395 Treffer - Immobilien in Region Rhône-Alpes FR kaufen

Duplex von Ausnahme mit Seeblick, Terrasse und Veranda

Panoramablick auf den Genfer See, privilegierte Lage im Herzen von Évian-les-Bains, letztes Stockwerk einer kleinen Wohnanlage und mehr als 270 m² Wohnfläche. Dieses Duplex von Ausnahme vereint seltene Leistungen auf dem Markt in einem Rahmen des Lebens, der so praktisch wie angenehm ist. Vollständig renoviert mit Geschmack, bietet es bemerkenswerte Räume und eine ideale Verteilung für eine große Familie oder für die, die geräumige Lebensräume suchen. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst es heute sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei Salons, ein Spielzimmer sowie zahlreiche Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Wünschen. Die Veranda von 30 m² bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum, der von Licht erfüllt ist und auf ein außergewöhnliches Panorama des Genfer Sees öffnet. Eine Terrasse von 30 m² in ruhiger Lage komplettiert das Ensemble harmonisch. Der Komfort ist ebenfalls vorhanden dank einer jüngsten Renovierung, die eine leistungsstarke Isolierung, Doppelverglasung, eine Gaskondensationsheizung, eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die auch die Klimaanlage sicherstellt, und eine hervorragende energetische Bewertung DPE C umfasst. Es liegt im ersten und letzten Stock einer intimen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Vier private Parkplätze vervollständigen seine Leistungen. Ein seltenes Objekt, das Lage, Volumen, modernen Komfort und spektakuläre Aussicht in nur wenigen Gehminuten von der Bahnstation, Schulen, Geschäften und der Anlegestelle verbindet.

Schönes Haus Arenthon 216 m²

Außergewöhnliches Steinhaus 216 m² Arenthon In unmittelbarer Nähe zu Genf entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus mit 216 m², das komplett renoviert wurde und hochwertige Ausstattungen bietet, auf 1.170 m² Grundstück ohne Nachbarn. Im Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, davon 2 mit eigener Dusche und Waschbecken, großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoss: spektakulärer Wohnbereich von etwa 110 m²: Wohnzimmer, Salon, ausgestattete Küche mit Mittelinsel, sichtbare Dachbalken und viel Licht. Direkter Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von 45 m² und zum Garten über eine prächtige Treppe aus Travertin. Wärmepumpe, Travertin, Schmiedeeisen, Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Eine seltene Immobilie, die Charme, Raum und hochwertige Ausstattungen in der Nähe von Genf bietet.

Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - schwimmbares Grundstück

In einer besonders ruhigen Umgebung und ohne vis-à-vis, entdecken Sie dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus, das 121,60 m² Wohnfläche und großzügige Zusatzräume auf einem 1.150 m² großen, ebenen, umzäunten und baumbestandenen Grundstück bietet, das auch einen Pool aufnehmen kann. In excellentem Zustand, hat die Immobilie eine besonders sorgfältige Pflege genossen und bietet ein komfortables, helles und funktionsfähiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss öffnen sich die 13 m² große Küche und der 33 m² große Wohnbereich auf einen angenehmen 22 m² großen Balkon. Die Küche, derzeit separat, kann leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen großen, gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste. Darüber hinaus bieten 38 m² an ausbaufähigen Dachbodenflächen gute Möglichkeiten für Anpassungen nach Bedarf. Der Keller ist ein echter Vorteil mit 85 m² an Nebenflächen, die zwischen der Doppelgarage, dem Keller, dem Vorratsraum und der Waschküche aufgeteilt sind. Besonders leistungsstark in energetischer Hinsicht, profitiert das Haus von einem DPE C / GES A, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem thermodynamischen Warmwasserspeicher und Photovoltaikpaneelen mit Stromverkauf, was zu einer monatlichen Energiekostenrechnung von etwa 75 EUR führt. Außerhalb bietet das ebene, umzäunte, baumbestandene und schwimmbare Grundstück eine schöne Ost-/Süd-/West-Ausrichtung und eine angenehme Abgeschiedenheit ohne vis-à-vis. Eine Immobilie, die Ruhe, Platz, gute Pflege, energetische Leistung und Potenzial in sich vereint und dennoch nahe bei Schulen und Geschäften liegt.

Moderne Villa mit beheiztem Pool

EXKLUSIV - Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohngegend auf den Höhen von Rumilly, in einer privaten Sackgasse. Das 2020 erbaute Haus verfügt über 141,04 m² Wohnfläche und mehr als 64 m² an Innenanbauten, darunter eine Doppelgarage von 42 m², einen Technikraum, einen Heizraum, einen Keller und Verkehrsbereiche. Das Erdgeschoss ist um einen Wohnbereich von über 57 m² herum angeordnet, der durch große Fensterflächen nach außen geöffnet ist und aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten besteht. Diese Ebene bietet auch eine Elternsuite mit Ankleide und Dusche, eine Waschküche und ein separates WC. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC und ein offener Bürobereich die Einrichtung. Eine zweite Solarium-Terrasse ist ebenfalls von dieser Ebene aus zugänglich. Außerhalb bietet das 950 m² große Grundstück einen mit Salz beheizten Pool von 9,40 × 4 m, der vollautomatisch ist, mit einem eingetauchten Vorhang und einem Reinigungsroboter ausgestattet ist. Die Leistungen und Ausstattungen wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Fußbodenheizung, Pellet-Ofen mit Flamme-Verte-Label, reversible Klimaanlage, thermodynamischer Warmwasserspeicher, Domotik, elektrische Rolläden, Wasseraufbereiter, Alarmanlage, Rasenmähroboter... Die gesamte Ausstattung wird jährlich gewartet. Die Unterkunft kann voll möbliert bleiben. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rumilly, vom Bahnhof, von Schulen und Geschäften entfernt, erreichen Sie Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry und Genf in 20/30 Minuten. Eine virtuelle 360-Grad-Tour ist auf Anfrage verfügbar.

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Albertville-centre. T4 traversant, 2 balcons. Viager

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Parfaitement bien placé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chaque un, à été totalement rénové avec goût en 2018 et offre de belles prestations.Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.Les nombreux stations de ski renommées se trouvent à proximité:- Courchevel à 50 min;- Val-d'Isère à 1h20;- Tignes à 1h15.La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grandes axes routières permettent se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:- Grand hall d'entrée- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc, belle vue sur les montagnes - Une grande chambre avec son dressing- Cuisine avec un balcon et un cellier- Salle de douche- WC séparéL'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.Places de parking non nominatifs pour les résidents. Environnement très agréable et calme, belle vue sur les montagnes environnantes. Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EURTaxe foncière: 1'000 EURValeur vénale: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Honoraires d'agence inclusRente mensuelle: 520 EURDroit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 70 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Perfekt gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde diese charmante Wohnung von 91.86m2 mit 2 Balkonen von 6.5m2 jeder eine, komplett mit Geschmack im Jahr 2018 renoviert und bietet schöne Leistungen.Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Vallées.Die vielen berühmten Skigebiete befinden sich in der Nähe:- Courchevel 50 min;- Val-d'Isère 1h20;- Tignes in 1h15.Die Stadt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600m von der Wohnung entfernt). Über die Hauptverkehrsstraßen gelangt man in 1h20 nach Genf und in 45 min nach Annecy.Ehemals ein T4, bietet diese Wohnung derzeit:- Große Eingangshalle- Ein großes Wohnzimmer von 31,21m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park, schöne Aussicht auf die Berge.- Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Küche mit Balkon und Speisekammer- Duschraum- Separates WCDas Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernwärme mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper.Nicht namentlich gekennzeichnete Parkplätze für die Bewohner.Sehr angenehme und ruhige Umgebung, schöner Blick auf die umliegenden Berge.Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 200 EUR.Grundsteuer: 1'000 EURMarktwert: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Einschließlich Maklerhonorar.Monatliche Rente: 520 EURLebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer: 70 -Jähriger MannZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the...

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

Demeure atypique avec installations équestres - Terrain de 16 832 m².

Vente à terme libre : transfert immédiat de la propriété. Les vendeurs libéreront le bien sous 6 mois.Implantée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété atypique s'étend sur 16 832 m² de terrain et offre un cadre de vie rare, alliant nature, espace et potentiel. Particulièrement adaptée à un projet équestre ou à un usage mixte habitation et activité, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien singulier, fonctionnel et harmonieux.La maison principale est issue de la transformation d'une ancienne grange en habitation en 1985. Répartie sur deux niveaux avec mezzanine, elle développe une surface Loi Carrez de 191,87 m² et une surface hors Carrez de 77,22 m². La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, dans un esprit alliant confort, authenticité et pérennité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Les volumes généreux et la configuration de l'habitation offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel.Les dépendances comprennent une grange sur plusieurs niveaux d'environ 305 m² au sol, intégrant actuellement cinq box pour chevaux aux normes, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires. On y trouve également des espaces de stockage et des ateliers répartis sur plusieurs niveaux, l'ensemble offrant un potentiel d'aménagement important, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.Le terrain est parfaitement adapté à une activité équestre, avec une carrière de sable, un rond de longe automatique de 20 mètres de diamètre, ainsi que des espaces extérieurs dédiés aux chevaux, dont des parcs de détente.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 9 x 4 mètres, installée dans la cour et équipée d'un couvercle de sécurité manuel conforme aux normes en vigueur. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, dégagé et préservé, sans vis-à-vis.Située à Massongy, la propriété profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Genève, non loin du lac Léman et de zones naturelles protégées. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, renforçant l'attrait de ce secteur recherché.Plusieurs travaux et équipements récents viennent valoriser l'ensemble : terrasse en bois remplacée en 2018, chauffage par pellets installé en 2020, ravalement complet des façades en 2023 et installation solaire réalisée en 2025.Cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, la rareté de ses installations et son fort potentiel d'évolution. Elle représente une opportunité remarquable pour un projet de vie alliant résidence principale, activité équestre et valorisation patrimoniale.Prix de vente : 1'945'000 EUR honoraires d'agence inclusVente à terme libre : transfert immédiat de la propriété. Les vendeurs libéreront le bien sous 6 mois.Modalités de paiement : Bouquet : 1'200'000 EUR Rente mensuelle pendant 10 ans : 6'208 EUR (indexée)La roulotte ne fait pas partie du prix de vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frVerkauf auf Zeitrente: sofortiger Eigentumsübergang. Die Verkäufer werden die Immobilie innerhalb von 6 Monaten räumen.Inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung gelegen, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über 16.832 m² Grundstücksfläche und bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Natur, Großzügigkeit und Potenzial vereint. Besonders geeignet für ein Reitprojekt oder eine gemischte Nutzung von Wohnen und Tätigkeit, spricht es Käufer an, die eine unverwechselbare, funktionale und harmonische Immobilie suchen.Das Haupthaus entstand aus dem Ausbau einer ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken im Jahr 1985. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit Mezzanin und verfügt über eine Carrez-Fläche von 191,87 m² sowie eine Fläche außerhalb Carrez von 77,22 m². Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt und verbindet...

Maison d'hôtes de charme à 400 m du lac d'Annecy

Maison d'hôtes de charme à 400 m du lac d'Annecy À seulement 400 mètres du lac d'Annecy, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette authentique maison d'hôtes du XIXe siècle offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, hôtelier ou patrimonial. Située aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges, classé Géoparc mondial UNESCO, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour la qualité de son cadre de vie et son attractivité touristique tout au long de l'année.Le secteur séduit par son accès immédiat aux plus belles randonnées de la région, sa proximité avec la principale zone d'atterrissage des parapentes du lac d'Annecy et sa situation idéale pour découvrir Annecy et son bassin tout en profitant du calme d'un village préservé.Le village ainsi que le bâtiment bénéficient d'une protection patrimoniale et paysagère. La propriété est située en zone agricole à enjeux écologiques et paysagers forts. Le bâti est identifié au titre du patrimoine bâti, paysager ou des éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique, avec un noyau ancien préservé conformément aux dispositions du Code de l'urbanisme (ancien article L123-1-5 III 2).Édifiée en 1825, cette bâtisse de caractère était à l'origine une dépendance agricole avant de devenir un hôtel-restaurant, puis une maison d'hôtes. Elle a conservé toute son authenticité et son charme, offrant aujourd'hui une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy.La propriété est implantée sur deux parcelles, dont une dédiée au stationnement. L'ensemble représente une superficie cadastrale de 1 305 m² avec environ 20 places de parking. Le bâtiment, élevé sur trois niveaux, développe environ 450 m² habitables et est raccordé au tout-à-l'égout.L'exploitation actuelle comprend sept chambres destinées à la location, deux studios ainsi qu'un appartement principal de type T2. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'environ 100 m² à rénover, permettant d'envisager un développement de l'activité ou la création de nouveaux espaces.Le jardin arboré et ombragé participe pleinement au charme des lieux et invite à la détente dans un environnement paisible et préservé.L'ensemble nécessite une remise en valeur afin de révéler pleinement son potentiel. Une rénovation de décoration est à prévoir ainsi que le remplacement du système de chauffage actuel au gaz par une solution plus performante et plus économe, telle que la géothermie, qui constitue une piste particulièrement intéressante compte tenu des caractéristiques de la propriété.Cette demeure s'adresse à un acquéreur sensible au patrimoine, disposant d'une expérience dans l'immobilier ou l'hôtellerie, capable de percevoir tout le potentiel de cette propriété et de lui redonner le prestige qu'elle mérite. Plus qu'un investissement, il s'agit d'un projet de vie autour d'un bâtiment chargé d'histoire, dans un environnement naturel d'exception.Les conditions d'acquisition sont particulièrement attractives grâce à un crédit vendeur sans intérêts.Prix de vente : 1'126'000 EUR HAILe transfert de propriété sera réalisé libre de toute occupation le jour de la signature de l'acte authentique de vente.Taxe foncière : 3'272 EUR.Les derniers travaux importants ont été réalisés en 2013 et concernent la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles.Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans la découverte de cette propriété unique, pleine de caractère et de perspectives.Nos équipes vous accueillent en français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Charmantes Gästehaus, 400 m vom Annecy-See entfernt Nur 400 Meter vom Ufer des...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

Propriété d'exception Annecy-Geneve-Élégance, volumes & investissement

Viager occupé - Une opportunité d'investissement intelligente.Idéalement située à la frontière suisse et à seulement 30 minutes de Annecy, cette demeure de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations.Développant 381 m² habitables (429 m² au sol) sur une parcelle plate de 1'039 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les montagnes environnantes.Architecture & volumes:Édifiée sur 3 niveaux, la maison bénéficie d'une hauteur sous plafond minimale de 2,70 m, offrant une sensation d'espace et de lumière exceptionnelle.Salon - salle à manger de 100 m², élégant et lumineux;Mezzanine de 111 m², sublimant une charpente traditionnelle réalisée selon les méthodes anciennes;3 chambres en suite;2 espaces bureau;Combles en cours d'aménagement.Les éléments de caractère confèrent à l'ensemble une signature unique :Escalier en fer forgé et en pierre naturelle;Cheminée centrale;Poêle à bois ancien en faience;Sols en pierre naturelle et en bois. Prestations techniques & confort:Chauffage au gaz de ville - chaudière installée en 2023;Fenêtres bois et aluminium, double vitrage argon (Saint-Gobain);Isolation intérieure performante;Planchers chauffantes isolés avec structure en hourdis, garantissant solidité, confort acoustique et excellente inertie thermique;Ferblanteries en cuivre;Raccordement au tout-à-l'égout;Extérieurs & dépendances:Terrasse exposée ouest;Jardin avec un atelier indépendant de 24,5m2;Abri pour deux véhicules;Cave à vin et carnotzet, parfaits pour des moments conviviaux;Nombreuses dépendances et surfaces encore aménageables.Une propriété lumineuse et entretenue avec exigence.Matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin, état d'entretien irréprochable, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Viager occupé - Une opportunité d'investissement intelligenteCe bien est proposé en viager occupé, droit d'habitation à vie pour le vendeur, constituant une stratégie patrimoniale particulièrement pertinente :Acquisition avec décote significative;Valorisation à long terme;Absence de gestion locative;Investissement sécurisé adossé à un actif immobilier de qualité dans une zone géographique très recherchée .Vendeur : homme de 84 ans (DUH à vie)Valeur vénale : 2'345'000 EURPrix de vente : 1'585'000 EUR HAI (paiement unique, sans rente)Mandat exclusif.Informations sur les risques : georisques.gouv.frBewohnte Leibrente - Eine intelligente InvestitionsmöglichkeitIdealerweise an der Schweizer Grenze gelegen und nur 30 Minuten von Annecy entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre authentische Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung.Mit 381 m² Wohnfläche (429 m² Gesamtfläche) auf einem 1.039 m² großen, ebenen Grundstück bietet diese seltene Immobilie eine ruhige Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Berge.Architektur & Raumvolumen:Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Mindestdeckenhöhe von 2,70 m, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.100 m² Wohn- und Essbereich, hell und elegant111 m² Galerie (Mezzanin) mit traditioneller Dachkonstruktion nach historischen Bauweisen3 Schlafzimmer en suite2 BüroräumeDachgeschoss im AusbauBesondere Merkmale:Schmiedeeiserne Treppe aus Naturstein;Zentralkamin;Antiker Holzofen aus Keramikfliesen;Böden aus Naturstein und Holz.Ausstattung & Komfort:Gasheizung - Installation 2023;Holz- und Aluminiumfenster mit Argon-Doppelverglasung (Saint-Gobain);Hochwertige Innenisolierung;Gedämmte Böden mit Hourdis-Konstruktion, für Stabilität sowie Wärme- und Schalldämmung;Fussbodenheizung;Kupfer Spenglerei; Anschluss an das öffentliche Abwassersystem.Außenbereiche & Nebengebäude:Westterrasse;Garten mit separatem Atelier, 24,5m2;Carport für zwei Fahrzeuge;Weinkeller und Carnotzet für gesellige Momente;Zahlreiche Nebengebäude und Ausbaureserven....

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

VILLE-LA-GRAND T3 65 m² mit 72 m² Außenbereich Blick auf Salève

Freie Sicht auf den Salève und 72 m² Außenbereich: entdecken Sie diese helle T3-Wohnung von 65 m² in der Impasse des Moulins Gaud in Ville-la-Grand, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Wohnung im 1. Stock mit Aufzug bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine schöne Helligkeit. Der Wohnbereich von etwa 27 m² umfasst Wohnzimmer, Essbereich und offene, voll ausgestattete Küche. Er geht direkt auf die Terrasse und den Garten über, was eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Der Außenbereich bietet eine freie Sicht auf den Salève und geht auf die begrünten Dächer der Residenz hinaus, was eine ruhige Umgebung ohne direkten Verkehr vor der Wohnung und mit wenig Einblicken bietet. Auf der Nachtseite verfügt diese Unterkunft über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Badezimmer und separates WC. Der Eingang und die verschiedenen integrierten Schränke bieten auch praktische Abstellmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die 2016 erbaute Residenz ist gut gepflegt, abgeschlossen und gesichert durch eine Zugangssperre. Sie verfügt über einen Sammel-parkplatz, der das Parken für jedes Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft erleichtert. Die Lage ist ideal: die Douane de Cornière ist zu Fuß erreichbar, ein echter Vorteil, um die Schweizer Grenze leicht zu erreichen. Der tägliche Bedarf ist ebenso praktisch mit Leclerc Ville-la-Grand direkt gegenüber, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Radwege in der Umgebung ermöglichen es auch, sich leicht zur Douane de Mon Idée, Annemasse und den verschiedenen Achsen, die zur Grenze führen, zu bewegen. Der Bahnhof Annemasse und der Léman Express sind schnell erreichbar, mit einer direkten Verbindung nach Genf und den wichtigsten Gemeinden des Genfer Beckens. Eine helle T3-Wohnung mit Terrasse/Garten, die sich durch die großzügige Fläche ihres Außenbereichs und ihre Sicht auf den Salève auszeichnet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte.

Chalet mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

In einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, am Fuße des Jura und abgeschirmt von jeder Lärmbelästigung, genießt dieses Chalet eine privilegierte Lage, die absolute Ruhe, Intimität und spektakuläre Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc, die Alpen und die umliegende Landschaft bietet.Errichtet auf einem 1'523 m² großen Grundstück in einem geschützten Naturschutzgebiet, profitiert die Immobilie von einer erhaltenen Umgebung, in der die Natur unberührt bleibt. Die Abwesenheit von vis-à-vis und die Unmöglichkeit, in der Umgebung zu bauen, gewährleisten die Beständigkeit dieses einzigartigen Ortes. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und dem Zentrum von Divonne-les-Bains entfernt, bietet das Chalet eine bemerkenswerte Balance zwischen absoluter Ruhe und schnellem Zugang zu den Annehmlichkeiten.Das Chalet bezaubert durch seine Authentizität, Helligkeit und die warme Atmosphäre, die von ihm ausgeht. Die Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind, ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama und das natürliche Licht, das jeden Moment des Tages begleitet, voll auszunutzen.Entworfen, um Komfort und Geselligkeit zu verbinden, bietet das Chalet mehrere Wohnbereiche sowie ein unabhängiges Studio, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf bietet.Außerhalb integriert sich der Garten harmonisch in seine natürliche Umgebung und lädt zur Entspannung in einer Atmosphäre großer Serenität ein. Ein Swimmingpool mit einer Länge von bis zu 40 Metern kann auf dem Grundstück realisiert werden. Jede Jahreszeit enthüllt hier ein anderes Schauspiel, sublimiert durch die Schönheit der Landschaft und die Stille der Orte.

Appartement UGINE, 3 Zimmer 58,74 m²

Helles 3-Zimmer-Apartment mit Keller, Dachboden, geringen Nebenkosten und optional Garage in Ugine! Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie exklusiv diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die mehr als 58 m² bewohnbare Fläche nach Carrez-Zertifizierung bietet und sich im 1. Stock eines kleinen, ruhigen und sorgfältig gepflegten Apartmenthauses befindet. Sie werden von seiner schönen Helligkeit, seinem angenehmen Wohnzimmer, seiner separaten Küche mit integriertem Schrank und seinen zwei hellen Zimmern begeistert sein, die Komfort und Serenität bieten. Ein Keller und ein Dachboden vervollständigen dieses Objekt, ideal für die Optimierung Ihrer Lagermöglichkeiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus nur 5 Apartments (insgesamt 18 Einheiten), wird von einem ehrenamtlichen Verwalter seriös gemanagt und weist geringe jährliche Nebenkosten auf. Ein großer gemeinsamer Parkplatz erleichtert das Parken für Bewohner und Besucher. Ein gemeinsamer Grünbereich, ein wahrer Luxus im Alltag: ein grüner Rahmen am Fuße der Residenz, der einen wertvollen Friedenshort bietet, den die Wohnungseigentümer teilen und ideal für Empfänge, das Teilen schöner Momente oder einfach das Genießen einer Pause der Ruhe und Sonne ist. Optional können Sie auch eine große Garage mit Werkstatt mit über 56 m² und einer schönen Deckenhöhe erwerben, perfekt für mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil, ein Boot, Lagerung oder sogar die Schaffung einer beruflichen Tätigkeit. Funktional, hell und ideal gelegen, stellt dieses Objekt eine schöne Gelegenheit dar, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Investition. Nutzen Sie diese Exklusivität. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren!

Haus mit einem Geschoss und 3 Zimmern auf einem 3600m2 großen Grundstück

Entdecken Sie dieses Objekt in einer ruhigen und Wohngegend. Das Herz des Hauses befindet sich in einem hellen Wohnzimmer von 38 m2, das direkt auf die Terrasse führt, die mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet ist. Die Unterkunft besteht aus 3 schönen Zimmern, von denen 2 mit eingebauten Schränken ausgestattet sind, einer Dusche mit italienischer Dusche sowie einer separaten und voll ausgestatteten Küche. Praktisch profitieren Sie von einem vollständigen Keller von 121 m2, der eine Garage, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Weinkeller umfasst. Das Haus verfügt auch über eine Außen- und Innenalarmanlage. Was die Technik betrifft, ist das Objekt an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über eine Doppelfluss-Lüftungsanlage. Außen zeigt das Objekt all seinen Charme mit einem wunderschönen, 3600 m2 großen, baumgesäumten Garten, der einen Gemüsegarten, ein Außenpool und einen Abstellraum für 2 Fahrzeuge bietet. Sie können auch 6 bis 8 Autos in der Auffahrt parken! Letzter Vorteil: ein unabhängiges Blockhaus von 18 m2 mit reversibler Klimaanlage. Es kann leicht in einen Arbeitsbereich umgewandelt oder für die Familie genutzt werden. Ein seltenes Objekt, das alle Vorteile bietet: einstöckiges Haus, grünes Umfeld, außergewöhnliches Grundstück von 3600 m2 und Einkaufsmöglichkeiten in 100 m Entfernung.

Haus mit Nebengebäuden in Dolomieu 126 m²

Bungalow 126 m² mit Pool, baureifem Grundstück und 200 m² Nebengebäuden. Es besteht aus einer schönen, ausgestatteten Küche mit amerikanischem Kühlschrank, 4 Schlafzimmern und einem Büro. In Dolomieu entdecken Sie dieses ebenerdige Haus von 126 m², das 2005 auf einem schönen Grundstück von etwa 1.800 m² erbaut wurde und eine angenehme Umgebung in der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und den Bereichen La Tour du Pin und Morestel bietet. In gutem Zustand verfügt es über vier Schlafzimmer und ein Büro, ein Badezimmer und angenehme Wohnbereiche, die auf eine große Terrasse führen. Außerhalb können Sie einen sehr schönen Bereich mit einem außergewöhnlichen Pool von 12 x 6 Metern und 2 Metern Tiefe genießen, der mit einem Dach ausgestattet ist. Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar und bietet die Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für Handwerker, Unternehmer oder Fachleute, dank zweier großer, geschlossener Nebengebäude aus Stein von etwa 100 m² each, ideal für Werkstatt, Lager, Material oder Fahrzeuge.