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Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Obwalden

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VOLLVERMIETET - GROSSES RENDITEPOTENTIAL (3-3.5%)
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Preis auf Anfrage600m224Zi

8004 Zürich

Hier erwerben Sie eine seltene Anlagemöglichkeit. Alle zwölf Wohnungen sind vermietet. Das Haus wurde zwischenzeitlich kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Die Lage und der Bau sind entscheidende Faktoren für eine erfolgreiche Anlageimmobilie. Der Kreis vier ist sehr beliebt, das Quartier ist sehr ruhig mit nur einer 30er-Zone und das Haus hat solide Grundmauern aus der Jugendstilzeit mit modernisierten Grundrissen aus den 90er- Jahren. Die Anlage verbirgt grosses Renditepotential bis ca. 3% im aktuellen Zustand (die Mieten belaufen sich aktuell zwischen 1283.- und 1558.- exkl. NK) und knappen 4% bei erneuter Renovation!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral- ruhig- mit vier Dachterrassen- grosses Renditepotential (ca. 3% im aktuellen Zustand)- kernsaniert in den 90er-Jahren- 5 Autoabstellplätze hinter dem Haus- Nettomietzinseinnahmen jährlich ist: CHF 205'260.-- Nettomietzinseinnahmen soll: CHF 300'000.-- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhiges Quartier / 30er- Zone / ruhiger Hinterhof / zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 12x (Badewanne / Lavabo / Toilette)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Tram 2 / Bus 33, in GehdistanzSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 500mGeschäfte: Coop, 500m

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Preis auf Anfrage827m2

Vialstrasse 15, 7205 Zizers

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - Vialstrasse 15:Die voll vermietete Liegenschaft wurde 1977 komplett renoviert. Das Objekt wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es sind keine akuten Investitionen notwendig.Einladung zum virtuellen Rundgang über diesen Link (Link kopieren): https://my.matterport.com/show/?m=H8rnBb1oLPoMehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Tiefgarage, Umschwung und Remise - Vialstrasse 17:Das Gebäude wurde 1988 komplett neu ohne Altlasten erstellt.Die Liegenschaften liegt zentral und ruhig. Öffentlicher Verkehr, Arzt, Bank, Post, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich alle in kurzer Gehdistanz.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Dokumentationen dieser interessanten Immobilien zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF2’020’000.–

Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Gemeinde Neuhausen ist eine Erholungslandschaft am Rhein mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Alle Eckdaten zur Immobilie: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im 1. Untergeschoss (bestehend) • 1 x 2-Zimmmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen • 12 Aussenparkplätze • Baujahr 1900 (Teilsanierung im Jahr 2020) • Gasheizung (2022) • 739m² Grundstückfläche / 1'930 m³ • Bruttorendite 4.2 % Zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF920’000.–378m2

Beggingerstrasse 49, 8226 Schleitheim

Dieses tolle Dreifamilienhaus, vollvermietet und mit Renditepotenzial, eignet sich sowohl als Investitionsobjekt für Anleger als auch für mehrere Generationen. Das Haus wurde im Jahr 1990 kernsaniert und seither laufend unterhalten. Die Heizanlage wurde 2015 komplett erneuert. Der Zustand darf als gut bezeichnet werden.Die 3 Wohnungen verfügen über grosszügige Grundrisse: Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 93 m2, die 5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss über rund 125 m2 und die 5-Zimmer Dachmaisonette verzeichnet eine Wohnfläche von ca. 160 m2. Den Mietern oder künftigen Eigentümern stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung sowie Abstellmöglichkeiten für 3 Autos. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Raum für Heizung und Technik, Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Ostseitig befindet sich ein im Jahr 1990 angebautes Magazin, welches sich für verschiedene Zwecke wie bspw. Lager, Werkstatt oder die Unterbringung weiterer Fahrzeuge eignet. Dieses Magazin wird aktuell von der Eigentümerschaft als Zwischenlager genutzt. Eine spätere Anmietung des Magazins durch die jetzige Eigentümerschaft wäre denkbar. Zurzeit sind die Wohnungen im EG und 1. OG an langjährige Mieter vermietet. Die 5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2./3. OG ist mit Mietbeginn 01.06.2022 vermietet. Die aktuelle Bruttorendite beträgt rund 4.42% (Bruttorendite auf Marktmietwerten 6.10%). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage500m220Zi

Via Cantonale 1a, 6900 Lugano

La proprietà è situata nei dintorni di Lugano in posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità a circa 15 minuti dal centro città. Costruita nel 2012, con particolare cura ai materiali bioenergetici. Questa proprietà immobiliare è composta da due edifici indipendenti: - una casa su due piani con 3 appartamenti, essa comprende un monolocale con giardino, un duplex vista lago con terrazza, un appartamento di 3,5 locali sempre con vista lago, giardino, orto e terrazza. Tutto l’edificio può essere utilizzato anche come un unico grande spazio. - una dependance, attualmente adibita ad uso commerciale nel PT di 95 mq con destinazione centro di trattamenti olistici dotato di una SPA comprendente hammam, sauna, due locali, un locale guardaroba, un bagno con doccia e un WC, una grande sala multiuso e un giardino con spazio idromassaggio, doccia esterna e un orto.Il 1° piano comprende una superficie di altrettanti 95 mq. L’intero edificio può essere destinato ad uso abitativo. Sono inoltre presenti due parcheggi, cinque posteggi esterni, due cantine e un locale lavanderia e tecnico. La destinazione è ideale per chi vuole svolgere un’attività nell’ambito wellness e/o curativo e avere la propria abitazione nella stessa proprietà.Può essere anche un investimento a reddito trasformando anche la dependance a uso abitativo, tipo bed & breakfast o affitti brevi per turisti.

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