67 risultati - Immobili in vendita a Champel - Roseraie (Ginevra)

Annuncio riservato – Appartamento di 5 locali a Ginevra

Annuncio riservato – Appartamento di 5 locali a Ginevra Nelle vicinanze: questo eccezionale appartamento arredato e attrezzato si trova all'ultimo piano dell'edificio ed è raggiungibile con l'ascensore. L'appartamento offre finiture di alta qualità e i soffitti alti lo rendono molto spazioso. Dispone di una terrazza panoramica condivisa con una vista mozzafiato su Ginevra, dal lago alle montagne.L'appartamento è composto come segue: • Ingresso • WC ospiti con doccia • Spaziosa zona giorno • Cucina aperta completamente attrezzata • Suite padronale • 2 camere da letto • 2 bagni Posto autoNon esitate a contattarci per qualsiasi informazione complementare o per organizzare una visita.

Champel | Elegante appartamento di 5 locali con vista aperta e balconi

CHAMPEL | ESCLUSIVITÀNel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questo superbo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti e dalla stazione ferroviaria Léman Express Genève-Champel.Situato al 6° e penultimo piano di un edificio residenziale perfettamente mantenuto, gode di una luminosità notevole e di viste interamente libere, in particolare su un edificio classificato che offre un ambiente raro e preservato nel centro città.Spazio di vita:Si organizza intorno a un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo illuminata, l'insieme si apre su una generosa loggia esposta a ovest, ideale per godersi la fine della giornata. La cucina indipendente, completamente attrezzata, può essere facilmente aperta per creare un'area di ricevimento contemporanea.Spazio notte:Accoglie due belle camere da letto, ciascuna con accesso diretto a una seconda loggia esposta a sud-est, offrendo una vista libera particolarmente piacevole. Un bagno con WC completa questo spazio.Atout raro: Una camera aggiuntiva indipendenteL'immobile è venduto con una terza camera indipendente di 13 m² PPE, situata al pian terreno e beneficiante di una propria loggia di 8,6 m². Attualmente affittata a CHF 600.- al mese, costituisce un reddito complementare immediato che contribuisce al finanziamento dell'acquisto. Può anche essere utilizzata come camera per gli ospiti, spazio per una ragazza alla pari o alloggio indipendente. La camera beneficia di servizi igienici comuni, la cui ristrutturazione è attualmente prevista dalla PPE.Inoltre, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo della residenza, al tariffa mensile di CHF 200.-, offrendo così una soluzione di parcheggio pratica e diretta.Alcuni rinfreschi estetici permetteranno, secondo i gusti individuali, di rivelare appieno il potenziale di questo appartamento dalle qualità già notevoli.Un indirizzo confidenziale e ricercato, che combina eleganza, comfort di vita e valore patrimoniale duraturo.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Hotel particolare di eccezione nel cuore della città

Benvenuti in questa magnifica casa padronale, situata nel cuore del prestigioso quartiere delle Tranchées a Ginevra. Questo edificio di carattere, costruito nel XIX secolo, incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura ginevrina dell'epoca. Non appena si entra, si è accolti in un ampio ingresso che conduce al piano terra, interamente progettato per attività professionali. Questo spazio include un elegante ufficio, bagnato di luce naturale, nonché una raffinata sala conferenze. Il piano terra è ideale per attività commerciali o uffici privati, offrendo un luogo di lavoro ispiratore nel cuore di Ginevra. Salendo al primo piano, scopriamo il primo dei due appartamenti nell'edificio. Questo bello spazio residenziale combina perfettamente il fascino classico, con ampie finestre che lasciano entrare una luce naturale abbondante. Il parquet d'origine, le modanature sui soffitti alti e i camini portano una nota di raffinatezza che piacerà agli amanti di proprietà di carattere. Al secondo piano, il secondo appartamento prosegue questa eleganza intemporale, offrendo volumi generosi e una vista libera sulla zona circostante. Ciascuno di questi appartamenti presenta una disposizione funzionale e conviviale, perfetta per una residenza familiare o un luogo di vita sofisticato. Un potenziale unico di divisione nel quartiere! Questo hotel particolare offre un'opportunità unica di divisione in più unità, grazie alla sua destinazione urbanistica mista (uffici al piano terra e abitazioni ai piani superiori). Uno studio di architetti e geometri conferma la possibilità di trasformarlo in una PPE (Proprietà Privata Esclusiva) e di ottimizzare il potenziale di ciascun piano. Ciascun piano, con una superficie di 190 m², è perfettamente adatto per la divisione in appartamenti separati. Il terzo piano sotto il tetto, che offre circa 150 m², costituisce uno spazio ideale per un penthouse unico o un duplex con il secondo piano. La cantina, interamente scavata, offre una superficie sfruttabile in forma di cantine, aggiungendo valore aggiunto a ciascuna unità. Un rendimento attrattivo Il prezzo medio al metro quadrato in questo quartiere per un appartamento ristrutturato è di circa CHF 35'000/m², mentre il costo di acquisizione attuale si situa intorno a CHF 25'000/m². Questa differenza lascia un margine confortevole per una ristrutturazione di alta gamma stimata a CHF 5'000/m², garantendo una bella valorizzazione per un investitore o un promotore. Sia per un uso misto che per una trasformazione in più unità separate, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Contattatemi (Alexandre Gallina) al 078 214 75 77 per una visita personalizzata o per email ag@omnia.ch per ulteriori informazioni.

Appartamento di 4 locali in società immobiliare, da ristrutturare

Situato nel cuore del quartiere residenziale di Malagnou, questo edificio gode di una posizione prestigiosa, che permette di raggiungere rapidamente e comodamente i negozi e il centro di Ginevra. L'appartamento è passante e tutte le stanze hanno accesso ai balconi. Si sviluppa su circa 118 m² di superficie in proprietà per piani, con circa 21 m² di balconi, per una superficie ponderata di circa 130 m². Gli ambienti giorno e notte dell'appartamento sono inondati di luce. La disposizione dei locali e gli ampi volumi interni offrono ai residenti generosi spazi abitativi. I balconi permettono di godere appieno della tranquillità e del verde del parco del residence durante le belle giornate. Un box auto con supplemento (CHF 100'000.-) e una cantina al piano interrato completano questo appartamento. Una splendida opportunità per vivere in uno dei quartieri più ricercati della città !

In esclusiva: appartamento di 4 locali con loggia e box - vendita in SI

Questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del quartiere di Florissant, a due passi da numerosi negozi, ristoranti, scuole e dal Parc Bertrand, offrendo un ambiente di vita piacevole per la vita quotidiana.Situato al 3° piano di un edificio di alta standing, offre una superficie PPE di circa 102 m² e una loggia di 16 m².È composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti, un soggiorno/pranzo con accesso alla loggia, una cucina attrezzata e dotata di accesso alla loggia, due camere da letto con armadi e un bagno con toilette.Un seminterrato e un box nel seminterrato completano l'immobile.L'appartamento sarà libero da affitto il 30.10.2026.*** L'immobile è venduto in forma di società immobiliare, ovvero attraverso la cessione di azioni della suddetta società immobiliare. Questo tipo di acquisizione è quasi mai finanziato dalle banche **** Alcune foto sono state ritoccate da IA riguardo all'arredamento

Ampio appartamento di 5 locali con balcone a Genève-Champel

Situato nel quartiere ricercato di Malagnou, questo appartamento ristrutturato offre 146 m2 di superficie abitabile. Si compone di un grande soggiorno luminoso, tre camere da letto e due bagni. Una terrazza di 16 m2 completa piacevolmente lo spazio abitativo. Una cantina e un posto auto completano questo immobile.

Luminoso appartamento di 3 locali a Champel

Situato nel cuore di Champel, questo luminoso appartamento di 3 locali gode di una posizione privilegiata, vicino ai servizi e ai trasporti pubblici.Situato al primo piano di una casa plurifamiliare, è composto da una camera da letto, una cucina, un bagno e un piacevole soggiorno.L'appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione.Una cantina completa la proprietà.

Bello appartamento di 4 locali a piano rialzato nel cuore di Champel

Situato nel quartiere residenziale ricercato di Champel, questo bel appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata del parco Bertrand.Situato al 6° piano di una residenza sicura con ascensore, offre una superficie pesata di 85 m² e si distingue per la sua bella luminosità e la sua distribuzione funzionale. Comprende un soggiorno spazioso con area sala da pranzo, una cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.La terrazza offre una vista libera sul Salève. Una cantina e un box nel seminterrato completano questa proprietà.Giardino in coproprietà e portiere 24/7.

Prestigio & Raffinatezza - Appartamento Eccezionale a Champel

Ginevra 1206 Ginevra si trova nel Canton Ginevra. La popolazione nel comune politico di Ginevra è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +0,5%, raggiungendo 209.061 abitanti (al 31 dic. 2024). L'aliquota fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 0,7% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +16,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).

Casa eccezionale nel cuore di Florissant | Off-market

Raro sul mercato di Ginevra, questa casa a schiera completamente ristrutturata si trova nel quartiere residenziale di Florissant, a pochi minuti dal centro città, dalle scuole internazionali e dai negozi della riva sinistra. Una posizione tranquilla e verde, nel cuore di uno dei settori più ricercati di Ginevra.Volumi bagnati di luce, materiali nobili e prospettive aperte sulla verdezza.Più di 350 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. Il piano terra si organizza attorno a un ampio spazio di ricevimento, prolungato da una cucina dalle proporzioni generose e aperto su una terrazza di oltre 40 m², offrendo un vero e proprio soggiorno supplementare nei giorni belli.Il piano accoglie tre camere da letto servite da due bagni. La cantina completa l'insieme con uno studio indipendente, ideale per ricevere o per un uso autonomo, nonché importanti superfici di servizio: lavanderia, cantine, cantina del vino e locali tecnici.Superficie abitabile: 350 m²Se questa proprietà off-market vi interessa, vi invitiamo a contattarci al +41 79 428 53 03 o all'indirizzo email seguente: katerina.elpakidou@mcpo.chMC Properties.

Superbo appartamento luminoso di alto standing a Champel

Scopri questo superbo appartamento di alto standing a Champel, nel cuore di Ginevra. Con una superficie abitabile di 197 m2 e balconi di 20 m2, questo appartamento attraversante offre uno spazio di vita calmo e lussuoso. Ristrutturato nel 2020 con materiali di alta gamma, offre tutto il comfort e lo stile che cerchi.Le caratteristiche principali di questa proprietà includono: • Un ampio salotto luminoso di 50 m2, • Una sala da pranzo spaziosa di 20 m2, • Una cucina di alta gamma, che può essere aperta sulla sala da pranzo • 4 camere da letto spaziose con molti armadi • 3 bagni moderni, • 1 bagno per gli ospiti • 1 posto auto nel seminterrato • 1 posto auto esterno Inoltre, questo appartamento beneficia di un'esposizione ideale a sud-est, che offre una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Goditi anche la vista sul giardino dal balcone di 20 m2,Non perdere questa opportunità unica di acquistare questo appartamento di alto standing a Champel. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questa proprietà eccezionale di persona.

Duplex attico eccezionale a Champel

All'ultimo piano, sopra la città: dalla terrazza, la Salève disegna la sua linea all'orizzonte e i tetti di Champel si estendono in basso. Nessun vis-à-vis, nessun rumore e questa sensazione rara a Ginevra di avere spazio intorno a sé. Il soggiorno attraverso cattura la luce su entrambi i lati. Il duplex separa il giorno e la notte sotto lo stesso tetto. Al livello del ricevimento: soggiorno aperto su un bar e un camino, cucina che può essere aperta per ampliare ulteriormente la prospettiva. Al livello inferiore: tre camere da letto, tre bagni, una pace assoluta. Ogni camera da letto ha il suo bagno attiguo – suite principale con doccia, camera degli ospiti con bagno completo, terza camera en suite anch'essa, con finiture installate durante la ristrutturazione totale del 2012. Configurazione rara: duplex attraverso con ingresso indipendente a ogni livello, due balconi con vista libera, due posti auto al coperto inclusi, accesso esclusivo via badge. L'indirizzo: Champel-Florissant, tra Parc Bertrand e Malagnou. Istituto Florimont a piedi, Scuola internazionale a pochi minuti, centro città e lago accessibili senza sforzo. Edificio del 1985, perfettamente mantenuto, con ascensore.

ESCLUSIVITÀ - Grande appartamento luminoso in piano alto

Situato nel prestigioso quartiere di Champel, questo appartamento si trova negli ultimi piani dell'edificio, godendo di una luminosità magnifica e di un'apertura assoluta.È centrato intorno alla scala, permettendo una circolazione ottimale.L'ingresso ha un bagno per gli ospiti, la cucina, completamente attrezzata, ha un balcone esposto a sud. La grande area living di oltre 70m2 può essere comodamente allestita con una sala da pranzo, un salotto e una biblioteca. Un 2° balcone è accessibile da questa grande stanza.La zona notte ha 5 camere da letto e 3 bagni in ottimo stato, oltre a un balcone.2 posti auto si trovano nel seminterrato dell'edificio, direttamente accessibili con l'ascensore.

ESCLUSIVA - Grande appartamento luminoso in piano rialzato

Situato nel prestigioso quartiere di Champel, questo appartamento si trova negli ultimi piani dell'edificio, godendo di una luminosità magnifica e di un'apertura assoluta.È centrato intorno alla scala, permettendo una circolazione ottimale.L'ingresso presenta un bagno per gli ospiti, la cucina, completamente attrezzata, ha un balcone esposto a sud. La grande zona living, che totalizza oltre 70m2, può essere comodamente allestita con una sala da pranzo, un salotto e una biblioteca.La zona notte ha 5 camere da letto e 3 bagni in ottimo stato, oltre a diversi balconi.2 posti auto si trovano nel seminterrato dell'edificio, accessibili direttamente con l'ascensore.