72 risultati - Immobili in vendita a Champel - Roseraie (Ginevra)

Champel | Elegante appartamento di 5 locali con vista aperta e balconi

CHAMPEL | ESCLUSIVITÀNel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo e verde, questo superbo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti e dalla stazione dei treni Léman Express Genève-Champel.Situato al 6° e penultimo piano di un edificio residenziale perfettamente mantenuto, gode di una luminosità notevole e di viste completamente libere, in particolare su un edificio classificato che offre un ambiente raro e preservato nel centro città.Zona giorno:Si organizza intorno a un ampio soggiorno prolungato da una sala da pranzo bagnata di luce, l'insieme si apre su una generosa loggia esposta a ovest, ideale per godere della fine della giornata. La cucina indipendente, completamente attrezzata, può essere facilmente aperta per creare un'area di ricevimento contemporanea.Zona notte:Accoglie due belle camere da letto, ciascuna con accesso diretto a una seconda loggia esposta a sud-est, che offre una vista libera particolarmente piacevole. Un bagno con WC completa questa zona.Atout raro: Una camera aggiuntiva indipendenteL'immobile è venduto con una terza camera indipendente di 17 m² PPE, situata al piano terra e dotata di una propria loggia di 8,6 m. Attualmente affittata a CHF 600.- al mese, costituisce un reddito aggiuntivo immediato che contribuisce al finanziamento dell'acquisto. Può anche essere utilizzata come camera per gli ospiti, spazio per una ragazza alla pari o alloggio indipendente. La camera beneficia di servizi igienici comuni, la cui ristrutturazione è attualmente pianificata dalla PPE.Inoltre, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo della residenza, al prezzo di CHF 200.- al mese, offrendo così una soluzione di parcheggio pratica e direttamente sul posto.Alcuni rifacimenti estetici permetteranno, secondo i gusti di ciascuno, di rivelare appieno il potenziale di questo appartamento dalle qualità già notevoli.Un indirizzo confidenziale e richiesto, che combina eleganza, comfort di vita e valore patrimoniale duraturo.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Fiorente - appartamento traversante

Un indirizzo particolarmente ricercato a Champel, scopri questo bel appartamento traversante al 6° piano di una residenza di alto standing, che offre generosi volumi, bella luminosità e un notevole potenziale di valorizzazione.Sviluppandosi su 166 m² PPE (177 m² pesati), l'appartamento seduce con il suo ampio soggiorno bagnato di luce, prolungato da una terrazza coperta di 14 m² che beneficia di una piacevole vista aperta sulla verdura e di un ambiente calmo.La parte notte accoglie attualmente due camere da letto e due bagni, oltre a una luminosa loggia. La configurazione consente di prevedere la creazione di una terza camera da letto e, nel contesto di una ristrutturazione, l'apertura della cucina sul soggiorno per creare un superbo spazio di vita contemporaneo, elegante e conviviale.La sua posizione costituisce uno dei suoi principali punti di forza: Champel è uno dei settori residenziali più ricercati di Ginevra, apprezzato per la sua qualità della vita e la vicinanza immediata ai negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi.Un box completo questo bene. Un box chiuso ed elettrificato è disponibile inoltre a pagamento.Un'opportunità rara di acquisire un appartamento con bei volumi e creare, in un indirizzo di scelta, una residenza di alto standing interamente pensata secondo le proprie esigenze.

Hotel particolare di eccezione nel cuore della città

Benvenuti in questa magnifica casa padronale, situata nel cuore del prestigioso quartiere delle Tranchées a Ginevra. Questo edificio di carattere, costruito nel XIX secolo, incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura ginevrina dell'epoca. Dall'ingresso, siete accolti in un ampio atrio che conduce al piano terra, interamente progettato per attività professionali. Questo spazio include un elegante ufficio, bagnato di luce naturale, nonché una raffinata sala conferenze. Il piano terra è ideale per attività commerciali o uffici privati, offrendo un ambiente di lavoro ispiratore nel cuore di Ginevra. Salendo al primo piano, scoprirete il primo dei due appartamenti nel palazzo. Questo bello spazio residenziale combina perfettamente il fascino classico con ampie finestre che lasciano entrare una luce naturale abbondante. Il parquet originale, le modanature sui soffitti alti e i camini aggiungono una nota di raffinatezza che piacerà agli amanti delle proprietà di carattere. Al secondo piano, il secondo appartamento prosegue questa eleganza senza tempo, offrendo volumi generosi e una vista libera sul quartiere circostante. Ciascuno di questi appartamenti presenta una disposizione funzionale e conviviale, perfetta per una residenza familiare o un luogo di vita sofisticato. Un potenziale unico di divisione nel quartiere! Questo hotel particolare presenta un'opportunità unica di divisione in più lotti, grazie alla sua destinazione urbanistica mista (uffici al piano terra e abitazioni ai piani superiori). Uno studio di architetti e geometri conferma la possibilità di trasformarlo in appartamenti e ottimizzare il potenziale di ogni piano. Ciascun livello, con una superficie di 190 m², è perfettamente adatto per la divisione in appartamenti separati. Il terzo piano sotto il tetto, che offre circa 150 m², costituisce uno spazio ideale per un penthouse unico o un appartamento a due piani con il secondo piano. La cantina, che è interamente scavata, offre una superficie utile in forma di cantine, aggiungendo valore aggiunto a ciascuna unità. Un rendimento attrattivo Il prezzo medio al metro quadrato in questo quartiere per un appartamento ristrutturato è di circa CHF 35'000/m², mentre il costo di acquisizione attuale si situa intorno a CHF 25'000/m². Questa differenza lascia un margine confortevole per una ristrutturazione di alta gamma stimata a CHF 5'000/m², garantendo una bella valorizzazione per un investitore o un promotore. Sia che si tratti di un uso misto o di una trasformazione in più unità separate, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Contattatemi (Alexandre Gallina) al 078 214 75 77 per una visita personalizzata o per email ag@omnia.ch per ulteriori informazioni.

Appartamento spazioso - Ginevra

Situato nel molto richiesto quartiere di Champel, tra il Parc Alfred Bertrand e le rive dell'Arve, l'edificio che ospita questo appartamento beneficia di una posizione di choix e offre un'ottima accessibilità ai commerci e servizi di prossimità, scuole e trasporti pubblici. L'appartamento, che si estende su una superficie di 217 m² PPE, si distingue per i suoi volumi generosi. È un appartamento traversante e dispone di due logge di 16 m² ciascuna, distribuite su entrambi i lati dell'appartamento.La parte giorno consiste in un ampio salone e in una sala da pranzo separata che si inserisce nel suo prolungamento. Da lì, è possibile accedere a una cucina attigua perfettamente attrezzata e funzionale. L'appartamento comprende due spazi notte distinti, garantendo l'intimità dei loro occupanti. Uno profitta della suite parentale che ha il vantaggio di disporre di un bagno in-suite con water, di più armadi e di un accesso all'esterno. Il secondo spazio notte è accessibile attraverso un corridoio con possibilità di stoccaggio su tutta la sua lunghezza, che distribuisce 4 camere da letto supplementari che permettono di accogliere famiglia e invitati nel massimo confort. Due altri locali da bagno, ovvero un bagno e una doccia, vengono aggiunti.L'insieme forma un'alloggio tra i più spaziosi e armoniosi.È compreso un seminterrato. Un box è proposto in più al prezzo di CHF 80'000 e un piccolo parcheggio è disponibile a CHF 40'000.- Quartiere di Champel- Cucina con zona pranzo- Seminterrato- Box semplice

Champel - Appartamento Traversante, Piano Elevato

Mandato co-esclusivo Situato al 6° piano di una residenza di alta classe perfettamente mantenuta e sicura, questo ampio appartamento di 4 locali beneficia di una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Grazie ai suoi volumi generosi, questa proprietà offre un potenziale raro sul mercato. Attualmente configurato con due ampie camere da letto, può essere facilmente trasformato in un appartamento di 5 locali creando una camera e un bagno aggiuntivi, conservando allo stesso tempo bei spazi di vita. I vantaggi di questa proprietà: - Residenza di alta classe in un ambiente ricercato - 6° piano che offre luminosità e apertura - Grande salotto con accesso esterno - Due ampie camere da letto, due bagni, 1 toilette per gli ospiti - Possibilità di creare una terza camera per trasformare facilmente la proprietà in 5 locali - Due grandi logge che prolungano armoniosamente gli spazi di vita - Box privato chiuso, possibilità di rilevare il contratto di locazione di un posto auto aggiuntivo - Cantina privata - Forte potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione Questo appartamento richiede una ristrutturazione. Sarei felice di farvelo visitare.

Esclusività! Bell'appartamento di 5 locali con vista libera!

Nel cuore di Champel, questo bell'appartamento di 5 locali è attraversante e luminoso.Un vero vantaggio è la sua terrazza che si affaccia sul Salève con una vista libera sulla verde e sul parco privato della coproprietà, senza vis-à-vis.L'edificio si affaccia su un terreno in pendenza, il che dà una notevole altezza per un 3° piano.Gli spazi sono ampi e l'appartamento si trova in una residenza di alto standing molto ben curata, che offre un ambiente di vita pacifico e intimo.La proprietà è distribuita come segue:- Un ampio ingresso- Una cucina semi-aperta che si affaccia sulla terrazza- Un'area pranzo- Un ampio soggiorno che si affaccia sulla terrazza- Una terrazza ampia con vista libera sulla verde- Accesso a una grande camera da letto in suite con il suo bagno annesso, che si affaccia sulla terrazza- Una seconda grande camera da letto con il suo spazio guardaroba e bagno, che dà accesso al balcone (può essere convertita in due camere da letto separate)- Uno spazio lavanderia (può essere convertito in un bagno per gli ospiti)Aree comuni:- Un grande parco accessibile ai coproprietari- Una sala giochi polivalenteUna cantina e un posto auto interno accompagnano questa proprietà. Molti posti auto per visitatori sono accessibili davanti alla residenza.Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento e contattateci al più presto per concordare una visita!

Ampio appartamento di 5 locali con balcone a Genève-Champel

Situata nel quartiere esclusivo di Malagnou, questo appartamento ristrutturato offre 146 m2 di superficie abitabile. Si compone di un ampio soggiorno luminoso, tre camere da letto e due bagni. Una terrazza di 16 m2 completa piacevolmente lo spazio abitativo. Una cantina e un posto auto completano questo immobile.

Florissant - Appartamento da ristrutturare

Nel cuore della molto richiesta riva sinistra di Ginevra, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa superficie amministrativa di 176 m² PPE offre una rara opportunità di creare un appartamento eccezionale, completamente personalizzato secondo le vostre esigenze.Situato a pochi passi dal Parc Bertrand, dagli HUG, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto pubblici (linee TPG 8, 11 e 20) e a solo pochi minuti dalla stazione CEVA di Champel, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina comfort e accessibilità eccellente.L'edificio, di alto standing, costruito nel 1970 e perfettamente mantenuto, dispone di un servizio di concierge quotidiano, di un ingresso sicuro, di due ascensori, di una piscina interna riservata ai residenti e di un parcheggio sotterraneo.La superficie, bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest e alle numerose finestre, si apre su un balcone e una vasta terrazza che circonda l'intera proprietà, offrendo uno spazio di vita piacevole e una bella continuità tra interno ed esterno.Questa proprietà rappresenta una formidabile opportunità di ristrutturazione, che consente di progettare un appartamento di 4 o 5 locali secondo le vostre esigenze, ad esempio:- Una spaziosa suite principale con bagno e cabina armadio.- Due o tre camere da letto aggiuntive.- Un ampio soggiorno che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta.- Due o tre bagni.- Una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio.Ogni progetto può essere interamente adattato ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario, offrendo la possibilità di creare un interno unico con servizi contemporanei e finiture su misura.La proprietà comprende anche:- Due cantine.- Due posti auto interni, in aggiunta al prezzo di CHF 150'000.- per posto.Un'opportunità rara per gli amanti dei bei volumi che desiderano creare un appartamento di carattere in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.