67 Treffer - Immobilien in Champel - Roseraie (Genf) kaufen

Nicht öffentlich angeboten – 5-Zimmer-Wohnung in Genf

Nicht öffentlich angeboten – 5-Zimmer-Wohnung in Genf In der Nähe: Diese aussergewöhnliche möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausführungen und wirkt dank der hohen Decken sehr geräumig. Zur Wohnung gehört eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick über Genf, vom See bis zu den Bergen.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle • Gäste-WC mit Dusche • Grosszügiger Wohnbereich • Vollständig ausgestattete offene Küche • Master-Suite • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer ParkplatzKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Champel | Elegantes 5-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick und Balkonen

CHAMPEL | EXKLUSIVITÄTIm Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese schöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Ausblicke, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.Wohnbereich:Er ist um einen großen Wohnraum herum organisiert, der durch ein helles Esszimmer erweitert wird, das auf eine großzügige Loggia mit Westausrichtung führt, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.Schlafbereich:Er umfasst zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einer zweiten Loggia mit Südostausrichtung haben, die einen besonders angenehmen Blick bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.Seltenes Plus: Ein zusätzliches separates ZimmerDas Objekt wird mit einem dritten, separaten Zimmer von 13 m² PPE verkauft, das im Erdgeschoss liegt und über eine eigene Loggia von 8,6 m² verfügt. Derzeit wird es für CHF 600.- pro Monat vermietet und bietet somit ein sofortiges Zusatzeinkommen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für eine Au-pair oder separates Nebenzimmer genutzt werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitäreinrichtungen, deren Renovierung derzeit von der PPE geplant ist.Darüber hinaus sind Parkplätze im Untergrundparkplatz der Wohnanlage zu einem monatlichen Tarif von CHF 200.- verfügbar, was eine praktische und direkte Parklösung bietet.Einige ästhetische Auffrischungen ermöglichen es, gemäß den individuellen Geschmacksvorlieben, das bereits beachtliche Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.Eine exklusive und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Exklusives Stadthotel im Herzen der Stadt

Willkommen in diesem prächtigen Herrenhaus, das sich im Herzen des prestigeträchtigen Tranchées-Viertels in Genf befindet. Dieses Character-Gebäude, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, verkörpert den Charme und die Eleganz der Genfer Architektur der damaligen Zeit. Schon beim Betreten des Gebäudes werden Sie in einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die zum Erdgeschoss führt, das vollständig für gewerbliche Aktivitäten ausgestattet ist. Dieser Bereich umfasst ein elegantes Büro, das von natürlichen Licht durchflutet wird, sowie einen raffinierten Konferenzraum. Das Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Aktivitäten oder private Büros, bietet einen inspirierenden Arbeitsplatz im Herzen von Genf. Wenn man in die erste Etage steigt, entdeckt man die erste der beiden Wohnungen im Gebäude. Dieser schöne Wohnraum verbindet perfekt klassischen Charme mit großen Fenstern, die reichlich natürlichen Licht einlassen. Der ursprüngliche Parkettboden, die Stuckverzierungen an den hohen Decken und die Kamine verleihen eine Note von Raffinesse, die Liebhabern von Character-Immobilien gefallen wird. In der zweiten Etage setzt die zweite Wohnung diese zeitlose Eleganz fort und bietet großzügige Räume sowie eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft. Jede dieser Wohnungen bietet eine funktionale und gemütliche Aufteilung, perfekt für eine familiäre Residenz oder ein sophisticatedes Wohnambiente. Ein einzigartiges Potenzial für eine Aufteilung in diesem Viertel! Dieses private Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Aufteilung in mehrere Einheiten, dank seiner gemischten städtischen Zuweisung (Büros im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen). Eine Studie von Architekten und Geometern bestätigt die Möglichkeit, das Gebäude in eine PPE (Privatwohnungseigentum) umzuwandeln und das Potenzial jedes Stockwerks zu optimieren. Jedes Stockwerk mit einer Fläche von 190 m² ist perfekt für eine Aufteilung in separate Wohnungen geeignet. Das Dachgeschoss, das etwa 150 m² bietet, ist ein idealer Raum für ein einzigartiges Penthouse oder ein Doppelstockwerk mit dem zweiten Stock. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet eine nutzbare Fläche in Form von Kellerräumen, was den Wert jedes Einheitspreises erhöht. Eine attraktive Rendite Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in diesem Viertel für eine renovierte Wohnung beträgt etwa CHF 35'000/m², während der aktuelle Kaufpreis bei etwa CHF 25'000/m² liegt. Diese Differenz lässt einen komfortablen Spielraum für eine hochwertige Renovierung, die auf etwa CHF 5'000/m² geschätzt wird, was eine schöne Wertsteigerung für einen Investor oder einen Projektentwickler garantiert. Ob für eine gemischte Nutzung oder eine Umwandlung in mehrere separate Einheiten, dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Genf dar. Kontaktieren Sie mich (Alexandre Gallina) unter 078 214 75 77 für eine persönliche Besichtigung oder per E-Mail ag@omnia.ch für weitere Informationen.

4-Zimmer-Wohnung in Immobiliengesellschaft, renovierungsbedürftig

Mitten im Herzen des Wohnquartiers Malagnou gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer prestigeträchtigen Lage mit schnellem und bequemem Zugang zu den Geschäften sowie zum Stadtzentrum von Genf. Diese Wohnung ist durchgehend, und alle Zimmer haben Zugang zu den Balkonen. Sie verfügt über ca. 118 m² Fläche gemäss Stockwerkeigentum sowie ca. 21 m² Balkonfläche und eine gewichtete Fläche von ca. 130 m². Die Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung und die grosszügigen Innenräume bieten ihren Bewohnern viel Platz zum Leben. Auf den Balkonen können Sie an schönen Tagen die Ruhe und das Grün des Parks der Wohnanlage in vollen Zügen geniessen. Eine Garagenbox zum Aufpreis von CHF 100'000.- und ein Kellerraum im Untergeschoss runden diese Wohnung ab. Eine schöne Gelegenheit, in einem der begehrtesten Quartiere der Stadt zu wohnen !

Exklusiv: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage - Verkauf in SI

Diese Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Viertels Florissant, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen sowie dem Parc Bertrand, und bietet so einen angenehmen Lebensraum für den Alltag.Im 3. Stock eines gehobenen Gebäudes gelegen, bietet sie eine PPE-Fläche von etwa 102 m² und eine Loggia von 16 m².Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, einer ausgestatteten und ausgerüsteten Küche, die ebenfalls Zugang zur Loggia bietet, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer mit WC.Ein Keller sowie eine Garage im Untergeschoss vervollständigen das Objekt.Die Wohnung wird am 30.10.2026 mietfrei sein.*** Das Objekt wird als Immobiliengesellschaft verkauft, d.h. in Form der Abtretung von Aktien der genannten Immobiliengesellschaft. Diese Art der Übernahme wird nahezu nicht von den Banken finanziert **** Einige Fotos wurden hinsichtlich der Einrichtung durch KI bearbeitet

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Genève-Champel

Situiert im begehrten Viertel Malagnou, bietet diese renovierte Wohnung 146 m2 Wohnfläche. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Eine 16 m2 große Terrasse ergänzt den Wohnbereich angenehm. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Champel

Mitten im Herzen von Champel gelegen, überzeugt diese helle 3-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohnbereich.Die Wohnung benötigt einige Modernisierungsarbeiten und bietet dadurch ein schönes Wertsteigerungspotenzial.Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Schönes 4-Zimmer-Apartment in einer höheren Etage im Herzen von Champel

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Champel, ce bel appartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc Bertrand.Implanté au 6e étage dune résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une surface pondérée de 85 m² et se distingue par sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il comprend un séjour spacieux avec espace salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs.Die Terrasse bietet eine freie Sicht auf den Salève. Ein Keller sowie ein Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.Garten in der Gemeinschaftsunterhaltung und 24/7-Portier.

Prästige & Raffinement - Außergewöhnliche Wohnung in Champel

Genf 1206 Genf liegt im Kanton Genf. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Genf hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +0,5% verändert und beträgt 209.061 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 11,5% (Kanton: 11,2%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 0,7%, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16,9% verändert (Kanton: +23,3%).

Außergewöhnliches Haus im Herzen von Florissant | Off-market

Selten auf dem Genfer Markt, liegt dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus im Wohnviertel von Florissant, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, internationalen Schulen und Geschäften der linken Seite entfernt. Eine ruhige und grüne Lage, im Herzen eines der gefragtesten Viertel von Genf.Volumina, die von Helligkeit durchflutet sind, edle Materialien und offene Perspektiven auf die grüne Umgebung.Mehr als 350 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss ist um einen großen Empfangsraum herum organisiert, der sich zu einer großzügigen Küche öffnet und auf eine Terrasse von über 40 m² führt, die an schönen Tagen ein zusätzliches Wohnzimmer bietet.Die Etage bietet drei Schlafzimmer, die von zwei Badezimmern bedient werden. Der Keller vervollständigt das Ensemble mit einem unabhängigen Studio, ideal für Empfänge oder eine autarke Nutzung, sowie wichtigen Serviceflächen: Waschküche, Keller, Weinkeller und technische Räume.Wohnfläche: 350 m²Wenn Sie an diesem Off-Market-Objekt interessiert sind, laden wir Sie ein, uns unter +41 79 428 53 03 oder an die folgende E-Mail-Adresse zu kontaktieren: katerina.elpakidou@mcpo.chMC Properties.

Prächtige Wohnung mit viel Licht und hohem Standard in Champel

Entdecken Sie diese prächtige Wohnung mit hohem Standard in Champel, im Herzen von Genf. Mit einer Wohnfläche von 197 m2 und Balkonen von 20 m2 bietet diese durchgehende Wohnung einen ruhigen und luxuriösen Lebensraum. 2020 mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie Ihnen all den Komfort und Stil, den Sie suchen.Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie umfassen: • Ein großzügiger, heller Wohnraum von 50 m2, • Ein geräumiges Esszimmer von 20 m2, • Eine hochwertige Küche, die zur Esszimmer geöffnet werden kann • 4 geräumige Schlafzimmer mit vielen Schränken • 3 moderne Badezimmer, • 1 Gästetoilette • 1 Parkplatz im Untergeschoss • 1 Außenparkplatz Darüber hinaus profitiert diese Wohnung von einer idealen Ausrichtung nach Südosten, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über bietet. Genießen Sie auch die Aussicht auf den Garten von dem 20 m2 großen Balkon,Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, diese Wohnung mit hohem Standard in Champel zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und alle Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu entdecken.

Außergewöhnliches Dachduplex in Champel

Im obersten Stock, über der Stadt: von der Terrasse aus zeichnet die Salève ihre Linie in der Ferne und die Dächer von Champel breiten sich darunter aus. Kein Vis-à-vis, kein Lärm und dieses seltene Gefühl in Genf, Platz um sich herum zu haben. Das durchgehende Wohnzimmer fängt Licht auf beiden Seiten ein. Das Duplex trennt Tag und Nacht unter demselben Dach. Auf der Empfangsebene: Wohnzimmer mit offener Bar und Kamin, Küche, die geöffnet werden kann, um die Perspektive weiter zu erweitern. Auf der unteren Ebene: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, absolute Ruhe. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes angrenzendes Badezimmer – Master-Suite mit Dusche, Gäste-Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer, drittes Schlafzimmer en suite ebenfalls, mit Ausstattungen, die während der Gesamtsanierung von 2012 installiert wurden. Seltene Konfiguration: durchgehendes Duplex mit unabhängigem Eingang auf jeder Ebene, zwei Balkone mit unverbaubter Sicht, zwei Indoor-Parkplätze inklusive, Zugang exklusiv via Badge. Die Adresse: Champel-Florissant, zwischen Parc Bertrand und Malagnou. Florimont-Institut zu Fuß erreichbar, Internationale Schule nur wenige Minuten entfernt, Stadtzentrum und See mühelos zugänglich. Gebäude von 1985, perfekt gepflegt, mit Aufzug.

EXKLUSIVITÄT - Große helle Wohnung in höherem Stock

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée, profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque. Un 2ème balcon est accessible depuis cette grande pièce.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi qu'un balcon.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.

EXKLUSIVITÄT - Große helle Wohnung in höherem Stock

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de plus de servant 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi que plusieurs balcons.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.