Zürich Kreis 1 (Kreis 1)
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9

CHF 1’650’000.–189m26.5Zi

Harossenstrasse 1, 8311 Brütten

Ihr neues Zuhause liegt zentral und ruhig an einer Quartierstrasse in Brütten. Ein Einkaufsladen, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich alle in Gehdistanz, genauso die nächste Bushaltestelle. Ebenfalls nicht weit sind viele Naherholungsgebiete. Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zeitlosem Grundriss und rund 189m2 Wohnfläche ist eine besondere Gelegenheit: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch ein Entrée und finden zu Ihrer linken Seite ein separiertes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Rechts vom Entrée gelangen Sie zum Essbereich mit anschliessender Küche. Weiter geht es zum leicht erhöhten Wohnzimmer, was Ihnen eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung erlaubt. Hier können Sie im Winter für behagliche Stimmung sorgen, indem Sie den Kamin flackern lassen. Im Sommer geniessen Sie Ihre Zeit auf dem gedeckten Sitzplatz. Ihr über 650 m2 grosses Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und Grünfläche ums ganze Haus. Eine Treppe führt ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen (einmal Bad mit WC, einmal Dusche mit WC). Das grösste Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Nasszelle mit Dusche. Weiter hoch geht es ins Dachgeschoss, wo Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht. Die Doppelgarage vor dem Haus führt direkt weiter zum Keller - Sie erreichen Ihr Zuhause also trockenen Fusses. Hier gibt es ein Kellerabteil, einen zusätzlichen Naturkeller sowie den Heiz- und Trocknungsraum. Dank der Mischung aus Bodenheizung und Radiatoren und der Holzständerbauweise geniessen Sie ein besonders gutes Wohnklima. Mit etwas Renovationsaufwand freuen Sie sich über ein wunderschönes neues Zuhause an bester Lage! Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses Familientraumhaus. Rufen Sie mich an für eine unverbindliche Besichtigung.

5

CHF 825’000.–103m23.5Zi

Berglistrasse 45, 8180 Bülach

Ihr neues Zuhause - an ruhiger, attraktiver Wohnlage! Zwischen dem Unterweg und der Berglistrasse entsteht auf Frühling 2021 ein Mehrfamilienhaus mit sieben originellen Eigentumswohnungen. Unser Wohnungsangebot: - 2 x 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnungen, ca. 93.0 m² WF, Sitzplätze ca. 34.5 m² und 38.5 m² - 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen im 1.OG, ca. 100.0 m² WF, Sitzplatz ca. 31.0 m² (nur Wohnung Nr. 45.4) - 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen im 2.OG, ca. 100.0 m² WF, ohne Balkon - 1 x 3.5-Zimmer-Attikawohnung, ca. 113.0 m² WF, Terrassen ca. 50.0 / 19.5 / 19.0 m² verkauft Garantiert keine 08/15 Wohnungen, denn die aussergewöhnlichen Wohnungsgrundrisse überzeugen und verleihen einen einzigartigen Charme. Die sieben Einstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage erreicht man über einen Autolift. 2 Aussenabstellpätze stehen ebenso zum Verkauf. Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich ein Volg Laden, der den täglichen Bedarf abdeckt. Die Bushaltestelle "Hohfuri" befindet sich quasi vor der Haustür und bringt Sie bequem zum Einkaufszentrum Sonnenhof oder zum Bahnhof Bülach. Oder Sie entscheiden sich für einen ca. 10-minütigen Fussmarsch. Sie sind interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder stellen Ihnen das Projekt unverbindlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 1’195’000.–111m24.5Zi

Schaffhauserstrasse 99, 8152 Glattbrugg

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und sonniger Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Zentrum". Von hier aus erreichen Sie den Zürich Flughafen in ca. 6 Fahrminuten, den Zürich Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten und Zürich-Oerlikon (mit Hallenbad, Rennbahn, Hallenstadion, Messe etc.) in ca. 10 Minuten. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Kindergarten, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Der nahegelegene Flughafen und das Einkaufszentrum "Glatt" laden zum Verweilen und zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Die Stadt zählt zu den steuergünstigen im Kanton Zürich. im 5. Obergeschoss (Attikageschoss): Vorplatz/Entrée ca. 10.7 m² mit Garderobe Wohn-/Esszimmer ca. 41.2 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 35.0 m² (teilweise gedeckt) Küche ca. 8.7 m² 3 Zimmer à ca. 16.0 m², ca. 12.4 m² und ca. 11.7 m² Dusche/WC ca. 4.8 m² Bad/WC ca. 5.8 m² im Untergeschoss: Keller mit gemauertem Abschluss Parkiermöglichkeiten: Grosse Sammelgarage mit automatischem Tor, Funksteuerung und direktem Zugang ins Gebäude. Davon ausschliessliches Benützungsrecht an Abstellplatz Nr. 44. Aufgrund des Baujahrs präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. Ein Käufer hat kurz- bis mittelfristig mit keinen Investitionen zu rechnen. Die Nachbarwohnung (3 ½-Zimmer) wird ebenfalls durch den HEV Zürich verkauft. Baujahr: 2013

10

CHF 690’000.–101m23.5Zi

Lettenstrasse 18/20, 8192 Zweidlen

Die modernen Eigentumswohnungen in den zwei Mehrfamilienhäusern Lettenstrasse 18 + 20 liegen am Rande des Dorfes Zweidlen-Station, welches zusammen mit Schachen, Aarüti und Rheinsfelden zur politischen Gemeinde Glattfelden zählt. Sie bringen mit ihrer modernen und zeitgemässen Architektur Schwung in die ländliche Gegend. Die beiden Mehrfamilienhäuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Über raumgreifende Entréebereiche werden die Wohnungen betreten. Lichtdurchflutete Räume verstärken den positiven Gesamteindruck. Gut möblierbare Zimmer und grosszügige Nassräume bieten Raum für viel Individualität. Erschlossen werden die Wohnungen über zwei Haupteingänge sowie die gemeinsame Tiefgarage. Das Untergeschoss der Liegenschaft bietet die Möglichkeit für das Abstellen von Velos und Kinderwägen. Gleichzeitig können grosszügige Bastelräume gekauft werden. Die Wohnungen verfügen über sonnige, private Aussenräume. Im Erdgeschoss mit gedeckten Sitzplätzen, in den Obergeschossen mit grosszügigen Balkonen oder Dachterrassen. Der herrliche Ausblick ins Grüne und die Ruhe der Natur zeichnen die Wohnungen zusätzlich aus. Freie Wohnungen: Haus 20: 1x 3.5-Zi. Attikawohnung, 101.5 m2, CHF 690‘000 1x 4.5-Zi. Attikawohnung, 129.3 m2, CHF 845‘000 Garagenplätze: à CHF 32'000 Aussenparkplätze: à CHF 12‘000 Bezugstermin: nach Vereinbarung