117 Treffer - Haus kaufen in Region Rhône-Alpes FR

  • Modern kitchen with island, bar stools, dining table, chairs, and a view of the landscape through large windows.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and a central island. Features a dining area with white chairs and a table, and a refrigerator with various magnets and notes.
  • Living room with exposed wooden beams, leather sofas, coffee table, armchairs, side tables, and decorative plants.
  • Bright living room with large windows and a view of greenery, featuring a beige sofa, glass coffee table, wicker chairs, and a small table with a laptop and cups.
  • A well-furnished bedroom with a large wooden bed, nightstands, a ceiling fan, and several picture frames on the walls. The room features light wooden flooring and has an open doorway leading to another room.
  • Balcony with a glass table, wicker chairs, and colorful cups, overlooking a scenic landscape with trees and mountains.
  • Outdoor patio with a swimming pool, lounge chairs, and a dining area with wicker furniture and colorful drinkware. The area is surrounded by a wooden deck and features a modern glass railing.
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EUR 790'000.– Top
6 Zimmer186m² Wohnfläche
Route de la Motte, 74350 Cernex

Einfamilienhaus in Cernex 74350, Haute Savoie - mit Pool und freier Südwestausrichtung

Von vorne betrachtet, ist diese Immobilie ein unauffälliges und traditionelles Einfamilienhaus, zurückversetzt von der Straße, auf einem großen, ruhigen Grundstück. Sobald man jedoch den Eingangsbereich betritt, entdeckt man einen großen, offenen Wohnbereich, in dem die Rückseite des Hauses sich vollständig öffnet. Die Akkordontüren der Küche können sich vollständig zurückziehen, um den Innenbereich mit einer großen Terrasse zu verbinden, die einen atemberaubenden und ununterbrochenen Blick auf das gesamte Tal bietet. Das Haus liegt im Dorf Cernex in einer Höhe von 670 Metern und profitiert von einem Mikroklima, das über dem typischen Winternebel des Genferseeraums liegt, während es gleichzeitig einen schnellen Zugang für Grenzgänger bietet. Die Schweizer Zollstation in Soral ist 12 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen Genf 30 Minuten und das Zentrum von Annecy 35 Minuten. Sie finden auch hervorragende Restaurants und Herbergen in einem Radius von 5 km. Das Haus liegt auch in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle des Dorfes. Das Haus wurde 1979 errichtet und hat wichtige Innenausbauten, die 2011 abgeschlossen wurden. Das Dach wurde 2008 neu gedeckt. 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer (3 Badezimmer, 1 komplettes Badezimmer). Südwestausrichtung hinten. Privater Pool von 8 x 5m. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind vollständig um Licht und Südwestausrichtung herum gestaltet. Der Eingangsbereich führt zu einer großen, offenen Küche/Esszimmer mit vollständig versenkbaren Glasflügeltüren, die die Grenze zwischen Innen und Terrasse aufheben. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über sichtbare Holzbalken, einen Holzofen und einen direkten Zugang zu einer Veranda. Schlafzimmer, Büro und Wellnessbereich Die aktuelle Aufteilung bietet vier Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Elternschlafzimmer, ursprünglich zwei separate Räume, bietet heute einen großen Schlafbereich mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen kompletten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche, auf der anderen Seite des Flurs. Der Wellnessbereich und das Büro sind in einem separaten Flügel des Erdgeschosses untergebracht. Dieser vielseitige Bereich verfügt über einen Zugang von innen und einen eigenen Außeneingang. Er umfasst ein Dampfbad, eine Dusche und einen Abstellraum, was ihn ideal für einen freien Beruf, ein separates Gästezimmer oder eine Ausstattung für das Homeoffice macht. UNTERGESCHOSS Das Untergeschoss bietet einen erheblichen zusätzlichen Raum. Es besteht aus einem großen, offenen Raum mit großen Fenstern, die direkt auf den Vorgarten hinausgehen, ideal für eine Spielhalle, ein Fitnessstudio, ein Atelier oder ein Studio. Dieses Geschoss beherbergt auch die Heizanlage, einen großen Weinkeller, eine Waschküche und einen Büroarbeitsplatz. Außenbereiche Die Rückseite des Grundstücks ist durch eine mehrstufige Terrasse aus Composite-Material gekennzeichnet, die separate Bereiche für Mahlzeiten und Empfänge bietet, darunter eine traditionelle Holz-Barbecue-Hütte vom Typ "Kota". Die untere Terrasse beherbergt den Pool, der mit einem Salzfilter-System, einer elektrischen Sicherheitsabdeckung, die den Normen entspricht, und einer vormontierten Rohrleitung für eine Wärmepumpe ausgestattet ist. Die Vorderseite des Grundstücks ist vollständig umzäunt, mit einem elektrischen Tor, das an einem Ende geöffnet wird, und einem Doppeltor am anderen Ende, das auf einen großen Kieshof hinausgeht, der eine große Parkfläche für mehrere Fahrzeuge bietet, mit zusätzlichen Plätzen an der Seite des Hauses. Rechtliches und technisches Dossier: Ein vollständiges und aktuelles technisches Diagnosedossier (DDT) ist auf einfache Anfrage hin verfügbar. Dieses umfassende Dossier enthält den DPE, die obligatorische Energie-Diagnose, die negativen Asbest-Testergebnisse, den elektrischen Bericht, die ERP, das Flächenzertifikat und den SPANC-Bericht bezüglich der Entsorgung. Weitere Informationen: https://maisoncernex74.com/maison-cernex-francais/

  • Two-story house with wooden exterior, multiple balconies, and a staircase leading to the main entrance.
  • A serene garden area with a stone pathway, lush greenery, and mature trees providing shade. The ground is covered with grass and mulch, and there are a few benches visible in the distance.
  • Bright dining room with large windows offering a scenic view, wooden dining table with chairs, leather sofa, armchair, cabinet, chandelier, and decorative picture frames.
  • Elegant living room with a leather armchair, coffee table with chessboard, fireplace, large windows with balcony access, wooden furniture, and decorative items.
  • Modern living and dining area with a fireplace, large windows, and a mix of seating and dining furniture.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, tiled floor, round dining table with chairs, sink, stove, and large windows offering a view of greenery outside.
  • Bright kitchen with large windows offering a view of greenery, equipped with a round wooden dining table, chairs, sink, dishwasher, and light wooden cabinets.
  • Cozy bedroom with a bed, chair, small table, radiator, wardrobe, shelves, and a picture frame. The room has floral wallpaper and opens to a balcony.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, wooden chair, small round table, shelves, radiator, and picture frames. Features an open door leading to a balcony with a view of greenery.
  • A two-story house with a brown roof and white balcony, surrounded by lush greenery and trees, offering a scenic view.
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EUR 665'000.– Top
5 Zimmer130m² Wohnfläche
74140 VEIGY FONCENEX

Einfamilienhaus in Veigy-Foncenex, nahe der Schweizer Grenze

Eine familienfreundliche Villa mit zeitlosem Charme in einer privilegierten Umgebung.In einem der begehrtesten Wohnviertel von Veigy-Foncenex liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Haus wurde auf einem 1'440 m² großen, vollständig umzäunten und baumgesäumten Grundstück errichtet und bietet eine seltene Lebensqualität: viel Platz, Licht, Ruhe und das wertvolle Gefühl, zu Hause zu sein, geschützt vor neugierigen Blicken.Hier ist der Garten wirklich das Herz des Hauses. Von der Wohnküche, der Küche und den Schlafzimmern aus erstreckt sich der Blick auf die Bäume und die Vegetation.Mit einer Wohnfläche von 130,45 m² und einer Gesamtfläche von 214 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bietet dieses Haus schöne Räume und eine Deckenhöhe von 2,44 m.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem schönen, warmen und hellen Wohnzimmer, das mit einer Kaminfeuerstelle ausgestattet ist, die zu gemütlichen Momenten mit der Familie oder Freunden einlädt. Die Fensterfronten öffnen den Raum großzügig zur Terrasse und zum Garten. Die Küche profitiert ebenfalls von einer großartigen Öffnung zur Natur dank ihrer zwei Fenster, die ein schönes Licht das ganze Jahr über und eine beruhigende Aussicht auf den Garten bieten. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden kann.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei geräumigen Schlafzimmern mit sehr tiefen Einbauschränken. Zwei davon haben Zugang zum Balkon und bieten eine schöne Perspektive auf die umliegende Landschaft. Ein kleiner anliegender Raum kann problemlos in ein Babyzimmer oder einen Ankleideraum umgewandelt werden. Ein weiterer kann je nach Wunsch zu einem Büro, Ankleideraum, Spielzimmer oder Lagerraum umgestaltet werden. Ein zweites, von natürlichen Licht durchflutetes Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen diese Ebene.Der vollständige Keller bildet einen funktionellen Raum und umfasst unter anderem eine Garage mit über 40 m², eine Waschküche, den Heizraum und einen Weinkeller.Diese Immobilie benötigt heute eine Renovierung, aber das ist auch, was ihr volles Potenzial erkennen lässt. Ihr alter Charme bietet eine gute Gelegenheit, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen, sich die Räume anzueignen und Ihren eigenen Stil einzubringen.Die Highlights des Hauses: • Grundstück: Ein flaches, umzäuntes Grundstück von 1.440 m², das einen friedlichen Garten mit schönen, alten Bäumen bietet, die schöne Schattenbereiche schaffen. • Balkone: Mehrere Balkone, um die Außenbereiche und die schönen, unverbauten Ausblicke zu genießen. • Schlafzimmer: 4, davon eines im Erdgeschoss. • Kamin: Ein Kamin für gemütliche Abende in jeder Jahreszeit. • Garage und Parkplätze: Eine Doppelgarage, 2 Parkplätze und mehrere weitere vor der Immobilie für Ihren täglichen Komfort. • Ruhige Umgebung: Ein friedlicher Lebensraum, ideal für Familien, die Ruhe suchen. • Nähe zu Annehmlichkeiten: Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und der Bushaltestelle entfernt. • Nähe zur Schweizer Grenze: Ein großer Vorteil für Grenzgänger.

Victoria Castro

Victoria Castro

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Victoria Castro

Victoria Castro

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
CHF 490'000.–
5.5 Zimmer126m² Wohnfläche
Avenue des Grabilles 30, 74500 Lugrin

Doppelparterrehaus mit 5.5 Zimmern und 126 m2 in Lugrin

Charmantes Doppelparterrehaus mit Blick auf den Genfersee Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Doppelparterrehaus Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen bezaubern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet es großzügige Räume, eine schöne Helligkeit sowie einen unverstellten Blick auf den Genfersee, was einen echten Komfort im täglichen Leben bietet.Das Haus besteht aus folgendem:Im Erdgeschoss:Ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Licht durchflutet ist, integriert ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche, die durch eine angenehme private Terrasse mit einem großen Garten und einem Panoramablick auf den See verlängert wird.Im Obergeschoss:Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und einem Blick auf den See hat, ein Bürobereich, der leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Whirlpool-Badewanne Das Ganze wird von einer Galerie überragt, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Blick auf den See.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie nützliche Stauräume bietet.Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz liegt.Die Highlights:Unvergleichlicher Blick auf den GenferseeVoll möbliertes HausWohnfläche von 126 m²Funktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Léman.Haus, das nach Passivhausnormen gebaut wurde, mit dreifacher Verglasung der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglicht, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m2 zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
Victoria Castro

Victoria Castro

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Victoria Castro

Victoria Castro

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
CHF 1'490'000.–
5.5 Zimmer126m² Wohnfläche
Avenue des Grabilles 30, 74500 Lugrin

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser mit einer separaten 31m2 großen Villa in Lugrin mit Blick auf den See

Charmantes Ensemble von zwei Reihenhäusern mit einer charmanten separaten Villa von 31m2 mit Blick auf den Genfer See Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Ensemble von zwei Reihenhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und einen unverbauten Blick auf den Genfer See, was ein echten Komfort für den täglichen Lebensablauf bietet.Zusätzlich zu diesem Ensemble von zwei identischen Reihenhäusern, die das Grundstück bilden, verfügt dieses außergewöhnliche Anwesen auch über eine charmante separate Villa von 31 m², die 2023 vollständig renoviert wurde. Ein wahrer Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf den See, bietet sie einen angenehmen Lebensraum mit Wohnzimmer und offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer privaten Terrasse, die ideal ist, um den Panoramablick zu genießen. Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 650 m² gelegen, stellt diese Dependance eine seltene Attraktion dar, perfekt geeignet, um nahe Verwandte zu beherbergen, einen Home-Office-Bereich zu schaffen oder ein zusätzliches Mieteinkommen zu generieren.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss:Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einem Panoramablick auf den See.Im Obergeschoss:Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf den See bietet, ein Bürobereich, der leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneo-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und Zugang zum Balkon, der ebenfalls den Blick auf den See nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Bereich für das Abstellen von zwei Fahrzeugen sowie erhebliche Stauräume bietet.Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, ermöglicht dieses Anwesen, die Natur voll auszukosten, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz liegt.Die Highlights:Atemberaubender Blick auf den Genfer SeeVoll möblierte VillenCharmante separate Villa von 31 m2Funktionale Aufteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfer See.Villen, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifacher Verglasung der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich an Energiekosten für alle Arten von Energie, einschließlich Warmwasser und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m2 zu sparen.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Thermodynamische Fußbodenheizung.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
Victoria Castro

Victoria Castro

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Victoria Castro

Victoria Castro

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
CHF 980'000.–
5.5 Zimmer126m² Wohnfläche
Avenue des Grabilles 30, 74500 Lugrin

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser in Lugrin mit Seeblick

Charmantes Paar von Doppelhäusern mit Seeblick auf den Genfersee Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Paar von Doppelhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen bezaubern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Sicht auf den Genfersee, was dem täglichen Leben einen echten Komfort verleiht.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss:Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das einen Salon, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einer Panoramasicht auf den See.Im Obergeschoss:Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und einer Seesicht hat, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneo-Badewanne Das Ganze wird von einer Galerie gekrönt, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und einem Balkon, der die Sicht auf den See nicht vernachlässigt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein Technikraum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Raum für das Abstellen zweier Fahrzeuge und erhebliche Lagerflächen bietet.Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem gesuchten Sektor.In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen in die Schweiz bleibt.Die Highlights:Unverbaubare Sicht auf den GenferseeVoll möblierte VillenWohnfläche von 126 m²Funktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfersee.Häuser, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifach verglasten Schucco-Fenstern und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet-/Holz-Kopplung. Fußbodenheizung mit thermodynamischem Antrieb.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
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  • Kinderfreundlich
EUR 390'000.–
6 Zimmer77m² Wohnfläche
Chemin des Champs Gonin 340, 74140 Saint-Cergues

Haus im Herzen des Waldes

Haus im Herzen der Natur Versteckt inmitten des Waldes und umgeben von dem Murmeln eines Baches mit einer privaten kleinen Kaskade, bietet dieses Haus voller Charakter eine seltene Lebensumgebung, die sowohl intim als auch grün ist, in der Gemeinde Saint-Cergues (74140).Sobald man das Haus betritt, verbindet eine helle Veranda mit hellen Holzelementen das Innere mit dem umgebenden Wald. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem offenen Dachstuhl, seiner gewölbten Steinfeuerstelle und seiner Wendeltreppe strahlt eine warme Atmosphäre aus, die durch eine sorgfältige Dekoration mit echtem künstlerischem Charme noch verstärkt wird. Das Haus ist auf zwei Ebenen organisiert, mit einer Gesamtwohnfläche von 77,09 m² :Erdgeschoss? Wohnzimmer? Küche? Badezimmer? Büro? Veranda1. Obergeschoss? Elternschlafzimmer? Kinderzimmer? Kleines Zimmer? FlurAußen bietet eine große Terrasse aus Naturstein, die für Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist und von großen Pinien beschattet wird, die Möglichkeit, den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ein Fußweg führt zum Bach und zur Kaskade, einem wahren Naturwunder mitten in der Eigentum.Die ideale Lage an der französisch-schweizerischen Grenze, nur etwa 20 Minuten von Genf entfernt, macht dieses Haus zu einem perfekten Ziel für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen und ein authentisches Leben führen möchten, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten und den transnationalen Arbeitsmarkt zu verzichten.Höhepunkte? Außergewöhnliche Waldumgebung, absolute Privatsphäre? Privater Bach und kleine Kaskade auf dem Grundstück? Terrasse aus Naturstein und schattiger Außenbereich? Sorgfältige Dekoration, echter künstlerischer Charme? Ruhige Lage, nahe der schweizerischen Grenze und Genf

  • Kinderfreundlich
1 / 13
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +4
CHF 2'100'000.–
8 Zimmer235m² Wohnfläche
74940 Annecy-le-Vieux

Prachtvolles 8-Zimmer-Haus mit Pool und Panoramablick in Annecy-le-Vieux

Entdecken Sie dieses wunderschöne individuelle Haus mit 8 Zimmern, das sich in dem privilegierten Umfeld von Annecy-le-Vieux im Viertel von Petit Port befindet und sofort verfügbar ist. Auf einem Grundstück von 1 100 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine Wohnfläche von 235 m² und eine Gesamtfläche von 295 m², die sich über 2 Ebenen für die Wohnbereiche und 1 Untergeschoss für die geschlossene Garage und den Keller erstreckt.Das Haus bietet Ihnen: • 1 Außenpool: mit atemberaubendem Blick auf die Berge und den See. • 1 große Terrasse: aus Holz und ebenerdig zu den Wohnbereichen. • 1 Garten: geräumig und mit über 1000m2 bepflanzt. • Aussicht außergewöhnlich: auf die Berge und den See. • 1 Doppelsalon: mit Blick auf die Terrasse und den See. • 1 ausgestattete Küche: mit Zugang zur Terrasse. • 5 Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. • 2 Büros: 1 Ankleide/Büro im Erdgeschoss und 1 Büro im Obergeschoss. • 2 Badezimmer: 1 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss. • Ein Garage mit Waschküche und Parkplätzen: im Untergeschoss. Das Haus profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, ideal zum Entspannen, während es dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt.In der Nähe: • Bushaltestelle: nur 1 Minute zu Fuß entfernt. • Privatschule: 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Apotheke: 12 Minuten zu Fuß entfernt. • Supermarkt: 15 Minuten zu Fuß entfernt. • Autobahn leicht zugänglich: für Grenzgänger. Diese seltene Immobilie, die großen Raum, Komfort, Natur und Erreichbarkeit verbindet, ist sofort verfügbar. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Annecy-le-Vieux zu leben.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +4
1 / 13
EUR 1'950'000.–
5 Zimmer310m² Wohnfläche
74700 Sallanches

Echtes Bauernhaus von 1749, komplett renoviert

Agence : Millenium Properties Réf :MC 2298/2In den Hügeln von Sallanches, in unmittelbarer Nähe der gesuchten Dörfer Cordon und Combloux und nur 15 Minuten von Megève entfernt, zeugt dieses authentische savoyische Bauernhaus des 18. Jahrhunderts von einer bemerkenswerten Renovierung, die mit tiefem Respekt für seine Geschichte und ursprüngliche Architektur durchgeführt wurde.Inmitten eines kleinen, erhaltenen Weilers, in einer ländlichen und friedlichen Umgebung, profitiert die Immobilie von einer seltenen natürlichen Umgebung und einer panoramischen Aussicht auf die umliegenden Massive.Auf einem 806 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie etwa 310 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine warme Atmosphäre, bei der jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde.Die Renovierung, die mit Anspruch und Fachwissen durchgeführt wurde, verleiht dem Charme des Alten durch die Verwendung von edlen und authentischen Materialien einen neuen Glanz: alte, vom Zeitgeist geprägte Holzelemente, sichtbare Dachbalken, handwerkliche Verarbeitung und hochwertige technische Ausstattung. Das Ensemble verbindet auf elegante Weise den ursprünglichen Charakter mit dem Komfort einer modernen Wohnimmobilie.Das Erdgeschoss beherbergt einen ersten Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche und einem Essbereich, der von einer eleganten Mauer begrenzt wird. Zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ein Ankleidezimmer, ein großes Skiraum/Garderobenzimmer, ein Gästetoilette und eine Waschküche vervollständigen dieses Geschoss, das für einen praktischen und komfortablen Alltag konzipiert ist.Im Obergeschoss offenbart sich das Bauernhaus in einer prächtigen, kathedralenartigen Wohnhalle von über 70 m², die von Licht durchflutet ist und um eine zentrale Feuerstelle herum strukturiert ist. Mehrere Bereiche sind hier natürlich miteinander verbunden: Wohnzimmer, Aperitif-Ecke, TV-Bereich und Büro, die eine Atmosphäre bieten, die zugleich warmherzig und raffiniert ist. Dieses Geschoss umfasst auch eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und großem Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer sowie ein Nebenschlafzimmer in der Galerie.Das Anwesen verfügt über eine hydraulische Fußbodenheizung und einen österreichischen Keramikofen, was einen optimalen Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet. Die ruhige Umgebung, die dominierende Aussicht und der schnelle Zugang zu Skistationen, Wanderwegen und Einrichtungen machen es zu einem seltenen Gut, in dem die Authentizität des Alten durch eine Renovierung von höchster Qualität voll zum Ausdruck kommt.Verkaufspreis: 1 950 000 EUR, inklusive AgenturprovisionenKontakt :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

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CHF 1'490'000.–
12 Zimmer277m² Wohnfläche
74500 Évian-les-Bains

VILLAS DER AUSSERNORM ? PANORAMABLICK AUF DEN GENFERSEE ? BAUGELÄNDE

Idealerweise in Lugrin gelegen, nur 6 Minuten von Évian-les-Bains entfernt, bieten diese zwei Semi-Detached-Villen sowie ein unabhängiges Studio eine seltene Lebensgrundlage, zwischen architektonischer Eleganz und spektakulärer Aussicht auf den Genfersee.Durch große Öffnungen lichtdurchflutet, bieten sie eine fließende und harmonische Raumaufteilung, perfekt für ein komfortables und raffiniertes Familienleben.Jede Villa verfügt über:Hauptebene:Ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche verbindet, der von einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See fortgesetzt wird.Gästetoilette.Obergeschoss:Zwei helle Schlafzimmer, ein Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer), ein elegantes Badezimmer und optimierte Stauräume.Dachgeschoss:Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, ideal als Elternschlafzimmer oder Gästeraum.KellerEine große private Garage und StauräumeZusätzliche MöglichkeitenIm hinteren Garten ein unabhängiges Studio mit schöner Terrasse, das den Charme des Objekts verstärkt.Ideal für:? Kurz- oder Langzeitvermietung? Zusätzliche Unterkunft? Selbstständige berufliche Tätigkeit oder unabhängiges BüroZusätzliche Möglichkeit:Das Grundstück profitiert von einem COS von 0,20, was die Möglichkeit bietet, die Errichtung von einer oder zwei zusätzlichen Villen in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der geltenden Baurechtsvorschriften.Ein großer Vorteil für ein evolvierendes Familienprojekt oder eine patrimoniale und/oder promotionelle Operation.Eine strategische Lage6 Minuten von Évian-les-Bains, einem renommierten Thermalbad und der Anlegestelle nach der Schweiz, bieten diese Villen:? Permanenter Panoramablick? Gesuchte Wohngegend? Unmittelbare Nähe zum See und den Annehmlichkeiten? Großes patrimoniales und vermietbares PotenzialEin seltenes Objekt zwischen See und Bergen, das ein wahres Leben am französischen Ufer des Genfersees bietet.

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EUR 1'269'000.–
9 Zimmer244m² Wohnfläche
Route de Biolet 223, 74140 Ballaison

Architektenhaus mit 10 Zimmern + separates Studio auf großem Grundstück

7 Minuten von Genf entfernt mit atemberaubendem Blick auf den See:Prächtiges Anwesen bestehend aus einem Architektenhaus mit 10 Zimmern und einem separaten Studio mit einer Nutzfläche von ca. 325 m2.Das Hauptgebäude verfügt über großzügige Räume und gestaltete Bereiche für maximalen Komfort der Bewohner.Mehrere geschlossene und offene Terrassen bieten zusätzlichen Komfort.Ohne die große, abdeckbare Schwimmbecken mit ihren großzügigen Flächen für Liegestühle und Entspannung zu erwähnenEine Außenküche mit Grill und überdachter Terrasse, die sie ergänzt, und ein vorbereiteter Spa-Bereich.Diese Villa bietet eine Sauna-Ecke und ein innenliegendes Badezimmer in der Nähe des Schwimmbeckens.Auf dem Grundstück finden Sie auch einen großen Abstellraum/Werkstatt, um die Maschinen für die Pflege des 1843 m2 großen Gartens zu lagern.Das Grundstück ist sorgfältig bepflanzt, gesichert, von einer Mauer und einer perfekt gepflegten Hecke umgeben.Technische Beschreibung: • Baujahr: 1972, vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2001 • Anzahl der Ebenen: 2,5 • Hauptwohnfläche: 244 m2 • Nutzfläche: 325 m2 • Dach: Ziegeldach • Fassaden: Verputz + Holzverkleidung • Fenster: PVC mit Isolierverglasung • Rollläden: motorisierte Rollläden • Heizung: Wärmepumpe mit Heizkörpern + Kamin • Wassererwärmung: Wärmepumpe + Solarkollektoren • Grundstück: 1843 m2, bepflanzt und umzäunt • Anbauten: Separates Studio, großes, abdeckbares Schwimmbecken, Terrassen mit Pergolen, Außenküche mit Grill, Gartenschuppen. Das Anwesen verfügt über 2 Ebenen und eine Galerie, die in den Wohnbereich hineinführt, und besteht aus:Erdgeschoss: • 1 Eingangshalle mit eingebauten Schränken • 1 Gästetoilette mit Möbel und Waschbecken • 1 Holzküche, durchgehend ausgestattet, mit Essbereich auf der Ostseite und Wintergarten auf der Westseite • 1 geräumiger und heller Wohnbereich, Salon/Wohnzimmer, mit Panoramablick auf den Garten/Schwimmbecken und atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Berge • 1 Galerie • 1 Elternschlafzimmer von 25 m2 mit Bad/WC von 12 m2 • 1 Büro Untergeschoss: • 2 große Schlafzimmer mit integriertem Stauraum • 1 geräumiger Raum, der als 2. Wohnzimmer, Musikzimmer und Fitnessraum... mit Zugang zur Terrasse, die zum Schwimmbecken führt, dient • 1 Badezimmer mit WC und Dusche • 1 Entspannungsbereich mit Sauna • 1 Waschküche • 1 Weinkeller • 1 Garage von ca. 50 m2

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EUR 368'000.–
4 Zimmer77m² Wohnfläche
Route de la Biolle 122, 74270 Frangy

Komfortables Haus aus Stein in Frangy

Seltene Gelegenheit auf dem Markt, diese authentische Bausubstanz wird die Liebhaber alter Steine begeistern, die moderne, leistungsstarke und wirtschaftliche Ausstattung in einer grünen und erhaltenen Umgebung genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt sind.Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet derzeit etwa 80 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Eingang, der auf einer Seite zu einer separaten, mit einer traditionellen Holzherd ausgestatteten Küche, dem wahren Herzen des Hauses, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einem schönen Esszimmer und einem ersten Schlafzimmer führt.Auf der anderen Seite befinden sich ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC.Viele Nebengebäude ergänzen die Einheit und bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Erweiterung: eine große Scheune mit Dachboden, ein zusätzliches, beheiztes Zimmer von 15 m² mit separatem Eingang, ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer, eine große Garage, ein Weinkeller, eine Heizung und ein Holzschuppen.Vor dem Haus bietet ein angenehmer Innenhof Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht es, die schönen Tage in der Stille eines authentischen und erhaltenen Weilers zu genießen. Ein nicht anliegender Grundbesitz von 253 m², der sich in der landwirtschaftlichen Zone nur 100 Meter von der Immobilie entfernt befindet, vervollständigt diese Einheit.Er kann für die Holzernte, die Anlage eines Gartens oder für verschiedene Zwecke im Zusammenhang mit dem Landleben genutzt werden.Das Haus hat umfassende Renovierungsarbeiten erfahren, die sorgfältig und unter Berücksichtigung der Traditionen und des ursprünglichen Charakters der Immobilie durchgeführt wurden. Es bietet heute einen bemerkenswerten Komfort, während es seine Authentizität bewahrt: effiziente Isolierung, neue Fenster, Holzböden und -decken, die erneuert wurden, eine vollständig den Normen entsprechende Elektroinstallation, ein modernisiertes Badezimmer und eine individuelle Entsorgung durch eine Mikrostation.Das Anwesen ist besonders sparsam im Betrieb und verfügt über mehrere Heizungslösungen, die es ermöglichen, Komfort, Unabhängigkeit und Energiekontrolle zu kombinieren. Der Holzofen strahlt eine sanfte und gemütliche Wärme aus, der Holzherd bewahrt den authentischen Geist des Hauses, während die Pelletkesselheizung eine leistungsstarke und wirtschaftliche Heizung das ganze Jahr über gewährleistet.Die Installation von Solarmodulen ist ebenfalls möglich, um die Energieeffizienz des Objekts noch weiter zu optimieren.Die Immobilie liegt ideal, nur zwei Kilometer vom Zentrum der dynamischen Gemeinde Frangy entfernt, und ermöglicht es, schnell die Geschäfte, Schulen, das Collège und die regelmäßigen Buslinien nach Saint-Julien-en-Genevois und Genf zu erreichen.Ein charmantes Anwesen mit viel Potenzial, in dem Authentizität, moderner Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.

1 / 12
  • Parkplatz
  • Garage
  • Swimmingpool
EUR 2'650'000.–
6 Zimmer355m² Wohnfläche
74370 Pringy

Superbe Villa contemporaine in Annecy

Agence : Millenium PropertiesRéf : MC 2299Diese superbe Eigenschaft, ideal in einem bevorzugten und privaten Viertel von Pringy gelegen, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort und contemporary Charme verbindet.Mit einer Fläche von etwa 355 m² profitiert sie von großen Terrassen mit freiem Blick auf den See und die umliegenden Berge.Schon beim Betreten verführen der Raum und die Helligkeit sofort. Der große Wohn-/Essbereich kommuniziert harmonisch mit einer voll ausgestatteten Küche mit Barbereich, ideal für Empfänge.Die Elternsuite, die ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Büro und ein Zimmer mit angeschlossener Dusche und einem Gäste-WC umfasst, gewährleistet ein optimales Wohnkomfort.Auf der unteren Ebene öffnen sich drei geräumige Suiten mit Kleiderschrank und privaten Badezimmern direkt auf eine Terrasse mit beheiztem Pool. Eine Waschküche, ein Keller und eine Heizzentrale vervollständigen diese Ebene.In ihrer Gesamtheit renoviert, zeichnet sich die Villa durch ihre hochwertigen Ausführungen und ihr contemporary Design aus, das einen Lebensraum bietet, der gleichzeitig elegant, raffiniert und sicher ist.Sie verfügt über ein automatisches Tor, ein Alarmsystem mit Kameras sowie eine Doppelgarage mit Abstellraum. Die gesamte Eigenschaft ist vollständig umzäunt, was Intimität und Serenität gewährleistet.Kontakt :Mathilde Cassard+41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

  • Parkplatz
  • Garage
  • Swimmingpool
1 / 13
EUR 2'626'000.–
13 Zimmer598m² Wohnfläche
74370 Saint-Martin-Bellevue

Emplacement de qualité/ Annecy-Geneve/Bien d'exception/Vente à TERME

Vente à terme. Occupation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite 3D.Investir dans l'immobilier, y compris en utilisant des méthodes alternatives, présente de nombreux avantages. Connaissez-vous les ventes avec une création d'un droit d'habitation temporaire ?La création d'un droit d'habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et une signature de l'acte de vente authentique avec un transfert de propriété (le droit de posséder un bien) immédiat, l'acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour régler sa succession, organiser son déménagement, il dispose de son capital avant de déménager. L'acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix d'un bien qu'il ne veut pas occuper immédiatement.Valeur vénale : EUR. 3'500'000,-Valeur occupée : EUR. 2'626'000,- (honoraires d'agence inclus)Le vendeur se réserve le droit d'habitation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite de cette impressionnante propriété !Établie sur un terrain de 26'271m2, la propriété vous offre env. 598m2 habitables reparties sur 3 niveaux. Sous-sol total, l'atelier et les garages totalisent 530m2 complémentaires. Magnifique terrasse, orientée plein sud vous offre une vue panoramique sur la ville d'Annecy et les montagnes. La propriété se trouve à 30min de l'aéroport de Genève et à 30min d'Annecy. Ce bien rare réunit l'impossible : le calme, la discrétion absolue et une proximité avec toutes commodités. Les nouvelles technologies et les meilleurs matériaux ont été utilisés pour garantir un confort absolu. Après avoir franchi le portail principal, discrètement placé dans un petit virage, vous traverserez une parcelle boisée en suivant une majestueuse allée qui vous mène à l'entrée principale. Un deuxième portail vous permet d'accéder directement à l'atelier, la machinerie et à la scierie. L'appartement des concierges peut être atteint par les deux entrées.L'espace piscine comporte un espace de jeux ombragé. L'orientation du bâtiment principal est plein Sud, grâce aux baies vitrées et l'importante hauteur sous plafond l'ensemble est très lumineux toute la journée. La propriété est entièrement clôturée et est protégée des regards indiscrets par les parcelles forestières. Distribution :*RDC-Hall d'entrée cathédrale de 8m2-Vestiaire-WC visiteurs avec lave-mains-Cuisine fermée de 32m2 -Salle de repas-Salle de piano avec une cheminée de 50m2-Salle de TV-Bureau-Dégagement -expositionCe niveau offre, grâce aux généreuses ouvertures, la possibilité de profiter pleinement de la terrasse et du jardin en toutes saisons.*Étage-2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC-1 suite avec dressing, SDB, WC, Loggia*Combles-Atelier d'artiste-Chambre-SDD avec WC-Débarras* Appartement des gardiens sur 3 niveaux :-Salon/ Cuisine ouverte-2 chambres-Débarras-2 salles d'eau avec WC Chauffage : Pompe à chaleur Viessmann, installée en 2022, Panneaux solaires, installés en 2025. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Toiture en tuile écaille, façades en pierre naturelle. DPE: B/AVisite 3D est disponible sur notre site web. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception. SAVINTER VIAGER Groupe Franco-Suisse au service de ses clients depuis 1973.Der Verkäufer behaltet das Wohnrecht für 10 Jahre. Wir laden Sie für eine 3D Besichtigung ein. In Immobilien zu investieren, auch mithilfe alternativer Methoden, hat viele Vorteile. Kennen Sie Verkäufe mit der Schaffung eines befristeten Wohnrechts?Da die Schaffung eines vorübergehenden Wohnrechts einen klar definierten rechtlichen Rahmen im Zivilgesetzbuch hat und die Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags mit einer sofortigen Eigentumsübertragung (das Recht, eine Immobilie zu besitzen) erfolgt, sind sowohl der Käufer als auch der...

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