67 résultats - Immobilier à vendre à Champel - Roseraie (Genève)

Off Market - Appartement 5 pièces à Genève

Off Market - Appartement 5 pièces à Genève a proximitéCet appartement d'exception meublé et équipé est situé au dernier étage de l'immeuble, accessible par ascenseur. Cet appartement bénéficie de finitions de haute qualité et ses hauts plafonds le rendent très spacieux. Cet appartement dispose d'un rooftop partagé avec une vue panoramique imprenable sur Genève, du lac aux montagnes.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • WC visiteurs avec douche • Spacieuse pièce à vivre • Cuisine ouverte complètement équipée • Master suite • 2 chambres à coucher • 2 salle des bains Place de parkingN'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Champel | Élégant 5 pièces avec vues dégagées et balcons

CHAMPEL | EXCLUSIVITÉAu coeur du très recherché quartier de Champel, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, ce superbe appartement bénéficie d'une situation privilégiée à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et de la gare Léman Express Genève-Champel.Situé au 6? et avant-dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, il profite d'une luminosité remarquable et de vues entièrement dégagées, notamment sur un bâtiment classé offrant un cadre rare et préservé en plein centre-ville.Espace de vie :Il s'organise autour d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger baignée de lumière, l'ensemble s'ouvrant sur une généreuse loggia exposée à l'ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut aisément être ouverte selon les envies afin de créer un espace de réception contemporain.Espace nuit :Il accueille deux belles chambres à coucher bénéficiant chacune d'un accès direct à une seconde loggia exposée sud-est, offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Une salle de bains avec WC complète cet espace.Atout rare : Une chambre supplémentaire indépendanteLe bien est vendu avec une troisième chambre indépendante de 13 m² PPE, située au rez-de-chaussée et bénéficiant de sa propre loggia de 8,6 m². Actuellement louée CHF 600.? par mois, elle constitue un revenu complémentaire immédiat participant au financement de l'acquisition. Elle peut également être utilisée comme chambre d'amis, espace pour une fille au pair ou logement d'appoint indépendant. La chambre bénéficie de sanitaires communs, dont la rénovation est actuellement prévue par la PPE.Par ailleurs, des places de stationnement sont disponibles à la location au sein du parking souterrain de la résidence, au tarif de CHF 200.? par mois, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et directement sur place.Quelques rafraîchissements esthétiques permettront, selon les goûts de chacun, de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux qualités déjà remarquables.Une adresse confidentielle et recherchée, associant élégance, confort de vie et valeur patrimoniale durable.Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.

Hôtel particulier d'exception au coeur de la ville

Bienvenue dans ce magnifique hôtel de maître, situé au coeur du prestigieux quartier des Tranchées à Genève. Cet immeuble de caractère, édifié au XIXe siècle, incarne le charme et l'élégance de l'architecture genevoise de l'époque. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour des activités professionnelles. Cet espace comprend un bureau élégant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de conférence raffinée. Ce rez-de-chaussée est idéal pour des activités commerciales ou des bureaux privés, offrant un cadre de travail inspirant au coeur de Genève. En montant au premier étage, nous découvrons le premier des deux appartements de l'immeuble. Ce bel espace résidentiel allie à la perfection le charme classique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le parquet d'origine, les moulures sur hauts plafonds et les cheminées apportent une touche de raffinement qui plaira aux amateurs de biens de caractère. Au deuxième étage, le deuxième appartement poursuit cette élégance intemporelle, offrant des volumes généreux et une vue dégagée sur le quartier environnant. Chacun de ces appartements présente une disposition fonctionnelle et conviviale, parfaite pour une résidence familiale ou un lieu de vie sophistiqué. Un potentiel de division unique dans le quartier ! Cet hôtel particulier présente une opportunité unique de division en plusieurs lots, grâce à son affectation urbanistique mixte (bureaux au rez-de-chaussée et habitations aux étages). Une étude d'architecte et de géomètre confirme la possibilité de transformation en PPE et d'optimiser le potentiel de chaque plateau. Chaque niveau, d'une superficie de 190 m², est parfaitement adapté à une division en appartements distincts. Le troisième étage sous combles, offrant environ 150 m², constitue un espace idéal pour un penthouse unique ou en duplex avec le second étage. Le sous-sol, entièrement excavé, offre une surface exploitable en caves, ajoutant une valeur supplémentaire à chaque lot. Une rentabilité attrayante Le prix moyen au m² dans ce quartier pour un appartement rénové est d'environ CHF 35'000/m², tandis que le coût d'acquisition actuel se situe autour de CHF 25'000/m². Cette différence laisse une marge confortable pour une rénovation haut de gamme estimée à CHF 5'000/m², garantissant une belle valorisation pour un investisseur ou un promoteur. Que ce soit pour une occupation mixte ou une transformation en plusieurs unités distinctes, ce bien représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Contactez moi (Alexandre Gallina) au 078 214 75 77 pour une visite personnalisée ou par email ag@omnia.ch pour plus de renseignements.

APPARTEMENT EN SOCIETE IMMOBILIERE DE 4 PIECES A RENOVER

Situé en plein coeur du quartier résidentiel de Malagnou, cet immeuble a l'avantage de bénéficier d'une situation prestigieuse permettant un accès rapide et aisé aux commerces ainsi qu'au centre ville de Genève. Cet appartement est traversant, toutes les pièces profitent d'un accès aux balcons. Traversant, il se distribue sur environ 118 m² de surface PPE avec environ 21 m² de balcons pour une surface pondérée d'environ 130 m². L'appartement propose des pièces de vie et de nuit baignées de lumière. La distribution des pièces ainsi que ses volumes intérieurs offrent à ses occupants un espace de vie généreux. Les balcons dont il dispose, vous permettront de profiter pleinement du calme et de la verdure du parc de la résidence pendant les beaux jours. Un box en sus (CHF 100'000.-) et une cave en sous-sol viennent parfaire cet appartement. Une belle opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville !

En exclusivité : appartement de 4 pièces avec loggia et box - vente en SI

Cet appartement bénéficie dun emplacement privilégié au cur du quartier de Florissant, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires ainsi que du Parc Bertrand, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, il offre une surface PPE d'environ 102 m² et une loggia de 16 m².Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'un séjour / salle à manger avec accès à la loggia, d'une cuisine agencée et équipée donnant également accès à la loggia, de deux chambres à coucher avec rangements et d'une salle de bains avec WC.Une cave ainsi qu'un box au sous-sol complètent le bien.L'appartement sera libre de bail au 30.10.2026.*** Le bien est vendu en Société Immobilière, c'est à dire sous forme de cession d'actions de ladite société immobilière. Ce type d'acquisition n'est quasiment pas financée par les banques****Certaines photos ont fait l'objet de retouches par IA concernant l'ameublement,

Spacieux appartement de 5 pièces avec balcon à Genève-Champel

Situé dans le quartier recherché de Malagnou, cet appartement rénové offre 146 m2 pondérés. Il se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bain. Une terrasse de 16 m2 vient compléter agréablement l’espace de vie. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Lumineux 3 pièces à Champel

Situé au cur de Champel, ce lumineux appartement de 3 pièces bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports.Situé au premier étage dun immeuble résidentiel, il se compose dune chambre à coucher, dune cuisine, dune salle de bains ainsi que dune agréable pièce de vie.Lappartement nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.Une cave complète le bien.

Bel appartement de 4 pièces en étage élevé au coeur de Champel

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Champel, ce bel appartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc Bertrand.Implanté au 6e étage dune résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une surface pondérée de 85 m² et se distingue par sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il comprend un séjour spacieux avec espace salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs.La terrasse offre une vue dégagée sur le Salève. Une cave ainsi quun box en sous-sol complètent ce bien.Jardin en copropriété et concierge 24/7.

Prestige & Raffinement - Appartement d'Exception à Champel

Genève 1206 Genève se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Genève a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 209 061 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,5% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +16,9% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).

Maison d'exception au coeur de Florissant | Off-market

Rare sur le marché genevois, cette maison semi-individuelle entièrement rénovée s'inscrit dans le quartier résidentiel de Florissant, à quelques minutes du centre-ville, des écoles internationales et des commerces de la rive gauche. Un emplacement calme et verdoyant, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Genève.Volumes baignés de clarté, matériaux nobles et perspectives ouvertes sur la verdure.Plus de 350 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception d'un seul tenant, prolongé par une cuisine aux proportions généreuses et ouvert sur une terrasse de plus de 40 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.L'étage accueille trois chambres à coucher desservies par deux salles d'eau. Le sous-sol complète l'ensemble avec un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage autonome, ainsi que d'importantes surfaces de service : buanderie, caves, cave à vin et locaux techniques.Surface habitable : 350 m²Si ce bien off-market vous intéresse, nous vous invitons à nous contacter au +41 79 428 53 03 ou à l'adresse mail suivante : katerina.elpakidou@mcpo.chMC Properties.

Champel Superbe appartement lumineux de grand standing

Découvrez ce superbe appartement de grand standing à Champel, au coeur de Genève. Avec une surface habitable de 197 m2 et des balcons de 20 m2, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme et luxueux. Rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme, il vous offre tout le confort et le style que vous recherchez.Les caractéristiques clés de cette propriété comprennent: • Un vaste salon lumineux de 50 m2, • Une salle à manger spacieuse de 20 m2, • Une cuisine haut de gamme, qui peut être ouverte sur la salle à manger • 4 chambres spacieuses avec de nombreux placards • 3 salles de bains modernes, • 1 wc visiteurs • 1 place de parking en sous-sol • 1 place de parking extérieure De plus, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale au sud-est, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'une vue sur le jardin depuis le balcon de 20 m2,Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement de grand standing à Champel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

Duplex attique exceptionnel à Champel

Au dernier étage, au-dessus de la ville : de la terrasse, la Salève dessine sa ligne à l'horizon et les toits de Champel s'étendent en contrebas. Pas de vis-à-vis, pas de bruit, et cette sensation rare à Genève d'avoir de l'espace autour de soi. Le salon en travers capture la lumière des deux côtés. Le duplex sépare le jour et la nuit sous le même toit. Au niveau du réception : salon ouvert sur un bar et une cheminée, cuisine qui peut être ouverte pour élargir encore la perspective. Au niveau inférieur : trois chambres, trois salles de bains, une paix absolue. Chaque chambre a sa propre salle de bains attenante – suite parentale avec douche, chambre d'invité avec salle de bains complète, troisième chambre en suite également, avec des finitions installées lors de la rénovation totale de 2012. Configuration rare : duplex en travers avec entrée indépendante à chaque niveau, deux balcons avec vue dégagée, deux places de parking intérieur incluses, accès exclusif via badge. L'adresse : Champel-Florissant, entre Parc Bertrand et Malagnou. Institut Florimont à pied, École internationale à quelques minutes, centre-ville et lac accessibles sans effort. Bâtiment de 1985, parfaitement entretenu, avec ascenseur.

EXCLUSIVITE - Grand appartement lumineux en étage élevé

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée, profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque. Un 2ème balcon est accessible depuis cette grande pièce.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi qu'un balcon.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.

EXCLUSIVITE - Grand appartement lumineux en étage élevé

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de plus de servant 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi que plusieurs balcons.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.