleihen ihm einen Charakter, den man in standardmäßigen Bauten nicht findet, ein Merkmal, das sich auch auf der Galerie wiederfindet. Ein funktionstüchtiger Ofen komplettiert die Atmosphäre und ermöglicht eine angenehme Zusatzheizung an Wintertagen. Der Boden ist im Wohnzimmer und in der Küche gefliest, während die Schlafzimmer und die Galerie mit einem laminierten Parkett ausgestattet sind, das Wärme und Komfort bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 10 m² großen Balkon mit freier Sicht auf die umliegenden Berge, ideal, um den Esstisch im Freien zu genießen. Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, wurde 2017 (CHF 20'000) renoviert und verfügt über Siemens-Geräte: Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank, Franke-Becken usw. Drei Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung, darunter das Elternschlafzimmer, das direkt zum Balkon führt - ein echter Vorteil, um morgens oder abends zu genießen, ohne durch das Wohnzimmer gehen zu müssen. Das Badezimmer, das 2022 (CHF 20'000) komplett renoviert wurde, ist besonders geräumig: Großformatige Fliesen von 60 cm², Badewanne, geräumige Dusche und Doppelwaschbecken machen es zu einem funktionalen und angenehmen Raum. Separate Toiletten vervollständigen die Einrichtung für Besucher. Was dieses Objekt wirklich einzigartig macht, ist alles, was zu diesen Hauptzimmern hinzukommt, auf dem gleichen Stockwerk: Eine große Galerie mit Dachboden, die auch als Spielzimmer dient, ein privater Keller und vor allem eine private Waschküche, die direkt vom Balkon aus zugänglich ist. Dieser Bereich umfasst den elektrischen Boiler, die Waschmaschine, einen Gefrierschrank und Stauraum - ein echter praktischer Vorteil, der selten zu finden ist, so gut organisiert und auf einem einzigen Level. Technisch gesehen funktioniert die Heizung mit Öl und Fußbodenheizung, und die Heizanlage wurde 2024 erneuert. Die Verglasung ist doppelt. Die Gemeinkosten betragen etwa CHF 6'950 pro Jahr, und der Renovierungsfonds betrug am 28. August 2025 CHF 15'260. Im Gebäude gibt es keinen Aufzug und keinen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Für das Parken gibt es in der Nähe einen öffentlichen Parkplatz (2 Stunden kostenlose Parkzeit), Place Benoni, und es ist möglich, die derzeit vom Eigentümer gemietete private Garage zum Preis von CHF 120 pro Monat zu übernehmen. Vorteile: - Kleines Gebäude mit nur 3 Wohnungen - Wohnung im 2. Stock mit den besten Aussichten, Ruhe, Stille - Private Waschküche in der Wohnung - Charakter der Wohnung mit sichtbaren Balken, edlem Holz - Galerie mit sehr schönen Höhen unter der Decke - Großer Dachboden mit Potential für 4. Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum usw. - Fußbodenheizung - Küche und Badezimmer neu renoviert - Separate Toiletten für Besucher - Kamin Verkaufsbedingungen Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, mit der Möglichkeit, bestimmte Möbel zu übernehmen, wenn gewünscht. Die Verfügbarkeit ist direkt mit den Eigentümern zu besprechen. Die Notarkosten und die Eintragungsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Zu beachten ist, dass der Verkauf einem möglichen Vorkaufsrecht der beiden anderen Miteigentümer des Gebäudes unterliegt, wie es in PPE üblich ist.
