72 Treffer - Immobilien in Champel - Roseraie (Genf) kaufen

Champel | Elegantes 5-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick und Balkonen

CHAMPEL | EXKLUSIVITÄTIm Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese schöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses befindet sich diese Wohnung und genießt eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Ausblicke, insbesondere auf ein als Kulturgut geschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.Wohnbereich:Er ist um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der durch ein von Licht durchflutetes Esszimmer ergänzt wird. Das Ensemble öffnet sich zu einer großzügigen Loggia mit Westausrichtung, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.Schlafbereich:Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einer zweiten, nach Südosten ausgerichteten Loggia haben, die einen besonders angenehmen Blick bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.Seltenes Plus: Ein zusätzliches, separates ZimmerDas Objekt wird mit einem dritten, separaten Zimmer von 17 m² PPE verkauft, das sich im Erdgeschoss befindet und über eine eigene Loggia von 8,6 m verfügt. Derzeit wird es für CHF 600.- pro Monat vermietet und bietet somit ein sofortiges Zusatzeinkommen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für eine Au-pair oder separates Nebenwohnung genutzt werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitäreinrichtungen, deren Renovierung derzeit von der PPE geplant ist.Darüber hinaus stehen Parkplätze im Untergrundparkplatz der Wohnanlage zur Miete zur Verfügung, zum Preis von CHF 200.- pro Monat, und bieten somit eine praktische und direkt vor Ort verfügbare Parklösung.Einige ästhetische Aufwertungen ermöglichen es, je nach Geschmack, das bereits bemerkenswerte Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.Eine exklusive und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Blühend - Durchgangswohnung

Eine besonders gesuchte Adresse in Champel, entdecken Sie diese schöne Durchgangswohnung im 6. Stock eines Wohngebäudes mit hohem Standard, das großzügige Räume, viel Licht und ein bemerkenswertes Potenzial für Wertsteigerung bietet.Die Wohnung erstreckt sich über 166 m² PPE (177 m² gewichtete Fläche) und begeistert mit ihrem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das von einer 14 m² großen, überdachten Terrasse mit angenehmem Blick auf die Grünflächen und einer ruhigen Umgebung begleitet wird.Der Schlafbereich bietet derzeit zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine helle Loggia. Die Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung eines dritten Schlafzimmers und, im Rahmen einer Renovierung, die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer, um einen großartigen, eleganten und gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.Die Lage ist einer der größten Vorteile: Champel ist eines der begehrtesten Wohngebiete in Genf, geschätzt für seine Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein geschlossener und elektrifizierter Abstellraum ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar.Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit schönen Räumen zu erwerben und an einer der besten Adressen eine Wohnresidenz mit hohem Standard nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Außergewöhnliches Stadthotel im Herzen der Stadt

Willkommen in diesem prächtigen Herrenhaus, das sich im Herzen des prestigeträchtigen Tranchées-Viertels in Genf befindet. Dieses Charaktergebäude, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, verkörpert den Charme und die Eleganz der Genfer Architektur der damaligen Zeit. Schon bei der Eingangshalle werden Sie in einem geräumigen Bereich empfangen, der zum Erdgeschoss führt, das vollständig für gewerbliche Aktivitäten ausgestattet ist. Dieser Bereich umfasst ein elegantes Büro, das von natürlichen Licht durchflutet wird, sowie einen raffinierten Konferenzraum. Das Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Aktivitäten oder private Büros, bietet einen inspirierenden Arbeitsrahmen im Herzen von Genf. Wenn man in den ersten Stock steigt, entdeckt man die erste der beiden Wohnungen im Gebäude. Dieser schöne Wohnbereich verbindet perfekt den klassischen Charme mit großen Fenstern, die reichlich natürlichen Licht hereinlassen. Der ursprüngliche Parkettboden, die Stuckaturen an den hohen Decken und die Kamine verleihen eine Note von Raffinesse, die Liebhabern von Charaktergebäuden gefallen wird. Im zweiten Stock setzt die zweite Wohnung diese zeitlose Eleganz fort und bietet großzügige Räume sowie eine freie Sicht auf das umliegende Viertel. Jede dieser Wohnungen bietet eine funktionale und gemütliche Aufteilung, perfekt für eine Familienresidenz oder ein sophisticatedes Wohnambiente. Ein einzigartiges Potenzial für eine Aufteilung im Viertel! Dieses private Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Aufteilung in mehrere Einheiten, dank seiner gemischten städtischen Nutzung (Büros im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen). Eine Studie von Architekten und Geometern bestätigt die Möglichkeit, das Gebäude in Wohneinheiten umzuwandeln und das Potenzial jedes Stockwerks zu optimieren. Jedes Stockwerk mit einer Fläche von 190 m² ist perfekt für eine Aufteilung in separate Wohnungen geeignet. Das Dachgeschoss, das etwa 150 m² bietet, bildet einen idealen Raum für ein einzigartiges Penthouse oder ein Dachgeschoss-Wohnung mit dem zweiten Stock. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet eine nutzbare Fläche in Form von Kellerräumen, was den Wert jedes Einheitspreises erhöht. Eine attraktive Rendite Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in diesem Viertel für eine renovierte Wohnung beträgt etwa CHF 35'000/m², während der aktuelle Kaufpreis bei etwa CHF 25'000/m² liegt. Dieser Unterschied lässt einen komfortablen Spielraum für eine hochwertige Renovierung von etwa CHF 5'000/m², was eine schöne Wertsteigerung für einen Investor oder Projektentwickler garantiert. Egal, ob es sich um eine gemischte Nutzung oder eine Umwandlung in mehrere separate Einheiten handelt, dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Genf dar. Kontaktieren Sie mich (Alexandre Gallina) unter 078 214 75 77 für eine persönliche Besichtigung oder per E-Mail ag@omnia.ch für weitere Informationen.

Geräumige Wohnung - Genf

Situé dans le très prisé quartier de Champel, entre le Parc Alfred Bertrand et les rives de l'Arve, wird durch "Im sehr begehrten Champel-Viertel, zwischen dem Alfred-Bertrand-Park und den Ufern der Arve" ersetzt. Die korrekte Übersetzung lautet: Im sehr begehrten Champel-Viertel, zwischen dem Alfred-Bertrand-Park und den Ufern der Arve, profitiert das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, von einer bevorzugten Lage und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Geschäfte und Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung, die sich über eine Fläche von 217 m² PPE erstreckt, zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume aus. Sie ist durchgehend und verfügt über zwei Loggien von jeweils 16 m², die auf beiden Seiten der Wohnung verteilt sind.Der Tagbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer, das sich in seiner Verlängerung befindet. Von hier aus kann man eine angrenzende, perfekt ausgestattete und funktionale Küche betreten. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafräume, die die Privatsphäre ihrer Bewohner gewährleisten. Einer davon gehört zur Elternsuite, die den Vorteil hat, über ein eigenes Badezimmer mit WC, mehrere Schränke und einen Zugang nach draußen zu verfügen. Der zweite Schlafbereich ist über einen Flur mit Lagermöglichkeiten auf seiner gesamten Länge zugänglich, der 4 weitere Schlafzimmer verteilt, die es ermöglichen, Familie und Gäste in größtem Komfort zu beherbergen. Zwei weitere Badezimmer, nämlich ein Badezimmer und eine Dusche, kommen hinzu.Das Ensemble bildet eine der geräumigsten und harmonischsten Wohnungen.Ein Keller ist inbegriffen. Ein Abstellplatz wird zusätzlich zum Preis von CHF 80'000 angeboten und ein kleiner Parkplatz ist für CHF 40'000 verfügbar.- Champel-Viertel- Küche mit Essbereich- Keller- Einfacher Abstellplatz

Champel - Durchgangswohnung, hochgelegenes Stockwerk

Mandat Co-Exclusiv Im 6. Stock eines perfekt gepflegten, sicheren Wohngebäudes von hohem Standard befindet sich diese sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer privilegierten Lage in einem der begehrtesten Viertel von Genf. Dank ihrer großzügigen Raumgestaltung bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial auf dem Markt. Derzeit mit zwei großen Schlafzimmern ausgestattet, kann sie leicht in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, indem ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer geschaffen werden, während gleichzeitig schöne Wohnbereiche erhalten bleiben. Die Vorzüge dieser Immobilie: - Wohngebäude von hohem Standard in einer gesuchten Umgebung - 6. Stock mit Helligkeit und Weitblick - Großes Wohnzimmer mit Außenzugang - Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 1 Gästetoilette - Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, um die Immobilie leicht in 5 Zimmer umzuwandeln - Zwei große Loggien, die die Wohnbereiche harmonisch verlängern - Privater, verschlossener Abstellraum, Möglichkeit, den Mietvertrag für einen zusätzlichen Parkplatz zu übernehmen - Privater Keller - Großes Potenzial für Wertsteigerung nach Renovierung Diese Wohnung benötigt eine Renovierung. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

Exklusivität! Schönes 5-Zimmer-Apartment mit freier Sicht!

Im Herzen von Champel liegt dieses schöne 5-Zimmer-Apartment, das durchgehend und hell ist.Ein echter Vorteil ist seine Terrasse, die über dem Salève thront und eine unverbaute Aussicht auf die Grünflächen und den privaten Park der Wohnanlage bietet, ohne vis-à-vis.Das Gebäude thront über einem abschüssigen Gelände, was eine bemerkenswerte Höhe für ein 3. Stockwerk verleiht.Die Räume sind geräumig und das Apartment liegt in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage mit hohem Standard, die ein ruhiges und intimes Wohnambiente bietet.Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:- Ein geräumiger Eingangsbereich- Eine halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse- Ein Essbereich- Ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse- Eine geräumige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht auf die Grünflächen- Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Zugang zur Terrasse- Ein zweites großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badewanne, mit Zugang zum Balkon (kann in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden)- Ein Waschbereich (kann in ein Gästebad umgewandelt werden)Gemeinschaftsräume:- Ein großer Park, der den Miteigentümern zur Verfügung steht- Ein multifunktioneller SpielraumEin Keller und ein innenliegender Parkplatz gehören zu diesem Objekt. Viele Besucherparkplätze sind vor der Wohnanlage zugänglich.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Apartment zu erwerben, und kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Genève-Champel

Situiert im begehrten Malagnou-Viertel, bietet diese renovierte Wohnung 146 m2 Wohnfläche. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Eine 16 m2 große Terrasse ergänzt den Wohnbereich angenehm. Ein Keller und ein Parkplatz komplettieren dieses Objekt.

Blühend - Wohnung zur Renovierung

Im Herzen der sehr gefragten linken Genfer Uferpromenade, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese Verwaltungsfläche von 176 m² PPE eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche, vollständig personalisierte Wohnung nach Ihren Wünschen zu schaffen.In wenigen Schritten vom Parc Bertrand, den HUG, den Geschäften, den Restaurants und den öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG-Linien 8, 11 und 20) und nur wenige Minuten von der CEVA-Bahnhof Champel entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, die Komfort und hervorragende Erreichbarkeit verbindet.Das Gebäude, von hohem Standard, 1970 erbaut und perfekt gepflegt, verfügt über einen täglichen Conciergeservice, eine sichere Eingangskontrolle, zwei Aufzüge, ein internes Schwimmbad nur für Bewohner und eine Tiefgarage.Die Fläche, durch ihre Südwestausrichtung und die zahlreichen Fenster hell und freundlich, öffnet sich zu einem Balkon und einer großen Terrasse, die das gesamte Anwesen umgibt, und bietet so ein angenehmes Wohnambiente und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung dar, die es ermöglicht, eine 4- oder 5-Zimmer-Wohnung nach Ihren Bedürfnissen zu entwerfen, zum Beispiel:- Eine geräumige Elternsuite mit Bad und Ankleide.- Zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer.- Ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint.- Zwei bis drei Badezimmer.- Eine Waschküche und zahlreiche Stauräume.Jedes Projekt kann vollständig an die Vorlieben und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, wodurch die Möglichkeit besteht, ein einzigartiges Interieur mit zeitgenössischen Dienstleistungen und maßgeschneiderten Ausführungen zu schaffen.Die Immobilie umfasst auch:- Zwei Keller.- Zwei Innenparkplätze, zusätzlich zum Preis von CHF 150'000.- pro Stellplatz.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von schönen Volumina, die eine Wohnung mit Charakter in einem der gefragtesten Viertel von Genf schaffen möchten.