1141 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

VACALLO – EXKLUSIVES DACHGESCHOSS MIT PANORAMATERRASSEN UND JACUZZI IN PRESTIGEÖSER LAGE

Wo: in Vacallo, in einer strategischen Lage, können Sie die Ruhe des Ortes genießen und gleichzeitig leicht den Bahnhof Chiasso zu Fuß oder die Autobahn in wenigen Minuten erreichen. Die Residenz ist gepflegt und von hohem Niveau, mit einer Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann. Was: Luxus-Penthouse von 165 m², gekennzeichnet durch eine prächtige Terrasse mit Jacuzzi, sowie zwei weitere Terrassen mit Blick auf die Grünflächen, für insgesamt 126 m² Außenfläche. Das Penthouse umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei separate Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein zusätzliches Badezimmer und eine Gästetoilette. Sie werden es lieben, weil: - Die hervorragende Lebensqualität dank der großen Terrassen, perfekt für entspannte Momente im Freien, und dem Jacuzzi. - Ein interner Aufzug führt direkt ins Penthouse - Ein separater Eingang für einen Hauch von Exklusivität und Praktikabilität, was diese Immobilie einzigartig macht. - Ein Außenparkplatz und eine sehr große Garage zur alleinigen Nutzung. - Eine private Waschküche und ein großzügiger Keller. VERKAUFSPREIS CHF 1'222'000.00

CHIASSO - WOHNHAUS, WOHNUNGEN, GRUNDSTÜCK?

Pension? ist ein Ort, an dem Gäste vorübergehend untergebracht werden können, heute könnte es Ihr Zuhause sein. Suchen Sie eine Wohnung mit zwei Apartments/Büro, beides? Dann achten Sie darauf, es geht nicht um die Wohnung und Sie wollen sie abreißen und in die Höhe bauen? Ja, das könnte auch Sie interessieren! Wo: Chiasso, in strategischer Lage, nahe den wichtigsten Dienstleistungen sowie den Autobahnanbindungen Lugano - Mailand. Was: Einfamilienhaus mit 372 m² auf zwei Ebenen, vollständig von einem schönen Garten umgeben.Bestehend aus: im Erdgeschoss, zwei Apartments mittlerer Größe, Im ersten Stock: Apartment der Besitzer, Wohnzimmer, Salon mit Kamin, große Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer. Einer der Stärken dieses Objekts ist sein Potenzial. Dank der verfügbaren Räume und seiner Struktur bietet es die Möglichkeit, in ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen umgewandelt zu werden.Oder man kann an die baurechtliche Potenzialität denken. Das Objekt wird durch 3 Außenparkplätze, eine Waschküche und einen Technikraum vervollständigt Sie werden es mögen, weil: -Verbesserungen: Im Laufe der Jahre wurde dieses Haus Gegenstand von Verbesserungen-Seine Potenzialität-Jahrhundertealte Pflanzen VERKAUFSPREIS CHF 1.750.000,00

CHIASSO – STRATEGISCH GÜNSTIGE LAGE, 4,5 ZIMMER, AUCH BUROGEBRAUCH

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage, nur zwei Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die in bevorzugter Lage befindlichen Gebäude bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegen nahe der Grenze zu Italien und dem Autobahnanschluss in Richtung Lugano.Wir bieten im ersten Stock ein 4,5-Zimmer-Apartment an:VorzimmerWohn-/Esszimmer/KücheDrei SchlafzimmerZwei BadezimmerWaschküche mit WCEin Keller.Ein Parkplatz.Mögliche Umnutzung als Büro.VERKAUFSPREIS CHF 750’000

Haus mit Garten und Gemeinschaftspool

Haus in Morbio Wenn du auf der Suche nach einer Wohnlösung bist, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage vereint, ist dieses Reihenhaus in Morbio Inferiore genau das Richtige für dich!In einer ruhigen Wohnlage gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen Innen- und Aussenbereichen – ideal für Familien.Das Reihenhaus besteht aus:im Hochparterre: Wohnzimmer mit Eckbalkon, Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WCSchlafbereich: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, grosszügiges BadezimmerErdgeschoss: vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Raum für deine kreativen Projekte genutzt werden kann; Waschraum, Kellerräume, Badezimmer.Die Räume sind mit Klimaanlage und Mückenschutz ausgestattet.Zum Anwesen gehört ein kleiner privater Garten, ein Aussenbereich, in dem Sie sich entspannen und Momente der Ruhe geniessen können.Die Aussenbereiche sind damit noch nicht erschöpft: Die Bewohner des Häuschens haben Zugang zu einem herrlichen Gemeinschaftspool, der sich perfekt eignet, um sich an heissen Sommertagen abzukühlen und mit den Nachbarn in Kontakt zu kommen.Zum Anwesen gehört ausserdem ein Doppelparkplatz in der Garage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet.

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stabio

Wir bieten zum Verkauf eine große und raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² an, die in einem wunderschönen Innenhof-Kontext fein saniert wurde, der durch großen Charme, Liebe zum Detail und hochwertige Materialien gekennzeichnet ist. Die Immobilie wurde kürzlich saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Ausführung und die Wertschätzung der architektonischen Elemente gelegt wurde, mit der Verwendung von Materialien wie Holz und Stein, die gut in die Treppen, Balkone und Gemeinschaftsbereiche integriert sind. Das Ergebnis ist eine elegante, einladende und einzigartige Wohnlösung. Eines der Elemente von großer Bequemlichkeit ist der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, der der Wohnung zusätzlichen Komfort und Prestige verleiht. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Größe, die geräumigen Räume und die optimale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Doppelsalon mit großer offener Küche, modern und bestens ausgestattet, ideal für diejenigen, die gerne zu Hause leben und Gäste empfangen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, zwei große Badezimmer, einen praktischen Flur und einen geräumigen Portikus, perfekt für Entspannungsmomente. Die Wohnung bietet außerdem eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel, die den Räumen Licht und Behaglichkeit verleiht. Die Liegenschaft wird durch eine große private Keller, einen Außenparkplatz und eine große Gemeinschaftswaschküche vervollständigt. Verkaufspreis: CHF 449'000, inklusive Keller Außenparkplatz: CHF 30'000 Verfügbar ab sofort Für Informationen und Besichtigungen: Marco – 078 746 19 96

Villa - Morbio Inferiore

NATUR & STADT IN VILLAUnvergleichlicher Wohnkomfort in dieser sonnigen Villa, die in einer Oase der Ruhe eingebettet ist, umgeben von Weinbergen, mit einer atemberaubenden offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und in der exklusivsten Wohngegend von Morbio Inferiore (Mendrisiotto-Tessin) in entscheidend strategischer Lage.Ein überblickbarer beheizter Außenpool in einem flachen grünen Garten wird von einer schönen Veranda und einer Pergola mit BBQ, Tisch und Sitzgelegenheiten aus Granit, begleitet, die das ganze Jahr über hervorragend genutzt werden können, um Momente der Entspannung mit erfrischenden geselligen Momenten abzuwechseln. Die warme und intime Atmosphäre zeichnet sich durch helle und luftige Räume aus, die auf drei Ebenen verteilt sind und mit einem klassischen Geschmack dekoriert sind, der perfekt erhalten geblieben ist. • wenige Schritte von Schulen, Restaurants und Einkaufszentren entfernt. 10 Minuten mit dem Auto von Chiasso und Mendrisio, 15 Minuten mit dem Auto von Lugano • bis zu 5 Schlafzimmer • neue Heizanlage mit Wärmepumpe und Solarkollektoren (2023) • Garten mit automatischer Bewässerung • großer Parkplatz innen und außen • Alarmanlage, Bunker EG: Grotto/Gästeraum mit Kamin, Bad, Weinkeller, Bad/Dusche für den Pool, Waschküche, Technikraum, Atombunker, große Garage (2-3 Autos), Außenparkplätze (2-3)Eingangsbereich: Eingang, Wohnzimmer mit Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und Pergola, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Badewanne und Fenster, Studierzimmer/4. Schlafzimmer1. OG: Spielbereich mit Möglichkeit eines Bettes, zwei Schlafzimmer, Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers, Bad mit Dusche und Fenster.

LEBENSTRAUM TESSIN - Charmant renoviertes Dorfhaus mit grossem Atelier ideal für Kunst&Kultur und B&B

LEBENSTRAUM TESSIN - Charmant renoviertes Dorfhaus mit grossem Atelier ideal für Kunst&Kultur und B&B ?Casa Marisa? - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen !!!Dieses liebevoll restaurierte Tessiner Dorfhaus mit viel Platz für Freunde, Familie & Gäste befindet sich freistehend im Grünen, am Rande des Dorfkerns von Cabbio, einem kleinen romantischen Dorf oberhalb von Mendrisio. Über viele Jahre hinweg wurden die verschiedenen Zimmer von seiner Eigentümerin als ?Geheimtip Hideaway? an Gäste offiziell und sehr erfolgreich vermietet. Insbesondere die persönliche Betreuung durch Marisa, eine begnadete Köchin und der verwunschene Garten mit seinen vielen kleinen besonderen Sitzplätzen, haben die Gäste immer wieder begeistert. Die Konzession als B&B könnte übernommen werden.Mit viel Liebe zum Detail und grosser Passion wurde dieses Haus ab dem Kauf von Grund auf fachmännisch renoviert und laufend bestens unterhalten. Hierbei war es ein grosses Anliegen unter Beibehaltung der alten Strukturen, das Haus technisch funktionell auszustatten. Die meisten Zimmer haben ein eigenes Bad und verfügen über eine wunderbare Sicht in die herrliche Landschaft.Das Casa Marisa verfügt über viele besondere Highlights, die wir Ihnen kurz vorstellen:Das Grundstück mit Wiese, vielen verschiedene Sitzplätzen, Terrassen, Pergola und grossem Gemüsebeet, sodass hier jeder sein eigenes Paradies finden kann. Der grosse ehemalige Stall im Garten wurde teilweise ausgebaut und dient in der Sommerzeit als Seminarraum, Atelier oder als Gemeinschaftsbereich für gemütliche Essen oder, um das Leben zu feiern. Die grosse Wohnküche mit alten Holztisch und viel Platz 1000 Köstlichkeiten und für Family & FriendsDas Esszimmer mit dem gemütlichen Tessiner Sitzkamin und dem grossen Holztisch für gemeinsame Mahlzeiten fernab vom Trubel. Ein Platz auch für wunderbare Gespräche über ?Gott und die Welt? bei einem guten Glas Wein und leise prasselndem KaminfeuerDas ausgebaute Dachgeschoss mit drei offenen grossen Räumen, die vielseitig nutzbar sindDer geräumige Portico im Eingangsbereich mit Zugang zum Garten.Der Keller, teilweise mit Kreuzgewölbe mit unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten.Auch der Zugang zum Casa Marisa in wenigen Minuten vom Parkplatz an der Kirche/ Bushaltestelle über die romantischen Gassen des Nucleos erfreut Herz & Seele, und man kann es kaum erwarten ins Haus zu gelangen. Aufteilung des Hauses: • Eingang mit Flur und Holzofenheizung / Warmwasser • Esszimmer mit Tessiner Sitzkamin • Wohnküche mit Ausgang in den Garten Treppe zum Untergeschoss/Keller und Obergeschoss /Schlafbereich • Zimmer 1 Nocciola mit Duschbad • Zimmer 2 Salvia mit Duschbad • Zimmer 3 Castagne • Duschbad • WC mit Lavabo / zur Zeit Wäschekammer • Zimmer 4 Schrank/Nähzimmer Treppe zum 2.OG/Dachgeschoss im Loftstil • Zimmer 1 aktuell Schlafzimmer • Zimmer 2 Loft • Zimmer 3 Loft Treppe vom EG zum Untergeschoss -Keller • 2 Gewölbekeller • 1 Keller für die Haustechnik Im Aussenbereich des Hauses befinden sich noch weitere Kellerräume.Fahrzeuge können auf dem öffentlichen Parkplatz an der Kirche geparkt werden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Bilder und Worte können nicht den Zauber, der dieser Liegenschaft innewohnt beschreiben. Das Casa Marisa muss mit offenen Augen und dem Herzen entdeckt und gefühlt werden.Für weiterführende Fragen, Informationen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf das persönliche Kennenlernen.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im Casa Marisa in Cabbio.Ihr Team Zimmermann

CAPOLAGO – 2.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 2)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 2.5 locali, 92.48 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, camera e bagno di design. Terrazza/giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 690’000.00DEWoMit Blick auf den malerischen Luganersee liegt Capolago als eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 92.48 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterfronten mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten – Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. VERKAUFSPREIS CHF 690'000.00

CAPOLAGO – 3.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 1)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 3.5 locali, 124.59 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, 2 camere e bagno di design. Terrazza/ giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto rooftop compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.00WoMit Blick auf den malerischen Luganersee ist Capolago eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 124.59 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Rooftop-Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen VERKAUFSPREIS CHF 950’000.00

VACALLO – 3.5-ZIMMER-WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN EINKOMMEN

WO? In Vacallo, in einer ruhigen Wohngegend, strategisch zwischen Italien und der Schweiz gelegen. In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. WAS? In der neuen Residenz Il Castagno bieten wir die folgenden Wohnungen zum Verkauf an Einkommen an, die derzeit vollständig vermietet sind und bestehende Verträge haben.– WOHNUNG 1 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P-2, 1 Parkplatz, Keller, ca. 55 m² Garten zur alleinigen Nutzung, ca. 13 m² Loggia, ca. 15 m² private Fläche CHF 679’762.00– WOHNUNG 2 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P-2, 1 Parkplatz, Keller, ca. 70 m² Garten zur alleinigen Nutzung, ca. 13 m² Loggia CHF 679’762.00– WOHNUNG 3 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P-1, 1 Parkplatz, Keller, ca. 13,2 m² Loggia CHF 619’048.00– WOHNUNG 11 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P1, 1 Parkplatz, Keller, ca. 13,9 m² Loggia CHF 658’050.00– WOHNUNG 13 – 3.5 Zimmer, ca. 70 m² SUL – P1, 1 Parkplatz, Keller, ca. 3,2 m² Loggia CHF 517’528.00Die verschiedenen Layout-Lösungen sind gut organisiert, um verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. SIE WERDEN ES LIEBEN, WEIL:-Minimale Designsprache-Sauberer Stil-Qualität der Materialien-Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten-Umschlossen von Grün-In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen-Strategische Lage-Baujahr 2020 Die vollständige Broschüre finden Sie in unserem Büro.

FREISTEHENDES HAUS MIT ZAUBERHAFTEM SEEBLICK

FREISTEHENDES HAUS MIT ZAUBERHAFTEM SEEBLICK In erhöhter Panoramalage von Capolago befindet sich dieses elegante freistehende Haus mit herrlichem Blick auf den Luganersee, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Liegenschaft wurde umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet stilvolle, helle und einladende Wohnräume.Das Hauptgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, einen geräumigen Essbereich mit Zugang zur Panoramaterrasse sowie eine moderne Küche mit Kochinsel, die Funktionalität und Design perfekt verbindet.Die Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bieten Ruhe und Privatsphäre, während die Badezimmer mit Whirlpool und Sauna einen exklusiven Wellnessbereich schaffen.Ein Keller, Hobbyraum, Garage, Aussenparkplätze sowie eine Klimaanlage runden das Angebot ab und sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort.Eine ideale Immobilie für alle, die stilvolles und unabhängiges Wohnen inmitten der Natur und mit herrlichem Blick auf den Luganersee suchen.

Riva San Vitale – Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten

In Riva San Vitale, in der Via dei Gelsi 21A, innerhalb der Residenza Rivasole, bieten wir ein modernes 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss zum Verkauf an, das durch funktional gestaltete Räume, eine gute Raumaufteilung und angenehme private Außenbereiche gekennzeichnet ist.Die Wohnung, die neu gebaut und sofort verfügbar ist, verfügt über eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von 107,35 m² und bietet zwei private Gärten, die sich vorne und hinten des Hauses befinden.Haupmerkmale • Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu den Außenbereichen • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche • Privates Waschzimmer mit Vorrichtung für die Installation einer Wasch-Trockner-Kombination • Terrasse von 2,65 m² • Vorderer privater Garten von 50,80 m² • Hinterer privater Garten von 24,30 m² • Keller von etwa 10 m² im Untergeschoss • Zwei gemeinschaftliche Waschräume für die Bewohner Die Innenräume wurden so gestaltet, dass eine rationale Raumaufteilung gewährleistet ist, und bieten eine praktische und komfortable Wohnlösung. Die beiden privaten Gärten sind ein angenehmer Zusatzwert und ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.StellplätzeEs ist möglich, einen oder mehrere Stellplätze separat zu erwerben, je nach Verfügbarkeit: • Einzelner Stellplatz in der Tiefgarage: CHF 35'000.– • Doppelter Stellplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.– • Einzelner Außenstellplatz: CHF 20'000.– Lage und UmgebungDie Residenza Rivasole befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, in der Nähe des Sees und der wichtigsten Dienstleistungen.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Riva San Vitale, die Schulen, die Geschäfte und die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich des Bahnhofs Capolago-Riva San Vitale, bequem zu erreichen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einer modernen, funktionalen und mit privaten Grünflächen ausgestatteten Wohnung in einem angenehmen Wohngebiet des Mendrisiotto suchen.Die veröffentlichten Bilder sind grafische Darstellungen (Render) zu Illustrationszwecken. Die Wohnung wird unbe möbliert verkauft.

Helles 4.5-Zimmer-Apartment in Castel San Pietro

Wir bieten ein geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Castel San Pietro zum Verkauf an.Diese Residenz ist strategisch positioniert, in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen wie Kindergärten, Grundschulen, Post- und Bankfilialen und ist außerdem perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Diese Eigenschaft bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe.Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses mit Aufzug und präsentiert sich wie folgt:Ein Eingangsbereich, der zu den Hauptbereichen der Wohnung führt, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Grundriss, das durch großzügige Fenster und direkten Zugang zum Balkon gekennzeichnet ist, sowie eine moderne offene Küche; der Schlafbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere bequeme Schlafzimmer und schließlich ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Das Anwesen wird durch einen Keller und einen Fahrradraum im Condominium sowie einen Außenparkplatz für 15'000 CHF und eine Einzelgarage für 35'000 CHF ergänzt.Interessantes Investment mit Ertrag, da es ab 01.07.25 für zwei Jahre für 1'750 CHF monatlich vermietet ist.

Verkauf von Villen

Verkauf einer historischen Villa in zentraler Lage, renoviert und mit einem Gewerberaum im Erdgeschoss.Im ersten Stock ein großes 4,5-Zimmer-Apartment mit Balkon, im zweiten Stock ein weiteres 4,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und kleinem Dachboden.Das Gebäude verfügt über eine Garage mit zwei Autostellplätzen und 3 Außenparkplätzen.

Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen

Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen, Garten und freier AussichtIn Bruzella, in der Gemeinde Breggia, bieten wir ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das bereits in drei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, eine besonders interessante Konfiguration für diejenigen, die einen Teil des Eigentums bewohnen und eine oder mehrere Einheiten als Einnahmequelle nutzen möchten.Das Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 407 m² und erstreckt sich über drei Wohnetagen.Das Eigentum umfasst: • 2,5 Zimmer – ca. 50 m² Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Balkon. • 3,5 Zimmer – ca. 80 m² Bestehend aus Eingang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit kann vermietet oder direkt vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden. • 4 Zimmer – ca. 90 m² Im Obergeschoss gelegen, bietet es einen großen und hellen Wohnbereich mit Kamin, neuer Küche mit Insel, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Balkon mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Wohnungen sind sofort bewohnbar und vermietbar, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, im Laufe der Zeit eventuelle ästhetische Aufwertungen und Investitionen vorzunehmen.Das Eigentum verfügt außerdem über einen privaten Garten, Gärten, Obstbäume, Außenterrassen, Keller, Waschküche, Technikraum, Abstellraum/Wassertank und Garage. Auf dem bestehenden Piazzale ist es auch möglich, weitere Parkplätze zu schaffen.Zu den Ausstattungen gehört auch eine Photovoltaikanlage von etwa 7 kW.Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Gegenstand verschiedener Eingriffe, darunter der Austausch der Fenster, die Installation der Heizanlage, die Renovierung der 4-Zimmer-Wohnung mit Installation der Photovoltaikanlage und anschließenden Arbeiten zur Aufwertung und Instandhaltung.Die Unterteilung in drei unabhängige Einheiten ermöglicht es, das Gebäude an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen: Vermietung des gesamten Eigentums, Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder multifamiliale Lösung für mehrere Familien, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.Verkaufspreis: CHF 740’000.–Weitere Informationen und Dokumentation auf Anfrage.

Letztes Apartment 5.5 Zimmer | Stabio Garden Living

Im Inneren des Komplexes Stabio Garden Living bieten wir geräumige 5.5-Zimmer-Wohnungen in der Hauptresidenz an, mit einer Größe ab 228 m² und Preisen ab CHF 1'622'160.-. Ein überdachter Parkplatz ist für CHF 60'000.- verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, ein personalisiertes Möbelpaket zu erhalten. Die 5.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in den Dachgeschossen und verfügen über große Panoramaterrassen. Die großzügigen Grundflächen ermöglichen die Schaffung von hellen und einladenden Räumen mit mehreren Badezimmern und Diensträumen. Die Einheiten liegen im Herzen des Viertels oder in der angrenzenden Bebauung neben dem historischen Kern von Stabio, alle mit Blick auf die Innenhöfe und die Fußgängerzone. Die 10 Neubauhäuser werden nach den energetischen Richtlinien von Minergie errichtet, mit größter Aufmerksamkeit für den inneren Komfort, die Bauqualität und das Wohnwohlgefühl. Die Aufteilung der Wohnungen ist so gestaltet, dass der Raum, die Ausrichtung und das natürliche Licht optimal genutzt werden. Die Bewohner können exklusive Dienstleistungen wie Lieferboxen, Fahrradparkplätze, Fitnessraum, Wellnessbereich, Coworking- und Multifunktionsräume, Innen- und Außenbereiche für Kinder, Tierbereiche und eine Food-Court nutzen. Das Viertel wird komplett Fußgängerzone und sicher sein, mit Überwachungssystemen und großen Grünflächen ausgestattet. Strategische Lage zwischen der Schweiz und Italien, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und gut mit Lugano, Como, Mailand und Malpensa verbunden. Eine sichere und prestigeträchtige Investition, ideal auch als Mieteinnahme-Appartement. Es stehen auch Wohnungen in der zweiten Residenz und im Gewerbebereich zur Verfügung, die komplett möbliert sind und auch von Nicht-Bewohnern gekauft und kurzfristig vermietet werden können.

BALERNA - Ein Dachgeschoss zum Wohnen, zwischen Licht und Terrasse

BALERNA - Ein Dachgeschoss zum Wohnen, zwischen Licht und Terrasse Sie werden es wegen der Helligkeit der Räume, der überdachten Terrasse und der Bequemlichkeit, dass die Station und zahlreiche Dienstleistungen in der Nähe sind, lieben. In Balerna, in einer gut bedienten Lage, empfängt dieses Dachgeschoss mit offenen Räumen und geneigten Decken in hellen Tönen, die dem Haus einen warmen und persönlichen Charakter verleihen. Der Wohnbereich lädt zur Geselligkeit ein: Wohnzimmer und Küche sind mit der Terrasse durch große Fenster verbunden, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Raum, der für ein Frühstück im Freien, ein Abendessen in Gesellschaft oder einen Moment der Entspannung mit Blick auf die Dächer und die umliegenden Hügel reserviert werden kann. Die Nähe zum Bahnhof, zu Restaurants und Dienstleistungen macht dieses Angebot für diejenigen interessant, die den Genuss des Wohnens mit der Praktikabilität des täglichen Pendelns verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns, um die Atmosphäre dieses Hauses persönlich zu entdecken. VERKAUFSPREIS: CHF 1250000.

Schönes Einfamilienhaus 3.5, komplett renoviert

NEUES UNVERZICHTBARES PREIS!!!NUR VERKAUF ALS ERSTWOHNUNG In Riva San Vitale, im charakteristischen Kern, umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen und sehr nah am See und seinem Spazierweg, verkaufen wir ein schönes 3.5-Zimmer-Haus, das sich über mehrere Ebenen erstreckt, komplett renoviert zwischen 2023 - 2024.Das Gebäude besteht aus einem Eingang im Erdgeschoss mit neuer Küche, die bald verlegt wird, im ersten Stock finden wir einen gemütlichen Raum, der als Wohnzimmer dient, und ein kleines Zimmer/Wäscheraum, im zweiten Stock haben wir ein elegantes und modernes Badezimmer mit Dusche und einem ersten Schlafzimmer, und schließlich im letzten Stock, mit sichtbaren originalen Holzbalken, befindet sich das wunderschöne Hauptschlafzimmer.Die Treppen, die zu den verschiedenen Ebenen führen, wurden erneuert, wobei die ursprünglichen Steine beibehalten wurden, mit verschiedenen charakteristischen Nischen. Die Fläche beträgt etwa 75 m².Das Angebot wird durch einen externen Keller und einen kleinen, mit einer zweiten Wohnung gemeinsam genutzten, äußeren Hof ergänzt. Die komplette Renovierung, die sorgfältig in jedem Detail durchgeführt wurde, mit guten Materialien und Verarbeitungen, hat dieses schöne Haus zu einem neuen Leben erweckt!! Ideal auch als Investition, die leicht zu vermieten ist!! Reduzierter Preis: CHF 310’000.–VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN UND ROMANTISCHEN HÄUSCHEN ZU LEBEN!*** Einige Bilder mit Möbeln dienen rein illustrativen Zwecken und stellen digitale Renderings dar, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, um eine Vorstellung von der möglichen Aufwertung der Räume zu vermitteln.

NEUE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT MODERNEM DESIGN UND PRIVATEM GARTEN

NEUE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT MODERNEM DESIGN UND PRIVATEM GARTEN In Coldrerio, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir 6 neue Doppelhaushälften in modernem Design zum Verkauf an, die sich durch helle Räume und einen privaten Garten auszeichnen. Die Einheiten sind auf zwei Ebenen für eine Wohnfläche von ca. 130 qm entwickelt, ergänzt durch Terrassen und Außenbereiche für das Leben im Freien. Der Wohnbereich ist in einem offenen Raum mit direktem Zugang zum Garten organisiert. Die Zimmer sind gut verteilt und hell, die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet. Jede Villa verfügt außerdem über einen Technikraum/Waschküche und Parkplätze. Neubau in einem geordneten Wohnumfeld, mit großen Fenstern und funktionalen Räumen. Strategische Lage, nur wenige Minuten von Mendrisio und dem Autobahnanschluss entfernt. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder als Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Villa Capriccio | Elegante proprietà immersa nel verde

In posizione leggermente elevata, a breve distanza dal nucleo di Stabio, questa villa occupa un terreno di 2'200 m², caratterizzato da un giardino maturo, ampi spazi aperti e una favorevole esposizione a sud.Realizzata nel 1987, la proprietà presenta un'architettura di ispirazione mediterranea, scandita da porticati, logge e terrazze affacciate sul parco privato. Gli interni, oggi da aggiornare, si distinguono per le proporzioni generose, gli alti soffitti e le travi a vista, con una distribuzione particolarmente adatta a una residenza familiare di ampie dimensioni.Il piano d'ingresso è dedicato alla zona giorno e comprende l'atrio, il guardaroba, un servizio per gli ospiti, la cucina abitabile, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino, uno studio e il locale stireria. Gli ambienti principali si aprono direttamente sul portico e sul giardino, che circonda la villa su ogni lato.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre bagni, numerosi armadi a muro e ampie terrazze rivolte verso il verde. Il livello inferiore ospita un appartamento indipendente, la lavanderia, i locali tecnici, la cantina, il rifugio e ulteriori superfici accessorie.L'autorimessa accoglie quattro vetture, alle quali si aggiungono diversi posti auto sul piazzale privato.La proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto di lottizzazione approvato dal Municipio prevede lo scorporo di un lotto di circa 640 m². Uno studio preliminare ha esaminato la possibilità di realizzarvi una nuova abitazione unifamiliare, con una superficie utile lorda indicativa di circa 210 m². La fattibilità dell'intervento e i relativi parametri edificatori dovranno essere aggiornati e verificati con le autorità competenti. Servizi, scuole e trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze, mentre Mendrisio e l'accesso autostradale in direzione di Lugano, Zurigo e Milano distano circa 5 km. Residenza secondaria possibile. In leicht erhöhter Lage in Stabio, im Mendrisiotto im Süden des Tessins, befindet sich diese Villa auf einem 2'200 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft liegt unweit des historischen Ortskerns, wenige Kilometer von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Ein gewachsener Garten, grosszügige Aussenbereiche und die vorteilhafte Südausrichtung prägen das Anwesen.Die 1987 erbaute Villa weist eine mediterran inspirierte Architektur mit gedeckten Vorplätzen, Loggien und Terrassen auf, die sich zum privaten Park hin öffnen. Die Innenräume entsprechen nicht mehr in allen Bereichen heutigen Ansprüchen, überzeugen jedoch durch grosszügige Proportionen, hohe Decken und sichtbare Holzbalken. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für eine weitläufige Familienresidenz.Das Eingangsgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, das Esszimmer, einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée, ein Arbeitszimmer sowie einen Bügelraum. Die wichtigsten Räume öffnen sich direkt zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten, der die Villa auf allen Seiten umgibt.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zahlreichen Einbauschränken und grosszügigen Terrassen mit Blick in den Park. Das Untergeschoss umfasst eine separate Wohnung, die Waschküche, Technikräume, einen Keller, einen Schutzraum sowie weitere Nebenflächen.Die Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem privaten Vorplatz.Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein vom Municipio genehmigtes Parzellierungsprojekt sieht die Abtrennung eines rund 640 m² grossen Grundstücks vor. Eine Vorstudie hat zudem die Möglichkeit geprüft, darauf ein neues Einfamilienhaus mit einer indikativen Bruttogeschossfläche von rund 210 m² zu errichten. Die Realisierbarkeit sowie...