1140 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

Pubblicazione 4

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer, Keller und Aussenparkplatz In besonders verkehrsgünstiger Lage, unweit des Grenzübergangs und der wichtigsten Verkehrsverbindungen, bieten wir eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer zum Verkauf an – ideal als Hauptwohnsitz, praktisches Pied-à-Terre oder als Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit offenem Entrée führt in den Wohnbereich mit offener Küche und schafft eine einladende Atmosphäre mit hohem Alltagskomfort.Ein besonderer Pluspunkt ist der grosszügige Abstell- und Waschraum, der vielseitig als Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum oder Waschküche genutzt werden kann. Die Installation eines Waschturms mit Waschmaschine und Tumbler ist möglich.Der Schlafbereich umfasst ein helles Schlafzimmer von angenehmer Grösse, das sich problemlos möblieren lässt, sowie ein zusätzliches Zimmer mit Fenster – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Das geräumige, moderne Badezimmer besticht durch seine gepflegte Ausstattung und eine komfortable Walk-in-Dusche, die Funktionalität und Eleganz verbindet.Ein privates Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein Aussenparkplatz kann separat zum Preis von CHF 30’000.– erworben werden.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne, funktionale und pflegeleichte Wohnung an strategisch günstiger Lage suchen – besonders interessant für Berufstätige, Grenzgänger und Anleger oder als praktischer Ausgangspunkt im Mendrisiotto.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

PREIS REDUZIERT: Schönes 4.5-Zimmer-Familienapartment in Castel San Pietro

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, funktionales und gut angebundenes Apartment in einer ruhigen und gesuchten Gegend des Mendrisiotto suchen.Es ist die perfekte Wohnlösung für Familien, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen. Das 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Stock eines 2005 erbauten Gebäudes und bietet mit seiner Gesamtwohnfläche von 138 m² großzügige Räume für ein ideales tägliches Wohlbefinden.Das Apartment verfügt über: • Große Wohnbereiche: helle Räume und ein schöner Wohnbereich von 44 m²; • Überdachte Terrasse: zugänglich durch die breiten Fenster direkt von der Wohnzone; • Doppelte Sanitäreinrichtungen: beide Sanitäreinrichtungen sind fensterlich, eine mit Dusche und die zweite mit Badewanne; • Funktional und gut ausgestattete Küche; getrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür; • Aufzug: das Gebäude ist mit Aufzug ausgestattet; • Wasch-/Trocknungsanlage: verfügbar innerhalb der Wohnung; • Keller; ein praktischer, privater Keller ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz sind für CHF 30'000.- (nicht im angegebenen Preis enthalten) verfügbar.

Einkommensstabilie, vollständig vermietet, Rendite 4,6%

Wir bieten in Chiasso eine renovierte Villa aus der Jahrhundertwende an, die sich in einem gemischt genutzten Gewerbe- und Wohngebäude befindet, ideal für eine renditeorientierte Investition, in einer Zone, die nur einen kurzen Spaziergang von allen wichtigen Dienstleistungen, der Autobahnauffahrt und dem Stadtzentrum entfernt ist.Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroapartments und 2 Wohnapartments, die alle bereits vermietet sind.- Erdgeschoss: 3-Raum-Apartment und Technikräume- Erdgeschoss: 2-Raum-Apartment und 3-Raum-Büro- 1. Obergeschoss: 2-Raum-Büro und 3-Raum-Büro- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/OutbauAußerhalb stehen mehrere unüberdachte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.Die Gesamtwohnfläche des Grundstücks beträgt 484 m².Da es sich um eine RI7-Zone handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Investition noch rentabler zu machen. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und durch einen Neubau mit 7 Etagen ersetzt werden.Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Rohre, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Apartments, neue Jalousien usw.). Die Heizung erfolgt durch autarke Gasheizungen, unterstützt durch schöne Holzfenster und Isolierglas.Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF, Rendite 4,6%.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Einkommenshaus, Rendite von 4%

Haus im Zentrum von Morbio Inferiore, renoviert im Jahr 2010, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 365 m².Erdgeschoss: 2 Apartments mit 2,5 ZimmernErster Stock: Apartment mit 3,5 ZimmernZweiter Stock: Apartment mit 3,5 ZimmernKeine Gemeinkosten, jährliche Rendite CHF 57'000.-, nette Rendite von 4%.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Grande Casa di 10 locali con appartamento e locali a reddito

Typisches Tessinerhaus mit zwei Wohnungen und GeschäftIn strategisch günstiger Lage in Morbio Inferiore, nur wenige Minuten von Como, Mailand und Lugano entfernt, besticht dieses typische Tessinerhaus, das 2010 renoviert wurde, durch modernen Komfort und traditionellen Charme. Im Herzen des historischen Kerns gelegen, ist die Immobilie von gepflegten Gärten und offenen Flächen umgeben, die Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne garantieren.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt 10 Zimmer. Es eignet sich perfekt für eine große Familie oder als Investition, dank der vermietbaren Wohneinheiten.Erdgeschoss:Dieses Stockwerk bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum mit überdachten Arkaden und einem privaten Innenhof, der in einen Wintergarten oder einen kleinen Gemüsegarten umgewandelt werden kann. Der Innenbereich eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie Büro, Geschäft oder Werkstatt, entweder zur Eigenverwendung oder zur Vermietung.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein großzügiger Technikraum mit angeschlossener Waschküche sowie ein charakteristischer Grotto/Keller mit großem Kamin.Erster Stock:Hier befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen.• Hauptwohnung:Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem hellen Essbereich und einer offenen Küche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt in die untere Etage, wo drei Schlafzimmer, ein großes Hauptbadezimmer und eine wunderschöne, sonnige Terrasse zu finden sind. Die Terrasse ist ideal, um in jeder Jahreszeit Zeit im Freien zu genießen.• Vermietete Wohnung:Diese besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im oberen Bereich, während sich im unteren Bereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein großzügiges und einladendes Zuhause suchen, bietet jedoch auch Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung der verfügbaren Einheiten.Das Erdgeschoss mit dem angrenzenden Innenhof wird besonders von Naturliebhabern geschätzt und bietet die Möglichkeit, individuell gestaltete Bereiche für Entspannung oder einen Garten zu schaffen.Das Haus liegt in einer ruhigen und großzügig angelegten Kernzone. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine bequeme Nähe zu Geschäften, Schulen und weiteren Dienstleistungen. Die Nähe zu Mendrisio und Lugano eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, während die schnelle Anbindung an die italienischen Städte Como und Mailand die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.Dieses Haus verbindet den Charme des Tessins mit moderner Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

HELLES 4.5 ZIMMER-WOHNUNG IM DRITTEN STOCK

In Coldrerio bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Stockwerken in einer ruhigen und gut bedienten Lage an.Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und funktionale Räume aus: ein Wohnkochen, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Abstellraum, zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, drei Schlafzimmer, von denen zwei ein Doppelbett aufnehmen.Im Wohnbereich ist der Boden gefliest, während in den Schlafzimmern Mosaikparkett vorhanden ist. Zur Vervollständigung des Objekts gehören ein Keller im Untergeschoss und ein Außenparkplatz.Ein sonniger Balkon mit freier Sicht auf die grüne Umgebung und die umliegende Wohngegend.Besonders angenehm ist der private Park direkt neben dem Wohngebäude.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu verzichten.Derzeit ist es mit einer interessanten Miete vermietet.Es sind keine Fotos des Inneren aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters vorhanden.Wir empfehlen einen Besuch!

Geräumige Villa mit 7.5 Zimmern und grossem Garten in Vacallo

Im Herzen von Vacallo, eingebettet in die sonnige und ruhige Landschaft des Mendrisiotto, bietet diese Villa mit 7.5 Zimmern ein exklusives Ambiente und einen raffinierten Lebensstil. In privilegierter und geschützter Lage gelegen, eröffnet sie einen freien Ausblick und lädt zu erholsamen Momenten inmitten der Natur ein – ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und ein exklusives Wohnumfeld verbinden möchten.Das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre für Abende mit der Familie oder Freunden, während der private Garten dazu einlädt, das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort zum Arbeiten und Entspannen wünschen. Panoramaterrassen und helle Räume dank der ausgezeichneten Ausrichtung runden das Angebot ab.Die grosszügige Fläche und die solide Bauweise ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus zu gestalten. Diese Immobilie ist nicht nur ein wertvoller Rückzugsort, sondern auch eine sichere Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch: ? 7.5 grosszügige Zimmer, ideal für Familien und Homeoffice ? Ruhige und gut angebundene Lage in Vacallo ? Grosser privater Garten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ? Behaglicher Kamin im Hauptwohnzimmer ? Panoramaterrassen mit freiem Blick ins Grüne ? Coop in 2 Minuten zu Fuss erreichbar ? Primarschule in unmittelbarer Nähe ? Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr überInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Eine einzigartige Gelegenheit, mit Liebe zu renovieren!

In einem alten Hof mit authentischem Charakter bieten wir Ihnen ein Haus auf zwei Etagen zur Renovierung an, mit hohen, hellen und potenzialreichen Räumen. Lassen Sie sich von dem historischen Charme des Gebäudes inspirieren und verwandeln Sie Ihre Träume in Realität!Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das im Erdgeschoss einen geräumigen Wohnbereich mit zwei Räumen, einem Gästebad und direktem Zugang zum Hof vorsieht. Etwa 30 m² können für eine private Terrasse genutzt werden.Alternativ kann die Errichtung von zwei Wohnungen mit jeweils zwei Räumen in Betracht gezogen werden, ideal als Investition oder für den eigenen Bedarf.Ein Parkplatz im Hof ist im Angebot enthalten.

BALERNA: 3.5 SEMI ARREDATO CON DUE POSTEGGI (anche secondario)

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto. Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento. Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso. Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000. E' ammessa la residenza secondaria . * * * * *AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.Zweitwohnsitz ist erlaubt.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi appartamenti di 3.5 locali con giardino privato.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili in tre tipologie, con giardini privati da mq 98 ca. fino a mq 138 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., seconda camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenz ,,Borgo Verde", einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, bieten wir wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Ausführungen erhältlich, mit privaten Gärten von ca. 98 m² bis ca. 138 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m², einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 m² und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung wird hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heiz- und Kühlanlage mit Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage betrieben wird.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive designs--we are offering for sale beautiful 3.5-room apartments with private gardens.The 3.5-room apartments are available in three layouts, with private gardens ranging from approximately 98 square meters to approximately 138 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 28 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, a second bedroom of approximately 11 square meters, and are available with one or two bathrooms with showers.Each apartment comes with a private storage unit and laundry room in the basement, equipped for a washing machine and dryer, and residents can add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous garage parking spaces, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a convenient hobby room.The interior finishes will be of high quality. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building...

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der neuen Wohnanlage ,,Residenza Borgo Verde" - einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, großzügigen Terrassen und schönen Gärten - bieten wir wunderschöne und moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Ausführungen zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Stock und verfügen über Terrassen mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 16 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m², einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m² und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Keller und privater Waschraum mit Wasch-Trocken-Kombination im Untergeschoss.Jede Wohnung kann über einen überdachten Stellplatz in der Garage verfügen (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Stellplätzen in der Tiefgarage, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt zudem die Kriterien der CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage individuell geregelt werden kann.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the new Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive design, with spacious terraces and pleasant gardens--we are offering for sale beautiful, modern 3.5-room apartments, each with a terrace, in three different layouts.The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces ranging from approximately 8 to 16 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 28 square meters with an open kitchen and terrace, a bedroom of approximately 14 square meters, another bedroom of approximately 11 square meters, and are available with one or two bathrooms with showers.A private cellar and laundry room with a washer-dryer combo are located in the basement.Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building also meets...

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione caratterizzata da linee moderne e accattivanti proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili in due varianti, sia al primo che al secondo piano.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenz ,,Borgo Verde", einem Neubau, der sich durch moderne und ansprechende Linienführung auszeichnet, bieten wir wunderschöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind in zwei Varianten verfügbar, sowohl im ersten als auch im zweiten Stock.Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem ca. 25 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heizung und Kühlung mittels Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gespeist werden.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive design--we are offering for sale beautiful, modern 2.5-room apartments.The 2.5-room apartments are available in two layouts, located on both the first and second floors.Each apartment features an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 25 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, and a bathroom with a shower.Each apartment includes a storage unit and a private laundry room in the basement, equipped for a washer and dryer, and you can add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with a beautiful communal garden equipped with a children's play area and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with independently controlled coil-based heating and cooling, powered by an air-to-water heat pump and a photovoltaic system.Scheduled for completion in spring 2027.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Wohngebiet

In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Castel San Pietro bieten wir eine helle Wohnung mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2017 befindet.Die Wohnung, mit einer Fläche von etwa 134 m² SUL, zeichnet sich durch großzügige Räume, moderne Ausstattung und gute Ausführung aus:• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon• Moderne und funktionale offene Küche• Geräumiges Hauptschlafzimmer• Zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer• Zwei vollständige Badezimmer (Badewanne/Dusche)• Großer Keller mit FensterAusstattung und Komfort:• Heizung mit Heizschlangen für eine immer gemütliche Atmosphäre• Zwei eigene Autostellplätze• Moderne und gut verteilte RäumeLageDie Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend und bietet Privatsphäre und Ruhe, bleibt aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen.Eine ideale Wohnung für Familien in einer modernen, funktionalen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom Zentrum von Castel San Pietro entfernt.Preis CHF 750'000.- + 2 Autostellplätze in der Tiefgarage CHF 40'000.- jeder Gesamtpreis CHF 830'000.-Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Prästigiosa Villa im Liberty-Stil in gut erschlossener Lage

Diese wunderschöne Villa im Liberty-Stil, komplett renoviert, liegt in sonniger Lage in einem gut erschlossenen Gebiet. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- Originalität, Eleganz der Räume und eine Ausstattung von hervorragendem Geschmack- Villa über drei Ebenen sowie ein Souterrain- Hohe Decken und eine sorgfältig gearbeitete Vertäfelung- Großer Garten mit Grillbereich- Zwei Doppelgaragen und zwei AußenparkplätzeKontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Morbio Inferiore ist ein Ort im Süden des Tessins, im Herzen des Sotto Ceneri. Durch die Entwicklung des Verkehrsnetworks und die Nähe zu den wichtigsten Zentren Norditaliens (40 Minuten von Mailand / Milano Malpensa) ist die Gemeinde Morbio Inferiore zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt geworden. Wenig entfernt von der Autobahn, befindet man sich in einem wahren Naturparadies - der grüne Hügel-Landschaft, teilweise für den Weinanbau und ausgedehnte Naturparks bestimmt. Der charakteristische Luganersee mit verschiedenen Bade-Möglichkeiten ist in 15 Autominuten erreichbar, während Lugano in 35 Minuten erreicht werden kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischsprachigen Schweiz zu helfen und Sie umfassend zu beraten.

Villa aus der Zeit mit bebaubarem Grundstück

Villa aus den frühen 900er Jahren, die auf einem Park von etwa 2'836 m² steht. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden- auf vier Ebenen- sehr helle Räume- garten mit alten Bäumen- Oase der Ruhe und Stille- perfekte SonnenausrichtungKontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Balerna ist ein strategischer städtischer Mittelpunkt aufgrund der Nähe zu Autobahnanschlüssen und Einkaufszentren. Dank der Entwicklung des Verkehrssystems und der Nähe zur italienischen Grenze sind die wichtigsten Zentren Norditaliens sowie der Flughafen Mailand Malpensa leicht und schnell erreichbar. Die Gegend ist auch für ihre Natur bekannt, wie den Parco Gole della Breggia, das wunderschöne Valle di Muggio und die charakteristischen Weinberge des Mendrisiotto. Der Luganer See mit seinen verschiedenen Bade Möglichkeiten ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Balerna ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und Ihnen umfassend zu beraten. Willkommen in Balerna!

NEUES ZWEIZIMMERWOHNUNG IM OBERSTEN STOCKWERK

Wir bieten in Chiasso neue Zweizimmerwohnungen in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe dem Stadtzentrum, zur Verkauf an.Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen über der Erde, mit 5 Wohnungen pro Etage mit 2,5 Zimmern, sowie einem Untergeschoss, in dem die Parkplätze und Keller, die jeder Wohnung zur Verfügung stehen, untergebracht sind. Zur Auswahl stehen zwei Wohnungen: eine im 1. Stock und eine im 3. und letzten Stock.Beim Eingang gelangt man direkt in den Wohnbereich mit Küche und Terrasse von ca. 11 m². Komfortables Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privates Waschzimmer in der Wohnung.Das Projekt wird unter besonderer Berücksichtigung des Konzepts erneuerbarer Energien realisiert, dank der Installation von Photovoltaikpaneelen und der domotischen Vorbereitung, um die Bedürfnisse an Sicherheit, Komfort und Energieverbrauch zu erfüllen.Darüber hinaus wird auch die Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos vorgesehen.PPP 16 im 3. und letzten Stock: CHF 395'000.00 inklusive Parkplatz

NEUES ZWEIZIMMERAPPARTMENT

Wir bieten in Chiasso neue Zweizimmerapartments in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe dem Stadtzentrum, zur Verkauf an.Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen über dem Erdgeschoss, mit 5 Apartments pro Etage mit 2,5 Zimmern, sowie einer Untergeschoss-Ebene, in der die Parkplätze und Keller, die jedem Apartment zugeordnet sind, untergebracht sind. Zwei Apartments sind verfügbar: eines im 1. Stock und eines im 3. und letzten Stock.Beim Eingang gelangt man direkt in den Wohnbereich mit Küche und Terrasse von ca. 11 m². Bequemes Doppelzimmer, Badezimmer mit Dusche und privates Waschzimmer im Apartment.Das Projekt wird unter besonderer Berücksichtigung des Konzepts erneuerbarer Energien realisiert, dank der Installation von Photovoltaikpaneelen und der domotischen Vorbereitung, um die Bedürfnisse an Sicherheit, Komfort und Energieverbrauch zu erfüllen.Darüber hinaus wird auch die Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos vorgesehen.PPP 6 im 1. Stock: CHF 365'000.00 inklusive Parkplatz

Wohnung 3.5 Zimmer umgeben von Grün

In einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018 in Morbio Inferiore, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Grün, verkaufen wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die wie folgt aufgeteilt ist: Eingang mit Einbauschränken, Hauptschlafzimmer mit fensteriem Badezimmer (Dusche) en-suite, zweites großes Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse. Im hellen Wohnbereich befindet sich eine offene, gut ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, von den Fenstern aus hat man Zugang zur Terrasse/Garten, wo man einen schönen Blick auf die umliegende Grünfläche genießen kann. Waschküche innerhalb der Immobilie mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner.Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer zentralen Wärmepumpe mit Geothermie-Sonde gesteuert wird. Es gibt auch eine Vorrichtung für die Klimatisierung der Räume. In der Küche und im Wohnzimmer ist der Boden aus Porzellanplatten, in den Bädern ist die Bodenbeschichtung aus Resin und im Schlafbereich aus Parkett.In der Residenz gibt es insgesamt 21 Wohnungen, die in drei Blöcke aufgeteilt sind, jede Wohnung hat eine Kellerzelle und zwei Parkplätze zugewiesen. 1 Parkplatz in der Garage CHF 40'000.-; 1 Außenparkplatz CHF 25'000.-Zur Vervollständigung des Objekts steht den Mietern ein großer Gemeinschaftspark von 2'700 m² zur Verfügung, der von den drei Haupteingängen der Wohnblöcke aus zugänglich ist.Was diese Residenz einzigartig macht, sind die zwei Pools, der Hauptpool 18 m x 6 m und der Kinderpool, der mit Wasser gespeist wird, das von der Hauptpool-Kaskade überläuft.IN DERSELBEN RESIDENZ HABEN WIR DIE MÖGLICHKEIT, IHNEN AUCH DIE LÖSUNG EINES 4.5-ZIMMER-WOHNUNGS MIT TERRASSEN ANZUBIETEN. Preis CHF 930'000.- + CHF 40'000.- Parkplatz in der Garage + CHF 25'000.- Außenparkplatz. GESAMTPREIS CHF 995'000.- Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.