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Haus kaufen in Region Rhône-Alpes FR

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CHF699’000.–320m27.5ZiTop

825 Route des Allobroges, 74500 Saint-Paul en Chablais

Située dans les hauteurs d'Evian, à 10 minutes en voiture du débarcadère et à 50 km de Genève. La maison a deux escaliers intérieurs, ce qui permet une utilisation confortable, ou bien une séparation en deux appartements (il y a déjà deux tableaux électriques et deux circuits de chauffage indépendants).La maison a des espaces généreux sur trois niveaux: 1 séjour avec cuisine américaine, un deuxième séjour avec possibilité d'y installer une deuxième cuisine, 5 chambres, grands halls, 1 SDB-WC, 3 SDE- douche-WC et 1 SDE-WC, balcon, terrasse, cave voûtée.Double isolation thermique, chauffage central aux pellètes, panneaux solaires sur le toit. Maison économique: 115kw/m2/année; 3kg CO2/m2/année. Classe énergie: C et GES: A.Le jardin possède un cabanon habitable (avec isolation thermique et électricité), un petit étang aménagé alimenté par une source d'eau traversant le jardin.Visite virtuelle de la maison 360° possible, sur demande.Le prix de vente du m2 étant déjà plus bas que ceux pratiqués dans la région, je ne désire pas être contacté par des professionnels de l'immobilier.Taxe foncière 923 euroCoût annuel énergie 1590-2200 euroBilan DPE 09 /08/2021 no de enregistrement ADEME 2174E0620590S

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EUR598’500.–139m26Zi

73100 AIX LES BAINS

AIX LES BAINS, à 2 minutes des plages et du centre-ville.Vous rêvez d'une maison entièrement repensée au charme moderne? Proche de toutes les commodités? Avec votre piscine ?Alors découvrons ensemble cette perle rare!!!Sur 250 m2 de terrain ,avec votre kit piscine de ( 17 m2 soit 6.15m par 2.90m) (cadeau de notre propriétaire) d' une valeur de 21000 ¤Coup de coeur pour ce bijou d' environ 139 m2 au sol sur 2 étagesCette demeure ne pourra que vous surprendre par ces belles prestations réalisées début 2023 !!Au rez de chaussé ,une superbe pièce de vie d' environ 30 m2 ouverte sur votre future terrasse ,une buanderie avec coin douche , WC , local techniqueAu premier étage ,2 superbes chambres avec balcon, une grande salle de bains, WCLe dernier étage vient d' être complètement revisité ! avec 2 chambres mansardées , une superbe salle de bains ,velux électriques, climatisation réversible....Du sol au plafond , ce bien sera entièrement refait esthétiquement avec gout!Chauffage(PAC )neuve !Les diagnostiques obligatoires seront réalisés à la fin des travauxElle sera parfaite pour poser vos valises début Avril 2023, les visites seront possibles à partir du 13 décembre sur rendez-vousCe bien n' attend plus que vous !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792857)

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EUR418’000.–140m27Zi

73200 ALBERTVILLE

Ce joyau de villa exceptionnelle sera le paradis des enfants dans un premier temps, bien entendu que les parents apprécieront les espaces de vie, que peuvent donner chaque pièce entièrement rénovée à l'intérieur. Il vous suffira de déposer vos valises et vous pourrez déjà vous détendre au bord de la piscine, qui par ces chaleurs vous proposera d'agréables moments de vie à partager en famille ou entre amis bien sûr. Toutes les commodités sont à proximité, commerces, Pharmacie, presse, salle de sport, et le centre-ville, vous y êtes sans le savoir!Alors les parents, veuillez bien écouter les enfants, il y va d'un projet familial pour du long terme.Cette splendide villa est sur 3 niveaux. Tout d'abord nous découvrons l'étage principal avec une vaste cuisine entièrement équipée, lumineuse avec 2 fenêtres et très bien agencée pour l'organisation des chefs de cuisine, elle est ouverte sur le séjour et salon (+de 37m²) avec 4 fenêtres + 1 porte fenêtre, le tout donnant sur la piscine exposée SUD, bien entendu la climatisation est installée, dans le séjour-salon et une chambre exposée sud, et dans le fond de ce séjour une magnifique cheminée avec insert pour les longues soirées d'hiver.Un très vaste dégagement vous donne accès à la salle de bain comportant une baignoire d'angle, vasque et miroir avec sèches serviettes au gaz , 1 WC indépendant et 1 chambre exposée EST, ce qui permet d'accueillir les grands parents sans soucis de monter l'escalier.Au 1er étage vous disposez de 3 chambres, toutes indépendantes dont une avec un grand dressing, ensuite un dégagement central permet de desservir toutes les pièces ainsi que ses différents niveaux. une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et miroir avec sèches serviettes au gaz, et un WC indépendant d'un grand volume car il peut accueillir un lave-linge et sèche-linge superposés et la planche à repasser.Au 2ème étage dans les combles, nous arrivons dans une immense salle de jeux de plus de 30m², légèrement en dessous d'1.80m; mais entièrement traversante et lumineuse avec ses 2 velux et 2 fenêtres, vous donnant une vue panoramique sur la belle Etoile et le grand mont.Au sous-sol ne soyez pas dépourvu des pièces restantes, une pièce pour les copains et les amis avec un bar pour se désaltérer, et dans cette salle de 35m² traversante, nous vous garantissons de grandes et longues soirées à passer dans l'espace où le home cinéma vous fera rêver au plus profond de votre coeur.Deux autres pièces toujours avec petites fenêtres, seront pour vous divertir; dans l'une son look vintage années 70, et l'autre plus scolaire, car elle représente une salle de classe des années 70, le dégagement du sous-sol a lui été réservé à un espace confiserie, épicerie toujours pour nous rappeler ces merveilleux moments des années 70.Pour les parties externes, un petit portillon vous accueille dans cette belle demeure, il y a la possibilité de garer facilement 3 voitures avec un portail électrique, d'autant plus qu'il y a un garage fermé avec ouverture électrique. Nous gardons le meilleur pour la fin, car en faisant le tour du jardin avec toboggan et maisonnette pour enfants, il est grand temps de passer sur la terrasse entièrement revêtue de pierres avec en fond pour séparation, un long mur donnant un coté provençal tout comme l'intérieur de la villa entièrement rénovée dans ce style.La piscine de 7m x 3.5m vous donnera du printemps à l'automne des moments de jeux et de détentes assurés; l'espace salon de jardin XXL avec la table de jardin, donneront les commodités ainsi que le confort pour tous.Maintenant, il me semble que vous en savez déjà beaucoup, n'hésitez plus à me contacter pour vous faire visiter cette ravissante et exceptionnelle demeure.Je me tiens à votre disposition au 06 33 32 61 58 - email: franck.louvier@capifrance.fr - N° RSAC 912 040 078 de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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EUR275’000.–184m27Zi

73300 ALBIEZ MONTROND

Proche de la Station de Albiez-Montrond au coeur de la vallée de la Maurienne, dans le sud de la Savoie, Albiez-Montrond est une station de sports d'hiver du massif Arvan-Villards. Facile d'accès, elle n'est qu'à 25 minutes de St Jean de Maurienne et à 1h de Chambéry.Dans un petit hameau calme en pleine nature, bien ensoleillé, la est vue dégagée sur les Aiguilles d'Arves et le col de la Croix de Fer.Agréable pour les passionnés de nature, de randonnées pédestres, ski et raquettes sans oublier le vélo. Été comme hiver ce lieux est authentique et paisible.C'est dans cette espace naturel, que je vous invite à venir visiter cette spacieuse maison typée Chalet.Rénovée à partir de 1996, la maison date des années 1960.Édifiée sur deux niveaux plus combles, la maison propose environ 185m2 de surface habitable.Les combles de 80m2 environ sont aménageables.Au premier niveau (Rez de chaussée), une grande entrée, distribuant la cuisine et le séjour/salon.Toujours à ce même niveau, une réserve, un WC, une petite salle d'eau.Au deuxième niveau, quatre chambres avec des superficies allant de 7.41 à 18.58m2, toutes avec placards.Un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC.Sur un terrain de 1358m2, en deux parties : une de 877m2 avec le chalet, une annexe (atelier), un parking et une autre partie non attenante de 481m2.A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.761022)

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EUR2’395’000.–350m28Zi

74000 ANNECY

Naves Parmelan, au calme à seulement 10min d'ANNECY, Magnifique villa d'architecte 8 pièces d'environ 350m² implantée sur un terrain clos de 1700m².Vous serez immédiatement séduits par les volumes et les prestations haut de gamme de cette propriété.La villa se décompose en 2 parties distinctes, dont un ensemble destiné à la location saisonnière si besoin.Une première partie:Entrée, salon séjour avec insert ouvrant sur une splendide cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de bains, terrasse et piscine 4x9m, pool house.A l'étage par de beaux escaliers bois/métal, 3 chambres possédant chacune une salle d'eau ou une salle de bains.Un salle de cinéma, une salle de sport, une grande cave et un double garage complètent cette partie.Une seconde partie:Entrée, salon séjour avec insert, cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau privatives, terrasse et piscine 2,5x4mCette partie est aménagée de façon à accueillir une location meublée touristique (rendement locatif de 60000¤ annuel)Cette villa bénéficie d'une exposition optimale, et vous pourrez profiter de beaux couchers de soleil sur sa magnifique terrasse.Fibre optique, volets BSO, cave à vin vitrée dans le salon.Chauffage au sol électrique et inserts.Ce petit paradis se situe à seulement 10min du Lac d'Annecy..Vous serez enchanté par l'excellente exposition de cette propriété et de son calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781347)

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