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EUR52’000.–2Zi

38000 GRENOBLE

En Exclusivité sur Grenoble Fonds de commerce SALON DE COIFFURE 86m²AFFAIRE A SAISIR ! Fort potentiel pour ce salon de coiffure qui est très bien situé et exploité depuis 20 ans.Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par un espace de 50m² composé du coin accueil, d'une surface de travail avec 3 postes, possibilité de 4 places supplémentaires, 3 bacs, (dont 2 avec fauteuils électriques massant) d'un espace technique avec machine à laver, et d'un WC. L'étage offre une mezzanine de 28m² avec un espace kitchenette (évier et micro-onde), un bureau de 6m².VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEL'emplacement de ce salon de coiffure présente de gros atouts, proche immédiate d'habitations et de commerces, parkings au magasin situé à 200m (K'store) ainsi que devant le commerce, à 300m du centre ville, à 200m de l'arrêt de tramway Alsace Lorraine.Chauffe-eau 300 Litres, 2 climatisations réversibles (haut et bas), bon état général le repreneur peut travailler de suite.Pas de personnel à reprendre.Vente pour raison de santé.Charges : 60 ¤ / moisLoyer : 780 ¤ / mois CCLe bail est jusqu'en septembre 2029Opportunité à saisir rapidement, faibles charges.TOUT COMMERCES SAUF NUISANCES Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720¤ soit 60¤ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.dibenedetto (réf. 533600 )

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EUR1’800’000.–

74160 Neydens

Au coeur de la zone artisanale du Jura à Neydens, découvrez en exclusivité ce bâtiment de 540m² de surface utile sur 3 niveaux, construit en 2014 sur une parcelle de 2050m², avec des places de parking et une partie engazonnée à l'arrière du bâtiment. Une partie du terrain d'environ 400m² est à bâtir pour un commerce. Au dernier niveau, découvrez un magnifique appartement T4 d'une superficie de 147m² carrez avec une grande terrasse de 35m² exposée sud, avec vue sur le Mont Sion et le Mont Salève. Le bâtiment se compose actuellement au rez de chaussée de deux commerces, d'un garage de 42m² et de communs. Au premier niveau, 2 salles de réunions, un bureau commun et deux sanitaires. Au dernier étage, un appartement d'une superficie habitable de 147m² avec des prestations de qualité. Vous apprécierez la pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le salon séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 35m², exposée sud, avec un spa de cinq places et une vue dégagée. Le coin nuit se décline en 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire balnéo. Un cellier et un WC avec lave mains complètent ce bien. Le chauffage du bâtiment est confié à une pompe à chaleur air/air avec un système réversible. Le comptage de la consommation du chauffage est individuelle et la production d'eau chaude est confiée à 3 cumulus. Le bâtiment est en grande partie libre de toute occupation. (Un seul locataire en place jusqu'à fin septembre de l'année prochaine). Local industriel : 390 m² surface utile dont 338m² habitables sur deux niveaux. Appartement : 147m² habitables et une terrasse de 35m². Opportunité à saisir ! Contact Céline Bressel (EI) au 06 34 20 01 24 - c.bressel@i-particuliers.fr ou au +41 76 465 01 24 - c.bressel@i-particuliers.ch

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EUR405’000.–

74100 Ville-la-Grand

Du 2 au 5 pièces, la résidence propose 55 appartements neufs disposant de volumes architecturaux soignés pouvant aller jusqu?à 120 m2. Les pièces de vie sont dotées de prestations et d?équipements de premier choix pour un confort maximum. Les extérieurs (balcons ou terrasses) à l?orientation optimale offrent un joli panorama sur l?environnement et l?écrin de verdure situé au c?ur de la résidence neuve. Le centre-ville se situant à seulement 500 m de la résidence neuve, tout est réuni pour vous faciliter la vie : Ecoles primaires et maternelles en 5 minutes Collèges et lycée en moins de 15 minutes* Boulangerie et commerces de proximité en moins de 10 minutes* Parc des Ecureuils et Parc des Iles du Foron en 15 minutes* Deux arrêts de bus, Eglise et République, sont accessibles en moins de 10 minutes* à pied et relient le centre-ville et la gare d?Annemasse Né d?une architecture contemporaine sans excès de modernité, le programme neuf « Jardins d?Estelle » se fond parfaitement dans cette ambiance calme et résidentielle. Ses lignes sobres, ses matériaux intemporels et ses belles ouvertures sont le gage d?une parfaite intégration avec l?environnement. Ses deux bâtiments de faible hauteur revêtent des couleurs douces en façade, et des parements zinc en couronnement d?immeubles. Les essences d?arbres seront rigoureusement sélectionnées par le paysagiste du projet. Vous pourrez ainsi trouver la sérénité à l?ombre d?arbres avec des arbustes sélectionnés pour leur production de baies et leur caractère mellifère.

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